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Renseignement avant rendez vous banque

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Env. 40 message Isere
Voilà, je voudrai vous posez quelques questions avant notre rendez vous a la banque,

dans l'idée de pouvoir lancer notre projet de construction, nous avons rendez vous a la banque jeudi pour parler un peu sous sous,

je voulais savoir, mon amie ayant le terrain, est ce que ceci rendre en compte comme un apport? car finalement ça représente quand meme quelque chose,

et avez vous des conseils sur quels forment de crédit ou autre renseignement à demander, j'entend beaucoup de gens dire qu'il faut un credit a taux fixe, dois je parler d'assurance, ou est ce lui qui va tt me dire,

ensuite, vu qu'on est en location, et qu'on va surement y rester le tant de la construction, comment cela se passe, car nous ne pourrons pas payer remboursement près + loyer, c'est un près relais qu'il faut faire? ça je pense que le banquier va m'en parler, mais vu que la question me tracasse, ça va faire long jusqu'au rendez vous

merci d'avance pour vos réponse
Messages : Env. 40
Dept : Isere
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
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Env. 20 message 10350 (10)
Bonjour,

Tout d'abord en ce qui concerne l'apport pour un prêt, il s'agit évidement d'argent que l'on peu injecté dans le projet de financement pour diminuer le montant du prêt. Cet apport est également un gage de garantie qu'en tant qu'emprunteur vous avez les capacités nécessaires à rembourser le montant de l'emprunt (vu que vous avez déjà pu mettre de l'argent de coté en vu de cet achat). Cet apport permet donc de rassurer le banquier sur votre crédibilité et vous permet donc de négocier un prêt à taux plus avantageux... A contrario, si vous arrivez les mains vides, votre banquier sera moins accueillant !

Pour ce qui est de l'assurance du crédit, soyez prudent; Les assurances que fournissent les banques sont rarement de bonnes affaires. Si vous avez un dossier costaud (c'est à dire avec apport, tout les papiers bien remplis) vous serez en position de force pour négocier ou refuser le prêt que le banquier n'hésitera pas à vous fournir d'office. Un conseil: renseignez-vous auprès des organismes d'assurance AVANT d'aller voir le banquier (c'est plus sérieux, et ça vous donne des éléments de discussion).

Les Taux étant très avantageux en ce moment, n'hésitez pas ! un TEG à taux Fixe impératif; Pour qu'un Taux variable soit intéressant il faudrait que les possibilité d'évolution à la baisse soient à minima de deux point, Or avec les Taux actuels il est plus probable de parier sur une évolution à la hausse dans les années à venir que le contraire ! vous avez tout à perdre à choisir un crédit à taux variable.
Enfin, n'hésitez pas à allez voir plusieurs banque, faites marcher la concurrence, il y a moyen de faire baisser votre taux de crédit de 0.5 points par cette méthode ! ça vaut le coup de se bouger un peu!
Messages : Env. 20
De : 10350 (10)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 40 message Isere
D'accord, donc pour le taux fixe, ça confirme se que j'avais compris,
on a aussi pris rendez vous avec le banquier de mon amie, et on va allez en voir d'autre, ne serait ce pas interressant d'aller voir un courtier?

un organisme d'assurance, c'est les memes que ce de nos assurances, habitation, voitures... ?

j'aurai penser que le terrain avait une valeur d'apport,

un idée pour le pres relai le temps de la construction? car je vois parlé de près relais, que quand des gens sont en attente de vendre un bien, pas dans notre cas de location
Messages : Env. 40
Dept : Isere
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Attention si le terrain appartient à votre amie... voyez d'abord un notaire, car vous n'êtes pas mariés donc en cas de séparation
c'est le propriétaire du terrain qui est propriétaire de l'ensemble terrain+maison
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l'air brillant avant d'avoir l'air con !
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
De : Pont De Larn (81)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 40 message Isere
Oui je sais,le rendez vous chez le notaire est pris, mais on va voir le banquier cette semaine pour voir un peu ce quon à le droit
Messages : Env. 40
Dept : Isere
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour, pour ne pas avoir à rembourser en même temps que le loyer, il y a des banques qui proposent de retarder le paiement des interêts intercalaires à la réception de la maison. ça allonge le durée du crédit forcément.
Mais attention à ce discours, car les banques ont vite fait de comprendre que les moyens de remboursement sont limités ! Donc ça ne va pas leur plaire.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 40 message Isere
D 'accord,je vous tiendrais au courant après notre premier rendez vous, voir un peu ce qu'ils nous auront rencontré
Messages : Env. 40
Dept : Isere
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 70 message Morbihan
Retardé le paiement des intérêts intercalaires augmentent le coût du crédit (il me semble)
Messages : Env. 70
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 40 message Isere
Donc, suite au rendez vous je vous tiens au courant, la banque devrait nous suivre, mais franchement vaut mieux au max faire le crédit sur 25 ans plutôt que 30
Pour l'assurance on est pas trop mal car moins de 35ans

Et en faites pour le remboursement,tant que nous habitons pas on payera les intérêt sur ce qui est débloqué, cest pour ça qui faudrai qu à la fin ça traîne pas
Messages : Env. 40
Dept : Isere
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En cache depuis le mardi 05 novembre 2024 à 23h38
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