Lotissement Les grands Chênes pradère les bourguets(31)

Bonjour, je suis intéressée de savoir combien vous ont coûtés les frais de constructions des fondations pour votre maison?
Mais aussi, à quelle profondeur vous avez dû creuser sur votre terrain, pour que votre construction soit stable?

bonjour,
en fait pour l'instant nous n'avons pas encore construit notre maison, le lotissement est encore en construction

Bonjour,

Avec mon ami nous avons également réservé un terrain dans ce lotissement.
Le contructeur nous chiffre des fondations à 2.50m de profondeur (barrettes et semelles filante), sans avoir fait la G12!

Vous avez signé avec un constructeur? Si oui, il vous annonce quoi comme fondation.
Merci

pour l'instant c'est un ami architecte qui s'occupe de nous, sur l'étude G11, il n'a rien vu concernant des fondations spéciales, il nous a parlé de fondations classiques, mais a confirmer quand même avec une étude G12

Bonsoir,

J'ai optionné un terrain sur se lotissement, et je voudrais savoir si vous avez le résultat de l'étude de sol G12 , car apparement il pourrait y avoir de grosses surprises, on m'a parlé de pieux à 8 métres!!

Merci d'avance

bonjour
j'ai réservé un terrain sur ce lotissement et nous venons de faire l'implantation de la maison afin de démarrer la G12 normalement la semaine prochaine. Résultat sous 10/15 jours à priori, je vous en dirait plus pour ce qu'il en est de mon coté mais je suis preneur d'infos si vous avancez du votre .
cdlt

bonjour,

je n'ai pas plus d'infos, je viens de réserver le lot 45 aujourd'hui.
Vous avez réservé lequel?

cordialement

j'ai reservé le lot 35

Enchanté futur voisin d'en face, on se tient au courant dès qu'on a plus d'infos,

@+

bonjour je viens de réserver le lot n°36, est ce que vous auriez des informations por savoir a combien ils doivent creuser? Merci a vous

bonjour,
a priori 7/8m de profondeur d'apres la g11 du lotisseur.

bonsoir,

Des nouvelles concernant l'étude de sol? Moi pas encore!
Sinon concernant le constructeur vous allez passer par qui si ce n'est pas trop indiscret?

BONJOUR Nous nous sommes en attente que le constructeur nous lance l'étude de sol

ET OUI PAR QUEL CONSTRUCTEUR VOUS ETES PASSE, mERCI

bonjour futurs voisins,
pas de retour pour le moment de la G12 mais ca ne serait tarder, ils sont venus forer la semaine dernière.
cdlt

bonsoir tout le monde

Vous savez a combien ils ont creusée?

bonne soirée

bonjour à tous,
la G12 est arrivée et bonne nouvelle pour notre terrain, les fondations sont à 1m00.

à bientot

bonjour oui c'est une bonne nouvelle pour vous nous toujours en attente

C'est clair que c'est une bonne nouvelle!!
Nous on croise les doigts!
dites moi david31700 et nico31490, vous passez par quels constructeurs?

de notre coté on passe par VMF aucamville.

Tu les trouves comment VMF car je vais surement passer par eux?

En fait je connais bien une commerciale qui s'occupe du coup de mon dossier. Mais sans ça, je trouve les prestations/ garanties/prix plutot corrects par rapport au marché.

je t'envois un MP

bonjour moi je passe par garonna villas

Bonjour à tous,

Nous avons aussi réservé un lot. La G12 nous a rassuré. Nous devrons faire des fondations à 1m - 1m20 beaucoup mieux que ce qu'on nous avez laissé entendre environ 7 à 8 m.
Savez-vous où en est la création de la station d'épuration, car il semblerait qu'il y est peut être du retard dans le début de nos construction tant que la station ne sera pas réalisée ?

Bonjour Leguevin,

Petite curiosité tu as réservé quel lot?
Concernant la création de la station d'épuration, pas entendu parler, tu es sur que ça ne concerne pas plus les villes du côté de fontenilles, fonsorbes, Saint-lys?

Bonjour,

J'ai également réservé un lot dans ce lotissement (le lot 20 pour être précis). L'étude de sol G12 est programmé pour le 03/08.
Cependant, c'est un lot qui s'est libéré suite a refus de financement et les premiers acheteurs avait fait une étude de sol (mais pour une construction completement differente de ce que je souhaite faire, c'est pour cela que j'en refais une ). Cette premiere etude préconisait des fondations à 1,50 m en gros.

Je vous tiendrais au courant des résultats d'ici mi-aout je pense.

En ce qui concerne la station d'épuration, pas de nouvelles. Mais effectivement, le lotissement sera bien raccordé a la nouvelle station d'épuration de Lévignac qui est encore en cours de construction. Je pense que la livraison de cette station est pour fin 2011/début 2012 puisque j'ai lu sur le site de Pradère que l'école ouvrait en janvier 2012 (en milieu d'année bizarre mais bon) ... et sans la station d'épuration, je vois pas comment il pourrait ouvrir l'école ....

Sinon, pour ceux qui se pose la question, sur le macrolot 66, il y aura la nouvelle mairie de Pradère .....

Au plaisir de se voir sur nos chantiers repectifs ))))))))

Tigrou

Bonjour,

Nous avons réservé le lot 43 et avons déposé le permis de construire.

Pour ce qui est du lot 66, j'avais effectivement entendu parlé de la future mairie.
Quant à la station d'épuration il me semblait que la commune n'avait pas eu les aides de l'état souhaitées et que ceci pouvait retarder sa construction et par conséquent la livraison de nos lots.

Nous donnons aujourd'hui les résultats de l'étude de sol à notre maitre d'oeuvre et nous continuons nos démarches.

Petite question :

Avez-vous eu des problèmes pour positionner votre maison en fonction du PLU ?

bonjour Leguevin,
comment avez vous pu déposer un permis sans certificat de plateforme délivré par ARP?

Bonjour,

J'allais poser la même question !!!!

J'ai eu un mail du lotisseur ce matin me confirmant que l'attestation de plateforme ne sera délivré qu'aux alentours du 15/08/2011. Sans ce document il me semble qu'il est impossible de déposer le permis de construire.
Pour la station d'épuration, Je suis passé devant hier et elle est bien en construction ( en tout cas il y en a une en construction entre Lévignac et Montaigue) Après, est-ce celle la ?

Pour nous, nous avons signé notre CCMI hier soir. Reste plus qu'a attendre cette attestation de plateforme .... et les resultats de la G12.

Cordialement

Et pour le PLU, non je n'ai pas eu de problème : j'ai laissé 6m devant, 3m d'un côté et il me reste quasiment 6m de l'autre côté du coup

sauf erreur, il est demandé 5m obligatoire par rapport à la voirie et 3 pour la mitoyenneté.

Bien vu, j'etais persuadé que c'etait "au moins 5m". Mais je viens de vérifier : il est bien précisé que la maison doit se trouvé entre 3 et 5m de la voirie (suivant le modification du reglement)
J'envoie un mail au constructeur, encore lol

Merci en tout cas !

Voila, c'est en cours de correction .

Par contre je viens d'appeler le lotisseur pour etre sur : pour la mitoyenneté, c'est bien "au moins 3m" mais il peut y avoir plus !

tout à fait d'accord!

Nous avons eu besoin de déposer le permis de construire pour avoir l'attestation de dépôt que nous demandait la banque pour le dossier de financement.

Nous savions donc que la demande de permis nous serait retournée pour pièces manquantes. Et aujourd'hui la commune nous a retourné ce fameux courrier pour fournir dans les 3 mois cette attestation de plate forme ainsi que le plan de masse.

Il n'est apparemment pas conventionnel de procéder dans cet ordre mais notre banquier a été assez pointilleux dirons-nous !

Savez-vous où en est l'avancement des travaux du lotissement ?

Je pense que demain je vais aller y faire un tour.

Pour ce qui est de la distance obligatoire à respecter depuis l'emprise des voies c'est 5m obligatoire (ce qui a été confirmé par ARP par un erratum car au début il était stipulé au moins 5m).

Nous avions prévu de reculer un maximum la maison et de ce fait nous avons du refaire tous les plans de la maison pour mieux l'orienté et respecter ces 5m obligatoires devant.

J'ai sous les yeux le règlement du lotissement, ou plutot la modification du reglement daté de sept 2010, indiquant que maintenant la distance entre la voirie et la maison doivent etre comprise entre 3 et 5m .... 5m c'etait dans la version initiale du reglement ;)

leguevin a écrit:

Savez-vous où en est l'avancement des travaux du lotissement ?

Je pense que demain je vais aller y faire un tour.

Pour les travaux, j'y suis passé hier, ils sont toujours en train de faire le tout à l'egout.

merci tigrou.

Donc pour la distance c'est donc bien maxi 5m

Etude de sol repoussée pour moi. Elle aurait du avoir lieu hier mais vu la flotte qu'il est tombé dans la nuit de mardi a mercredi, l'accès a mon lot etait impossible .... Un semi a essayé de passer pour livrer du caillou. Résultat : embourbé, obligé de le sortir avec la pelleteuse ....
Plus qu'a reprendre RDV ....

bonjour,
j'avais cru comprendre qu'il y avait le pluvial collectif sur le lotissement mais qq'un m'a mis le doute en me disant qu'il fallait prévoir un puisard sur chaque terrain. avez vous des confirmations?
cdlt.

Pas entendu parlé de ça !!!!! Faut je relise les documents du lotissement !!!

Bonsoir ,

Je reviens sur le sujet de la distance obligatoire à respecter depuis l'emprise des voies ; est-ce que c'est 5m obligatoire ou pas?
Car demain je fais la visite technique du terrain et je voudrais être sur.

Merci d'avance