Une maison pour 70 000 euros ?

Hy

prevoir les frais annexes : retrait des terres, viabilisation domaine privé et public, chemin accés,.... soit un budget de 20Ke

Bonjour, 1000 € du m2, c'est du premier prix chez certains constructeur (incluant les frais annexes, s'il sont standards). Mais c'est une vision statistique.
IL y a moyen de faire mieux, soit avec un peu plus de surface, soit un peu plus de qualité, mais il va falloir t'impliquer beaucoup ! dans la conception, et dans l'organisation du chantier !

Je dirais 1200e mini du m²

Peut-être même 1400 €/m2 avec la RT2012

Je suis d'accord avec 1400 € = prix moyen (approximativement).
Je ne n'aimerais pas valider le discours du commercial disant " vous savez, avec toutes les nouvelles normes, la RT2012, tout ça.... c'est devenu impossible de faire moins... on est dans le même bateau "
et pleurer avec lui sur son épaule.
Donc je m'explique : 1400 € /m2 prix moyen. Pour faire en dessous, c'est possible mais il faut ramer ferme, d'où mon message " il va falloir t'impliquer beaucoup ! dans la conception, et dans l'organisation du chantier !"
En même temps, je considère que : marge constructeur = 30%. Donc 1400 - 30%, ça fait approximativement 1000 €. Et que par ailleurs, la solution "constructeur" n'est pas la seule méthode, donc la marge "constructeur" peut être utilisée de manière différente dans le budget global (maitre d'oeuvre, archi, ou autre méthode alternative). ...mais faut gérer et organiser, et c'est pas toujours possible. Mais quelques fois aussi, la bonne solution s'impose lorsque l'on a posé toute les contraintes.

scsm81 a écrit:

Peut-être même 1400 €/m2 avec la RT2012

Exact j étais encore sur RT2005

Odilon44 a écrit:

Je suis d'accord avec 1400 € = prix moyen (approximativement).
Je ne n'aimerais pas valider le discours du commercial disant " vous savez, avec toutes les nouvelles normes, la RT2012, tout ça.... c'est devenu impossible de faire moins... on est dans le même bateau "
et pleurer avec lui sur son épaule.
Donc je m'explique : 1400 € /m2 prix moyen. Pour faire en dessous, c'est possible mais il faut ramer ferme, d'où mon message " il va falloir t'impliquer beaucoup ! dans la conception, et dans l'organisation du chantier !"
En même temps, je considère que : marge constructeur = 30%. Donc 1400 - 30%, ça fait approximativement 1000 €. Et que par ailleurs, la solution "constructeur" n'est pas la seule méthode, donc la marge "constructeur" peut être utilisée de manière différente dans le budget global (maitre d'oeuvre, archi, ou autre méthode alternative). ...mais faut gérer et organiser, et c'est pas toujours possible. Mais quelques fois aussi, la bonne solution s'impose lorsque l'on a posé toute les contraintes.

Gérer soit même son chantier' c est une fausse bonne idée à cause des contraintes de la RT2012 sauf si vous avez de la pratique

...Je n'ai pas dit "gérer soit même le chantier", et je suis d'accord qu'il faut se méfier des fausses bonnes idées ! (surtout lorsqu'on n'est pas plus doué que moi)

Sans fausse modestie je pense être capable de construire......... une cabanne et pas plus

Salut,

Lilou52300 a écrit:

Sans fausse modestie je pense être capable de construire......... une cabanne et pas plus

C'est très bien de le reconnaitre, et de réaliser qu'une maison ce n'es pas une cabane... au vue de certains témoignage et demande dans ce forum on réalise que certains ne font pas la différence...

Merci pour ces nombreuses réponses en si peu de temps. Je suis loin d'etre un pro dans le domaine d'un suivi de chantier ou d'être un maitre d'oeuvre. Alors il va peut etre falloir que je vois encore plus petit !!! Ou que je trouve un terrain encore moins chere et ça c pas gagné !! D'après mes recherches une maison en bois c'est encore plus chère , n'est ce pas ?

Salut stefsport7,

pour ma part je fais construire ma maison hors d'eau hors d'aire, elle va faire 115m2 et elle me coute 72500€ avec la pieuvre électrique et tout l'appareillages!!! et j'ai un budget de 30000€ pour aménager l'intérieur!!
donc avec un peu d'huile de coude ma maison va me couter 890€ du m2

bon courage

remi.60 a écrit:

Salut stefsport7,

pour ma part je fais construire ma maison hors d'eau hors d'aire, elle va faire 115m2 et elle me coute 72500€ avec la pieuvre électrique et tout l'appareillages!!! et j'ai un budget de 30000€ pour aménager l'intérieur!!
donc avec un peu d'huile de coude ma maison va me couter 890€ du m2

bon courage

oui et non car sur ta surface tu réalises des économies d'échelles. Certains coûts sont quasiment incompressibles quelque soit la surface de la maison (il faudra toujours un chauffeau, un tableau elec, une porte d'entrée, une baignoire....) et l'outillage nécessaire est le même.

oui parcequ'en faisant soit même on peut économiser pas mal je pense mais il faut avoir du temps et être courageux et degourdi

Merci beaucoup. Dernière question, une maison de plain pieds coute t elle plus chère qu'une maison sur deux niveaux ?

Si ca peut t'aider, je suis dans le même cas que toi... et je pense faire les choses "à moitié" !
peu être une bonne idée !

je pense faire construire une petite de plein-pied avec finition à faire (mais habitable pour pas payer le loyer de l'appart) et les combles entièrement aménageable que je ferait dans les 5ans... tout façon le petit ne sait pas encore monter les escalier et se sera sa chambre la haut !

bon d'ailleurs, je parts voir les constructeurs pour me faire une idée de ce qu'il va me rester à faire avec mon budget !

Pour faire du hé/ha il est peut être judicieux de consulter directement des entreprises de maçonnerie générales plutôt que des constructeurs.

Oui, mais dans ce cas tu n'as pas de garantie constructeur !

(bon sinon, retour de chez HomeExpo... on peut mettre un mobilhome sur le terrain !!! )

ils ont l'air TRES récitant à me faire des comble vide à faire moi même... ils veulent plus "une surface au sol à finir plus tard !" car avec la pente de 35% sur la région il faut rajouter 4-5 rangé de parpaing pour surélever le haut !

et du coup ils nous proposent plutôt des projets de 90K€ hors foncier...

Un maçon a une garantie décennale

Cela pourrait être une solution...

je garde ca sous le coude ! ;)
(pour l'instant nous essayons de trouver une ville à moins de 100km qui ne nous bouffe pas 75 de notre budget ! )