Plan maison plein pied 100m2 rectangle

[quote="**utilisateur banni**"]Pour répondre à votre cahier des carges de base, sans trop me fatiguer.


C'est deja beaucoup pour moi ! Merci

Une petite buanderie et la pièce de vie agrandie de 5 ou 6 m2.


Un bon compromis entre les deux plans je trouve !

Quand vous passez une chambre dans le garage vous ne gagnez pas de surface de pièce de vie par contre.


C'est sur... mais j'en perds pas au moins

La chambre de 13 m2 peut rester telle quelle ou vous modulez en agrandissant la buanderie.

La parentale reste telle quelle ou vous faites sauter la salle de douche pour faire un dressing ou vous reconditionnez complètement la salle de bain avec un grand placard coté chambre et une salle de bain agrandie.


Je vais réfléchir à tout ca, sachant que je pense qu'une seule sdb, aussi grande qu'elle soit sera a mon avis trop juste.

Mélangez toutes les idées, les votres, celles des forumeurs, les plans vus sur internet "plan maison 100 m2 3 chambres" ou "plan maison 100 m2 4 chambres" et vous arriverez à un bon résultat.
Méfiez vous des dessinateurs des constructeurs, leur but est de fourguer un plan type avec le minimum de modifications et n'ont pas souvent beaucoup de créativité, de sens du confort et d'esprit pratique.

Meme si je ne connais pas encore la personne en charge de mon futur plan, effectivement je "crains" en quelque sorte que cela soit un peu bâclé, et même si ce n'est pas bâclé, que ca ne soit autant aux petits oignons que quand on prends le temps de le faire sois même, et surtout aidés par de bon conseils tels que vous.






@Malybut : Oui c'est clair c'est pas assez transparent. Mais bon, perso je me voyais pas faire autrement qu'avec un CCMI, et il y a quand même certains inconvénients tels que ceux ci mais bon, j’espère que ca ira, et c'est aussi pour ca que je préfère que le plan soit bouclé avant signature que de le re-changer apres et que l'on m'annonce une cascade de "plus value".

Le CCMI est aussi fait pour vous protéger! Il faut bien le lire! Et surtout de bien regarder ce qu'il contient pour ne pas être surpris lorsque qu'on vous annoncera que les raccordements n'était pas inclus au contrat par exemple! Bien faire faire tous les devis avant et être conscient de ce qui n'est pas prévu! Tous les constructeurs ne sont pas des filous!

Oui, c'est pour ça que j'ai pris le ccmi, c'est plus rassurant pour un novice. Cela n'empêche que justement je passe beaucoup d heures sur ce forum à la recherche d infos de tout ce qui pourrait poser probleme. J'ai aussi préventivement adhérer à l aamoi.

Bon je vais m'amuser à mettre les plans en 3D avec les meubles pour me rendre mieux compte de l'espace. Pour info au cas ou mes murs feront 34cm d'épaisseur ;)

Guenchou a écrit:

Oui, c'est pour ça que j'ai pris le ccmi, c'est plus rassurant pour un novice. Cela n'empêche que justement je passe beaucoup d heures sur ce forum à la recherche d infos de tout ce qui pourrait poser probleme. J'ai aussi préventivement adhérer à l aamoi.

Bon je vais m'amuser à mettre les plans en 3D avec les meubles pour me rendre mieux compte de l'espace. Pour info au cas ou mes murs feront 34cm d'épaisseur ;)

Dans notre région, les maisons BBC que je connais ont été réalisées avec des murs de 35 cm fini.. mais le calcul thermique prend beaucoup de paramètre en compte c'est un parmi les autres!

Bon voila, j'ai fais mumuse avec la 3d, en placant les meubles, tout ca, et je l'ai montré a ma femme, qui je crois est encore plus compliqué que moi j'aurai pas du

Bref elle trouvait que la cuisine en mettant les meuble n’était pas pratique notamment a cause de la porte fenêtre et celle du garage qui gênent pour l'agencement et ça la rendait donc assez petite.

Elle a donc modifié le plan, et changer de place la cuisine notamment en sacrifiant la buanderie pas indispensable, surtout lorsque l'on aura le garage. Cela donne maintenant 3 "vraies" zones "cuisine" "repas" "sejour". Cela permet de mieux agencer la cuisine, mais ce plan a aussi des inconvénients, notamment pas de rangement à l'entrée. Mais elle peut s'en passer m'a t-elle dit

Treve de plaisanterie je vous met les photos :

L'idée nous plait bien, on est donc sur ce dernier plan pour le moment.

Pour le chauffe eau apres renseignement ca sera celui-ci :

http://www.espace-aubade.fr/images/zoom/produits/2012/tgrd/4[...]c-alfea-extensa-duo.jpg

Il fait 60x65 je pense le placer dans la sdb tout de suite sur la droite. Si j'ai bien compris ce que l'on m'a dit, c'est ce module qui fait a la fois CE et chaudiere.

Je ne suis pas experte . . .
Mais une pompe à chaleur dans la salle de bain ? J'ai un gros doute !

Je ne suis pas du tout un expert non plus De ce que je sais, la pompe a chaleur va chauffer a la fois le plancher et aussi l'ECS. Le module chaudière est aussi le chauffe eau a priori. Donc un seul module extérieur qui travaille pour tout. Mis à part la place, pourquoi ne pourrait on pas le placer dans un sdb ?

Ben une pompe à chaleur ça se place soit à l'extérieur (ou prise d'air extérieure) ou dans un local isolé mais non chauffé. AMHA

Ah d'accord je vois ce que tu veux dire. Alors la pompe à chaleur sera placée à l’extérieur. Et la chaudiere/chauffe eau je la voyais bien dans la sdb

Je doute . . .
Te renseigner éventuelement ici dans la rubrique "chauffage".
Ou déjà auprès du fabricant, de l'installateur (ou du cst ).

Je suis du même avis que ciboulette sans être spécialiste non plus, je précise.
Chez moi le module extérieur est ... à l'extérieur (oui je sais c'est original)
et le module intérieur : dans le garage (isolé mais non chauffé)
Aucun des différents pro consultés ne m'ont jamais parlé de le mettre à l'intérieur.

**utilisateur banni** a écrit:

Sur FC il y aun guss qui dit qu'elle est installé dans un placard dans sa cuisine.

Après le rendement n'est peut être pas le même et l'installation au chaud pas optimum.

Je laisse parler les experts qui sauront guider Guenchou.

En tenant compte de la RT2012 en prime

Ici la chaudière est installée dans le volume isolé mais non chauffé! (souvent les celliers) il lui faut une pièce d'au moins 8 m2
Sinon conduit d'air frais liaison direct avec l'extérieur! c'est un + sur le devis non négligeable!
Mais je pense que cela fait un peu de bruit (je ne peux l'affirmer j'en ai pas!!!) alors plutôt à mettre loin des chambres!