Non conformité des plan avec Maison Vestale (Drome)

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arounadix Picto info

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Le 19/02/2013 à 10h44 Bloggeur Env. 20 message Drome

Bonjour,

Voilà la maçonnerie de notre maison est achevée... et nous sommes un brin étonnés de certaines choses venant de Maison Vestale qui pourtant a bonne réputation...

Bon déjà, le chef de chantier avait le don d'appeler au dernier moment du genre à 9h, il nous appelle pour être sur le chantier à 9h15... sommes nous les seuls à travailler pendant la construction de notre maison????

Mais ce qui nous dérange le plus, c'est que la construction n'est pas conforme au plan... nous devions avoir un poteau de soutènement pour l'étage en béton armé de 26*26 et au final, surprise nous avons un poteau de 50*20(un moellon)... super en plein milieu de notre pièce à vivre... sans compter qu'il sera encore plus gros après plaquage... et quand nous contactons Maison Vestale, ils nous disent qu'ils ont fait ça dans notre intérêt (le maintien de la maison en sera renforcé)... mais alors à quoi sert de faire des plans???... Nous ne savons pas vraiment comment réagir sur ce coup là.... Surtout que nous avions déjà fait les plans de notre cuisine avec un ilot central qui devait être pris dans le poteau... tout à refaire... on ADORE....

Est-ce arrivé à certains d'entre vous? si oui, quels ont été les effets?

Merci

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dargoll Picto info

Le 19/02/2013 à 12h30 Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)

Les plans étaient probablement fait avec des éléments "par défaut" puis lorsque les calculs de descentes de charge ont été fait, ils ont adapté le poteau.

une photo peut être ?

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nateo

Le 19/02/2013 à 12h58 Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)

Bonjour,

c'est un CCMI?

@+

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Tournesol Picto info

Le 19/02/2013 à 14h47 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Ils te racontent des idioties !

Ce poteau 50 x 20, comment est-il fait ? Me dis pas qu'ils ont mis un parpaing creux (50 x 20) : c'est interdit !
Un poteau 26 x 26 en béton armé, ça supporte à minima 35 t : charge plus que suffisante dans une maison individuelle, à priori (en attendant de voir les plans).

Donc leurs arguments sont fallacieux.

Tu es en zone sismique ?

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nateo

Le 19/02/2013 à 15h56 Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)

Tournesol a écrit:
Un poteau 26 x 26 en béton armé, ça supporte à minima 35 t : charge plus que suffisante dans une maison individuelle, à priori

Oui, mais il y a un cours de tango pour Sumo à l'étage, la surcharge d'exploitation n'est plus la même, on est proche des 400daN/m², au bas mot...

Plus sérieusement, je pense que si c'est un CCMI, il est préférable de jouer sur le non respect contractuel (non-conformité au plan) que de partir sur la technique...

AAMOI Adhérent N° 1932
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Le 19/02/2013 à 17h24 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Si j'aborde le coté technique, c'est pour réfuter les arguments du constructeur. Il est évident qu'il doit le respect du plan signé. Si il y avait une impossibilité technique, on pourrait à la limite remettre le plan en cause. Mais là, ce n'est pas le cas.

nateo, tu en as pris souvent des cours de tango avec des sumos ? Tongue

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dargoll Picto info

Le 19/02/2013 à 17h37 Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)

dargoll a écrit:
une photo peut être ?

C'est pour ça que je demandais une photo, pour voir justement si c'était un poteau "coulé" ou un poteau en parpaing ^^

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nateo

Le 20/02/2013 à 12h18 Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)

Tournesol a écrit:nateo, tu en as pris souvent des cours de tango avec des sumos ?

Non, j'ai trop peur qu'ils marchent sur mes pieds...

AAMOI Adhérent N° 1932
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aamoi

Le 21/02/2013 à 00h14 Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)

CCMI ou pas un contrat fait loi. Des lors ce n'est pas la cuisine qui est à refaire, c'est le poteau.

Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.

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arounadix Picto info

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Le 21/02/2013 à 09h03 Bloggeur Env. 20 message Drome

Bonjour à tous,

D'abord merci d'avoir répondu à mon post : c'est un CCMI et je pense en effet que c'est Maison Vestale qui est en tort et qu'ils se doivent de remédier à ce problème...

Les photos du poteau sont dans notre récit et j'essaie de mettre les plans en ligne d'ici la fin de la semaine...

J'ai préparé un courrier au directeur : on verra ce qu'il nous répond...

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dargoll Picto info

Le 21/02/2013 à 11h33 Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)

En effet, on dirait que le poteau est fait en parpaing creux Crying

et je vois pas de parpaings pleins sur les photos (cela dit, je sais pas si les parpaings pleins sont autorisés).

y en a qui ont pas froid aux yeux ...

Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg

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Tournesol Picto info

Le 21/02/2013 à 12h00 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Sur le plan du respect du DTU 20.1, les poteaux porteurs de moins de 80 cm en parpaings, pleins ou creux, sont interdits :

Citation: 3.1.6 Trumeaux porteurs et retours d'angles
Les trumeaux porteurs de moins de 0,80 m de largeur doivent comporter un élément porteur en béton, prolongé au moins
jusqu'au chaînage inférieur.
Quand les efforts transmis par cet élément porteur conduisent à des contraintes supérieures aux contraintes admissibles,
une semelle de répartition ou un renforcement de ce chaînage est nécessaire dans le matériau constitutif de la
maçonnerie. Les armatures du trumeau en béton sont ancrées dans cette semelle.

Et quand le DTU parle d'élément porteur en béton, ce n'est pas un chainage vertical réalisé dans une alvéole de parpaing : il est précisé par ailleurs qu'un chainage vertical ne peut pas être considéré comme un élément porteur.

A fortiori en zone sismique ! (Romans)

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