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Plan maison de plein pied terrain etroit

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Env. 100 message Morbihan
Bonjour
nous avons mis notre maison en vente(cela fait un moment) et nous aimerions changer de ville


j'ai pu visiter quelques terrains hier dont un qui irai en taille et prix


le soucis s'est que je reverrai d'une maison de plein pied sauf que le terrain fait 15m de large et 43.80m de long et pour pouvoir profiter du sud/ouest et eviter l'ombre de la maison voisine pas simple
de plus nous ne pourrons pas avoir une maison de plus de 100m² cause budget
pour l'instant il est indique sur le plan un sens de faitage sauf que le voisin ne l'a pas respecté(s'est un lotissement), de plus notre maison sera surement a toi plat, donc si nus pouvons construire dans les deux sens de faitage voici mon idée


voici le plan des terrains celui que nous voudrions le numero 36




la l'implantation de la maison




et le plan de la maison





les choses qui ne me conviennent pas s'est la salle d'eau trop petite j'aimerai pouvoir mettre une baignoire(bon l'ideal serai d'avoir une autre salle de bain mais la il faut une maison plus grande)
et l'autre chose s'est le long couloir pour aller dans la chambre toute a gauche


je voulais mattre les chambres des anfants d'un cote(sud pour avoir le maximum de luminosité) et la chambre parentale de l'autre coté


merci de votre aide et conseils (en sachant que s'est juste une premiere idée)
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Env. 100 message Morbihan
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 500 message Saumur (49)
Bonsoir,

Désolé de ne pouvoir vous aider mais le plan est trop petit. C'est illisible.
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Env. 100 message Morbihan
Oui j'arrive pas a mettre comme je veux, des que j'y arrivz je remet quelque chose de correct
merci
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Essayez de faire le plan de la maison avec une échelle un peu plus grande (par exemple 1 carreau = 20 cm)
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Picto recompense Membre utile
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Env. 500 message Saumur (49)
Personnellement, je trouve que le terrain 35 est mieux, vous n'aurez pas l'ombre de la maison du voisin qui est au sud.
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Messages : Env. 500
De : Saumur (49)
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Env. 100 message Morbihan
Merci en fait oui le premier plan j ai inverse le numero 35 s est celui ou il y a la maison il reste plus que le 36 et 37 tout les autres terrain sont vendus et les maisons construites
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Env. 100 message Morbihan
Bonjour j'ai reussi a mettre des images plus grande
bon en sachant que s'est juste une premiere idée

les traits hachuré sur la gauche sur le plan de la maison s'est l'ombre que donne la maison voisine au maximum en fin d'apres midi s'est a peu pres bien sur
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Bonjour
J'ai du mal à comprendre où est l'entrée principale de la maison.
Par ailleurs je trouve ce plan assez mal fichu :
Chambre directe dans le salon également = pas terrible au niveau intimité.
Un grand dégagement pour aller à la ch la plus à l'est ... cet espace pourrait surement être aménagé autrement !
Cette chambre ne sera pas très accueillante avec ce grand couloir sombre pour y accéder + les bruits éventuels de voiture qui démarre.


Sinon, essayez de refaire ce plan en indiquant les côtes, ce sera plus parlant.

En fait,je me demande si je n'aurais pas inversé espace jour / espace nuit sur votre plan.
Vous tenez absolument à ce que le chambre parentale soit à l'opposé des ch enfants ?
Elle peuvent être dans le même espace mais avec des accès différents.
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Env. 100 message Morbihan
Merci de vos avis et conseils
je suis ouverte a toutes idées
toutes les chambres peuvent etre du meme cote mais j'aimerai que la notre ne soit pas coller a celles de nos filles
et pour le bruit du moteur justement j'étais en train d'essayer de trouver une autre idée de plan et ca me genait que les chambres soit collé au garage, je cherche
mais pour l'exposition des pieces par rapport au soleil est ce correct?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

le sens du faitage sur le 1er plan, c'est celui du voisin ou imposé pour votre construction ?

vous avez une pente mini imposée par le PLU ou le règlement de lotissement ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 100 message Morbihan
Alors le sens du faitage indiqué sur le terrain du voisin s'est le meme sur le notre, mais on peut voir que le voisin ne l'a pas respecte donc si nous aussi on peut demander a faire differement on pourra faire notre maison de plein pied sinon se sera une a etage

je n'ai pas encore recu le reglement ni cahier des charges du lotissement l'agence doit me les envoyer

et la rien n'est fait car nous n'avons pas encore vendu notre maison

s'est vraiment pour savoir si vous trouver logique la disposition de la maison sur ce terrain(si bien sur on peut faire dans ce sens la) pour savoir si il en'est pas trop compliqué a amenager pour avoir quand meme l'apport au maximum du soleil
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Env. 100 message Morbihan
Merci pour votre avis
alors pour l'ombre j'y suis allé à 12h et il y avait un tout petit peu d'ombre sur notre terain et à 17h l'ombre etait comme indiqué

oui j'ai pensé aussi que les vrd risque de grimper seulement si on ne veut pas l'ombre de la maison voisine sur la notre il faudra forcement la decaler
la maison voisine est R+1

et je suis d'accord dans l'idée de mettre plutot la piece de vie de l'autre coté, je me dit qu'on pourrai meme peut etre faire un etage pour mettre notre chambre et un petit coin salle d'eau
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Env. 100 message Morbihan
Je suis d'accord avec vous toto ils auraient pu faire une petite route a un endroit pour qu'on puisse construire en entrée de terrain et avoir le sud derriere meme si le terrain etait plus petit ca m'aurai pas deranger mais bon il y a pas trop le choix dans cette ville et d'ailleurs le prix de ses terraint ont baisser de 10000 euros
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Membre utile Env. 7000 message Drome
gigimimi a écrit:et je suis d'accord dans l'idée de mettre plutot la piece de vie de l'autre coté, je me dit qu'on pourrai meme peut etre faire un etage pour mettre notre chambre et un petit coin salle d'eau

idée à creuser !
ou alors, les chambres enfant à l'étage.
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Env. 100 message Morbihan
Plus j'y pense et plus je me dis qu'il va falloir que l'on sache combien ca pourrai nous couter en vrd a peu pres si on veux choisir ce terrain la
car je me suis basé sur une idée de 2500 euros pour les raccordements vu que pour la notre on a payer moins cher à 5m de l'entrée du terrain.
en fait je voulais que les enfants aient leur chambre en bas pour pouvoir etre plus tranquille lorsqu'elle joue en journée pres de moi mais bon de toute facon il faudra faire des compromis,
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