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CCMI Remise des clés contre chèque

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Env. 200 message Moselle
Bonjour,

D'ici quelques jours aura lieu la remise des clés. J'ai vu sur le site de l'anil ce passage:

Si des réserves sont formulées, il paiera le solde lorsqu'elles seront levées. Le constructeur est donc dans l'obligation de remettre les clés à la réception avant même que la totalité du prix ne soit réglée. C'est ce que confirme l'arrêt du 13 février 2007.

Quand j'ai parlé du dernier paiement à mon constructeur, il m'a dit que je devais leur faire un chèque et qu'il l'encaisserait après les 8j. Par contre, dans mon cas, je sais déjà que je vais émettre des réserves. Etant pressé par le temps, une naissance debut avril et toutes les peintures + sol à l'étage à faire, je me demande comment faire.
Je sais déjà que mon cdt ne voudra pas me donner les clés si je ne lui donne pas le chèque. Avant de passer par la case huissier et AAMOI, je cherche s'il existe d'autres solutions.

Que se passe t-il s'il encaisse mon chèque avant d'avoir levé les réserves?

merci d'avances pour vos infos.
Messages : Env. 200
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Kstou,

Il y a plus de 3 ans que tu es parmi nous, et tu n'as pas eu l'occasion de lire les posts concernant la réception ?

Je crois même qu'il y a un post it à ce sujet
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Moselle
J'en ai lu quelques uns. surement pas les bons alors
Messages : Env. 200
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Déjà, pour votre réception, exigez une convocation par LRAR c'est la base.

Le jour J, commencez la réception par l'extérieur et finir par l'intérieur.

Arriver au moment fatidique de la fin de la réception, s'il exige le chèque, restez planté dans la maison en refusant de sortir.
Si la situation ne se débloque pas, appelez 2 amis afin de venir témoigner du faite que vous prononcez la réception et leur faire remplir un témoignage en bonne et due forme ( http://www.vos-droits.justice.gouv.fr/art_pix/Form11527v02.p[...]10213&article=11132 ).
A partir de là, les témoignages on une vraie valeur et d'une part, vous pourrez déjà porter plainte pour chantage au clef et extorsion puis éventuellement faire venir un serrurier.

Evidemment, cette procédure n'est pas aussi solide qu'un constat de huissier mais cela peut faire son effet.

imprimez les formulaires avant de partir et gardez les comme ça les témoins le rempliront sur place et en cas d'appel des gendarmes, ça aidera.

Il faut savoir que c'est un jeu de nerf et c'est à celui qui cédera le premier alors ayez force de caractère.
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Env. 200 message Moselle
Merci pour le formulaire et les informations.

Et si j'ai pas de LRAR est-ce que je peux répondre à leur courrier en LRAR?

Dans un premier temps, je me demandais si le jour j, je peux appeler la gendarmerie/police s'il ne nous donne pas les clés.

Dans un second temps, est il possible de leur donner les 5% en chèque et de faire opposition dessus?
Messages : Env. 200
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Dans un second temps non, tu auras donné le chèque .il n'est pas volé
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
kstou2001 a écrit:

Dans un premier temps, je me demandais si le jour j, je peux appeler la gendarmerie/police s'il ne nous donne pas les clés.

Dans un second temps, est il possible de leur donner les 5% en chèque et de faire opposition dessus?


Pour appeler les forces de l'ordre, oui, mais le mieux est de passer les voir avant la réception pour leur expliquer qu'il est possible que vous voyez victime d'extorsion et qu'il se pourrait que vous les appeliez.

Pour l'opposition du chèque, surtout pas ! Les deux seules raisons qui vous autorisent à opposer un chèque, c'est la perte ou le vol.
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Pour la LRAR oui, dans le principe, ça marche, mais le mieux est qu'elle vienne d'eux.

Moi pour ma réception, ça a été très clair. "Pas de LRAR, pas de réception, je viendrais pas"
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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Env. 400 message Rennes (35)
Comment se fait-il que vous n'ayez pas traité vos problèmes en amont ???


C'est quand même incroyable de ne prendre conscience qu'au dernier moment que la remise des clés approche et que certains travaux doivent être réalisés...!!!
C'est quand même simple de se déplacer sur le chantier, de parler gentiment et aimablement avec les ouvriers, les artisans..., de regarder si quelque chose ne va pas et régler le problème tout de suite.

Bon ok, le représentant de l'AAMOI dit sur ce forum que les constructeurs font chier...
C'est nul.


Allez, vivement que les ouvriers du bâtiments soient des fonctionnaires de l'état...
Messages : Env. 400
De : Rennes (35)
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Env. 200 message Moselle
juillet35 a écrit:Comment se fait-il que vous n'ayez pas traité vos problèmes en amont ???


C'est quand même incroyable de ne prendre conscience qu'au dernier moment que la remise des clés approche et que certains travaux doivent être réalisés...!!!
C'est quand même simple de se déplacer sur le chantier, de parler gentiment et aimablement avec les ouvriers, les artisans..., de regarder si quelque chose ne va pas et régler le problème tout de suite.



J'ai essayé de traiter mon problème des son apparition. J'ai une non conformité gaz.
Quand le plombier a voulu percer le trou pour l'extraction de la chaudière, il est tombé juste derrière la chaudière . Du coup il a refait un trou à coté. L'ancien trou a été transformé en ventilation.

J'ai appelé cegibat pour leur expliquer mais ils ne veulent rien entendre, ils m'envoyent vers les services juridiques. Ils sont incapables d'assumer leurs erreurs. Quand j'en ai parlé à mon constructeur, ça ne l'avait pas choqué et je vois bien que ça l'embête de refaire le crépis car c'est un gros trou il m'a dit.

Messages : Env. 200
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour kstou2001 ,

Il est fort le plombier Huh

Pourquoi ne pas prévoir un huissier pour la réception ?

Vous avez dans les post-it des exemple de réception très bien faites dans les règles .

Ce n'est pas sur que les gendarmes se déplace pour ce genre de cas à moins que vous ne connaissiez quelqu'un chez eux .

Si le cst vous convoque à réception en lettre simple répondez lui en RAR pour officialiser la chose .

Cdlt
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 400 message Rennes (35)
Allons ... allons...
Je m'attendais à autre chose, à de vraies malfaçons à des trucs graves quoi...!!!


Finalement je suis d'accord avec l'AAMOI
- gendarmes - CRS ...
- huissiers
- kala machin
- articles dans OF pour dénigrer ces cons d'ouvriers plombiers de l'entreprise XXXX
- blocage des 95 %, blocage des 5% chez l'huissier....

Vous poussez pas un peu trop loin le bouchon, vous n'êtes plus crédible...

Depuis que j'ai lu post où un représentant de l'AAMOI s'est montré tellement excessif contre les constructeurs avec des propos de "charbonniers", je ne décolère pas.
Messages : Env. 400
De : Rennes (35)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Ouias, t'a raison
on devrait payer 100% du prix dès qu'on signe le contrat, et surtout ne rien dire contre ces pauvres cst qui font mal leur boulot
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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Env. 400 message Rennes (35)
gill a écrit:Ouias, t'a raison
on devrait payer 100% du prix dès qu'on signe le contrat, et surtout ne rien dire contre ces pauvres cst qui font mal leur boulot



Y- a mieux...
Faire appel à des entreprises Chinoises ou Indiennes... tu ne paieras que 60%
Messages : Env. 400
De : Rennes (35)
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