Retour
Menu utilisateur
Menu

Terrain chez un lotisseur

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 3.490 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Photolover Env. 50 message Biblisheim (67)
Bonjour,
Je suis à la recherche d'un terrain constructible pour ma future maison.
J'ai trouvé un terrain qui pourrait convenir, et ais déjà contacter le lotisseur qui vas réaliser les travaux, car le terrain sert actuellement de près à cheval et sera donc convertit en 9 parcelles prochainement. Les travaux devraient prochainement commencer.

J'ai donc le plan du futur lotissement et le règlement, et fait mon choix sur la parcelle la plus intéressante pour mon projet.

Je contact le lotisseur lundi pour prendre rdv, et avoir plus d'infos.
Mais avant, j'aurais deux trois questions à vous posez, chers amis forumeurs !

Tout d'abord, concernant le règlement du lotissement, par qui est il fixer ? Est il modifiable ? Car certains éléments me gènes un peu (porte d'entrée en bois, tuiles rouges,...). Ou alors, vais je devoir obligatoirement composer avec ?

Ensuite, les tarifs sont ils négociables avec un lotisseur ? Est ce que se sera moins cher qu'en passant par un constructeur (qui prendras peut être une marge sur le terrain ?)

Merci de votre aide
Citer
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50
De : Biblisheim (67)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Env. 50 message Oise
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 231 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Photographe Env. 400 message Haute Garonne
Bonjour,

oui, c'est négociable. De mon côté, je l'ai amené en demandant à ce que le prix de départ soit le prix avec frais de notaire; il ne s'y est pas opposé et le prix est descendu de 5000€.

Les constructeurs n'ont pas le droit de vendre des terrains... ils les présentent en disant que la construction doit passer par eux... mais la vente ne les regarde pas et ils ne doivent donc prendre aucune marge (corrigez moi les autres si je me trompe!!! mais je ne pense pas!).

Pour le règlement, je passe mon tour!

Bon courage!

Nicolas
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Demander des modifications de réglement de lotissement AVANT la construction, ça va pas être simple... voire impossible à gérer. Il vaut mieux est de s'y conformer dans un premier temps, ou alors ne pas acheter dans ce lotissement, si il ne convient pas.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photolover Env. 50 message Biblisheim (67)
Merci pour vos réponses.
On vas composer avec se règlement. Ce ne sont que des petits détails, et se serais dommage de passer à côté de se terrain à cause ça.
Peut être que j'en toucherais un mot au maire du village quand je le rencontrerais, avec un peu de chance, il se t'a comme même d'accord de nous signer le permis de construire, et sinon tanpis, se sera des tuiles rouges, et pas noires ! Rolleyes
Citer
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50
De : Biblisheim (67)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 300 message Geispolsheim... En Attendant De Démarrer La Constuction (67)
Je suis confronté au même problème : notre lotissement à des règles très strictes (modèle de tuile imposé, couleur des fenêtres, couleurs de la façade, etc...).
La mairie n'y est pour rien : ce sont les architectes des bâtiments de France qui les ont imposées.
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Geispolsheim... En Attendant De Démarrer La Constuction (67)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Grispluton a écrit:Merci pour vos réponses.
On vas composer avec se règlement. Ce ne sont que des petits détails, et se serais dommage de passer à côté de se terrain à cause ça.
Peut être que j'en toucherais un mot au maire du village quand je le rencontrerais, avec un peu de chance, il se t'a comme même d'accord de nous signer le permis de construire, et sinon tanpis, se sera des tuiles rouges, et pas noires ! Rolleyes



Tu as quitté l'école à quel âge ?
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photolover Env. 50 message Biblisheim (67)
Effectivement ! Après m'être re-lus ! Blush
Citer
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50
De : Biblisheim (67)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Oise
KC67 a écrit:Je suis confronté au même problème : notre lotissement à des règles très strictes (modèle de tuile imposé, couleur des fenêtres, couleurs de la façade, etc...).
La mairie n'y est pour rien : ce sont les architectes des bâtiments de France qui les ont imposées.


on a eu la même chose car dépendant des Bâtiments de France. il faut savoir que 10 ans après tout devient caduc au niveau des Bâtiments de France donc si tu veux mettre des volets rouges tu pourras même si au départ la couleur était bleue. Le but d'un achat en lotissement c'est de rétrocéder très vite à la mairie pour ne pas avoir à supporter les frais futurs (voirie....)

Oui ton terrain est négociable.
Citer
Messages : Env. 50
Dept : Oise
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Acheter un terrain à bâtir
Acheter un terrain à bâtir
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir