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Prêt sans ccmi

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Super photolover Env. 90 message Chartres (28)
Bonjour à tous!
Nous avons décidé après mûres réflexions de passer par des artisans pour la construction de notre future maison mais voilà, après avoir fait quelques banques, il semblerait que celles-ci ne soient pas disposées à financer des projets sans contrats, trop risqué pour eux! soit ils nous demandent un apport faramineux ou bien refusent tout simplement des projets sans ccmi..
Ma question est la suivante : comment êtes vous parvenu à obtenir un crédit, quels devis avez vous présentés et surtout quelle banque vous a suivi?

Merci d'avance
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour,

Pareil que vous nous avons pas de CCMI et cela n'a jamais posé de souci au niveau des banques. Nous sommes au crédit mutuel. Pour le prêt nous leur avons fourni tout les devis des différents corps d'état ainsi que les assurances de chaque entreprises.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
En dehors du contrat CCMI, il faut généralement, au moins un contrat, avec Maitre d'oeuvre ou architecte, pour "motiver" les banques, et ensuite fournir un maximum de devis pour leur démontrer que le projet est bien étudié, bien cerné et viable...
Sinon c'est effectivement démontrer un apport conséquent, et ne laisser qu'une petite partie part de risque à la banque ("on ne prête qu'aux riches", c'est plus que jamais d'actualité !)
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
Odilon44 a écrit:En dehors du contrat CCMI, il faut généralement, au moins un contrat, avec Maitre d'oeuvre ou architecte,


Pas forcement....nous n'avons souscrit de contrat ni avec un architecte ou maitre d'oeurvre.
La banque ne regarde pas que les devis et le projet envisagé, mais épluches tout vos comptes, revenus, dépense afin de savoir quel type de dépensier êtes vous. Si le client dans le rouge tout les mois, c'est sure que ça peut frainer les banques....
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Env. 20 message Saint Martin (32)
Bonjour,
pour moi aussi, je n'ai pas de CCMI, ni maitre d'oeuvre. Mon budget est de 167000€ terrain + maison + frais de notaire et de banque avec un apport perso de 59000€.
J'ai rencontré chaque artisans avant de voir ma banque et fais un devis détaillé pour chaque post. Je suis au CA et il n'y a pas eu de problème. Par contre l'assurance prise à la banque est peut être un peut plus cher?
Je pense que si tout est bien détaillé et calculé et que tu donnes tout, une banque te fournira le sesame.
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Super photolover Env. 90 message Chartres (28)
Merci pour vos réponses! Effectivement j'envisage de faire un devis détaillé pour chaque post, j'en attends encore d'ailleurs..
Nous avons étudié l'idée de faire appel à un courtier afin qu'il nous trouve quelque chose. J'avouerai que de devoir courir pour faire tous les devis, le Pc qui n'arrête pas de changer ect..m'ont déjà épuisée et il paraît que l'aventure n'a même pas commencé! LolCrying
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
babou28 a écrit:Merci pour vos réponses! Effectivement j'envisage de faire un devis détaillé pour chaque post, j'en attends encore d'ailleurs..
Nous avons étudié l'idée de faire appel à un courtier afin qu'il nous trouve quelque chose. J'avouerai que de devoir courir pour faire tous les devis, le Pc qui n'arrête pas de changer ect..m'ont déjà épuisée et il paraît que l'aventure n'a même pas commencé! LolCrying


Si vous êtes épuisée pour cette partie lâ c'est sûre vous êtes pas rendus au bout..
Vous devez trouver aussi un bureau d'étude thermique pour étudier votre projet
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Env. 50 message Grand Couronne (76)
Je suis un peu dans le meme cas.
25000 euros d'apport (+15000 pour tout ce qui concerne l'installation comme cuisine, sdb, peintures).
Des comptes nickels, aucun decouvert en 10 ans.
Un projet a 210000 euros au total
zone elligible au ptz+
J'attends les plans de mon architecte, je fais les devis et j'envoi le tout aux banques.
J'ai pas de maitre d'oeuvre, l'architecte me fais juste les plans.
Je vais ficeler tout ca comme un roti, plans + devis + assurance decenale de chaque artisan.

Vous pensez que ca suffit a convaincre une banque ?
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
Cochize76 a écrit:Je suis un peu dans le meme cas.
25000 euros d'apport (+15000 pour tout ce qui concerne l'installation comme cuisine, sdb, peintures).
Des comptes nickels, aucun decouvert en 10 ans.
Un projet a 210000 euros au total
zone elligible au ptz+
J'attends les plans de mon architecte, je fais les devis et j'envoi le tout aux banques.
J'ai pas de maitre d'oeuvre, l'architecte me fais juste les plans.
Je vais ficeler tout ca comme un roti, plans + devis + assurance decenale de chaque artisan.

Vous pensez que ca suffit a convaincre une banque ?


Je pense que ça passera largement de plus si vous avez un apport de 40 000€
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Env. 50 message Grand Couronne (76)
Merci de la reponse. j'espere en tout cas.
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
Pour info, nous aussi 210 000€ de budget et apport de 10 000€ et c'est passé...
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Env. 80 message Morbihan
Bonjour,

Pour notre cas, pas de ccmi, pas d'apport, un contrat avec un maitre d'oeuvre uniquement pour la réalisation des plans et le dépôt du PC.
Prêt obtenu au C.A pour 140900 € et une assurance à 63 €/mois pour 100 % sur 2 têtes.

En ce qui concerne les devis, le maitre d'oeuvre nous a donné le descriptif avec quantitatif et prix de chaque corps de métier, nous avons chiffré notre besoin selon son descriptif. Puis celui à modifier son prix selon les devis que nous lui avons fourni. Le seul descriptif a suffit à la banque.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Messages : Env. 80
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

babou28 a écrit:... J'avouerai que de devoir courir pour faire tous les devis, le Pc qui n'arrête pas de changer ect..


comment voulez-vous demander un prêt si vous n'avez pas de devis autrement dit : vous ne connaissez pas le montant à emprunter ...
et ce PC , pourquoi change-t-il ?

allez courage... lol mdr
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 50 message Grand Couronne (76)
Pour ceux qui l'ont obtenus, vous as t'on accordé le ptz+ aussi ?
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Messages : Env. 50
De : Grand Couronne (76)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 80 message Morbihan
Oui ptz pour une montant de 18400 euros (RT 2005)
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Messages : Env. 80
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