Elévation Maison par rapport au terrain

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 1.598 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

schumi62 Picto info

Auteur du sujet

Le 27/02/2013 à 09h59 Super bloggeur Env. 300 message Loire Atlantique

Bonjour.

Voilà ce qui est écrit dans la charte du lotissement dans lequel ma maison va se situer :

- Le Seuil de rez-de-chaussée des habitations devra se situer :

- quand le terrain naturel est en déblai par rapport à l'axe de la voie nouvelle, au moins à 0.20m et au plus à 0.50m, au dessus de la bordure du trottoir face à l'accès du lot concerné

- quand le terrain en en surplomb par rapport à l'axe de la voie nouvelle, au dessus du terrain naturel mesuré au point le plus haut de la zone constructible

Mon terrain est au dessus de la voie nouvelle donc je dois donc me référer à la solution 2.

Le problème est que la phrase solution 2 est comprise différemment selon mon constructeur et le lotisseur.

Avez-vous des avis clairs sur le niveau de ma maison ?

Merci d'avance.

Citer

Super bloggeur

Messages : Env. 300
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

59 908 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer

Odilon44 Picto info

Le 27/02/2013 à 11h56 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Bonjour,

schumi62 a écrit::

- Le Seuil de rez-de-chaussée des habitations devra se situer :

- - au dessus du terrain naturel mesuré au point le plus haut de la zone constructible

.

euh.... comment peut-on comprendre différemment ?
(alors c'est vrai qu'il est dit "au dessus.." mais pas précisé jusqu'où ..... 10 mètres au dessus ?

)

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans

Voir la fiche

schumi62 Picto info

Auteur du sujet

Le 27/02/2013 à 12h16 Super bloggeur Env. 300 message Loire Atlantique

En fait, au niveau du permis de construire, nous avons mis la dalle du rez-de-chaussée à 0.20m au dessus du terrain naturel.

Mais j'ai eu un appel du lotisseur me disant de bien vérifier la hauteur de ma dalle pour ne pas avoir un refus du permis.

Donc je pense que ma dalle doit être situer à hauteur égale du point le plus haut de ma parcelle.

Comprenez vous comme cela aussi ?

Citer

Super bloggeur

Messages : Env. 300
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

Odilon44 Picto info

Le 27/02/2013 à 12h22 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Bin... pas forcément, c'est écrit "au dessus du..." c'est pas écrit "au niveau du..."
Peut être le lotisseur te signale (sans le dire exactement....) qu'il a fait une erreur dans le réglement en recopiant le PLU, et qu'il faut vérifier en mairie, que ta demande de PC corresponde bien avec le PLU ?

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans

Voir la fiche

En cache depuis le mardi 11 février 2025 à 22h08

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement