Ccmi signe 7mois avant le démarrage de la construction

Bonjour,

Je voudrais avoir votre avis avant de signer un ccmi samedi prochain.
Voici ma situation: promesse de vente signée pour le terrain . Crédit a négocier 55000€ le reste en apport perso
signature pour vente définitive en Juillet car lotissement à créer et viabilisations à faire.
En parallèle nous sommes propriétaires d une maison que nous venons d estimer et qui servira au financement de l autre maison .
Entre sa vente et la fin des travaux vont s écouler 7 à 8 mois et nous allons faire un crédit relai
Le souci c est que je dois déposer fin avril au plus tard un permis de construire (clause de protection introduite par le notaire lors du compromis sur le terrain) nous nous sommes donc dépêcher d aller voir un constructeur que nous estimons sérieux au vu des avis divers. Il a travaille sur un projet qui nous plait et ne demande aucun versement jusqu'à au démarrage des travaux.
nous allons donc signer sous conditions suspensives légales (prêt, acceptation du permis ect) samedi pour déposer un PC dans les délais fixes

Ma question : puis je d ores et déjà obliger le constructeur à s engager dans un délai de construction de façon à ce que je puisse rentrer cette date butoir lors de la signature avec l agence pour la vente de notre maison?

Est ce que nous pourrons modifier certaines choses d ici le démarrage du chantier ( prévu vers août) car par exemple le vide sanitaire est prévu sur 80cm , mais ne sera au final peut être que de 40cm, car le constructeur ne sait pas si le terrain est complement plane et de ce fait l enlèvement de la terre n est pas chiffré juste un prix au m3

J attend un retour avec impatience et vous remercie d avance de vos réponses éclairées

l instant est important et il ne faut pas se planter!!