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Avis plans maison R+1 150m²

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 3.029 fois
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Env. 20 message Haut Rhin
Bonjour,

Après avoir parcouru depuis quelques temps le forum, je me lance et vous mets mes plans pour avis.

J'ai déjà fait plusieurs modif, en particulier après avoir lu des avis ici (essayer de mettre les 2 sdb l'une au dessus de l'autre ... et pas au dessus du salon par exemple ...)


Le projet : famille avec 2 enfants (18 mois et 5 ans) actuellement en appartement F3, nous souhaitons construire notre maison, nous avons le terrain, pour l'instant ce sont des champs et vergers, le permis d'aménager le lotissement a été obtenu fin décembre, donc là c'est le délais de 3 mois de recours, ensuite actes notariés, viabilisation prévus cet été / automne, et donc construction début d'année prochaine ??? on espère

donc notre terrain sera le lot 38, 750 m², 26 * 29, entrée à l'est, voisin au sud, chemin d'accès vers les champs au nord et champs à l'ouest donc, avec vue sur les vosges

ensuite les plans que j'ai dessiné : maison toute simple R+1, avec garage double accolé
je suis toute débutante dans l'élaboration des plans, vous m'excuserez donc s'ils sont assez brouillons et approximatifs encore, c'est surtout pour avoir une idée des pièces, emplacement et taille.

et donc la maison, entrée à l'est, coté route, salon, séjour et cuisine coté sud ; salle d'eau, buanderie/débarras et bureau coté nord; le débarras donnant sur le garage double.
A l’étage, 4 chambres et 1 sdb
Nous aimerions une MOB. Nous avons vu 3 constructeurs pour l’instant mais rien de concluant, on a nos plans mais ils tiennent à nous filer les leurs …
En stand by les derniers temps - on essaie de vendre notre F3 pour commencer - mais là on va recommencer à prendre quelques RDV et voir si quelqu’un veut bien nous faire cette maison … et à quel prix ...

(petite précision : l'escalier est un quart tournant mais je n'ai pas réussi à l'intégrer )
edit : j'ai oublié : pour le chauffage, a priori on aimerait un poêle à bois (mais pour l'emplacement je ne sais pas trop ce qui est le mieux) + gaz pour l'eau et chauffage secondaire (plancher chauffant + radiateurs à l'étage ???) ... sur ce point là nous ne sommes pas encore au point


voilà donc le futur lotissement :




le plan du RDC








le plan de l'étage




vue de dessus (nord en haut )




vue nord est




et vue sud ouest





Donc voilà, merci beaucoup d'avance de tous vos avis éclairés
Messages : Env. 20
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Bonjour
D'abord je pense qu'il faut essayer de mettre le cellier/buanderie à coté de la cuisine. Ensuite je mettrai cette cuisine sur le coté entrée. Je séparerai aussi les WC du rez de chaussée du reste de la salle d'eau, qui elle peut se trouver "à cheval" avec le garage et la buanderie
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Boulange (57)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Haut Rhin
Merci beaucoup pour ces propositions!!

en fait la cuisine au début je l'avais mise du côté entrée, là où il y le salon sur le plan ; et puis finalement on a échangé les 2 pour que la cuisine soit du côté terrasse, et c'est vrai que du coup elle se retrouve donc à l'arrière (ouest)...

et concernant le cellier/buanderie, en effet je suis d'accord ce serait mieux à côté de la cuisine, mais je n'ai pas trouvé l'emplacement qui va bien pour que cette pièce donne aussi bien sur la cuisine que sur le garage ...

et concernant la salle d'eau, pareil, je n'ai pas réussi à mettre les 2 pièces séparement (1 WC + 1 salle d'eau) car j'ai mis la largeur de la pièce au minimum de telle sorte que la buanderie à coté puisse avoir une fenêtre !
Messages : Env. 20
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
Les fenêtres sur les pignons, pas terrible...
L'entrée est looonnnnngue. Beaucoup de m² perdus
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Gers
Pensez également que dans un comble mansardé, Il y a des parties basses! et si vous ne voulez pas vous recoucher de force,le matin en vous levant, il va falloir mettre les lits là où il y aura une hauteur suffisante !.. Et pas trop prés des fenêtres pour éviter un accident avec les enfants... Depuis un lit l'allège de la fenêtre est moins haute!
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Gers
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Haut Rhin
Merci tout le monde !!!


alors alors ...


- pour les fénêtres sur le pignon je ne comprends pas trop le problème ... parce que c'est vélux sinon et là j'ai de très très mauvais souvenirs. Bon aujourd'hui ce ne sont peut être plus les mêmes qu'il y a 35 ans, mais j'ai pesté contre ce maudit velux toute mon enfance !!


- pour l'entrée, en fait elle fait 2.5m, c'est à dire la taille du canapé de l'autre côté du mur. donc même sans mur ça revient au même. Et même si en effet c'est de la surface perdue, une entrée séparée ne me parait inutile non ? plutôt que d'entrer direct dans le salon...


- merci pour les conseils de visualisation de circulation, je vais m'y repencher !
pour certaines pièces, certaines choses sont déjà prise en compte, comme la cuisine du côté terrasse, le "cellier/buanderie/placards rangement vestes et chaussures" qui fait tampon entre le garage et le reste de la maison, ...
à revoir donc pour le reste, par exemple l'emplacement central de la salle à manger qui n'est peut être pas utile ...

peut être mettre la cuisine à la place du bureau
la salle à manger à la place de la cuisine
le salon à la place de la salle à manger
et le bureau à la place du salon
tout décaler en fait ...
à réfléchir ... mais bon j'aimais bien l'idée d'avoir déjà la lumière du matin dans les pièces à vivre
je vais tester ça ...

- le bureau et la salle d'eau sont placés au RDC pour éventuellement pouvoir vivre uniquement au RDC, un jour.
de même que la salle à manger est centrale pour ouvrir la table jusqu'à l'escalier si beaucoup d'invités, ...


pour les normes PMR, et le confort de tous , justement je me disais que la salle d'eau est plus confortable qu'un WC + salle de douche séparé non ?


- avec un pied droit de 1m, les lits sous la mansarde ça fait trop juste ????
bon, faut que je revérifie ça !


je vais revoir un peu tout ça
Messages : Env. 20
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le vendredi 20 décembre 2024 à 18h55
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