L'eau : un vrai case tête

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ln56

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Le 05/03/2013 à 19h49 Env. 10 message Morbihan

Bonjour à tous.
Je suis entrain d'acheter la maison de mes rêves, grande, vue sur la mer etc... mais tout n'étant pas parfait dans ce beau monde, il va falloir que je gère l'eau. Voici l'ensemble des facteurs qui me compliquent la vie :
le terrain est en forte pente et la maison est en bas.
l'évacuation des eaux des fossés n'est pas bonne : d'un côté il reste plein, de l'autre, les regards sont plus haut que le niveau actuel du puit (qui est contre la maison).
Le niveau d'eau constaté dans le puit est manifestement au dessus du niveau de mon vide sanitaire. Même mon regard d'arrivée d'eau avec le compteur est rempli.
Bien évident la maison est pleine de salpêtre...

Ce qui est positif :
C'est un plancher bois directement sur vide sanitaire, il n'est donc pas question de le conserver (risque accrue de mérule), je vais donc "ouvrir" complétement ce qui me permettra de faire quelque chose.... mais quoi ?

Faut-il que je draine à l'intérieur quitte à mettre un regard et une pompe pour rattraper le niveau du regard d'eau pluviale ?
un drain extérieur aura-t-il une influence ?
l'injection de résine peut-elle suffire ?
faut-il que je mette un "trop plein" sur mon puits à un niveau beaucoup plus bas ? (toujours avec mes problèmes de niveau du regard)
l'idéal serait de demander à la mairie une nouvelle buse pour évacuer l'eau de l'autre côté de la route (qui est plus bas puisqu'au niveau de la mer...), mais c'est pas vraiment le plus simple....

merci pour vos conseils.
LN

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Le 06/03/2013 à 04h53 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour, Ce sera une maison avec de gros soucis, impossibles à résoudre, et s'il faut vider la nappe phréatique ou la mer avec une pompe, ce sera difficile.

Si le terrain a encore un peu de pente à l'endroit de la maison, et que vous ayez du terrain autour, vous devez pouvoir organiser un drainage.

Cependant reste le niveau du puits qui est le niveau de la nappe phréatique. Avec une pompe, elle tournerait en continu et n'y arriverait peut-être pas, il faudrait creuses pour faire un écoulement du puits à la hauteur désirée... Et bien sûr boucher le puits ne serait pas une solution et ne résoudrait rien au contraire.

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ln56

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Le 06/03/2013 à 09h05 Env. 10 message Morbihan

Bonjour,
il faut donc que je sorte rapidement mes instruments de mesures pour évaluer la différence de hauteur entre le niveau de la nappe et les évacuations existantes voir l'autre côté de la route si je peux faire faire une buse : l'objectif si je comprends bien c'est de permettre l'évacuation naturelle de la nappe pour atteindre un niveau au moins aussi bas que mon VS.
Les systèmes d'injection de résine (en plus de l'évacuation du trop plein d'eau) et le drainage périphérique auront-ils une influence ?
Merci pour vos réponses.
LN
PS : loin de moi l'idée de boucher le puits, c'est un excellent moyen de drainer le terrain sans compter l'utilisation pour le potager et les toilettes.
Biggrin