Frais achat revente

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tutuche Picto info

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Le 10/03/2013 à 18h44 Env. 200 message Haute Loire

Bonjour

Nous sommes actuellement a la recherche d'un terrain (en faite nous en avons un en vue, et le projet d'achat avance rapidement)
Nous voulons acheter mais faire construire seulement dans 4 ou 5 ans.
Toutefois si nous venions a changer de département entre temps (car je suis en interim) j'aimerais savoir si nous pourrions revendre ce terrain, et a quelle conditions (Plue value...)
Le fameux terrain fait 2 100 m2 et est en vente 42 000 euros, non viabilisé
La revente si nous y sommes contraint serait avec les viabilités.
Autres précisions le prix moyen du m2 dans la commune est de 32 euros
Merci de vos réponses

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Par ForumConstruire.com Env. 200 message Haute Loire

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Odilon44 Picto info

Le 12/03/2013 à 17h03 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Bonjour, il faudrait demander une rapide simulation au notaire, sachant que la revente dans 5 ans serait calculée au prix actuel, donc sans aucune garantie que tu puisses faire une opération "blanche", qui ne te coute rien.... mais globalement, ce serait surtout bloquer de l'argent dans un terrain, sachant aussi que si tu as un autre projet qui se dessine, tu ne récupéreras peut être pas la revente du terrain du jour au lendemain.

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Membre super utile

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tutuche Picto info

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Le 12/03/2013 à 19h59 Env. 200 message Haute Loire

Mer de t'as réponse odillon, en effet, je demanderais plus de précision à mon notaire, mais c'est vraiment pour étudier le au cas ou, car la paperasse ce n'est pas trop ma tasse de thé Laugh

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scsm81 Picto info

Le 12/03/2013 à 20h24 Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)

tutuche a écrit:Bonjour

Nous sommes actuellement a la recherche d'un terrain (en faite nous en avons un en vue, et le projet d'achat avance rapidement)
Nous voulons acheter mais faire construire seulement dans 4 ou 5 ans.
Toutefois si nous venions a changer de département entre temps (car je suis en interim) j'aimerais savoir si nous pourrions revendre ce terrain, et a quelle conditions (Plue value...)
Le fameux terrain fait 2 100 m2 et est en vente 42 000 euros, non viabilisé
La revente si nous y sommes contraint serait avec les viabilités.
Autres précisions le prix moyen du m2 dans la commune est de 32 euros
Merci de vos réponses

Et si dans 4 ou 5 ans votre terrain est devenu inconstructible (modif PLU par exemple) ? vous revendez quoi et à quel prix ??? un terrain de loisirs à 5 € / m2 !

Vous êtes joueur vous

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l'air brillant avant d'avoir l'air con !

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Super photographe

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tutuche Picto info

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Le 12/03/2013 à 20h59 Env. 200 message Haute Loire

Justement il n'y a pas de plu mais un plan communal qui est en vigueur depuis aout 2012, et je pensé avoir un premier cu (donc 18 mois) puis faire un renouvellement (un an) puis déposé un pc et démarrer les travaux avant les deux ans du pc
Et oui je suis prêt a prendre le risque sur un terrain desservi et avec toute les viabilités a proximité immédiate

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