Votre avis sur ma maison de 100m²

Bonjour,

pas de remarque précise, a part peut-etre de bien prévoir l'isolation phonique entre la chambre et la salle de bain, rien de plus desagréable quand on dort d'entendre la douche couler

également entre le garage et l'autre chambre...


Bon courage pour votre projet

Je ne suis que débutante et un membre plus ancien passant par là saura être plus précis, mais quelques détails me sautent aux yeux :

- la garage me semble bien étroit pour y garer une voiture familiale.
- le "dressing" de la chambre 1 me semble bien exigu et pas très esthétique. Dans 17m² il y a sûrement mieux à faire.
- les WC contre la chambre 1...
- la configuration des ouvertures des chambres 2 et 3, pas top selon moi.

Que comptez-vous mettre dans le cellier ?

Bonjour,

Débutante aussi

Je pense que las cloisons sont bizarrement placées avec des parties inclinée et beaucoup de découpe.
Comme Miri, le dressing n'est pas du tout praticable. Il faut prévoir au moins 90cm entre les deux étagères je pense.
Le cellier me semble difficilement aménageable.
Absence de placard dans l'entrée pour mettre les manteaux (enfin ça c'est suivant les habitudes de vie).
Je trouve dommage la répartition des chambres, deux de 16 et deux de 10. Pourquoi ne pas faire quatre de 13 ou alors 1 de 14 et trois de 12.

Edit : oups c'est un garage pas une chambre

Il y a plein de choses à dire, mais il me semble qu'au départ, il faut bien établir "votre programme", s'il doit tenir compte de vos moyens, il doit aussi répondre à vos besoins. Pourquoi ne pas voir une formule en pivotant votre maison de 90° Cela nécessitera de redistribuer vos pièces. Avez-vous du mobilier qui sera réutilisé dans la nouvelle maison? Si oui vérifiez que tout ça rentre dans vos pièces. Dernier point pour avoir une toiture avec un faîtage "de niveau" sur les 2 branches du L il faut que la largeur de ces branches soient identiques, chez vous il y a environ 7.50 m et 6.90 m. Donnez aussi des précisions sur les constructions voisines

Ce sera un vrai garage ?
J'ai de gros doutes. La fenêtre du garage parait grande, autant mettre des briques transparentes car de toute façon ça donne au nord il n'y aura pas beaucoup de clarté, c'est juste pour voir ou on marche.
Sinon c'est quand même une grosse épine dans le pied ce garage, une zone froide faiblement isolé des autres pièces.. Je n'aimerais pas être dans la chambre 1 et le couloir risque d'aspirer le froid du garage à chaque ouverture de porte.

Le cellier est étrange, autant ne pas en faire si c'est pour faire ça, ou le modifier afin de pouvoir cloisonner l'entrée principale.

Bonjour à tous,

Merci pour vos réponses. Je vais essayer de rebondir sur chacune de vos remarques :

Pas de placard dans l'entrée : il y en avait un, je l'ai supprimer car il y en a un autre dans le dégagement. Cela devrait nous suffire. Enfin je pense...
Largeur du dressing : Entièrement d'accord. Il faut prévoir 90cm min.
Les WC collée à la chambre : D'accord de faire attention au bruits mais en même temps les WC seront forcement mitoyen à une chambre non ? Comment faire autrement ?
Cellier trop petit ? Ah ? Mince je voulais gagner de la surface dans l'espace jour. Ce cellier c'est juste pour y mettre le cumulus, la chaudière et quelques conserves...ça suffirait pas ?
Tourner la maison de 90° est une bonne idée mais je perd la triple exposition de la partie jour. Et du coup j'aurai tout un mur plein Nord. Ce n'est pas un problème ?

Enfin, ce garage :
Bon j'avoue c'est pas un vrai garage ! Du moins il ne verra jamais une voiture ! C'est plus un lieu pour y ranger notre bazar. C'est possible qu'il se transforme en chambre à l'avenir si nous passons de 4 à 5....
Alors peut être qu'il est plus judicieux d'en faire tout de suite une vrai pièce...

Dans ce cas là il faudrait tout redistribuer.

Moi qui pensais avoir le plan idéal pour mon terrain, je vois qu'il y a encore plein de défaut...

D’ailleurs, à propos du terrain :
Il y a un peu de pente du Nord vers le Sud : 7/8%
Aucune pente Est/Ouest
La limite de propriété à L'EST est sans aucun vis à vis/ C'est le fond du jardin du voisin avec une haie de 3 mètres.
A l'Ouest c'est la rue du lotissement.
Coté Nord et Sud, ce sont mes futurs voisins. Aucune idée de ce qu'il vont faire. Le POS autorise la construction en limite de propriété sur une longueur <10m. Sinon construction a une distance de h/2 avec un minimum de 3m.

Merci pour vos participations, maintenant je sais plus quoi faire Mais je sais au moins ce qu'il ne faut pas faire sur ce plan !

Si vous avez d'autre remarques ou propositions pour m'aider, n'hésitez pas. Thanks !

Bonjour,

pas mieux que les autres, ou disons que je n'aimerais pas ce plan dans l'état actuel pour plusieurs raisons :
1- terrasse à l'Est => à partir de midi vous serez à l'ombre ?
je vis plus haut que vous (dans le grand nord) , on met les terrasses au sud sud-ouest pour profiter du soleil plus longtemps.
2- les décrochés du couloir n'apportent rien en confort de circulation, perdent de la place dans les pièces, augmentent le cout des travaux bref, autant faire tout droit
3- 1 sdb pour 4 (et peut-être 5) j'essaierais de l'optimiser, et justement, de l'agrandir au maxi.
4- le garage qui n'en est pas un ne l'appelez pas garage çà ne sert à rien sinon à fausser vos calculs (pour le prêt et cie) :
un garage on isole pas les murs, ni le toit, ni le sol, on ne fait pas de chape; on ne prévoit pas de chauffage... çà ne sera donc pas compté dans les devis et au final il faudra quand même le faire (et trouver l'argent "pour")
et remplacer une porte basculante par une fenêtre sur du neuf bof c'est moyen et pensez aux retouches d'enduit ...
ajoutez également qu'il faudra faire une déclaration de travaux car modification extérieure...
...notez plutot "pièce à tout , salle de jeux ..."

5- le cellier qui fait la largeur d'une porte donc pile de quoi passer... comment irez-vous au fond ?
même en rasant le mur çà va être juste. pour la chaudière et ballon d'ECS pensez à l'installateur et aux éventuelles réparations : çà doit rester accessible.
une forme "presque" carrée serait certainement plus facile.
6- j'y ajouterais la penderie car là, dans le couloir des chambres (normalement privatif), ce n'est pas top pour se déchausser, poser les vêtements...

7- les wc s'ouvriront sur l'extérieur : çà évite de croquer de la place pour le débattement de la porte (vous pouvez le réduire de 40cm), çà permet d'y caser un lave-mains et évite de rester coincer entre cuvette et porte (en cas de malaise et plus couramment avec l'aspi ou le balai )

8- la chambre parents : c'est quoi ce trait noir face à la porte ? une tête de lit ? une cloison ?
16m2 et 10 seulement pour les enfants alors question : qui passe le plus de temps dans sa chambre ?
9- dressing...dressing j'appelle çà des placards-penderie... en U pas sur que ce soit le plus judicieux.
je n'ai rien contre les dressings mais appelons un chat un CHAT on va y gagner en simplicité ... et en €uros aussi

voili, voilou, je laisse la place

En un peu plus simple (bon c'est du paint alors il faut être tolérant )

Bonjour

Personnellement vu la position du terrain, je reverrai l'ensemble de l'approche en fonction.
Récupérer le sud et l'ouest au maximum. utiliser la possibilté de mur en limite de la propriété coté nord.

Supprimer le garage qui est une pièce au final, sinon c'est pas judicieux ni logique dés le départ. prévoir un garage pour la suite qui permettrait de cloturer une partie de la vue en rue...

Pour le plan des pièces pas de réponse puisque la base serait à revoir, donc à repenser en fonction aprés.

Prenez le temps sur cette approche, ensuite c'est trop tard, et le crayon papier comme le conseil reste économique.

On ne met plus une maison ou ses idées sur un terrain mais on l'aborde désormais en fonction du terrain et des impératifs thermiques et économiques, une habitude nouvelle à penser et à garder pour éviter les grosses erreurs qui apparaitront trés vite à l'usage.

Ekoloman

En se basant sur l'idée de Toto, je centrerai un peu la maison (on ne sais jamais qu'un voisin s'installe en limite, un fou parce que pour lui se serai aussi le sud) et j'essayerai aussi de faire une variante en faisant pivoter la partie nuit de 30°. J'alignerai aussi le garage avec l'entrée cela ne coûtera pas beaucoup plus cher et on gagnera de la place. On peut aussi revoir le coin WC en le ramenant sa largeur à 90 cm cela laissera une 'niche" dans la salle de bains pour une baignoire ou une douche, un lave mains dans les WC peut être placé à l'extrémité de cette niche (voir ma proposition des jardins d'isocèle) et voir si on peut placer la porte de la salle de bains coté couloir

J'aime la 3ème proposition de tot2776..
Wc 1.50 x 1.50 pour le confort et l'accessibilité pour tous! (occupants et visiteurs occasionnels).
Des couloirs 1.20 m ou des zones à 0.90 avec des zones 1.50 x 1.50 m pour pouvoir se croiser!...
Si le budget le permet, allonger un peu plus le séjour pour obtenir une pièce rectangulaire (idée 4.50 x 7.50 - 5.00 x 8.00)

Hello !


Merci pour vos remarques et propositions.


En effet, cette phase d'implantation est primordiale dans un projet c'est pour cela que je prend bien le temps de réfléchir et de demander des avis.


Pour l'implantation :


Avec ma femme nous avons 2 souhaits :
- Maximum d’intimité : Eviter que notre jardin donne sur la rue
- Pouvoir voir les enfant jouer dans le jardin par la/les baies vitrées du séjour.


Du coup bien que intéressante, les propositions de Toto ne conviennent pas.


Pour respecter ces 2 exigences, j'ai du mal à trouver d'autre implantation...
Il y a bien l'idée de Pierreyvon de faire pivoter la maison de 90° mais j'y vois cependant quelques inconvénients :


- L'entrée de la maison ne se fera pas coté rue mais coté Nord sur le pignon de la maison...pas très jolie..
-Le salon perd sa triple exposition pour une double exposition
- Le salon aura tout un mur plein Nord
- 2 chambres donne sur la rue.


Bref si ma première idée n'est pas la bonne alors j'ai pas encore trouvé l'exposition parfaite !


En attendant d'en essayer d'autre j'ai repris le plan initial suite à vos remarques.

Pour le garage, c'est un problème (source de froid etc..) Je ne sais pas encore ce que je vais faire ..
Si initialement j'en fait un garage et pas directement une pièce à vivre c'est pour une question de budget.

A+



A+

C est pas faux !
Il ne faut pas voir à court terme quand on part pour yt faire sa vie.
Mais ce que j aime bien avec cette maison au milieu du terrain c est ce côté intime derrière la maison ( parfait quand on y mettra la piscine ! Je trouve que le recul par rapport à la rue devant est interressant. Ça nous évite d avoir les fenêtres directement sur la rue ( surtout pour la cuisine)

Après peut être que je me plante avec cette implantation

À l Est il y a déjà un un voisin. Aucun vis a vis avec lii car c est son jardin et il y a une haie de 3 mètres sur toute la longueur.
C est presque pour ça qu on a choisi ce lot : on sait déjà ce qu il y a et on est sur s y être tranquille.

Si je ne colle pas la piscine à la maison elle ne devrait pas être a l ombre avant la fin de journée non ?
La maison est de plain pied, l ombre va être si grande que ça ?
Je devrait me reculer loin de la maison pour avoir le soleil ?

D ailleurs oui, j aimerai faire une étude des ombres. Comment je peux m y prendre ?

Merci d avance pour l aide !

1/ Attention à la surchauffe côté sud ... Protection solaire à prévoir! Et de ce côté là (Sud), vous n'y mangez pas le soir!.. Sauf les gens du nord qui cherchent à profiter de chaque rayon de soleil!
2/ Indéniablement à Toulouse (d'ou je suis originaire et pas très loin aujourd'hui) on a la chance d'avoir un bon ensoleillement toute l'année!...
La seule chose que je trouve désagréable (dans le 31) c'est le vent d'autan (sud est)!...
Et ici une terrasse à Est c'est très agréable en été pour le soir! on n'a même pas à couvrir la terrasse! (économie d'argent) et le béton a eu le temps de se refroidir (ombre de la maison) donc on ne cuit pas! j'adore ma terrasse à l'est, le soir devant un jaune bien frais!... Pardon, je me laisse distraire et m'éloigne du sujet...

malybut a écrit:

1/ Attention à la surchauffe côté sud ... Protection solaire à prévoir! Et de ce côté là (Sud), vous n'y mangez pas le soir!.. Sauf les gens du nord qui cherchent à profiter de chaque rayon de soleil!
2/ Indéniablement à Toulouse (d'ou je suis originaire et pas très loin aujourd'hui) on a la chance d'avoir un bon ensoleillement toute l'année!...
La seule chose que je trouve désagréable (dans le 31) c'est le vent d'autan (sud est)!...
Et ici une terrasse à Est c'est très agréable en été pour le soir! on n'a même pas à couvrir la terrasse! (économie d'argent) et le béton a eu le temps de se refroidir (ombre de la maison) donc on ne cuit pas! j'adore ma terrasse à l'est, le soir devant un jaune bien frais!... Pardon, je me laisse distraire du sujet...

Ah ! Voilà quelqu'un qui me prend pas pour un fou de mettre ma terrasse à l Est !

Mais c'est vrai q' il faut remette dans le contexte. Même si j'habite pas en Afrique, l’été, le sud ouest c est chaud et ici pour profiter d une terrasse plein sud faut pas avoir peur de rôtir...

Il faut que je protège les ouvertures côté sud ? Pourquoi ? Les rayons de soleils sont haut, ils ne devraient pas surchauffer la maison si ?

Par contre à mon avis je dois faire attention à la fenêtre de la cuisine plein Ouest non ?
Peut être éviter un panoramique ?

Il faut que je protège les ouvertures côté sud ? Pourquoi ? Les rayons de soleils sont haut ils ne devraient pas surchauffer la maison si ?

En fait pour la RT 2012 il faut prévoir 1/6 de la surface habitable en ouverture... Et (à peu prêt) on mets 40 % de cette surface au sud pour l'apport de chaleur l'automne,l'hiver, printemps!... Et le soleil est bas!.. et il apporte moins de chaleur qu'en été.

Mais en été il faut éviter la surchauffe intérieure! donc on prévoit une pergola, un brise soleil, une avancée de toiture 1.50 m environ suffit par chez nous!



Par contre à mon avis je dois faire attention à la fenêtre de la cuisine plein Ouest non ? Prévoir un bon volet pour l'été!...
[b]Peut être évité un panoramique ? non justement c'est peut-être mieux voir image ci-dessus!

OK merci pour ces infos.
Comment je peux m'y prendre pour faire une étude des ombres portées ?
Existe t-il des sites ? logiciel ? pour ça ?
Ça serait parfait de pouvoir dessiner sur le plan du terrain les ombres à toutes heures et saison..

Pas si dur non. J'avais déjà fait la recherche et utilisé ce site : http://www.sunearthtools.com/dp/tools/pos_sun.php?lang=fr
Il donne simplement les trajectoires du soleil.
Par contre je viens de voir que sketch up pouvait le faire... Interressant

Sema a écrit:

OK merci pour ces infos.
Comment je peux m'y prendre pour faire une étude des ombres portées ?
Existe t-il des sites ? logiciel ? pour ça ?
Ça serait parfait de pouvoir dessiner sur le plan du terrain les ombres à toutes heures et saison..

En effet, Sketch Up le fait très bien: dans l'onglet "fenêtres", cochez "Ombres".
Vous pouvez ensuite choisir la date et l'heure à laquelle vous souhaitez connaitre les ombres portées.

Vous verrez en effet qu'en hiver votre piscine sera rapidement ombragé ce qui n'est pas grave s'il ne s'agit que d'une piscine découverte.
En été, la piscine ne devrait être à l'ombre qu'en fin de journée si vous ne la collez pas à la maison.