Limites de construction : application de la règle H/2
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Bonjour,
La construction de ma maison va bientôt commencer etil faut donc respecter la règle H/2 qui dit :
A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite parcellaire,
la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché
doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieure à trois mètres.
Sur quasiment tous les sites et forum que j'ai consultés, les intervenants prennent en compte la hauteur maxi de la maison et la divise par deux.
Par exemple, ma maison fera 7.20m de haut : elle devrait donc se trouver selon ce que j'ai vu à 3.60m mini de la limite séparative.
Mais pour moi, c'est une interprétation qui est fausse...
Il faut considérer tout point du bâtiment.
D'ailleurs, n'est ce pas pour cette raison que sont parfois réalisées des croupes ?
3.60m, ce serait vrai si mon faîtage état perpendiculaire à la limite parcellaire.
Or, dans mon cas, le faîtage sera parallèle à cette limite.
Ne faut-il pas alors prendre en considération pour le calcul, la hauteur de la gouttière ?
Celle-ci sera à 3.75m de haut et donc la distance à respecter serait 3m (puisque 3.75/2
m)
Et tout point du faîtage serait dans ces conditions à 8.85m de la limite parcellaire.
Qu'en pensez-vous ?
La construction de ma maison va bientôt commencer etil faut donc respecter la règle H/2 qui dit :
A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite parcellaire,
la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché
doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieure à trois mètres.
Sur quasiment tous les sites et forum que j'ai consultés, les intervenants prennent en compte la hauteur maxi de la maison et la divise par deux.
Par exemple, ma maison fera 7.20m de haut : elle devrait donc se trouver selon ce que j'ai vu à 3.60m mini de la limite séparative.
Mais pour moi, c'est une interprétation qui est fausse...
Il faut considérer tout point du bâtiment.
D'ailleurs, n'est ce pas pour cette raison que sont parfois réalisées des croupes ?
3.60m, ce serait vrai si mon faîtage état perpendiculaire à la limite parcellaire.
Or, dans mon cas, le faîtage sera parallèle à cette limite.
Ne faut-il pas alors prendre en considération pour le calcul, la hauteur de la gouttière ?
Celle-ci sera à 3.75m de haut et donc la distance à respecter serait 3m (puisque 3.75/2
m)
Et tout point du faîtage serait dans ces conditions à 8.85m de la limite parcellaire.
Qu'en pensez-vous ?
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Sinon, passe par un pro...
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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
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Membre super utile 0 Bonsoir,
si avec le recule de l'angle de pente votre faitage se trouve à 3.60 de la mitoyenneté cela ne devrait pas poser de probléme....
non ce n'est pas la gouttière qui est prise en compte..
puisque dans le cas de la croupe c'est la rencontre arêtiers et faitage qui est prise en compte..... (la partie la plus haute de la maison)
si avec le recule de l'angle de pente votre faitage se trouve à 3.60 de la mitoyenneté cela ne devrait pas poser de probléme....
non ce n'est pas la gouttière qui est prise en compte..
puisque dans le cas de la croupe c'est la rencontre arêtiers et faitage qui est prise en compte..... (la partie la plus haute de la maison)
0 Membre super utile 0 0 Membre super utile 0 Ooooh relis voir ce que tu as publié en 1er message....
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3.60m, ce serait vrai si mon faîtage état perpendiculaire à la limite parcellaire.
Or, dans mon cas, le faîtage sera parallèle à cette limite.
Ne faut-il pas alors prendre en considération pour le calcul, la hauteur de la gouttière ? et donc : je suis d'accord, ici !
Celle-ci sera à 3.75m de haut et donc la distance à respecter serait 3m (puisque 3.75/2
m)
Et tout point du faîtage serait dans ces conditions à 8.85m de la limite parcellaire. ...mais à vérifier en fonction de la pente du toit...
0 Membre super utile 0 0 Membre super utile 0 0 Membre super utile 0 Membre super utileBonjour,
Voici par l'image, comment j'interprète la règle H/2.
Aucun point de la maison ne doit couper la limite des 3m ou la ligne h/2.
Et je pense que dans cet exemple c'est la gouttière qui fait référence et non pas le faîtage !
Elle peut se trouver à 3m de la limite séparative et non pas à 3,40m.
La gouttière serait à 6m de haut qu'elle pourrait encore être à 3m de la limite séparative.
Quelqu’un pourrait-il confirmer cette interprétation ?
Merci
Voici par l'image, comment j'interprète la règle H/2.
Aucun point de la maison ne doit couper la limite des 3m ou la ligne h/2.
Et je pense que dans cet exemple c'est la gouttière qui fait référence et non pas le faîtage !
Elle peut se trouver à 3m de la limite séparative et non pas à 3,40m.
La gouttière serait à 6m de haut qu'elle pourrait encore être à 3m de la limite séparative.
Quelqu’un pourrait-il confirmer cette interprétation ?
Merci
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans. 0 Membre super utileEn cache depuis le jeudi 13 février 2025 à 16h07
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