Ecart de hauteur entre seuils et terrain

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aladomi Picto info

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Le 11/03/2013 à 18h51 Env. 10 message Vienne

Bonjour,

Je suis nouveau sur le forum. Je fais construire ma maison actuellement et je commence (peut-être un peu tard) à me poser des questions sur la différence de niveau entre les seuils de la maison (entrée, baies vitrées, garage) et le terrain. Le terrain est plat et la maison est censée être de plain-pied, donc sans dénivelé par rapport au terrain. J'ai l'impression que le décaissement pour les fondations, le vide sanitaire (80cm) n'a pas été assez profond. Ce qui fait que la dalle se trouve très au-dessus du niveau terrain (environ 60-70cm). Là-dessus il va encore y avoir la chappe et le chauffage au sol + l'isolation.Je me fais peut-être des idées mais j'ai l'impression que les fouilles ont été faites en "oubliant" qu'il y avait un vide sanitaire. Est-ce possible ? Cela s'est-il déjà produit à votre connaissance ? Quels sont mes éventuels recours à ce stade de la construction (murs montés, toîture posée), s'ils existent ? Je précise que je passe par un maître d'oeuvre qui a choisi les entreprises.
Je ne sais pas comment mettre les photos avec ce message mais je les ai mis dans mon récit "Maison en cours" aujourd'hui.
Par avance merci pour vos avis, conseils et suggestions. Si quelqu'un peut me dire comment faire pour ajouter des photos à ce sujet, je suis preneur.
Cordialement.
Aladomi.

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Par ForumConstruire.com message

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HugoTheKing Picto info

Le 11/03/2013 à 20h18 Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin

La hauteur de votre maisonn doit être conforme par rapport à la hauteur mentionnée sur le permis de construire

Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012

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laius

Le 11/03/2013 à 20h23 Env. 600 message Valence (26)

Bonjour,

Si votre maire d’œuvre( Architecte) fait bien son boulot ( ce qui est rare) , vous devez avoir des cotes de niveau sur vos plans archi ( cote NGF terrain et cote de la dalle, cote sol fini). Si vous avez pas sa , impossible de prouver que la dalle devait être à tel ou tel altitude.
Si vous avez les cotes c'est simple il suffit de mesurer. Si c'est pas bon , lettre RAR non respect des closes contractuelles .
Sinon franchement je vois pas.

Après il vous reste plus qu'a attendre que tout soit fini et si il y a une marche qui n'était pas prévu vous refuser la livraison, jusqu'a remise en conformité. Meme combat non respect des closes contractuelles.
Mais la , préparez vous au combat.....

siffle

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felvic Picto info

Le 11/03/2013 à 23h30 Membre utile Env. 2000 message Herault

Souvent le constructeur creuse un peu moins, ça fait moins de terrassement et c'est plus facile pour monter le VS.

Le probleme c'est que ta maison va se retrouver en hauteur, sauf à ramener des camions et des camions de terre (et la stabiliser)... Sad

Avec Linux vous avez un noyau. Avec Windows vous avez des pépins...

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Torkain31 Picto info

Le 12/03/2013 à 09h00 Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne

Bonjour
Comme deja mentionné, votre contructeur vous doit une maison conforme aux plans
mais il vous doit aussi une maison utilisable.Avez vous verifié que la profondeur des fondations
(et l'étude de sol si elle existe) est respectée.
A+

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aladomi Picto info

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Le 14/03/2013 à 07h49 Env. 10 message Vienne

Bonjour à tous,
Merci pour vos réponses.
Le maître d'oeuvre m'affirme que tout est normal. Selon lui, la maison a été légèrement surélevée afin de respecter les pentes pour le réseau d'évacuation des eaux (fosse + filtre drainant).
D'après ses informations, il n'y aura pas besoin d'amener de la terre en complément et le dénivelé sera infime.
Attendons de voir lorsuqe le projet sera plus avancé. Avec le risque que le résultat ne soit pas satisfaisant et qu'il soit trop tard pour réagir.
Cordialement.

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