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Entreprise de batiment - Quelles précautions ?

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 1.886 fois
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Env. 80 message Compiègnois 60
Coucou à tous Biggrin

Nouvellement propriétaire d'un terrain dans l'oise ( enfin..), j'envisage de faire construire par une entreprise générale de batiment, ( relation de famille ), et, méfiant ( il vaut mieux l'être de trop, non?!), je cherche les points important à surveiller lors des différentes étapes.

Solidité de l'entreprise : j'ai été sur 3617Vé..F, mais le détail n'est pas très parlant....
je vais dans un premier temps lui demandé son assurance (s ?)...
Contrat ? je crois que l'on peut signé un CCMI ou contrat autre ?
Relation entre entreprise, artisans et moi ?

Une petite chose étrange tout de même, ( méfiance quand tu nous tiens...)
la SARL est au nom de la femme du " patron "..est-ce un signe d'interdiction de gérer au mari ?

Merci Cool
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
clint a écrit:relation de famille


Tout faux dès le départ ! Laugh

Est-ce que vous étiez en bons termes avant le chantier ? Parceque ce genre d'affaire provoque souvent des tensions et brouilles en tout genre...
En plus, si ça dérive, les coup de pied au c** sont toujours plus difficiles à donner dans ces cas là (même si certains pensent que ça n'a jamais fait avancer les choses) !
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Env. 80 message Compiègnois 60
En fait, liason familliale que je connais depuis peu, et " à cause " de la consrtuction...
J'ai vu une dizaine de leur réalisation ( d'après leur dire..je n'ai pas vérifié)

N'y a-t-il pas de réglementation de délai avec une entreprise de batiment ? Ohmy
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Messages : Env. 80
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Env. 40 message Eure Et Loir
Peut être, mais aussi peut être que Pépé est trop vieux et qu'il laisse cotiser sa femme ou aussi qu'il a coulé quinze boites avant...
De toute évidence : Contrat de construction de maison individuelle, dommages-ouvrage, et Garantie de livraison...

Si en plus c'est un Constructeur de Maisons Individuelles qui réalise ses maisons, c'est à dire qu'il ne vend pas que du papier.. c'est l'amérique !

Parce que trop de CMI ne vendent que du vent !!!!!

La famille faut éviter...
http://www.lesecomalins.qdo.org
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Entreprise générale de bâtiment : Elle peut construire un immeuble de A à Z mais pas une maison individuelle. Il faut être constructeur et proposer des CCMI.
Assurances : Décennale, ok pour quels types de travaux? Portée des poutres etc....
Maçonnerie, menuiserie etc... ?
Il faut demander une attestation de l'année en cours et la liasse fiscale.
Si l'entreprise n'est pas à jour des cotisations = travail dissimulé
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 60000 message
C'est une entreprise générale de batiment qui a construit le gros oeuvre de notre maison et a ensuite coordonné les différents artisans pour le second oeuvre.
On est dans le Vaucluse, pas dans l'Oise, mais ici ça s'est révélé être une excellente solution au niveau raport qualité/prix.
Pas de DO, peut être, mais pas de soucis majeurs non plus. Happy
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Env. 40 message Eure Et Loir
Marie Claire a écrit:C'est une entreprise générale de batiment qui a construit le gros oeuvre de notre maison et a ensuite coordonné les différents artisans pour le second oeuvre.
On est dans le Vaucluse, pas dans l'Oise, mais ici ça s'est révélé être une excellente solution au niveau raport qualité/prix.
Pas de DO, peut être, mais pas de soucis majeurs non plus. Happy


Maintenant, essayes de vendre ta maison...

Wink
http://www.lesecomalins.qdo.org
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
DELAIR a écrit:Maintenant, essayes de vendre ta maison...


Il est où le problème ?
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Env. 100 message Picardie (beauvais) (60)
Que le futur acquéreur en cas de problemes relevant de la DO se retourne vers le MO pour lui faire faire les démarches. Sauf si'il en a était fais mention dans l'acte de vente par le notaire, ce qui peut avoir un impact sur le prix de revente de la maison..
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Env. 60000 message
Ca n'est pas mon intention, et même si ça l'était, je ne pense pas que ça soit bloquant, ma maison est correctement contruite et ça se voit de suite. Happy On n'a pas fait contruire pour revendre mais pour vivre dedans. Wink
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
La mention apparaitra toujours sur l'acte, le notaire est obligé de le faire. L'impact sur la vente peut effectivement jouer au niveau de la négociation acheteur / vendeur, mais après c'est la loi de l'offre et de la demande...
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Env. 60000 message
Pour la sociéte voir :

société.com

http://www.societe.com/

tu auras des renseignements

maintenant ne vivre que dans l'anxiété pour tout, vaut mieux ouvrir le gaz, et attendre la mort. W00t

beaucoup font moins confiance à un constructeur de maisons, qu'a une équipe d'étrangers qui montent votre voiture, dans un pays éloignés, ou la législation du travail, n'a rien à voir avec la notre. Crying
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Env. 6000 message Lorient (56)
comme Marie Claire je n'ai pas de DO, et a y regarder je prefere nos maisons a certaines avec DO
Malgres celle ci je doute que Kaline pour ne siter qu'elle trouve un acheteur enthousiaste s'il lui venait a l'idee de vouloir vendre sa maison
Je pense moi aussi que c'est le loi de l'offre et de la demande qui regle lce marché
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
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Env. 600 message Yvelines
attention à certaines pratiques

j'ai confié une construction à un artisan en CCMI, il m'a promis les attestations quelques semaines après le début des travaux

résultat il n'a pas de décennale, m'a fait payeer la DO et la garantie de livraison mais ne les a pas souscrites

vérifier l'existence de ces garanties avant le moindre paiement et le moindre coup de pioche
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