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Votre avis sur mon plan

Ce sujet comporte 52 messages et a été affiché 9.623 fois
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Env. 100 message Gard
Bonsoir,

j'aimerais votre aide pour modifier le plan que m'a réalisé mon dessinateur.
Plusieurs choses ne me plaisent pas mais je ne vois pas trop comment les modifier.On se prend la tête dessus avec mon mari et y a toujours un truc qui va pas.

Ne vous fiez pas à la couleur de la façade, elle sera dans les tons gris clair, gris foncé, blanc. On est obligé de faire les encadrements de fenêtre blancs donc si vous avez des idées pour les couleurs sachant qu'on souhaite quelquechose qui fasse un minimum ccontemporain.







Voici le plan du RDC : on souhaite faire sortir la chambre un peu plus pour que ca fasse un retour voyant env 1.50m (actuellement 0.9)
On va supprimer la pergoler pour qu'on voye bien le retour. La disposition de la chambre parentale ne me plait pas trop, je souhaite un dressing fermé, j'imaginais quelquechose avec sdb et dressing côte à côte avec ouverture par portes coulissantes.
Les escaliers, comment vont-ils donner ?? si vous avez des idées de photos car là je vois pas du tout, moi je pensais à quelquechose d'ouvert sur salon avec "rampe" couleur métal.
Et la disposition de la cuisine ne me plait pas non plus car j'aurais voulu un mur fermé composé avec seulement des rangements intégrés sur tout le mur dans le placo, je pense que vous voyez de quoi je parle, ca se fait beaucoup.



[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_707608.php]
[/url][url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_707610.php]

[/url]

Voici l'étage :
je voudrais réduire la chambre 3 et augmenter la chambre 1, qu'elles fassent au moins 12m².
Le bureau j'hésite à le supprimer totalement (ou le passer au RDC)




Autre chose quand on regarde les 2 côtés de la maison, il n'y a aucune fenêtre sur la façade et ca me gêne.
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 400 message Dordogne
Bonsoir,

Il y a des trucs que je ne comprend pas. Huh

Je suppose que vous avez rencontrer votre "dessinateur" et suite à ce rendez vous, il a pu définir vos attentes, vos envies, etc.
Alors pourquoi arrive t'on à un tel degrés d'insatisfaction de votre part?

À votre place, je reverrai votre "dessinateur" et je referai le point.
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Env. 100 message Gard
Choco24, oui on l'a rencontré et on lui a donné nos attentes, mais ça nous plait pas encore donc j'essaie de trouver des idées pour lui soumettre directement et aller plus vite.

**utilisateur banni**, cuisine et salon sont bien au sud. Ok je note pour l'idée de mettre SDB et WC étage au nord, tu as raison, par contre que signifie PMR ?

Sinon des idées pour l'agencement chambre parentale qui ne me plait pas trop tel quel
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Il aurait fallu commencer par dire ce que vous souhaitiez comme pièces et
dispositions et qu'il fasse le plan en fonction de vos desiderata.
Là ça sent le plan basique-type qu'il essaie de vous fourguer...


PMR = Personnes à Mobilité Réduite, que ce soit accessible en fauteuil roulant.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l'air brillant avant d'avoir l'air con !
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Picto recompense Super photographe
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Env. 100 message Gard
C'est ce qu'on a fait on lui a dit tout ce qu'on souhaitait
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

bonsoir,

quand quelqu'un post des plans "on" nous reproche parfois-souvent nos critiques,
mais là, c'est rare : vous postez un plan en critiquant chaque point, en fait rien ne convient, à se demander si c'est bien votre projet Unsure
bref , dessinateur, dessinateur... autant que moi mais pas plus et dans mes mauvais jours Dry

curiosité oblige : la suite ce sera avec qui ?
un cst qui va reprendre ces plans ? des artisans ? qui fera le reste des plans (exec , permis et cie) ?

pour améliorer l'existant ? désolée pas d'idées à moins de tout changer


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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
amy30 a écrit:C'est ce qu'on a fait on lui a dit tout ce qu'on souhaitait


vous l'avez trouvé comment ce dessinateur ? vous avez un contrat ? les objectifs sont précisés ?
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Env. 100 message Gard
A la base il est thermicien et on l'a pris surtout pour la RT2012 il est vraiment calé sur ça, on s'est dit la même chose quand on a vu le plan mais il nous a précisé que c'est juste une trame de départ, il va continuer à bosser dessus, il manque des côtes...
La maison c'est "normalement" mon mari qui va la faire, il est maçon (seulement le gros oeuvre) si pas de banque qui nous suive, un ami artisan.

L'extérieur de la maison me plait quand même en imaginant une autre couleur, en supprimant le porche, je bloque surtout au niveau de l'aganecement intérieur des pièces mais bon tant pis si personne n'a idées, on va lui soumettre ce qui nous plait pas, faudra qu'il trouve
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Env. 100 message Gard
Ah oui il doit nous faire les plans, dépôt du PC, étude thermique et attestation bbio
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Env. 100 message Gard
Et acompte donné donc on peux pas changer
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Env. 100 message Gard
Voici les modifications apportées, ca me conveitn pas encore mais je trouve que c'est deja mieux.
Les menuiseries sont mal organisées au niveau de la façade je trouve.
Je pense à :
- supprimer le bureau en haut pour mieux organiser l'étage, le réduire au niveau de la surface, 60m² c'est trop, ce qui permettrait d'agrandir un peu la SDB et d'agrandir en largeur la chambre à côté du bureau.
- agrandir le RDC au niveau de la largeur (à droite), on peut aller jusqu'à 11.08m de large et 9.08 sont utilisés, réduire la maison sur la longueur ??
- pousser le WC sur la droite pour mettre un placard à droite de l'entrée, actuellement en dessous de l'escalier
- j'hésite aussi à supprimer le retour au niveau au niveau cuisine séjour
- réorganiser la chambre parentale qui ne me plait toujours pas ainsi
- supprimer la fenêtre dans le dégagement étage et peut être même celle de l'escalier

Qu'en pensez-vous ? Toutes vos idées sont bonnes, je sais que tout n'est pas top mais j'essaie d'améliorer au max car de toute façon c'est tout ce qui me reste à faire je peux plus aller en arrière. Donc je note tout pour lui faire part de toutes les modifs à faire




Edité 2 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Membre utile Env. 7000 message Drome
L'escalier est, à mon avis, très mal placé, ce qui conduit à des aberrations au niveau aménagement ... et à beaucoup de surface perdue en dégagement à l'étage.
essayez de le placer autrement, de le faire arriver au centre de l'étage par exemple, la disposition des pièces autours sera surement plus logique ainsi.
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Membre utile Env. 1000 message Gers
Bonsoir...
Et si on commençait par le début?...
Pourriez-vous nous mettre le plan de masse (plan du terrain avec côtes) pour voir les limites, l'entrée du terrain et l'orientation!
2/ une suite logique dans le cheminement garage via cellier via cuisine ne vous plaisait-il pas?...
3/ Moins de place perdue avec tout ses coins et ses recoins à l'étage (coincoin) W00t
4/ Que voulez vous comme équipements dans la salle de bain de l'étage?
J’adhère totalement à tous les commentaires déjà faits plus haut!
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
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Env. 100 message Gard
C'est une catastrophe tout ça je sais plus quoi faire, j'ai apssé l'après-midi à réfléchir dessus pour lui pondre un truc tout prêt qu'il aura plus qu'à mettre au propre mais j'arrive même plus à réfléchir dessus.

Ok je vous met le plan avec les limites de propriétés de suite.
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Env. 100 message Gard
Il s'agit du lot 333.C'est tout ce que j'ai au niveau des docs, le dessinateur les a.





Les côtes au nord : 18.6m
17.08m au sud
22.07m à gauche et 22.74m à droite.

Ondoit laisser 5m devant la maison et 3m sur l'arrière et les côtés.
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Membre utile Env. 1000 message Gers
Ok maintenant on peut se faire une meilleur idée de la situation...
Je regarde si je peux trouver des suggestions constructives à vous proposer...
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Env. 100 message Gard
Oui c'est vrai pour les fenêtres, je veux que la maison soit assez éclairée mais que ca soit pas galère pour aménager.

Merci malybut.

Voici quelques modifs auxquelles qui me viennent à l'idée

Mais où poser l'étage pour qu'il ne soit pas trop grand ?? On voudrait 130m² au total.

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Membre utile Env. 1000 message Gers
En regardant sur le forum... j'ai trouvé ce post... il peut vous inspirer?... il se rapporche de votre idée! vous avez 14.00 x 14.00 utilisable... c'est à adapter suivant vos goûts et vos couleurs!
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-149249_start-15.php
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Membre utile Env. 7000 message Drome
phanez69 a écrit:Punaise la taille du lotissement!!!


Je me suis fait la même réflexion.
Avec mon super sens de l'orientation,je suis sure que je m'y perdrais !!
il faudra mettre un GPS aux enfants s'ils vont faire du vélo dans les allées.





Si le plan est bien avec le Nord en haut, votre parcelle est bien orientée avec l'entrée au nord.
9avous facilite l'aménagement et l'entrée dans le garage.
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Env. 100 message Gard
Oui oui l'orientation est bonne on a choisi celui là par rapport à ça et la largeur du terrain est pas mal.

Par contre phanez69, j'ai pas compris pour la porte, c'est le fait qu'elle soit à côté de l'escalier ?
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Membre utile Env. 7000 message Drome
phanez69 a écrit:Coucou ma petite cerise.

Cela fera la vie comme dans Truman Show! Le départ matinal. Un bon vieux film en passant.

Ah oui, j'ai adoré ce film ...
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Membre utile Env. 7000 message Drome
amy30 a écrit:Oui oui l'orientation est bonne on a choisi celui là par rapport à ça et la largeur du terrain est pas mal.

Par contre phanez69, j'ai pas compris pour la porte, c'est le fait qu'elle soit à côté de l'escalier ?


Il veut dire que quand tu rentres de l'extérieur, tu ouvres la porte directement sur l'escalier.

Mais j'imagine, que tel que c'est dessiné, il y a un placard prévu sous l'escalier ?
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Env. 100 message Gard
Oui le placard est prévu sous l'escalier mais bof bof mais ca ne me plait pas trop, je préfère un placard intégral
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Env. 100 message Gard
Ok, je vais en tenir compte pour l'escalier mais je vais supprimer des fenêtres car ça fait trop.
Vous trouvez comment ma version modifiée en rouge en p2 ?
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Le rdc est mieux.
Pour les chambres si vous voulez garder les 2 fenêtres pensez aux fenêtres bandeaux,c'est très bien.
Dans une chambre de 13 m²2 fenêtres sont pas mal ... ou alors il en faut une grande.
Surtout dans une chambre enfant : ils y passent pas mal de temps.

Au rdc, dans la suite, j'aurais mis une porte chambre-dressing puis sdb dressing.
Ou alors carrément mettre le dressing en tampon entre entrée dans la suite et chambre : c'est à dire déplacer le bloc dressing- sdb à gauche de la suite.
Imaginez la circulation le matin : je me lève, je passe dans la sdb puis direct au dressing puis je sors sans forcément repasser par la chambre et donc sans réveiller l'autre.


Edit : mon commentaire n'a plus aucun sens maintenant que Toto a posté un super plan de suite.

Et l'escalier est bien mieux ainsi, au niveau de l'arrivée à l'étage surtout.
Plus de m² perdus !

Et après le cumulo nimbus à la place de la boite crânienne ont a les chevilles qui enflent.
Il faut que tu arrêtes les plans toto, tu vas finir par ressembler à éléphant man ..
... Quoi qu'il parait qu'il avait un succès certain dans les cirques
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Membre utile Env. 7000 message Drome
**utilisateur banni** a écrit:
Il faut tout de même réfléchir à la structure pour tenir le plancher de l'étage, un mur de refend en Z pour échapper l'escalier ferait l'affaire.

Le long de la suite, descend le long du couloir de l'entrée et file le long de l'escalier au nord juste sous forme de poteaux et poutre.


Ca pour moi c'est du chino-astèque mêlé à du tchéquo- russe.
mais je le comprends quand même mieux quand c'est toi qui l'explique que quand c'est gégé
(ne m'en veut pas gégé, mais ton langage est quelque peu sibyllin pour moi)
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Env. 100 message Gard
Super merci pour votre aide ca commence à prendre forme.
Là pas le temps de regarder dans le détail, je pars bosser, y a des choses que j'ai aps trop compris au niveau maçonnerie donc je montre à mon mari ce soir.

Juste :
- j'aurai aimé exploiter toute la largeur possible au niveau du terrain, il me reste encore 2m que je peux utiliser, je trouve que ca fait du terrain perdu sur le côté alors qu'on pourrait réduire la façade sud et avoir plus de terrain côté terrasse. Qu'en pensez-vous ? Ca permettrait d'agrandir le côté chambre / cuisine et peut être même mettre la largeur du garage à 3.5m.

Ce qui me parait bizarre aussi c'est que sur le mur cuisine, la baie vitrée tombe juste et je ne pourrai donc pas mettre d'éléments cuisine jusqu'au bout du mur. Même si je m'arrête avant, ca va pas faire top
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Env. 100 message Gard
J'ai montré le plan à mon mari, il trouve le plan vraiment top **utilisateur banni**.
J'y ai réfléchi et que pensez-vous de faire les modifs ci-dessous, surtout sont-elles réalistes car j'aimerais agrandir le RDC mais réduire l'étage en supprimant le bureau, mais où reposerait cet étage ?
Mon mari me dit tu fais n'importe quoi mais j'ai peur que le salon soit trop petit pour y foutre un grand canapé d'angle dans l'espace entre la baie vitrée et l'escalier.

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Env. 100 message Gard
Voici le plan finalisé, on a essayé d'arriver à obtenir quelquechose de correct.J'aimerais votre avis surtout en ce qui concerne :
- la largeur du salon (4m89)
- la largeur du dressing (1m29)
- la largeur des chambres

On aurait souhaité un garage de 3m50 mais il faut réduire la maison donc on préfère laisser ainsi.

On a exploité la largueur constructible du terrain au maximum, on peut pas élargir plus, de même pour la longueur de la maison.


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Env. 100 message Gard
Merci pour toutes ces remarques, je note certaines choses auxquelles on n'avait pas pensé.

phanez69 a écrit:Bonjour,

Quelques remarques :
  • Pas de WC en bas! Il faut aller le chercher dans la suite parentale. Ce n'est pas très confortable. Le WC est sous l'escalier, c'est la seule possibilité que l'on a trouvé même si il n'aura pas de fenêtre.
  • Communication zone habitable / garage. Pas de pièce tampon. On a pas souhaité de cellier car on est trop juste surface habitable et du coup on a préféré ne pas "gaspiller" la surface. Du coup je vais mettre tout ce qui est sèche linge, machine à laver au fond du garage.
  • Pourquoi ne pas mettre une fenêtre allongée pour la cuisine? Il y a peu de fenêtres dans la pièce à vivre donc cela apporterait beaucoup. Mon mari m'avait également fait cette remarque mais vu qu'on est très juste niveau budget, on veut éviter les surcoûts. Mais c'est sûr que ca serait le top. Je vais me renseigner pour voir quel serait le surcoût. Esct-que tu aurais la dimension d'une telle fenêtre ?
  • Placard à l'entrée de 0,60m de profondeur c'est un peu juste surtout si vous prévoyez de mettre des caisson du type Ikéa & co. Une profondeur de 0,65m serait mieux. Ca sera très sûrement du IKEA donc je vais faire modifier ça.
  • Fenêtre dans l'escalier, c'est une très bonne chose. Attention tout de même à son allège car ce serait dommage de la faire démarrer plus bas que l'escalier. Là je vais en parler à mon mari car pour moi allège c'est du chinois lol.
  • A l'étage j'imagine que le WC sera dans la salle de bain. Oui? Sinon je ne vois pas où. WC dans salle de bains
  • Chambre 3 contre la salle de bain, voir s'il est possible de déplacer le placard mural contre le mur de la salle de bain. Cela pour l'isoler phoniquement. Oui c'est vrai que niveau isolation phonique ca serait mieux mais après il y aura un renfoncement un peu perdu, j'ai peur que ca fasse bizarre.
  • Même remarque pour les placards de l'étage, il faudrait les faire plus profonds. Cela permet aussi de masquer le rail des portes coulissantes ou une tringle à rideau. Donc là pour les rendre plus profonds il faudrait élargir le couloir ?
  • Les chambre sont de taille convenables, mais il faudrait voir s'il vous est possible de mettre des fenêtres toute hauteur en 1 vantail au format 0,90m X 2,15m avec allège fixe. Cela libérera de la place pour meubler. Est-ce que ca va pas assombrir, il faut calculer aussi par rapport à la RT2012 les 1/6 à respecter, à voir.
  • Pour meubler les chambres de l'étage, il faudrait voir où vous mettrez le lit, le bureau...car cela risque d'être un peu juste ou sans trop de choix d'aménagement. Ce que je veux dire c'est que l'aménagement risque d'être figé.
  • J'imagine que les évacuations de la salle de bain tomberont dans le placard de l'entrée. C'est déjà mieux qu'une colonne disgracieuse mais il faudra sensibiliser votre CST sur l'effort à faire pour avoir une très bonne isolation phonique.
  • Pourquoi ne pas avancer le garage au maximum sur l'avant du terrain pour pouvoir offrir une exposition supplémentaire à votre pièce à vivre. Tu veux dire que ca permettrait de rajouter une fenêtre sur le mur perpendiculaire à celui ou il y a la fenêtre cuisine ? si c'est ça, je comptait mettre sur tout ce mur là des placards cuisine encatsrés dans le placo sur toute la hauteur du mur
  • Le garage me semble peu large. Cela risque poser problème quand une voiture sera garée trop proche de la porte de communication. Oui c'ets pour ça qu'on souhaitait 3m50 mais je vois pas comment faire sans toucher à la maison. Par contre, nous on compte pas garer la voiture à l'intérieur mais on y pensait en cas de revente
  • Le garage ne dispose pas de fenêtre. C'est dommage car vous serrez obliger d'allumer en pleine journée.
  • Le garage ne possède pas de porte e service au fond. C'est dommage car vous serez obligé de faire le tour de la maison pour aller chercher le barbecue...
  • La maison ne semble pas posséder de buanderie. C'est dommage ou alors elle sera au fond du garage. D'où l’intérêt de mettre une porte de service au fond pour étendre le linge dehors. (idem pour une fenêtre pour la lumière et la ventilation) je pense qu'on va mettre une porte de service.
  • Il semble qu'un poêle est prévu. Mais où est le conduit à l'étage? Si c'est un oubli il semble qu'il sera mal placé. Oui le poêle est prévu et effectivement on voit pas le conduit à l'étage donc je vais lui dire (même si on n'a pas prévu de mettre le poêle dès le départ)


En tout cas merci pour toutes ces remarques, plein de choses auxquelles on n'avait pas fait attention. Sinon est-ce que la largeur du salon n'est pas choquante (4m89), ca sera le coin salon ici avec la télé accrochée au mur prependiculaire à la baie vitrée.
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Env. 100 message Gard
Ok par contre on ne passe pas par un constructeur c'est mon mari maçon qui fait le hors d'eau hors d'air.
Le chauffe-eau sera thermodynamique et dans le garage.
C'est vrai que pour le WC c'est pas la meilleur solution mais bon en même temps il est pas tout à fait DANS la pièce à vivre non ?
Pour les menuiseries, on va surement en mettre un grande pour le dessus de l'évier cuisine.
Par contre je viens de remarquer la largeur du dressing 1m27 c'est pas possible à meubler ça on pourra plus passer après ?
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Env. 100 message Gard
Pour le thermodynamique on pensait au départ aussi qu'il fallait qu'il soit isolé mais il me semble qu'il nous a dit que non donc je vais me renseigner chez des professionnels par rapport à ça.
Pour le dressing, on va supprimer la cloison, plus de dressing fermé.

**utilisateur banni** : moi perso, je ne trouve pas que le plan a régressé, au départ il nous a fait quelquechose qui ne nous plaisait mais vraiment pas, là on arrive à quelquechose de convenable POUR NOUS bien sûr. J'ai pas l'impression que ce soit une catastrophe non plus. On a pas agrandi c'est juste qu'il nous a mis la surface qu'on souhaitait au départ c'est à dire 130m² là on est à 138, donc c'est à peu près bon.
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Env. 100 message Gard
J'étais justement en train de chercher sur google, bon apparemment aussi il ne faut pas le placer dans une pièce chauffée.
Du coup, ca recomplique tout là, pffff, à moins d'isoler le garage
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Env. 100 message Gard
Je relève ça dans ton 3e lien :

"Chauffe eau thermodynamique : dans certaines pièces

Pour éviter que la résistance électrique ne soit trop sollicitée sur une année et donc pour utiliser au maximum les capacités de votre chauffe-eau thermodynamique, il est recommandé de le placer dans une pièce ou il peut naturellement récupérer des calories :
buanderie, cave,
garage, local non chauffé mais tempéré.

L'idéal est de maintenir une température qui de descend pas en dessous de 12°C/15°C sur l'année pour avoir un COP global intéressant.

La pièce doit être suffisamment volumineuse, environ 23 m3, pour fonctionner sans installation spéciale : en deçà, il faut installer une évacuation.

Ensuite l'installation se fait comme pour un chauffe-eau électrique."


Si je comprend bien, ça serait autorisé de le mettre dans le garage mais le problème serait la consommation énergétique (COP)
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Env. 400 message Dordogne
NON! tout dépend du type de thermodynamique. On peut l'installer dans un garage (temp >1degrés) ou dans une pièce chauffée ou non. Allez voir un professionnel, il pourra vous renseigner.
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Env. 400 message Dordogne
phanez69 a écrit:Un CE thermodynamique puise les calories dans la pièce où il se situe généralement.
Cela signifie qu'il fait baisser la température du local où il se situe. Le mettre donc dans une pièce chauffée aura donc pour réaction d'activer d'avantage le chauffage.
Cela devient donc peu économique.
]


Pas forcement, si tu prends un CE thermodynamique sur air extérieur, il ne puisse pas l'air de la pièce, idem avec un CE sur air extrait.
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Env. 400 message Dordogne
Tout à fait! Wink
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Env. 100 message Gard
phanez69 a écrit:Un CE thermodynamique puise les calories dans la pièce où il se situe généralement.
Cela signifie qu'il fait baisser la température du local où il se situe. Le mettre donc dans une pièce chauffée aura donc pour réaction d'activer d'avantage le chauffage.
Cela devient donc peu économique.

Après je ne suis pas un spécialiste de la climatisation et la technologie évolue pas mal ce moment. Je travail dans la climatisation, donc je connais un peu tout de même


C'est effectivement ce que m'a dit le thermicien et le chauffe eau va puiser l'air de la pièce et de l'extérieur donc d'après lui pas besoin d'isoler le garage.
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Env. 100 message Gard
Je vais me renseigner par rapport au choix du thermodynamique surtout
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Env. 100 message Gard
Le dernier lien est super je vais le potasser merci
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En cache depuis le mercredi 13 novembre 2024 à 04h24
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