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Remboursement PTZ suite à la mise en vente de ma maison?

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Super bloggeur Env. 300 message Séné (56)
Bonjour,

Je viens de me taper un gros coup de stress suite à une conversation avec ma banquière.

Je m'explique. J'ai fait construire ma maison en 2010, et je l'ai financée en partie grâce au nouveau prêt à taux zéro (plus de 40 000€). Suite à une mutation professionnelle (à moins de 50km) et pour me rapprocher du collège de mes enfants qui étaient à l'époque à l'internat, nous avons décidé de déménager. Ma maison est donc en vente depuis un peu plus de deux mois, mais ce n'est pas vraiment la meilleure période pour vendre et j'ai peur que ça prenne du temps. Ma banquière m'a expliqué que si je n'occupais plus la maison à titre de résidence principal, je devais rembourser mon PTZ et le remplacer par un autre prêt. Le problème, c'est que ça va augmenter mes remboursements mensuels et je ne peux pas me le permettre car ma femme vient de perdre son boulot et qu'elle va se retrouver sans aucune ressources dans trois mois. Ce qui me fera forcément dépasser le taux d'endettement autorisé.

La banque peut elle exigée que je rembourse ce prêt, même si je ne mets pas ma maison en location, sachant qu'elle est en vente? Y a t'il un délai maximum pour vendre ma maison? Si ça ne tenait qu'à moi, je la vendrai demain cette maison ^^.

Merci pour votre aide ;)
Adhérent AAMOI n°2511
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
De : Séné (56)
Ancienneté : + de 15 ans
 
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour, surtout , financièrement, si tu revends alors que ce n'est pas ta résidence principale, il y a impots sur la plus-value chez le notaire (ça m'est arrivé... Mad) . Je pense que c'est beaucoup plus que ce que couteras la perte du PTZ. Essaye de conserver l'adresse en tant qu'habitation principale, ne le dit pas au notaire, laisse quelques meubles pour montrer qu'elle est habitée lors des visites.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le mardi 10 décembre 2024 à 07h48
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