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Longrine sur un terrain en pente

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Env. 90 message
Bonjour,

Nous sommes en train de faire construire notre maison et nous avons un doute sur la technique utilisé par le constructeur.

Le terrain est en pente d'environ 6 - 7 %, ce qui représente un écart d'environ 85cm entre le point le plus haut et le point le plus bas de la maison.

L'étude de sol à indiqué que nous devions faire des pieux.

Le constructeur à fait les pieux comme indiqué.

Mais c'est ensuite que nous avons un doute, il a posé l'ensemble des longrines à la même hauteur à savoir la hauteur retenue pour le plancher de la maison.

Le résultat est que sur le point le plus bas nous avons un vide d'environ 80 cm entre le sol naturel et les poutres, je n'ai pas de photo mais ce qui est arrivé à bienvenuecheznous est le même résultat. http://www.forumconstruire.com/construire/topic-151940.php

Alors que le CCMI prévoit à la base un mur de soubassement de 1 à 6 rang d'agglos.

Voici nos deux questions :

1) Est ce possible de poser les longrines en superposition de manière qu'il battisse sur chaque longrines les rangs d'agglos et que nous n'ayons pas de vide apparement.

2) Le CCMI initial indiquait des semelles filantes, un avenant à était signé et il indique que les fondations en semelles de 40 sur 1m sont remplacés par des longrines et des pieux de 3m. Le soubassement pour vide sanitaire n'apparait pas dans l'avenant. Nous considérons qu'il est donc toujours présent dans le CCMI et que ce travail n'est pas fait. Avons nous raison ou du moment ou les fondations en semelles sont annulé le soubassement l'est également ?

Merci d'avance.
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Messages : Env. 90

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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Hélas ! Je ne vois pas en quoi la réalisation est différente de l'avenant signé.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 90 message
[img]http://www.casimages.com/f.php?f=130318092033340158.pdf[/img]
Tournesol a écrit:Hélas ! Je ne vois pas en quoi la réalisation est différente de l'avenant signé.


En ce qui concerne les longrines je suis d'accord il n'y a pas de différence avec l'avenant signé.

Mais dans le CCMI initial il est également mentionné qu'il y aura un soubassement constitué de 1 à 6 rangés d'agglos.

Et pour moi (mais peut etre que j'interprète mal) il n'y a pas de RANGEES d'agglos d'où le vide.

C'était possible de monter les longrines de manière à ne pas avoir ce vide ou il n'y a qu'une seule technique et c'est celle pratiquée?

Moi je pensai qu'il ferait ce que j'ai dessine en 2eme

Merci d'avance



[img][/img]
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Messages : Env. 90

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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Ah non ! Une longrine ne peut pas être en escalier : elle a la même fonction qu'une poutre et est rectiligne.

De plus, l'avenant modifie et remplace forcement le CCMI de base pour les prestations faisant l'objet de cet avenant.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Env. 90 message
Tournesol a écrit:Ah non ! Une longrine ne peut pas être en escalier : elle a la même fonction qu'une poutre et est rectiligne.

De plus, l'avenant modifie et remplace forcement le CCMI de base pour les prestations faisant l'objet de cet avenant.


Je savais qu'elle était en rectiligne mais je pensais qu'on pouvait les superposer pour rattraper progressivement la hauteur.

Apparemment ce n'est pas le cas donc sur un terrain en pente il n'y aurait qu'une seule technique et ce serait celle utilisée par mon cst.


Concernant l'avenant je sais qu'il remplace le CCMI mais mon interrogation porte sur le fait que l'avenant ne parle pas du soubassement, il n'aurait pas du faire l'objet d'une moins value ?

En tout cas merci de prendre le temps de me renseigner (meme si les réponses ne sont pas celles que j'espérai)
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Messages : Env. 90

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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Normalement, un constructeur (honnête) appliquant un avenant devrais faire plus value et moins value...

Mais je suis prêt à parier que si tu poses la question, la réponse sera "si, si".

Les prix sont libres : tu acceptes ou tu refuses.
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Env. 10 message Papeete
BONJOUR,
je doit construire sur un terrain en pente,elle est de 30%.Ici ou je suis en polynesie nous avons l'habitude de construire sur pilotis;la dénivellation entre le point le plus haut et le plus bas est de 4 mètres.les longrines de fondations doivent elles aussi suivent la dénivellation du terrain!
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
Et pourquoi un avenant pour l'adaptation au sol ? ce n'est pas a ta charge c'est a la sienne ! combien t'a t'il "collé" au passage ?
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Env. 90 message
armand a écrit:Et pourquoi un avenant pour l'adaptation au sol ? ce n'est pas a ta charge c'est a la sienne ! combien t'a t'il "collé" au passage ?


Parce que c'est moi qui ai voulu faire l'etude de sol et qui ai demande qu'il la respecte.

Dans notre département l'etude de sol n'est pas obligatoire, la loi permet de s'en passer si on fait des fondations de 80cm de profondeur.

Au niveau du surcout il a ete correct a peine 2 000 euros de plus pour passer en longrines.

Ce qui m'etonne c'est que l'avenant n'indique pas que le soubassement de 1 a 6 rangs d'agglo est enleve du CCMI, seul le type de fondations a change.

Pour moi il me "doit" cest rangs d'agglos c'est pour cela que nous sommes trés surpris par ce vide.

En plus il apparait que la terrasse devait finir au niveau du sol naturel et elle dépasse de 20cm.

Le seul plan qui indique cette mesure est le permis de construire mais il est indiqué que ce ne sont pas des plans d'executions. Mais alors c'est lesquels? Aucun autre plan n'indique les cotes.

Merci pour vos avis et conseils.
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Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Bonjour
L'étude de sol n'est jamais obligatoire, dans votre département, ni nul par ailleurs.
A partir de la aucune loi ne permet de s'en passer si on fait des fondations de 80cm.
Pensez a l'AAMOI.
A+
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Torkain31 a écrit:Bonjour
L'étude de sol n'est jamais obligatoire, dans votre département, ni nul par ailleurs.
A partir de là aucune loi ne permet de s'en passer si on fait des fondations de 80cm.


+1
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
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Env. 90 message
Torkain31 a écrit:Bonjour
L'étude de sol n'est jamais obligatoire, dans votre département, ni nul par ailleurs.
A partir de la aucune loi ne permet de s'en passer si on fait des fondations de 80cm.
Pensez a l'AAMOI.
A+


Je ressort ce topic ou je n'etais pas revenu depuis un moment.

Je sais que l'étude de sol n'est pas obligatoire, mais si on ne fait pas d'étude de sol on est obligé de faire des fondations a 80cm de profondeur.

Pour faire moins il faut que l'étude de sol indique que le sol le permet. (je vous répété ce que le CAEU m'avait dit )
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Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
fanfan2644 a écrit:.... mais si on ne fait pas d'étude de sol on est obligé de faire des fondations a 80cm de profondeur.

....





Ni obligation ni interdiction si ce n'est de respecter la cote hors gel qui doit être a 50cm chez vous.
Mais si je n'ai qu'un conseil a donner, faites donc une étude de sol et respectez la. Celle-ci pourrait très bien vous suggérer
de descendre ben au delà de 80cm.
A+
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Env. 90 message
Torkain31 a écrit:
fanfan2644 a écrit:.... mais si on ne fait pas d'étude de sol on est obligé de faire des fondations a 80cm de profondeur.

....





Ni obligation ni interdiction si ce n'est de respecter la cote hors gel qui doit être a 50cm chez vous.
Mais si je n'ai qu'un conseil a donner, faites donc une étude de sol et respectez la. Celle-ci pourrait très bien vous suggérer
de descendre ben au delà de 80cm.
A+


Moi je l'ai faite.

Je suis allé à 3 mètres...
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Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
fanfan2644 a écrit:...
Moi je l'ai faite.

Je suis allé à 3 mètres...



J'avoue avoir du mal a comprendre.
Ya pas de questions a ce poser alors, il suffit de respecter les conclusions de l'étude
Qu'elle sont les conclusions de l'étude de sol ?
A+
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Torkain31 a écrit:

J'avoue avoir du mal a comprendre.
Ya pas de questions a ce poser alors, il suffit de respecter les conclusions de l'étude


C'est bien ce que semble suggérer le massage de fanfan, non ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
C'est ca que j'arrivais pas a comprendre parce que je n'avais pas relu le post depuis le début :

"mais si on ne fait pas d'étude de sol on est obligé de faire des fondations a 80cm de profondeur.

Pour faire moins il faut que l'étude de sol indique que le sol le permet"


Pour le reste et si vous êtes en CCMI, votre constructeur doit vous décrire précisément tous les travaux réalisé y compris les travaux d'adaptation au sol.
Si les plans du permis de construire sont les seuls que vous avez eut et donc les seuls que vous ayez acceptez alors ils deviennent contractuels
A+
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