Retour
Menu utilisateur
Menu

Obtenir son prêt pour la construction sans MO,ARCHI,et CCMI?

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 2.950 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 100 message Saint Vigor D'ymonville (76)
Bonjour à tous,

Nous venons d'acheter un terrain,notre permis de construire est déposé et accordé.
Nous avons comme projet de faire construire la maison hors d'eau/hors d'air par des artisans ( maçon,charpentier,couvreur) et de le finançer avec un prêt. Le reste sera fait et finançé par nos soins.
Le problème c'est que d'après les informations que l'on a de différentes banques, elle ne voudrait pas nous préter car on a pas de maitre d'oeuvre,d'architecte ou de contrat de construction.
Je tiens à préciser que si nous faisons cette démarche c'est que nous avons les capacités et les connaissances pour gérer un chantier de ce type. C'est le moyen le plus économique au vu des différences énorme entre les devis artisans et constructeusr et du surcout du MO ou ARCHI

Quelqu'un a t'il réussi a finançer un projet de ce type réçament ? si oui avec quel banque ?

Je me demande si il ne faut pas faire du forcing et présenter un dossier au banque et attendre un refus officiel (dans l'espoir d'avoir un accord) plutôt que d'avoir que des avis de conseillers?

Merci pour vos avis et remarques ils nous intérresse!!! bonne journée
Messages : Env. 100
De : Saint Vigor D'ymonville (76)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Crédit immobilier au meilleur taux
Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici pour commencer
 
Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Projet concrétisé avec le Credit Mutuel sans problème. Deux crédits: un pour la maison et un pour le terrain,
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 100 message Tarn
Bonjour,

Pour notre projet, nous sommes notre propre MO. Nous sommes passés que par des artisans pour le HE/HA.
Nous sommes passés par la banque postale pour le credit. Par contre,nous avons fourni des devis pour tous les postes: maconnerie, charpente, isolations, électricité... et nous n'avons eu aucun problème.

Cdt
Lesly
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Vendee
Idem sans souci avec le crédit mutuel. La banque nous avait demandé tout les devis pour justifier le montant du prêt et les assurances décennale de chaque artisans
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Saint Vigor D'ymonville (76)
Merci pour vos témoignage, cella me rassure.

Je vais fignoler mes devis et démarcher plus de banques car ceux que j'ai rencontré sont trop frileusent et mon courtier n'a pas l'air renseigné sur le sujet.

Pouvez vous me dire il y a combien de temps que vous avez emprunté?

Les banques vous ont demandées des infos supplémentaires ou juste les devis et assurances? merci
Messages : Env. 100
De : Saint Vigor D'ymonville (76)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Vendee
On a emprunté l'année dernière (avril 2012).
La banque a épluché tout nos comptes, mais à part les devis, plans et assurances décennales, rien de plus.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Emprunts contractés début 2011. Plans et devis (à hauteur de la valeur du prêt de la maison) ont été suffisants
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super photolover Env. 10 message Loire Atlantique
Avez vous du fournir a votre banque une DO ?
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
eveclara a écrit:Avez vous du fournir a votre banque une DO ?
Pas dans notre cas. De toute façon, nous n'en n'avons pas de DO
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
 
Bloggeur Env. 50 message Sarreguemines (57)
La DO est obligatoire, par contre si vous construisez en auto construction, vous ne pourrez pas y souscrire car il faut à ce moment la que vous possediez une decennale, chose que seul les pro ont. En pratique, les banques vous font signer une attestation comme quoi elle vous ont bien indiqué que la do est obligatoire et que vous refusiez d y soucrire . elle font ceci dans le but de se proteger contre tout proces qui pourrais leur etre fait par la suite. Toutes les banques ne l acceptent pas. Par ex , la bnp, societe generale ne font pas de credit sans la do . Perso, nous avons eu des proposition par le cic, la caisse d epargne, le credit mutuel qui eux ne pose pas de probleme pour les autoconstructeurs.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : Sarreguemines (57)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Vendee
Une DO est conseillée mais pas obligatoire. La banque ne nous a pas fait signer de papier comme quoi on refusait une DO
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 50 message Sarreguemines (57)
J&K85 a écrit:Une DO est conseillée mais pas obligatoire. La banque ne nous a pas fait signer de papier comme quoi on refusait une DO


Ok, pour nous perso, il y avait un paragraphe dans l offre de crédit qui nous indiquait le caractere obligatoire de cette assurance et du fait que nous etions informé de ce dernier mais que nous sommes libre dy souscrire ou non.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : Sarreguemines (57)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le samedi 16 novembre 2024 à 19h03
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir