Avis plans maison R+1 sans sous-sol

Bonjour,

Première chose, l'écoulement des wc du haut va se faire au niveau de la baie vitrée du bas semble-t-il
Tout comme les évacuations de la salle de bain du haut au niveau de l'escalier. Il faudrait plutôt les mettre sur le mur qui donne dans le cellier.

choupitive a écrit:

Il y a 2 points qui sont pour nous importants à régler sur cette version de plans :

2 points ??! heu je suis perplexe.

Une cuisine de 11M2 pour une maison de 170M2 c'est impensable et surtout invendable (faut toujours penser à la revente).

Le réduit il sert à quoi ?

Le bureau de 21M2 ?? Vous êtes une profession libéral exerçant à domicile ?

L'entrée et et l'escalier ouvert sur la pièce de vis, c'est pas top pour l'intimité et les économies d'énergie.

Concernant le carport, je le comprends pas.. On dirait un gouffre à vent, autant le fermer et en faire un vrai garage.

pour les solutions :

mettre la cuisine à la place du bureau serait pas bête et permettrait d'avoir un cellier dans la remise derrière.

Revoir complétement la zone entrée, local technique.. Eventuellement faire une entrée sur le devant afin d'avoir un vrai garage.

Enfin on est trés loin de pouvoir parler finalisation.

Bons points, orientation optimale des pièces de vie, et étage bien foutu, sauf remise (terme vague, on sait pas le but d'en mettre partout)

Clet a écrit:

Bonjour,

Première chose, l'écoulement des wc du haut va se faire au niveau de la baie vitrée du bas semble-t-il
Tout comme les évacuations de la salle de bain du haut au niveau de l'escalier. Il faudrait plutôt les mettre sur le mur qui donne dans le cellier.

J'avoue que nous avons juste regardé l'emplacement global des pièces d'eau de l'étage pour éviter qu'elles ne soient au-dessus du salon, mais nous n'avons pas pensé au passage des écoulements.
Pour les écoulements, il faut qu'on demande où ils vont passer exactement. J'imagine qu'on les voit clairement quand on passe aux plans 1/50. ??

gunnar230 a écrit:

2 points ??! heu je suis perplexe.

Une cuisine de 11M2 pour une maison de 170M2 c'est impensable et surtout invendable (faut toujours penser à la revente).

Le réduit il sert à quoi ?

Le bureau de 21M2 ?? Vous êtes une profession libéral exerçant à domicile ?

L'entrée et et l'escalier ouvert sur la pièce de vis, c'est pas top pour l'intimité et les économies d'énergie.

Concernant le carport, je le comprends pas.. On dirait un gouffre à vent, autant le fermer et en faire un vrai garage.

pour les solutions :

mettre la cuisine à la place du bureau serait pas bête et permettrait d'avoir un cellier dans la remise derrière.

Revoir complétement la zone entrée, local technique.. Eventuellement faire une entrée sur le devant afin d'avoir un vrai garage.

Enfin on est trés loin de pouvoir parler finalisation.

Bons points, orientation optimale des pièces de vie, et étage bien foutu, sauf remise (terme vague, on sait pas le but d'en mettre partout)

Déjà, merci pour la réponse rapide !
Alors...

Pour la cuisine, comme nous la voulons ouverte nous ne voyons pas l'intérêt de la faire très grande, nous mettrons notre table de salle à manger dans le prolongement. Quels seraient les intérêts à l'agrandir d'après vous ?
Le réduit du RDC est là pour bricoler à l'intérieur et stocker pneus et matériel d'extérieur en tout genre, vélos, tondeuse, salon de jardin...
Pour le bureau, ce sera un bureau utilisé par mon mari qui travaille souvent de la maison le soir en semaine et une salle de jeux pour nos 2 enfants la journée. La taille est clairement grande, c'est un choix, mais vu sa surface actuelle c'est la pièce que l'on pense diminuer pour gagner les m2 en trop pour l'occupation de sol.
Pour l'entrée et l'escalier, c'est un choix, nous voulons un RDC très ouvert. On aurait pu fermer l'entrée à la limite du cellier mais nous aimons bien cette disposition.
Pour le couvert à voitures, nous voulions un simple abris. Au départ c'était une structure bien plus simple avec toit plat et parois en bois mais c'est interdit par le règlement communal. On va réfléchir au vrai garage du coup, mais c'est clair qu'il faut revoir l'emplacement de l'entrée du coup, et donc les pièces qui en sont proches.
Pour le réduit de l'étage, nous savons déjà ce que nous allons mettre dedans, il y a de quoi faire.

Si vous avez une proposition de réaménagement, nous sommes bien entendu preneurs.

Et merci pour les bons points de la fin qui font du bien !

Bonjour
tout semble propre au premier coup d'oeil ,mais c'est la structure porteuse qui manque le plus et qui va gentiment reposer le problème de l'aménagement total du rez de chaussée.
ça ne marche pas fort ,et les baies tombent très mal dans l'ensemble.
si tu corriges en fonction des premières remarques ,ajoute la mienne .
gege

gege94500 a écrit:

Bonjour
tout semble propre au premier coup d'oeil ,mais c'est la structure porteuse qui manque le plus et qui va gentiment reposer le problème de l'aménagement total du rez de chaussée.
ça ne marche pas fort ,et les baies tombent très mal dans l'ensemble.
si tu corriges en fonction des premières remarques ,ajoute la mienne .
gege

Pouvez-vous m'en dire plus sur la structure porteuse ? L'étage est posé sur le rectangle principal du RDC, il y a donc uniquement les murs de séparation des pièces qui ne sont pas soutenus par le RDC, il ne me semble pas que ça pose problème, d'autant plus que ces plans proviennent de l'architecte...
Pour les baies, que voulez-vous dire par elle tombent très mal, dans quel sens ?

Merci d'avance !

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

La cheminée dans le coin bas de la toiture imposera une souche assez haute.

C'est dommage, ça va déséquilibrer esthétiquement l'ensemble du bâtiment.

L'ensemble a une cohérence en fonction des choix faits, comme dit par mes "collègues" forumeurs l'ensemble peut être grandement amélioré.

Personnellement j'aurais opté pour un escalier 1/2 tournant et placé le placard contre le mur de l'abri voiture afin de ne pas embrasser directement le placard en face de la porte.

C'est agréable un peu de profondeur.

Et ça permet de rentrer les bras encombré ou d'inviter une personne en fauteuil sans que ce soit la galère pour manœuvrer.

Les toilettes sont presque capables de l'accueillir pour ses besoin encore un petit effort et ce projet aura de la gueule.

Et surtout soyez attentifs au conseil de gege.

En centrant la porte du réduit à l'étage on pourrait peut être mettre des rangements de chaque coté.

J'aurais quelques questions pour mieux comprendre vos remarques :
- quelles sont les règles pour la souche de cheminée ? l'emplacement en coin nous permet d'en profiter en étant dans la salle à manger et le salon, je vois donc mal où la mettre ailleurs, c'est peut-être dommage pour l'aspect extérieur mais ce n'est pas notre priorité sur ce point
- comment positionner l'escalier demi-tournant pour placer le placard côté mur du couvert voitures ? j'ai du mal à visualiser.

Pour les toilettes adaptées à une personne en fauteuil, on s'est posés la question de réorganiser cette petite salle d'eau, il faut encore qu'on y réfléchisse.
Pour le réduit de l'étage, nous pensons mettre une étagère large en L, c'est trop étroit pour mettre des étagères de ce genre des 2 côtés.

Merci pour vos réponses !

Bonjour
si c'est un archi qui a pondu ce plan je n'ai plus rien à dire ,mais 7.60mde portée dans un pavillon ,bonjour! sans oublier la trémie de l'escalier .
pour les baies qui tombent "mal ,s itu trouves qu'elles tombent bien ,ne changes rien .
moi je voyais déja une poutre coupant la portée en 2 parties ;déja inégales à cause du mur de la cuisine ,et je voyais l'impact de la poutre dans le linteau de la baie .
je retourne à l'école vite fait .
gege.

Bonjour
Si je comprends bien, l'entrée se fait sous le couvert voiture ?
Je ne trouve pas ça accueillant et pratique.
Et si un jour vous le fermez, vous n'aurez plus d'accès extérieur ?

**utilisateur banni** a écrit:

Ce qui est bien sur ce forum c'est qu'il y a un fourmillement d'idées.

Bonnes ou mauvaises, chacun voit midi à sa porte, moi j'en trouve certaines étranges dans ce projet.

Outre l'entrée ombragée sous le couvert à voiture, le concept de bureau pour papa qui travaille régulièrement à la maison / salle de jeu pour les enfant en est une autre.

Deux fonctions aussi diamétralement opposées pour une même pièce on le voit rarement.

Tout à fait
d'autant qu'il y a la surface pour faire 2 pièces .

- un bureau se doit d'être calme, organisé, rangé.
- une pièce de jeux est à l'opposé de ce que je viens de décrire.


j'imagine déjà les crises :
- Qui a mis de la pâte à modeler sur la déclaration d'impots !
- Mais bon sang ! où est passée la facture edf (dernier rappel avant coupure ) que je dois ABSOLUMENT envoyer ce matin !!!
- Non ! le bureau n'est pas un salon de coiffure pour barbie ! Il n'y a donc AUCUNE raison que je retrouve des cheveux coincés sous les touches de l'ordi !
- NON ce n'est pas une bonne excuse de me dire que l'écran de l'ordi est malencontreusement tombé au champ d'honneur lors de l'assaut final de la prise de la forteresse malgré le rempart formé par la chaise et le clavier et malgré le feu nourrit de trombones et stylos !
- Qui a voulu faire profiter de ses talents artistiques à l'assureur en dessinnant de "zolis fleurs" sur la quittance ???? Non ça ne fera pas baisser la facture !

Bonjour à tous,

Merci pour vos commentaires, et voilà mes réponses.

Pour le mini décroché délirant, on a déjà fait la remarque, il nous a aussi marqué.
Pour les baies et les linteaux, je ne vois pas trop ce que vous voulez dire. Ce n'est pas que je ne veux rien changer, mais oui l'emplacement des baies nous convient comme ça et je ne vois pas ce qui cloche, alors si vous voulez bien réexpliquer à une novice.
Côté utilisation du bureau, le papa travaille uniquement avec son pc portable, donc toutes les belles scènes imaginées nous ont bien fait rire.
Et toto, merci pour les propositions, on va voir ce que ça nous inspire.

Bonjour
je te précise les points que tu ne comprends pas .je n'ai pas regardé la toiture ,ne sachant pas ce qui est prévu.
pour la poutre que j'ai imaginée ça fait une retombée de 0.25 à 0.30,il faut peut être la gérer avec le linteau et le volet roulant de la baie de 4m.
pour tes baies ,sur le côté ,rien ne se correspond,j'aurais décalé l'une pour aligner le meneau central ,et l'autre pour aligner avec le mur.

pour la poutre ,ton archi a surement une autre idée ,du genre ça tient tout seul ,ou c'est une mob ,donc les grosses poutres sont cachées dans l'épaisseur du plancher ,resterait à les calculer et à épaissir un peu le plancher ,probablement.
gegeviewer.php?id=958414structureclassique.jpg][/URL]

Merci pour ces explications gege !
On doit revoir ces plans avec eux demain logiquement, je sais donc ce que je dois leur demander maintenant, c'est vrai que ça fait bizarre comme ça mis sur le plan.