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Commnet poser une option sur un terrain?

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Env. 700 message Autun (71)
Bonjour,

Ca y est nous avons trouvé notre terrain (1500m², plat, exposé N/S...).

Nous nous sommes mis d'accord sur le prix mais nous n'avons rien signé encore.

Maintenant il me reste plein de chose à faire comme voir l'architecte, faire des devis (gros oeuvre, menuiseries extérieures, chauffage etc...) et surtout aller voir la banque.

Ma question est la suivante :

Quelles démarches dois-je faire vis à vis des propriétaires (doit-on aller voir un notaire tout de suite? peut-on signer un accord à l'amiable? ...)

Car finalement il y a une longue période entre l'achat d'un terrain et le commencement de la construction (sachant qu'un refus de banque par exemple annule tout).

Merci d'avance
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Messages : Env. 700
De : Autun (71)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 4000 message Puy De Dome
Vous pouvez déjà signer un compromis de vente en faisant stipuler les conditions suspensives habituelles (permis, pret, recours de tiers ...)
par exemple nous venons de signer notre compromis, la date de levée de toutes les clauses suspensives se fera ... en décembre 2013 W00t
Maison 1 : vendue - Maison 2 : finie et emménagée
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Picto recompense Membre utile
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Env. 700 message Autun (71)
Est-ce qu'il faut faire ça avec un notaire?
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Membre utile Env. 4000 message Puy De Dome
Oui c'est quand meme plus prudent de passer par un notaire pour faire ça, il s'assurera que rien ne peux venir empécher cette vente
Maison 1 : vendue - Maison 2 : finie et emménagée
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Picto recompense Membre utile
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Env. 700 message Autun (71)
Oui mais il faut encore payer pour u bout de papier quoi.

Les propriétaires du terrain ont l'air vraiment sérieux. Je veux juste un papier qui conclut notre accord sur le prix.

Il n'y aurait des modèles de compromis de vente sur le forum?
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Messages : Env. 700
De : Autun (71)
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Membre utile Env. 4000 message Puy De Dome
De toute façon vous aurez des frais notariaux, l'acte de vente définitif devant oligatoirement se faire avec un notaire
pour réserver le terrain maintenant vous pouvez signer un compromis de vente sous seing privé, vous trouverez sur le net des modéles de document (mais c'est pas évident du tout à remplir)
Maison 1 : vendue - Maison 2 : finie et emménagée
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Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Seine Maritime
Entièrement d'accord avec clad63, vous aurez de toute façon des frais notariaux, autant faire jouer la prudence.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
zezinho71 a écrit:Oui mais il faut encore payer pour u bout de papier quoi.

Les propriétaires du terrain ont l'air vraiment sérieux. Je veux juste un papier qui conclut notre accord sur le prix. Un papier comme ça : C'est un compromis de vente ! Mais comme c'est quand même un peu technique, je conseille fortement de passer par le notaire... Le prix du terrain n'est pas la seule condition à surveiller, il y aaussi les antécédents, ne serait-ce que vérifier qui est réellement le propriétaire du terrain ! Dans tous les cas, il y aura plus de garanties en passant par un notaire... et puis ce n'est pas très cher...

Il n'y aurait des modèles de compromis de vente sur le forum?
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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En cache depuis le jeudi 16 janvier 2025 à 04h43
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