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Augmentation du taux

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Env. 10 message Argeles Sur Mer (66)
Au moment de la proposition du prêt, la banquière venait justement de recevoir une offre intéressante 3.3% (taux fixe) sur 20 ans en prenant l'assurance prêt et habitation chez eux, offre que je n'ai pas vu de mes propres yeux puisqu'elle lisait l'offre sur son ordinateur. Après réflexion, nous avons signé l'offre de prêt et l'assurance prêt dans la même banque. Elle a juste fait un devis pour l'habitation. Maintenant que nous sommes bientôt hors d'eau, hors d'air, nous devons assurer la maison mais leur assurance est bien plus chère que celle que nous avons actuellement, ailleurs. Elle m'a un peu menacé en disant que c'était le pacte et que si on décidait de ne pas la prendre, elle augmenterait le taux. Une fois signé, je ne vois pas comment ils peuvent renégocier le taux à la hausse, je suis presque sûre que ce n'est pas légal. Les banques ont-elles la possibilité de le faire quand même. ? Merci de me rassurer ou pas ...
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Messages : Env. 10
De : Argeles Sur Mer (66)
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
Tout dépend si c'est marqué dans votre accord de prêt ou pas.
Ensuite, tout dépend aussi si vous voulez être en froid avec votre banque...
C'est une question de confiance
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Messages : Env. 2000
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Membre utile Env. 7000 message Drome
A votre place, je ferais plus simple ... pour pacifier les relation avec votre conseiller bancaire (et vous avez besoin de sa collaboration et de sa bonne volonté en ce moment) j'accepterais l'assurance habitation aujourd'hui ... et je la résilierais dans un an.
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Messages : Env. 7000
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Env. 10 message Argeles Sur Mer (66)
C'est vrai que jusqu'à présent ça se passait pas mal. Par contre, quand le 1er mois de l'assurance prêt a été débité, ce n'était pas non plus le montant qu'on nous avait négocié. Il a augmenté de +20 euros par mois ! El la banquière n'y peut rien ! Sinon rien sur l'offre de prêt en ce qui concerne l'obligation de prendre cette assurance habitation.
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Messages : Env. 10
De : Argeles Sur Mer (66)
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Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
Comment est ce possible que celui ci soit différent de celui que vous avez signé dans votre accord de prêt?
Normalement ce n'est pas possible car consigné dedans! Relisez bien et allez avec voir votre banquière pour explications
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Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Argeles Sur Mer (66)
Tu as peut-être raison Griottine, j'y avais pensé.
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Argeles Sur Mer (66)
Quand on avait eu le problème du prêt assurance, on avait bien relu toutes les phrases de toutes les pages. il était bien noté pour le prêt assurance que le montant des primes figurant sur les conditions particulières peut être différent de celui réellement prélevé du fait de la majoration tarifaire liée à la décision de l'assureur. Sauf qu'on est pas prévenu ! Pour l'assurance habitation, pas une seule ligne sur l'offre de prêt.
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De : Argeles Sur Mer (66)
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Super bloggeur Env. 700 message St Sauveur (60)
Citation: Pour l'assurance habitation, pas une seule ligne sur l'offre de prêt.


D'un autre coté, je me demande si ça ne serait pas considéré comme de la vente liée, ce qui est illégal... Du coup que vous preniez l'assurance chez eux ou non, ils n'ont PAS le droit de toucher au taux du pret.
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Env. 10 message Seine Maritime
De toute façon, une fois que le prêt est décaissé le taux ne peut plus changer. Quant à l'assurance habitation, renégociez la cotisation annuelle pour que la prime soit au moins égale à l'assurance que vous avez ailleurs. Comme ça, tout le monde est content !
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Messages : Env. 10
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Env. 200 message Châteauroux (36)
Oui on dirait une forme de vente forcée.

De plus pourquoi la mensualité de l'assurance du prêt est plus élevé que prévu? vous avez signé un document, c'est lui qui fait foi. Il arrive souvent que l'assurance soit plus élevée que prévu. Mais vous recevez la nouvelle proposition que vous devez signer. Il s'agit d'une assurance pour une durée de 20 ans. Autant faire les choses bien.

A votre place, je demanderai un rendez-vous avec le directeur de l'agence, et vous lui rendez compte des problèmes point par point.

Faites le au plus vite.
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Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 700 message Cote D'or
Bonjour,
le postulat de base est : c'est une banque
donc tout ce qui n'est pas signé est caduc. Alors un pacte .....
La loi Lagarde impose aux banques la possibilité pour leurs clients de pouvoir prendre une assurance de prêt en dehors de l'établissement prêteur, alors pour l'assurance habitation, je ne vois absolument pas ce qui pourrait légalement t'y obliger.
Ne te laisse pas influencer, (menacer ?) par ta banque, si ton assurance est mieux ailleurs, va-y. C'est ton intérêt qu'il faut voir, pas le leur qu'il faut regarder
Projet initial par Maison Orégon + Banque Credit Mutuel = 3 ans de galère
Sauvés par Espace Bois Côte d'Or et LCL Beaune
Achat Hors d'eau, le reste tout seul
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En cache depuis le samedi 18 janvier 2025 à 03h47
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