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Ccmi + description des travaux (Savoie)

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 8.182 fois
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Env. 100 message Divonne Les Bains (1)
Bonjour,
Nous avons signé un CCMI depuis plusieurs mois, avec en complément une description des travaux c'est à dire une fiche technique des éléments qui constitueront notre maison.

Un élément important les menuiseries.

Si je vais sur cette page, voilà ce que je lis:

1.4a (ce chiffre est important vous allez comprendre pourquoi) Fenêtres: Fenêtres bois exotique massif de haute densité…etc…Ouvrant à la française. (voilà ce qui nous intéresse).

1.4b Portes fenêtres: Portes-fenêtres même descriptif que ci dessus en 1.4a.

Donc nous faisons notre étude thermique avec ces éléments, on est tous d'accord qu'au vu de cette description je pars sur des ouvertures à la française sur ces baies de 240 de large?

Eh ben non, nous apprenons que cette description est caduc et que nous aurons des baies coulissantes (moins étanche que des ouvertures à la française) alors que pour notre projet cette étanchéité est primordiale.

Que pouvons nous faire dans une telle situation?

Merci

Fabslie
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Messages : Env. 100
De : Divonne Les Bains (1)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 100 message Divonne Les Bains (1)
Pas d'avis?
Merci
Fabslie
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Photographe Env. 200 message La Biolle (73)
Bonjour ,


j'ai fait construire en 2012 une maison BBC avec une baie à galandage de 2.60 m de large......effectivement , au regard de l'étude thermique , est-ce que ça allait passer ?


Sachez que l'étude thermique est sur l'ensemble de la maison (orientation, isolation , VMC et menuiserie ).


Si une ouverture peut poser problème , le reste doit rester irréprochable C'est une moyenne.


Bien entendu , autour de notre baie , une attention particulière à été portée.... ( pose de pare vapeur....etc....)


Depuis 2013 , toute nouvelle construction est assujettie à une étude thermique ( qui validera ou pas le choix des menuiseries , chauffage isolation etc..... ) ainsi qu'au moins un test d'étanchéité à l'air. ( RT2012 oblige )


Tournez vous vers votre constructeur en lui réclamant l'étude thermique qui aura validée les choix quand aux menuiseries ( choix qui vous tracasse aujourd'hui ).....


En espérant vous avoir aidé


Salutations
Signature projet : 29/12/2010
Obtention des prêts :
Permis de construire : 30/03/2011
Début des travaux : 14/06/2011
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Picto recompense Photographe
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Env. 100 message Divonne Les Bains (1)
La réponse ne m'aide pas vraiment mais je vais apporter quelques précisions, avec notre constructeur nous sommes obliger de respecter le RT 2005 (permis de construire déposé avant le 1er Janvier 2013), avec cette règlementation la maison est tout à fait dans les clous par rapport à l'étude thermique.
Pour des raisons diverses et variées nous avons décidé d'améliorer cette maison pour la rendre plus économique et plus confortable, c'est pour cette raison que nous avons apporter quelques modifications mais le problème n'est pas là…
Sur notre descriptif, c'est écrit ouvrant à la française et non coulissant alors que le constructeur nous monte des coulissants.
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Membre utile Env. 4000 message Puy De Dome
Et demander directement au constructeur?
Maison 1 : vendue - Maison 2 : finie et emménagée
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Env. 100 message Divonne Les Bains (1)
Je lui ai demandé et la réponse a été: "ce descriptif ne veut rien dire"...
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Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
Et sur les plans, il s'agit de coulissant ou d'ouvrant à la française?
Je vous conseille d'adhérer à l'AAMOI. Si on vous fait signer des documents "qui ne veulent rien dire", ça ne présage rien de bon pour la suite? !
http://maisonslucasfreville.forumconstruire.com
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Env. 100 message Divonne Les Bains (1)
Sur le plan il s'agit de coulissant...
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Photographe Env. 200 message La Biolle (73)
Et bien , cela commence fort.


Moi aussi je suis sous RT2005 et j'ai demandé ET OBTENU le label BBC avec une baie à galandage de 2.60 m + 1 coulissant + 1 oscillo battant dans le séjour salon.
1 oscillo battant dans la cuisine ouverte sur le séjour salon.
Dans notre chambre en coulissant.
Dans les 3 autres chambres , ouverture à la française.


Va voir sur mon récit , y'a les plans.


Le seul conseil que je peux te donner , c'est de demander un rendez-vous avec votre constructeur et éclaircir le sujet MENUISERIE et l'étude THERMIQUE ( à votre charge ? ).
Coût d'une étude thermique seule ? entre 350 et 400 euros HT.


Cela vous aide-t-il ?
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Env. 100 message Divonne Les Bains (1)
Oui l'étude thermique,nous la faisons faire par un bureau indépendant.
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Photographe Env. 200 message La Biolle (73)
Alors dans ce cas , faites vous éclaircir le sujet menuiserie........car votre étude thermique en dépend énormément.
Double flux? waouuuu !!!

Quelle est la position de votre constructeur au regard de votre désir de maison type BBC ?

Pourriez vous me préciser votre type d'isolation et mode de chauffage svp ?
menuiserie PVC et/ou aluminium ?

Parce que j'ai le sentiment que votre constructeur ne tient pas trop en compte votre volonté de vous approcher du BBC.
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Env. 100 message Divonne Les Bains (1)
C'est très gentil de s'intéresser à mon projet mais la question n'est pas thermique mais administratif...BiggrinBiggrin
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Photographe Env. 200 message La Biolle (73)
Soit
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En cache depuis le mardi 21 janvier 2025 à 14h37
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