Mon plan 130m²

Bonsoir
Je crois que c'est le 3ème fil de discussion que vous créez sur vos plans.
Vous commencez donc à être un "habitué" des lieux, vous devez donc en connaitre les us et coutumes ...

Je suis donc particulièrement surprise de ne trouver dans votre message :
- aucun plan du terrain
- aucune explication sur vos besoins, envies, modes de vie ...


Sinon,
pourquoi pas de porte cellier - garage
pourquoi la fenêtre de la ch 1 ne serait pas à l'ouest ? vous avez le droit d'y faire des fenêtres ?
Le wc tout au fond de la zone nuit implique que vos invités devront tout traverser
On ne sait pas où vous allez mettre la cuisine
l'entrée n'est pas séparée du reste de la maison ? Un placard pourrait remplir cet office
Et je trouve dommage avec 130m² de ne pas mettre une suite, d'autant que la sdb commune est immense !
2 petites SDB seraient plus utiles si toutefois vous ne voulez pas de suite.
Votre grand couloir semble très étroit et donc peu confortable. Quelle largeur fait-il ?

Bonsoir, il ne fait pas rêver votre plan ça reste du classique...genre plan de 1900. Avec un long couloir, les wc au fond de ce dernier, garage accolé avec en prolongement son cellier. ..tristouné je suppose un toit deux pentes.

Juste une question en toute sincérité; est ce que vous vous voyez vivre dans cette maison durant de nombreuses années? Je ne cherche pas à vous vexer mais simplement de vous projeter.

Si oui, dommage. Si non, essayez de chercher dans ce forum, vous pouvez trouver votre bonheur, il y a pleins de plans dans la section "plan" ou "récit"...

Bonjour,

Tout d'abord merci de vous intéresser à mon projet.

- En effet j'ai oublié de parler du terrain : il fera donc 1500m² (39x39) et est exposé nord/sud (d'où la baie vitrée au sud).

- J'ai oublié la porte cellier-garage qui nous permettra de ranger directement les courses (on est du genre à acheter les promos donc on peut se retrouver souvent avec des stocks de ci ou ça).

- Pour la fenêtre de la Ch1 j'ai peur que du coup la face nord de la maison soit bizarre esthétiquement et, en plus ce côté là donnerai sur le voisin.

- La cuisine sera au nord dans la pièce de vie, le salon au-dessus et la partie séjour juste à côté de la baie vitrée.

- Au niveau de l'entrée, il y aura un grand placard à droite en rentrant et un petit "muret" sur la gauche qui déparera un peu de la partie salon.

- Pour la Sdb, on a choisi justement de ne pas en faire une dans notre chambre car on ne se lève pas tout les deux à la même heure donc le bruit nous aurait gêner (sans compter l'aspiration de la vmc). Une grande Sdb avec baignoire d'angle plus douche italienne plus machine à laver est donc un choix.

- Le couloir fait 1m de large, c'est trop juste à votre avis?


Pour répondre à choco24 je ne suis pas vexé. Au contraire si je met des plans sur le forum c'est pour entendre les critiques (bon surtout les conseils...)

- le toit sera 4 pans

- le WC au fond, au contraire ça évite les bruits gênant quand y a du monde dans le séjour et puis ça ne gêne pas que mes invités traversent ma maison puisque ce sont à priori des gens en qui j'ai confiance.

- le garage accolé et le cellier c'est notre premier critère car c'est très fonctionnel. La partie nuit séparée c'est le deuxième critère.

- j'ai vu pas mal de plan en V, en L etc... mais je trouve pas ça forcément plus joli (à mon goût), on voulait quelque chose de simple qui permette de tourner autour. Le budget est aussi à prendre en compte (plus de travail pour la toiture par ex)

- bien sûr si tu me trouves des exemples qui réunissent nos critères dans une autre façon je suis ouvert.

- je me suis inspiré de ce que faisait un promoteur et notre future maison (si elle reste comme le plan) devrait ressembler à ça :



Uploaded with ImageShack.us

J’ai refait une esquisse des modifications que j’apporterai (désoler pour le papier à carreau).
- Elargir le garage à 6m de large du coup derrière on peut placer une buanderie (avec ballon eau chaude, lave linge, sèche-linge, évier et compteur électrique, table à repasser). Puis un cellier pour ranger les courses comme vous le souhaitez.
- Et pour la salle de bain je l’ai séparé en deux avec une porte coulissante. Je vous laisse regarder le plan surement plus explicite.

J’ai noté les cotes intérieures des pièces donc il faut ajouter les mures extérieures ainsi que les cloisons intérieures.
[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=220195planz.jpg][/url][/img]

Le pompon c'est le garage direct près du canapé !!
Et un tour au wc tardif ou nocturne fera chi*er les occupants des 2 chambres.

Je ne sais pas si s'inspirer des promoteurs est une bonne idée

Juste d'un point de vue implantation ce que je n'aime pas:
- Sdb au nord
- chambres au sud
- Wc au fond du couloir
- cellier au sud
- chambre coté rue
- 3 chambres dans un espace de 65m²
- dressing trop grand
- toit a 4 pentes (+ cher, perte en cas de futur aménagement de combles ce qui arrivera car 3 ch pour 180m² c'est trop peu)
- maison trop rectangulaire à mon gout

J'aurai plutot vue ,dans la mesure du possible, une implante est ouest avec garage cellier au nord

Bonjour,

delphie57 a écrit:

J’ai refait une esquisse des modifications que j’apporterai (désoler pour le papier à carreau)....

il faut absolument qu'on se cotise pour t'offrir un bloc papier petits carreaux

Bonjour,

Tout d'abord encore merci à ceux qui participent à mon sujet.

Je voudrais dire un grand merci à delphie57 qui a pris le temps de refaire carrément un plan et en plus en respectant les souhaits dont j'avais parlé.

- Je n'avais pas pensé à inverser l'entrée et le salon et j'avoue que cette porte garage-salon était un point qui me gênait un peu. Et là du coup c'est dans l'entrée. Par contre là tu l'as mis cellier-cuisine, c'était mon idée de départ mais j'avais abandonné car je ne sais plus trop comment organiser la cuisine.

- pas mal aussi d'avoir inversé Sdb et CH1 (pièces d'eau ensembles) avec le WC sur le côté qui évite la gêne si quelqu'un ouvre la porte.

- par contre je vais resté sur une grande Sdb car c'est un souhait (quitte à faire la queue le matin mais vu qu'on a des horaires très différentes...)


Ensuite pour nanoreso :

- Tu penses qu'il faudrait mettre Sdb, CH1 et Dressing au sud et Bureau, CH2 et CH3 au nord? Ca ne me dérange pas mais je voulais juste savoir pourquoi?

- Même chose pour le cellier au sud?

- Pour le dressing en fait on va en voir ce week-end et effectivement on a peut-être pas besoin d'autant que ça.


Si vous avez des idées pour aménager la cuisine, je suis preneur.


Merci encore

A+

zezinho71 a écrit:

Bonjour,

Tout d'abord encore merci à ceux qui participent à mon sujet.

Je voudrais dire un grand merci à delphie57 qui a pris le temps de refaire carrément un plan et en plus en respectant les souhaits dont j'avais parlé.

- Je n'avais pas pensé à inverser l'entrée et le salon et j'avoue que cette porte garage-salon était un point qui me gênait un peu. Et là du coup c'est dans l'entrée. Par contre là tu l'as mis cellier-cuisine, c'était mon idée de départ mais j'avais abandonné car je ne sais plus trop comment organiser la cuisine.

- pas mal aussi d'avoir inversé Sdb et CH1 (pièces d'eau ensembles) avec le WC sur le côté qui évite la gêne si quelqu'un ouvre la porte.

- par contre je vais resté sur une grande Sdb car c'est un souhait (quitte à faire la queue le matin mais vu qu'on a des horaires très différentes...)


Ensuite pour nanoreso :

- Tu penses qu'il faudrait mettre Sdb, CH1 et Dressing au sud et Bureau, CH2 et CH3 au nord? Ca ne me dérange pas mais je voulais juste savoir pourquoi?

- Même chose pour le cellier au sud?

- Pour le dressing en fait on va en voir ce week-end et effectivement on a peut-être pas besoin d'autant que ça.


Si vous avez des idées pour aménager la cuisine, je suis preneur.


Merci encore

A+

En fait il faut différencier les zones "froides" des zones chaudes.

Les chambres font parti des zones froides, on y vis pas, donc au nord et coté pas coté rue (si compatible).
Le cellier idem, zone froide (vin denrée etc...) ainsi que le garage, buanderie etc...
En revanche, salon salle a manger et cuisine ainsi que salle de bain sont des pièces de vie zones chaude donc au Sud.

C'est un principe bioclimatique.

Chez moi en Sarthe, ma cuisine salle salon sont plein sud, les chambres au nord. Ainsi au printemps et a l’automne, je profite du moindre rayon de soleil en journée pour chauffer les pièces de vie, à 20-21°, les chambres sont à 17°.

Nanoreso
je suis étonnée par ton conseil de mettre
les chambres au nord ; ça fait une pièce froide qui ne voit jamais le soleil ,pas très accueillante;
l'expo nord est plutot conseillée pour les pièces où on séjourne peu et le garage

L'idéal, à mon sens, c'est expo à l'est : on profite de la lumière du matin pour se réveiller en douceur, et on évite la surchauffe.
L'ouest est pas mal aussi.
Et l'été il est possible de fermer les volets en journée quand on n'y est pas.

Euuh fraiches le soir, pourquoi pas ... glaciales le matin faut pas pousser hein !

sinon on ne sort pas du lit en plus !

Et là je suis sure que tu t'attends à ce qu'on te dise
"dis tonton toto, c'est quoi mms ?"
Pas de chance je ne te le demanderai pas, je sais ce que c'est

Phyl62 a écrit:

Nanoreso
je suis étonnée par ton conseil de mettre
les chambres au nord ; ça fait une pièce froide qui ne voit jamais le soleil ,pas très accueillante;
l'expo nord est plutot conseillée pour les pièces où on séjourne peu et le garage

En fait dans les chambres nous n'y faisons que dormir, donc ce n'est pas une pièce de vie, les enfants on une salle de jeu a l'étage.
La temperature idéale d'une chambre serait de 17°, donc bien adaptée au nord, plutôt qu'une salle ou un salon ou il devrait faire 19-21°
La chambre, on y séjourne pas vraiment chez nous finalement...Les chambres où il fait 28° l'été, j'ai donné merci

Dommage pour la SDB modulable, je trouvé que ca se prêter très bien à la configuration de votre maison (il resté quant même presque 8m² une fois la porte coulissante fermé ce qui est déjà très grand pour une SDB et un peu plus de 11.5m² en laissant la porte ouverte).
Les rectangles orange représentent une possibilité d’aménagement de la cuisine.
[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=354768plan10.jpg][/url][/img]

Encore un grand merci à Delphie57, c'est génial de voir qu'il y a des gens capables de s'investir pour quelqu'un qu'ils ne connaissent pas.

J'ai refait ton plan avec mon logiciel et c'est nickel.

On adore l'idée de l'ouverture entre la chambre parentale et la terrasse. Et finalement on réfléchie à cette Salle de bain "modulable".

Est-ce que je peux de demander une dernière chose?

Mon PLU me dit que "les baies seront plus hautes que larges, la hauteur devant être au moins égale à 1,35 fois la largeur sauf les entrées de garages".

Et je ne sais pas quelles dimensions de fenêtres et de portes-fenêtres mettre en respectant ça tout en respectant aussi la RT2012 qui dit que "la surface totale des baies mesurée en tableau (je ne sais pas ce que ça veut dire en tableau), est supérieure ou égale à 1/6 de la surface habitable, telle que définie par l'article R.111-2 du code de la construction et de l'habitation."


Vu que tu as l'air assez calé tu as peut-être une ou deux solutions pour moi.

Si tu n'as pas le temps c'est pas grave et merci encore pour tout ce que tu as déjà fait.

A+

Moi j'ai du mal avec une chbre de moins de 13 m² et qui "donne" dans le séjour (si j'ai envie de regarder la téloche bonjour celui qui dors...) une suite de douche/bain de même grandeur ou presque que la chambre et un dressing de plus de 8 m² ..............

mon lit de 180 de large avec chevets dans une chbre de 16 M² 76 ben ça prends de la place alors a moins d'avoir un lit de 140 (autant dire des calendes grecques ) mesurez bien si tout est casé....et aéré question meubles même pour une chambre ...

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Mesuré au tableau veut dire en clair les dimensions du trou dans le mur recevant la fenêtre.

Si 90x215 c'est cette mesure qui est utilisé pour calculer la "surface vitrée".

Et les fenêtres plus hautes que larges c'est encore une konnerie de quelques rabouins qui ne comprennent rien à l'architecture !

Ca empêche les fenêtres bandeau si pratiques dans les cuisines et dans les salles ou salons pour meubler dessous.

Ca veut dire que pour une fenêtre de 215 de haut vous ne pouvez pas avoir plus de 160 de large, et encore si on est strict, 159.

Assez régulièrement dans les PLU il y a une autorisation pour les baies vitrées afin que la largeur soit celle d'une vraie baie vitrée.

J'espère que la RT2012 amènera à corriger de nombreux PLU qui conduisent de fait à construire des maisons sombres.

Merci pour l'info sur le "tableau". Du coup je suppose que la porte d'entrée est prise en compte?

Ensuite c'est claire qu'une fenêtre plus large que haute serait idéale dans la cuisine c'est ce que j'aurais voulu mettre.

Tu dis qu'il existe des autorisations pour les baies vitrées : tu veux dire que c'est un changement dans le PLU ou bien cette une autorisation individuelle qui est délivrée?

Il s'agit d'une petite commune, il n'y a pas de service urbanisme.

Ils m'ont renvoyé directement à la DDE et lui me dit que si mes futures voisins ont des baies vitrées plus larges que hautes, c'est que cela n'était pas écrit dans le permis de construire.

donc situation illégale mais moi avec ma chance, si je fais ça je vais me faire contrôler hehe. Heureusement j'ai pas donner mon nom.

sinon oui c'est bien stipuler noir sur blanc dans le plu (h = 1.35x l)

zezinho71 a écrit:

Il s'agit d'une petite commune... . Heureusement j'ai pas donner mon nom.

combien de permis par an dans la ptite commune ?

zezinho71 a écrit:

sinon oui c'est bien stipuler noir sur blanc dans le plu (h = 1.35x l)

pourrais-tu nous copier la phrase complète , à la virgule près stp.

pour savoir si çà parle uniquement des baies, de toutes les fenêtres, de toutes les ouvertures...

J'ai oublié : ton titre n'est plus valable... le projet est passé de 130 à 155 m2

**utilisateur banni** a écrit:

Je ne pense pas que la porte d'entrée compte comme surface vitrée. Peut être que je me trompe mais ça ne me paraitrait pas logique, peu de portes d'entrée sont réellement vitrées, ça n'est pas un fenestron ou trois lorgnons qui font une surface vitrée.
.

excusez moi, je ne fais que passer... une petite nostalgie du temps où j'en passais beaucoup dans cette partie du forum.
Notre cst nous a dit que si, la porte d'entrée comptait comme entièrement vitrée, même sans aucun vitrage...
il trouve ça aberrant lui aussi mais c'est comme ça...
(info à vérifier, j'ai appris dans le monde de la construction encore plus qu'ailleurs qu'il fallait vérifier 3 fois chaque info )

Vous avez gardé les mêmes dimensions que le plan que je vousai suggérer ?
Désolé je ne souhaite pas te dire de bêtise donc je ne tedonnerai pas de dimension, mais voici ce que je ferai à votre place :
- pour la SAM, le salon et la chambre les mêmes soit enporte coulissante (si c autorisé si non porte fenêtre 2 vantaux).
- dressing et SDB / SDD les même en fenêtres 1 vantail.
- cellier, cuisine, bureau et chambre les même en fenêtre 2vantaux (pour la cuisine comme les fenêtres plus large que haute ne sont pasautorisée vous pouvez mettre une fenêtre 2 vantaux + partie fixe) :
[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=887838fenetre2vantauxavecfixeenpartieinferieure.jpg][/url][/img]
- pour la porte d’entrée de mettre la porte + partie fixe(exemple) :
[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=462679Portedentreecontemporaineenaluminiumavecsemifixevitragedepolietmotif3273.jpg][/url][/img]
- pour la porte buanderie / extérieur (quelque chose commecela) :
[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=274472dsc012011.jpg][/url][/img]

Petite modif dans le cellier plutot une fenetre 1 vantail comme le dressing et SDB/SDD.

Encore merci à delphie57, t'assure.

Vous avez terminé votre plan ?

Hé bien je coince encore un peu sur les dimensions des fenêtres et je suis en pour-parler avec ma femme au sujet de la salle de bain modulable ou non.

Sinon mon plan sera sensiblement identique au votre à part la porte cuisine-cellier qui est devenu entrée-garage car elle nous bloquait trop la cuisine et surtout quand on rentre à la maison par le garage on ne veut pas forcément salir la cuisine.

Voilà mes choix de fenêtre pour l'instant :

- Bureau, chambre 2, chambre 3, cellier, dressing, cuisine : une fenêtre à 2 vantaux oscillo-battant 100 x 135;

- Chambre 1, salon, salle à manger : porte-fenêtre 150 x 215;

- les 2 de la salle de bain (ou des 2 salle de bain selon que l'on fait modulable ou pas...), WC : fenêtre battante opaque 60 x 85;

- Entrée : porte avec une partie fixe 120 x 215;

- Buanderie : porte 100 x 215;

Qu'en pensez-vous? Sachant que je n'ai pas encore atteint mon quota (21,6 m²).

Je trouve très petit 1m50 pour la SAM et le salon.
Que pensez-vous de 3 fenêtres de 80 x 215 pour le salon ?
Pour la SAM je réfléchis c’est compliquer vu qu’on ne peut pas augmenter la largeur !!!

delphie57 a écrit:

Je trouve très petit 1m50 pour la SAM et le salon.
Que pensez-vous de 3 fenêtres de 80 x 215 pour le salon ?
Pour la SAM je réfléchis c’est compliquer vu qu’on ne peut pas augmenter la largeur !!!

Pour le salon 1,50m c'est petit je sais (moi je voulais une baie vitrée bouh) pour le salon je trouve ça bien de toute façon pour une hauteur de 2.15m je n'ai droit qu'à 1.59m de largeur.

Je ne comprends pas trop l'histoire des trois porte-fenêtres de 80?

Voici un modèle présenté avec 4 portes fenêtres (je trouve ca plus original que les classiques doubles porte fenêtres et ca permet d’avoir plus de clarté) :

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=556616visuel121.jpg][/url][/img]

J’ai mis deux portes fenêtres 120 x 215 dans la SAM. Ainsi que 2 portes fenêtres et 1 vitre fixe dans le salon.

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=945664plan10bis.jpg][/url][/img]

Bonjour,

j'ai eu un rendez-vous avec le maire ce matin.

Il me dit qu'effectivement ils n'avaient pas fait attention à ça (sachant que le nouveau PLU arrive en Juin 2013 et qu'ils ont encore oublié ça).

Il me dit que pour ce qui est coulissant (fenêtre de cuisine et baie vitrée salle à manger-terrasse) je peux mettre plus large que haut si ça me permet d'atteindre les valeurs demandées par la RT2012.

Ainsi quand je déposerai le PC, il rajoutera une note expliquant le pourquoi du comment. D'après lui, souvent ça passe...

Good news

Petite question qui me vient :

Dans les chambres 2 et 3 je voudrais faire des placards intégrés, il y aura donc comme un petit bout de cloison pour faire le côté du placard (j'espère être assez clair).

A votre avis faut-il le faire apparaître sur les plans? Même si ça va pas me aire gagner grand chose.

Bonjour,

non pas besoin : çà fait longtemps qu'on ne met plus l'aménagement intérieur sur les plans du permis

Ok, et à votre avis j'ai besoin de mettre une poutre dans la longueur de la maison?

Je demande ça car j'hésite à mettre des fermettes aménageables dans le but de faire un grenier voire une pièce style salle de jeux ou chambre d'ado plus tard.

est-ce que les fermettes sont assez solides?

J'ai relu vos posts, je ne vois pas de plans de charpente...mais c'est au charpentier de vous donner les plans, notes de calculs...si vous ne demandez rien, il mettra le mini pour soutenir la toiture. Si vous demandais des combles habitables, les calculs et donc charpente seront totalement différents, et bien sur plus cher ;) Pareil pour la poutre, ça dépends, mais ça dépasse ^^
Mais de toute façon, pas besoin d'autant de détail sur les vues pour le PC?

Ok c'est donc au charpentier de s'occuper de ça. Je vais prendre un professionnel de toute façon mais j'essaie déjà de comprendre un maximum tout ce qui concerne la construction.

a+

Voici mon tout dernier plan :



Uploaded with ImageShack.us

On peut maintenant mettre deux voitures dans le garage et du coup la buanderie fait 10m² (au cas où je met un CE thermodynamique).

Par contre je me demande si la maison ne fait trop dans la longueur (23.5m X 9.6m)?

qu'en pensez-vous?

Bonjour,
Avez vous imaginé et visualisé l'amenagement de votre piece de vie?

Un conseil; disposez vos meubles à l'echelle sur un logiciel tel que floorplanner (sans non plus vous fermer dans un amenagement unique) car une piece carree comme la votre est souvent compliqué à meubler.

Bonsoir,

- dressing, salle de bain, couloir immenses

Pour ma part, aucune évolution dans votre plan (sans vous vexer) allez peut être voir un professionnel!