Avis sur mon prêt...

Salut Bab, ton credit pass objectif c'est un taux variable,tu sais de combien il peut varier? Autant pour moi alors....
La tu en as pour 49740 euros d'intérets. Mais comme ton taux variable va bouger forcemement, tu va en prendre pour plus.
Si on enleve le pret vivrélec et taux zero, tu enpruntes 104500E. Si on part sur un taux fixe 25 ans qui tourne a 3.75% ca te fais une échéance de 537.27E sur 300 mois et un cout de crédit de 56600 euros (Hors ass).
Ton offre est pas mal en cout de crédit.
3.25% en 25 ans c'est vraiment exceptionel... T'as bien verifier qu il n'y a pas baleine sous gravillons...

non ,mon taux pour le pass objectif est un taux fixe ......

Ok le PAS c'est un pret accordé sous condition de ressources comme le pret a taux zero. Donc ok oui c'est une bonne offre...Tu pourras difficilement trouver mieux alleurs car tout les prets dont tu bénéficies ont des taux inférieur a ceux du marché actuel....

j'ai bien regardé et apparemment il n'y a pas de loup.....
l'offre de pret devrais me parvenir la semaine prochaine dans les conditions cité dans mon 1er post....
faut dire que je suis tombé sur une "super " directrice d'agence(credit foncier a chalon sur saone!!!)et c'est assez rare pour le preciser...
merci de ton avis ...
bab

Salut Bab!!

Une petite question: au credit Foncier c'est bien çà????? tu n'as pas d'apport car j'avais cru comprendre que le credit foncier demandait forcement un apport (au moins de quoi payer les frais de notaire)!!!

non j'avais pas d'apport....
pour les frais de notaire je me suit arranger avec le notaire.......je lui est fait un cheque qu'il n'encaisse pas et je le paye des que pret est ok...
en accord avec le credit foncier bien sur......

et bien ecoute, c'est une super nouvelle ça!!!

tant mieux

car nous on en a vu des banquiers et bien, pas un pour dire la meme chose que l'autre!!!

en tout cax ce taux la, aujourd'hui c'est du jamais vu!!


bon courage et tiens nous vite au courant de la suite!!

Bonjour à tous,
Je viens un peu refroidir l'ambiance
Nous aussi avons une simulation du même ordre au CF.
Le taux annoncé est très attractif (pour nous 3.35% car prêt + important)
Mais il y a un mais , le taux reste fixe pendant 2 ans et à partir de là le taux peut augmenté de +1.5%.
Les mensualités sont lissées, d'où augmentation de la durée du prêt (+20% max de la durée de départ, pour nous 30ans).
Ce n'est pas négligeable
Par contre, après 13 mensualités, on peut décidé de passé en taux fixe définitif par rapport au taux en vigueur à ce moment là...
Ce qui n'est pas gagné depuis qq mois
Faut prié pdt 13 mois pour que les taux n'augmentent pas

Voilà, j'espére que je n'ai pas trop cassé l'ambiance

C'est pour cela que je posais la question dans mon premier message....
Car sur le site du CF il ne parle pas du PASS objectif...
"Le Crédit Foncier vous propose plusieurs formules de PAS, afin de gérer ce prêt au mieux, selon votre capacité de remboursement et selon vos souhaits.
• Le classique taux fixe, PAS Liberté vous offre un choix de durée de 6 à 30 ans.
• Le PAS Tendance J permet grâce à des taux attractifs et sur de longues durées, d'alléger vos mensualités ou de vous offrir un projet plus ambitieux.
• Le PAS Sécurité vous permet de bénéficier d'un taux révisable à la baisse et plafonné à la hausse."

Donc bien verifier cela car dans un sens il peuvent te dire c'est un taux fixe, mais si c'est que pendant 13 mois..; ca devient bcp moins bons ...

bab a écrit:

non j'avais pas d'apport....
pour les frais de notaire je me suit arranger avec le notaire.......je lui est fait un cheque qu'il n'encaisse pas et je le paye des que pret est ok...
en accord avec le credit foncier bien sur......

Sympa le notaire !!

Le notre c'était pratiquement la seule chose qu'il interessait, tous les chèques ont été débité deux jours après, sous seing et l'acte définitif ainsi que les accompte voirie.

bonjour a tous!
suite a la derniere reponse j'ai pris très peur et j'ai donc telephoné illico au CF...voilà la reponse:
le taux de 3.25% reste fixe 1 an et ensuite soit on part sur un taux fixe pour les 24 dernieres années soit un taux revisable...sachant que si j'opte pour un taux fixe ma mensualité ne peut pas augmenté de plus de 1.5%....(environ 6€) et la durée du pret ne peut pas augmentée...
si tu penses que je me plante sur mes explications.....
bab

moi perso, je trouve que le cout du pret est exorbitant mais bon c ptet normal au vu de ton emprunt.

Bonjour à tous,
pour ma part, je me méfie du CF : ils m'ont proposé un prêt à taux fixe 3,25 % sur 25 ans mais à durée variable (jusqu'à 30 ans). Ce type de prêt est en fait un prêt à taux variable déguisé en taux fixe.
Visiblement, ce n'est pas le cas du PAS mais le : "sachant que si j'opte pour un taux fixe ma mensualité ne peut pas augmenté de plus de 1.5%....(environ 6€)" me paraît louche car c'est trop peu comparé à l'augmentation du taux fixe sur 25 ans (qui a augmenté presque de 0,4 % depuis 5 mois, et ce n'est que le début cf prévisions des experts).

SUPER TON PRET VAS Y FONCE

bonjour
Reliser bien votre offre.
Prener conseils auprès des associations de consommateurs ou bien de l'ADIL pour éplucher votre offre et vous simuler les diverses possibilités.


Attention

Taux du prêt fixe pendant un an. Le taux de départ est donc compétitif. Puis révisable tous les 3 mois sur l'Euribor 3 mois, référence de prêt qui vous assure de "coller" au plus proche des conditions de marché et d'être gagnant sur les longues durées.
- Une conception qui privilégie votre sécurité : en cas de hausse ou baisse des taux, l'ajustement se fait prioritairement sur la durée du prêt.
- Possibilité de passage à taux fixe

ok!
merci du conseil...
pour la revision du taux c'est sur l'euribor a 6mois...
ça change quelque chose?
je vais essayé d'avoir un avis professionnel...
@+
bab