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Fissures façade immeuble, ravalement ?

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Env. 10 message Villemomble (93)
Bonjour,

Nous allons acheter très prochainement avec mon amie un appartement dans un immeuble en copropréité.
Hier nous avons remarqué qu'il y avait plusieurs fissures horizontales, plus ou moins prononcées, aux même endroits de chaque étage.

Pouvez vous nous indiquer si il sagit selon de fissures importantes ou "graves" qui pourraient nécessiter rapidement des travaux ?

Je précise que que je suis complètement novice en matière de construction et que c'est notre premier achat, nous sommes
donc un peu stréssés par cette découverte.

Merci d'avance pour votre aide et vos réponse







A un étage du dessous :

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Messages : Env. 10
De : Villemomble (93)
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Sinon, passe par un pro...

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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Graves, non.

Inesthétique, oui !
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Villemomble (93)
Effectivement ce n'est pas très esthétique, mais c'est surtout la structure et solidité du batiment qui nous inquiète.
Est ce que vous pourriez me donner des informations plus précises et techniques sur ce genre de fissures Blush
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Pas comme ça : ça demande des investigation beaucoup plus poussées.

Mais à mon avis, au vu de la photo, rien à craindre pour la solidité.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
A première vue, étant donné la répétivité des fissures, c'est du à la différence de matériaux ( poutres ou chainages béton et murs en parpaings ou autres).
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 10 message Villemomble (93)
Merci pour votre aide et vos réponses.



J'ai essayé de me renseigner depuis cette découverte et plusieurs avis vont dans ce sens : fissures
entre différents matériaux de constructions.
Dans ce cas ces fissures devraient impacter uniquement l'aspect extérieur mais pas la structure et la
solidité du bâtiment ? Y a t-il quand même des risques d’infiltration ou autres dans ce genre de cas ?
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Env. 20 message Paris (75)
Il y a fissures sur un bâtiment récent donc il y a un problème ! On va éviter l' option qu' il y a une grave erreur et que le bâtiment bouge sur certaine endroit...ça c' est grave et je ne croit pas qu' c' est le cas,vu les architecte,assurance, ingénieurs... qui ne laisse pas passer les choses.

Il s' agit:

Soit une erreur pendant la construction et l' eau qui s' infiltre fissure la façade et matériaux dur. Comment vérifier? Lorsque il pluie ou lendemain, prenez un testeur d'humidité et vérifier le taux d' humidité! S' il y a d'humidité c' est ça et je ne vous conseille pas d' acheter cet appartement car vous allez toujours avoir d' humidité... j' ai vu de cas comme ça dans le bâtiment qui contient plus de 50 appartements.

Soit une erreur pendant les travaux d' isolation... les tableaux peuvent être mal posé et on voit une belle ligne/fissure horizontal sur certain fin de tableaux d' isolation qui fissure la façade... si c' est la cas ce n' est pas du tout grave... le problème peut se régler facilement par extérieur... normalement le syndic va s' occuper par son assurance.

Mon conseil: tester l' humidité pendant la pluie et observer l' appartement; y a t il des peinture qui cloque,fissures importants intérieurs!
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Kopitovic, une fissure verticale c'est grave, et une fissure horizontale sur le sol, ce n'est pas grave ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Env. 20 message Paris (75)
stephplr77 a écrit:Kopitovic, une fissure verticale c'est grave, et une fissure horizontale sur le sol, ce n'est pas grave ?



Stephir77 Je n' ai pas bien compris ta remarque/question mais je m' explique: une ligne horizontale donc _________________________ pas comme ça l , voilà une différence de ligne horizontale et verticale...


sinon dans ce sujet on ne parle pas de sol, je ne sais pas pourquoi tu fait un commentaire pour sol ?!
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Env. 10 message Villemomble (93)
Oui effectivement, le problème se trouve sur le mur de la façade extérieur donnant sur une rue, seule la façade est impactée.
Vous pouvez voir le problème avec exactitude sur les photos.
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Kopitovic a écrit:
stephplr77 a écrit:Kopitovic, une fissure verticale c'est grave, et une fissure horizontale sur le sol, ce n'est pas grave ?



Stephir77 Je n' ai pas bien compris ta remarque/question mais je m' explique: une ligne horizontale donc _________________________ pas comme ça l , voilà une différence de ligne horizontale et verticale...


sinon dans ce sujet on ne parle pas de sol, je ne sais pas pourquoi tu fait un commentaire pour sol ?!


Parce quesur un autre sujet ou on parle de fissures au sol, tu indiques que ce n'est pas grave
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Env. 10 message Villemomble (93)
Euh...vous parlez d'un autre sujet ici c'est ça ? Désolé mais je suis un peu perdu là Crying
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Env. 20 message Paris (75)
stephplr77 a écrit:
Kopitovic a écrit:
stephplr77 a écrit:Kopitovic, une fissure verticale c'est grave, et une fissure horizontale sur le sol, ce n'est pas grave ?



Stephir77 Je n' ai pas bien compris ta remarque/question mais je m' explique: une ligne horizontale donc _________________________ pas comme ça l , voilà une différence de ligne horizontale et verticale...


sinon dans ce sujet on ne parle pas de sol, je ne sais pas pourquoi tu fait un commentaire pour sol ?!


Parce quesur un autre sujet ou on parle de fissures au sol, tu indiques que ce n'est pas grave


Oui j' en a douté... mais ça va rien voir... je ne sais pas pourquoi confondre avec ce sujet...
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Oui fredik, désolé pour le HS
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
jpaul a écrit:A première vue, étant donné la répétivité des fissures, c'est du à la différence de matériaux ( poutres ou chainages béton et murs en parpaings ou autres).

Je pense aussi

les fissures dûes à des muvement de sol ou des problemes structurel ont des orientation particulières
là c'est trop droit pour être ça, c'est une dilatation differentielle entre 2 matériaux differents
ils ont oublié de mettre de la toile de verre pour renforcer l'enduit
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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