Onnaing rue lanthiez

Bonjour,

J'habite rue Lanthiez, et avant de construire nous avons effectué une étude du sol. Rien de particulier à ce niveau.
Nous n'avons pas eu besoin d'effectuer de fondations particulières.

Ou en êtes vous dans votre projet ? Avez vous trouvé votre constructeur ? avez vous déposé le permis ?
En tout cas, bonne aventure, c'est un beau projet de faire construire !

Bonjour merci pour votre réponse,
Mon dossier est au stade suivant :
- promesse d'achat terrain faite , rdv notaire fin mai
- constructeur choisi après changement , nous avons choisi habitat concept
-le PC sera monté courant avril

Nous avons conçu maison ytong avec enduit avec une SH de 105 m2.
J'attends impatiemment l'étude de sol, travaillant dans un bureau de contrôle bâtiment , je sais que c'est la base d'un projet.
Merci donc pour vos renseignement.

Vous habitez dans les maison en face du lotissement ?
Nous cherchons des info sur les impôts d'onnaing, pourriez vous me renseigner si cela n'est pas trop indiscret?

Bonne jr née
Cdt

C'est le lotisseur qui se charge de l'étude du sol ?
Elle sera faite avant la signature du terrain ?

Oui j'habite à côté du lotissement.
Pour les impôts de tête je ne sais plus, je regarderai.


Bonne journée.
Cordialement.

Bonjour
- le constructeur se charge de l'étude de sol c'est prévu dans son prix .
-comme il a déjà d'autre projet sur ce terrain , il nous a dit qu'il n'avait pas eu de soucis ( je préfère attendre les écrits )
connaissant des géotechniciens de ginger et fondasol , ils m'ont dit que théoriquement pas de problèmes sur ce site ....
-je ne sais pas quand elle sera faite mais je mets la pression au constructeur pour la faire avant notre signature chez notaire debut juin .
de toute façon , il est bien stipulé dans son CCMi que les adaptations pour fondations devront être prise en compte ( soit avant et on modifie le prix soit après et c'est à sa charge )
-le PC devrait être déposé fin avril .

je vous remercie par avance pour vos renseignements sur les impots ( taxe habitation , foncières ...)
bonne journée
cdt

Bonjour Sciroco

nous avons aussi pris habitat concept , nous sommes sur le lot 41.
Bonne journée!

Re bonjour
Je vois que j'ai plusieurs réponses
Nous sommes aussi avec ce constructeur .
Nous sommes en enduit sur ytong avec une SH de 105 m2 + plancher bois .
Quelle typologie de maison avez vous ?
Bonne journée
Cdt

Bonjour tout le monde,

nous avons le lot 37, notre choix c'est porté sur le constructeur cambrésis habitat ( franchise mikit ) pour une surface habitable 85 m², 3 chambres, une grande piece a vivre, etes vous sous la rt2012??

Bonjour ,
oui nous sommes en rt2012

Bonjour
Nous sommes sous la RT 2012 obligatoire pour tout PC depose après le 01 janvier 2013 et sismique zone 3 modérée pour PC après 01 mai 2011.
Notre étude de sol est prévue semaine prochaine .
J'ai vu dans la voix du nord que onnaing a été inondée sur certaine rue près de la rue lanthiez.
Je vous tiens au courant des résultats d'étude si cela vous interesse.
On est passé en plancher béton , beaucoup mieux je pense.
Cdt

Bonjour Sirocco,

Excusez moi pour la réponse tardive ... Je vous avais oublié ...
Donc pour la taxe foncière il faut compter 1000€ (exonération pour vous une fois les travaux finis pendant 2 ans sauf pour les ordures ménagères)
pour la taxe d'habitation, cela dépend des revenus donc pas très parlant ....

Les travaux d'assainissement avancent bien sur le lotissement, les compteurs sont posés mais il reste encore beaucoup à faire.

Vous êtes sous la Rt2012, les délais de permis ne sont pas trop long de ce fait ?

J'ai vu également que la pose d'une cuve était obligatoire ?

Bonne journée.

Bonjour Tigrou 59
-le sondage est fait ce matin sur la parcelle : pas de problème ( je suis resté avec la personne pour voir ) , on reste en VS de 50 cm , pas de présence d'eau affleurante , reste à voir lors des premiers terrassements pour confirmer . Plutôt une bonne nouvelle. j'attends aussi le rapport pour l'analyser .
-pour notre PC il devrait être déposé fin du mois mais je ne pense pas que la RT2012 pose problème , il suffit juste de l'attestation du respect des règles RT2012 du constructeur à ce stade .
-oui la cuve est obligatoire malheureusement pour notre porte monnaie car elle coûte assez cher : environ 7000 euros tout compris.

la suite dans peu de temps
bon weekend

Bonjour, j'espère que votre cahier des charges du lotissement n'est pas astreignant et si présence d'espaces verts - route et luminaires j'espère qu'ils seront repris par la commune ( refus de la commune) car sinon dur pour la revente ( j'ai vecu 25 ans en lotissement dans la région parisienne avant d'arrivée dans les landes et lors de la vente nous avions toujours un administrateur de biens - nous avons eu de la chance de trouver un acquéreur car frais par an 1000 euros = tonte-arbres....)

Bonjour
Voici nos nouvelles par ce beau temps
- prêt accorde
- PC déposé
- devis pour cuisine en cours
- signature pour la cuve d'eau ce soir avec réflexe au que je trouve très sérieux et professionnel.

Nous espérons que tout se passe aussi bien pour vous

Bonne journee
Cdt

Bonjour,
vous faites l assainissement vous -meme?

Bonjour,
vous faites l assainissement vous-meme? ou vous avez pris qui?
j'ai pas de chance ils m'ont mis les compteurs a l'opposé de la maison!

Bonjour
Nous avons négocié avec réflexeau, il nous fait l'assainissement complet (terrassement, eu, ep, EV, gaz, EDF, eau raccordement gouttière)
Vos compteur sont ou exactement? , nous c'est en façade avant en mitoyennete
Cdt

Bonjour, ils me les ont mis a l'opposé de la maison
je ne comprends pas! ils ont bien vu l'implantation du terrain avec l'obligation de positionner la maison a gauche , il mettent les compteurs tout a droite!!
c'est à rien n'y comprendre , je vais avoir une tranché de 15 mètres a faire.
je suis en face de vous sciroco au lot 41 si vous etes passé sur votre terrain , vous remarquerez mes compteurs pres de vous en face de la route .
je sens que ca va etre un sacré souc a amenager ce terrain.
bonne soirée a vous!!

Bonjour francoisdav,
Oui cela ne va pas être évident d'autant plus qu'il va falloir entrer dans la maison pour alimenter la chaudière et compteur electrique
Il aurait du le mettre a votre entrée de garage.
Vous faites quoi vous même? Vous êtes avec quel constructeur.?
Nous on prend le lot peinture sol d'etage et sanitaire
Bon courage

Bonsoir ,
nous toujours habitat concept
nous on fait les sanitaires , la peinture et le parquet , l'assainissement on n'est entrain de réfléchir .
on n'a prit enduit gratté couleur?? on prend pas leurs porte de garage , ni la porte d'entree.
je ne sais pas ce qui est possible dans le lotissement comme couleur.
et vous que faites vous ??

Bonjour
Idem pour intérieur
On choisit leur produit le 13 juillet au showroom. On a pris enduit gratté aussi, tuile brillante noir et châssis gris anthracite, plancher haut rdc en béton , chaudière gaz ballon thermo, avec programmation centralise par tablette pour volet motorise , chauffage, cuve pour sanitaire lave linge et arrodage.
Je vois pour devis clôture car j'ai des contacts dans mon boulot mais a voir avec le règlement .
Je pense que rien n'est impose pour couleur porte et tuile sauf pour enduit ext.

Vous allez quand au showroom ? Vos avez déjà eu rdv technique ?

A bientôt . Bonne journee

Bonjour Sciroco,

oui on vient d'aller au rdv de matériaux guère de choix.......
quelles couleurs a t'on droit sur l'enduit ??
on voulait faire bi-teinte comme sur leur prospectus commercial.mais je ne sais pas si on n'a le droit .
on n'est en poele à granules avec compensation éléctrique par -20°
pas de gaz.
La cloture on ne sait pas du tout.
Nous sommes en ce moment concentré sur l'implantation de la cuisine .pour les prises la hotte etc etc

Bonsoir francoisdav
Nous on prend couleur pierre avec bandeau gris. Si pas refus au PC alors c'est accepté. Votre PC a été accepte ?
Quel matériau vous ont ils proposés ? Pourquoi guère de choix? C'est du classic ou bas de gamme?
Poêle a granule , c'est bien , c'est très ecolo.
Pour la clôture faut voir aussi avec les voisins si on peut faire moitie car certaine sont mitoyenne.
J'aurai un devis fin de semaine. Cuisine pour nous c'est cuisinella valenciennes
Bonne soirée de nous deux

Bonsoir , notre pc est toujours en cours.

Je crois que vous etes mieux organisé que nous , nous avons un manque de connaissance dans le batiment et peut etre aussi un manque de temps pour véritablement s'en occuper.
pourquoi avoir prit cuisinella VA? quels interets et avantages? je pense que vous avez fait le tour aussi..
pour le choix des matériaux , pour moi c'est le minimum syndicale , apres c'est plus-value.... mot à la mode aujourd'hui
on n'attrape pas les mouches avec du vinaigre.
à chacun ses gouts respectifs pour convenir.
Bonne soirée a vous 2.

Francois

Bonjour francoisdav
J'ai déposé en mairie ce 21 juin le PC , jour d'été est ce bon présage?.
Oui un projet de construction demande beaucoup d'organisation. Travaillant dans le bâtiment comme ingénieur j'ai peut être une vue qui nous permet de prévoir les démarches et de cibler les points critiques je pense. Mais bon vous y arriverez forcément.
Si vous avez besoin d'aide en technique, si je peux vous aider se sera avec plaisir.
J'ai achète un appartement dans lequel je vis depuis 4 ans, j'avais fait appel a ixina , très bien mais cette fois on a teste cuisinella comme mes parents et on a été surpris en bien. Étant quelqu'un de très réfléchi avant de m'engager pour contrat nous avons tout de meme signe le jour de la présentation du projet. Je pense qu'il ne faut pas consulte trop de cuisiniste car après on se sait plus qui choisir.
Là je vois pour les clôtures et portail et devis que j'ai eu vendredi
Pour les matériaux je pense que certain vale la peine d'une plus value mais d'autre non tout en restant dans son budjet. C'est ce qu'on se dit et pour l'instant on respecté cela , pourvu que cela dure...

Bonne soirée a vous deux
Jb

Bonjour a tous. Nous avons bloqué le lot 18 pour y construire une maison Phénix.

Bonjour au nouvel arrivant
Nous on a le lot 27
On doit faire un PC modifier pour changement de tuile : tuile ardoise au pc initial pour tuile brillante noire au PC modifier.
La mairie nous l'impose pour être en conformité
Donc on verra si on le déposé après obtention de notre PC initial
Cdt

Bonjour à tous,
Nous avons réservé le lot n°20. Nous allons passer par réflexeau aussi pour la cuve.
Vos chantiers ont déjà commencé ?

Bonjour mili3
Bien venu, oui refexeau aussi. Notre PC est déposé depuis 21 juin.début travaux en septembre si tout vas bien.
On a fait un PC modifier. Pour mettre une tuile brillante noire au lieu de la tuile ardoisée prévue au PC initial même si rien n'était impose dans le règlement de lotissement.
La on attend accord prêt pour la banque , rdv samedi prochain puis signature chez notaire avant congé début août
Bonne journée

Pour nous les congés c'est vendredi soir. Signature en urgence de la promesse de vente vendredi avec le lotisseur. Constructeur déjà fait. Pour la banque nous avions les accords sur nos simulations en agence. restera le notaire et finaliser la banque en rentrant. Le PC on l'a avant signature du terrain ?

Bonjour,
On a eu accord officiel du prêt ce jour , excellente nouvelle même si les simulations étaient bonnes auparavant
Si votre PC est déposé vous aurez la réponse au plus tard 2 mois après la date de dépôt.
nous avons signe la promesse avant de dépôt du PC chez le promoteur . On a attendu l'accord de banque avec offre officielle pour prendre rdv semaine prochaine chez notaire car le notaire ne vous prendra pas en rdv sans l'offre de prêt complète.
Cdt

Bonjour
On vient d'avoir une mauvaise nouvelle . Refus du crédit logement pour cautionner notre dossier car ayant déjà un prêt immo pour mon appartement en cours mon taux d'endettement sera trop élevé jusqu'à ce que je vends mon appartement. Nous gagnons bien notre vie, j'avais prévu cet endettement et pour moi c'était bon, mais comme il ne regarde que le % d'endettement donc c'est foutu.
On a encore une roue de secours : l'hypotheque. , plus chère et en plus on récupère rien a la fin. Je dois avoir des nouvelles mardi car ma banquière essaie de forcer l'acceptation du dossier.
Petit coup de stresse et un peu de dégoût.
Sinon le reste suit son cours naturellement.
La suite bientôt
Bon courage a tous
Cdt

Bonjour a tous les futurs résidents
J'ai reçu courrier me précisant que l'imposition de la cuve sur la parcelle est levée. Avez vous eu aussi ce courrier?
Problème : on a déjà signe pour le pose de celle ci de plus ce courier préconise non plus de ce rejeter dans la chaussée drainante du lotisseur mais dans une tranchée ou puit drainant sur la parcelle a nos frais.
Un comble! , on paye une prestation ( prix terrain) qui ne peut être faite et en plus on doit en subir les conséquences a nos frais.
Je vous demande SVP de me faire part de vos point de vue et action envisagées
A tento
Cdt

Sous combien de temps avez vous eu votre permis de construire après le dépôt du dossier de demande à la mairie ?

Bonjour a tous
Nous avons enfin obtenu notre PC le 02 août ( 1 mois et demi car déposé le 21 juin ) , nous attendons hâtivement le démarrage , je pense en octobre.
Nous allons passer voir l'évolution du lotissement depuis notre départ en vacances.
Bon weekend

Bonjour,

combien vous a couté l'ouverture du compteur d'eau ? je vois sur le cahier des charges du lotisseur qu'il n'y a pas de fosse a compteur?

Merci pour vos réponses

cdt

Bonsoir franvoisdav
Pour l'instant nous ne sommes pas a ce stade , on a notre rdv technique vendredi prochain. Mais on attends d'être convoque par le notaire pour la signature de notre acte notarié et suivant le PC modificatif pour la suppression de la cuve , ce que vous devrez également faire je pense .
J'espère que cela ira vite car le notaire doit faire signer les 19 personnes ayant déjà acquis un terrain , avant de nous faire signer.
J'ai eu des info d'une autre personne du site qui a payer environ 70€ pour l'ouverture de son compteur d'eau.
A bientôt et bonne suite
Cdt

Bonjour a tous
je viens de recevoir un courrier du notaire
y a il qu elle-un qui a reçu et qui a des info,je pense que c pour la cuve
je suis le proprietaire du lot n1
merci

Bonjour,

aucune info à ce jour pour moi.

Bien cordialement.

Bonjour fabriceetnancy
Content de vous connaître , nous sommes sur le lot 27 et nous attendons aussi le rdv notaire , c'est effectivement pour la suppression de la cuve , il m'en a parlé.
Aviez vous déjà signé chez Boca notaire ?
Car nous non et on doit attendre que les 19 propriétaires signent leur modificatif avant de signer notre acte notarié.
Sinon nos travaux doivent démarrer le 20 novembre .
Cdt

sciroco a écrit:

Bonjour fabriceetnancy
Content de vous connaître , nous sommes sur le lot 27 et nous attendons aussi le rdv notaire , c'est effectivement pour la suppression de la cuve , il m'en a parlé.
Aviez vous déjà signé chez Boca notaire ?
Car nous non et on doit attendre que les 19 propriétaires signent leur modificatif avant de signer notre acte notarié.
Sinon nos travaux doivent démarrer le 20 novembre .
Cdt

bonsoir
merci pour les info ,non pas encore rdv ;je téléphonerais demain matin
je vous tiens au courant
cordialement

Bonjour
Merci
Un autre forum a été créé avec d'autres futurs résidents sur ce lien si vous voulez
http://www.faireconstruire.com puis tapez onnaing

Bonne journée
A bientôt
Cdt

Salut à tous !
j'ai une petite question. Pour faire l'ouverture de votre chantier le constructeur demande de faire ouvrir le compteur d'eau ainsi que d'installer un robinet col de cygne. Cette prestation ne fait pas partie des frais d'assainissement et de raccordement ? Etes vous passé par une entreprise ou l'avez vous fait vous même ?

merci ^^

Bonjour,
est ce marqué quelque part sur votre notice descriptive ou une clause annexe au contrat ou au contrat ?
Si vous avez un contrat CCMI , l'eau est compris dans le prix convenu , vous n'avez pas a payer l'eau. ni l'abonnement d'ailleurs juste les frais d'ouverture de compteur d'eau qui reste a votre charge.

Bonne journée

Bonjour mili 3
Je vous confirme les dires de franoisdav
Vous pouvez nous rejoindre sur un autre forum ou il y a plus de futurs résidents
http://www.faireconstruire.com puis tapez onnaing

Cdt