Interview de Slyma : La maison au cerisier

Devis Constructeur de maisons

Demandez 3 devis comparatifs en 5 minutes aux constructeurs de votre région !

Gratuit et sans engagement.

forumconstruire.com/construire/devis.php

Bonjour. Tout d’abord, tout se passe bien dans votre maison depuis la remise des clés ?

Oui, tout se passe dans la maison depuis six mois. Nous avions fait reprendre plusieurs choses pendant la construction elle-même, les réserves étaient donc peu nombreuses et ont presque toutes été levées. La maison est très agréable à vivre, la circulation fluide et la hauteur de plafond du salon nous donne une impression d’espace même si la surface au sol est réduite.

Chacun a pu très vite trouver sa place. Ayant emménagé en septembre, après un automne et un hiver passés dans la maison, nous sommes vraiment confortés par notre choix de baies vitrées sur double hauteur, qui ont permis de garder luminosité et chaleur dans le salon même lors des journées les plus courtes.

Côté terrain, ça été un peu plus compliqué. Suite à une erreur de conception du constructeur, la maison est un peu en contre bas par rapport à la rue, ce qui fait que le trapèze d’accès est en légère pente. Chaque grosse pluie a été synonyme d’inondation, heureusement limitée à l’allée. Ce problème est néanmoins en cours de résolution grâce à une première intervention de la mairie qui a installé un caniveau à la limite de notre terrain avec la voie publique.

Nous commençons maintenant les extérieurs mais le budget est nécessairement réduit en fin de construction. 

Quel a été le budget de votre construction pour : le terrain / la maison / les finitions ?

Nous sommes à peu près restés dans le budget fixé au début de la construction. Le terrain était à 90000€, hors frais de notaire. Avec les finitions, aménagement de cuisine et de salle de bain nous devons être à environ 160000€ pour la maison, sachant que nous nous étions gardé presque toute la peinture, la pose des meubles de salle de bain et du parquet.

À cela s’ajoute la viabilisation, qui n’était pas faite, ainsi que les différentes taxes. Je conseille néanmoins à tout les membres du forum de prévoir une enveloppe un peu plus conséquente que le budget initial. Mal conseillés par la banque, nous n’avions pas prévu assez de marge de manœuvre pour les éventuels plus-values,et avons été obligés de contracter un second prêt travaux pour finir les aménagements intérieurs. 

Pourquoi avez-vous choisi un constructeur plutôt qu’un maître d’œuvre ou un architecte ?

Nous n’avions aucune volonté de choisir un constructeur plutôt qu’un maître d’œuvre mais nous avons dû décider assez rapidement. Nous arrivions de la région parisienne dans la Drôme, avec un premier choix qui était d’acheter dans l’ancien, achat qui a finalement échoué au dernier moment. Nous sommes venus à la construction sans avoir vraiment pensé ce choix en amont.

Le terrain a été trouvé très vite et, ne connaissant pas la région, et aucun maître d’œuvre, nous nous sommes essentiellement tournés vers les constructeurs, qui nous semblaient plus facilement accessibles. 

Pourquoi avez-vous choisi ce constructeur en particulier ?

Un constructeur était conseillé par l’agence mais nous avons d’abord fait faire des devis par deux ou trois autres, qui soit étaient beaucoup trop chers, soit ne voulaient pas adapter leurs maisons à nos envies.Nous avons finalement choisi le constructeur proposé par l’agence. C’est néanmoins un constructeur au statut mixte : un architecte s’est occupé de nos plans, et, si le constructeur chapeautait le tout, chaque devis a été discuté et validé en direct avec les artisans, que nous avons également payé directement.

Nous n’avions pas le choix des artisans mais pouvions si nous le souhaitions sortir de l’enveloppe des travaux n’importe quelle étape de la construction. Cette transparence des coûts, cette relative liberté, la bonne impression laissée par une commerciale très efficace, comme les réalisations que nous avons pu voir, nous ont fait choisir ce constructeur. 

L’expérience n’est néanmoins pas très positive. Ce constructeur a deux types de clients : soit des maisons vendues avec plan et terrain à des prix compétitifs, soit des maisons sur mesure, généralement d’un standing plutôt élevé, avec des SHON importants et des prestations haut de gamme, avec souvent des équipes d’artisans différentes selon le type de maison.Notre maison se situant entre les deux en terme de standing, les prestations ont été inégales. Nous avons notamment eu de gros problèmes avec le premier maçon, qui a finalement été évincé du chantier.

Si le constructeur n’a pas su, dans un premier temps, voir les problèmes liés à cette maçonnerie, il a néanmoins été honnête en reconnaissant par la suite les erreurs commises et en les réparant immédiatement à sa charge (les gardes-corps des terrasses ont ainsi dû être entièrement démolis et reconstruits). 

Vous avez choisi une construction en brique,pourquoi ? Vous étiez vous renseignés sur d’autres types de construction ?

Nous nous étions au tout début renseignés sur des maisons à ossature bois, dont l’aspect visuel me plaisait particulièrement. Pour la surface et les prestations que nous souhaitions ces maisons étaient néanmoins hors budget et mon conjoint restait de plus assez mitigé sur la question,encore influencé par l’histoire des trois petits cochons !!

Pour ce qui est de la brique, c’est le constructeur qui nous l’a conseillée car plus isolante que le parpaing. Avec un peu de recul, je regrette que nous n’ayons pas, tant qu’à choisir de la brique, opté pour des briques à isolation thermique renforcée. 

Avez-vous choisi un label particulier ? (BBC, HPE,THPE, passive) ?

La maison a obtenu le label THPE qui certes n’a plus tellement de valeur avec la norme RT2012 aujourd’hui mais qui nous donne tout de même une certaine garantie pour la revente. Nous aurions souhaité atteindre les performances BBC mais avec notre budget il nous aurait fallu renoncer à une pièce, ce qui paraissait difficile dans la mesure où la maison n’est déjà pas très grande.

Le label est surtout obtenu grâce à l’implantation de la maison qui est essentiellement ouverte au sud est et au sud ouest, sans aucune ouverture au nord, nord qui est de plus en partie protégé par notre garage et,bien malgré nous, par la maison du voisin qui a ajouté un garage après que nous avons déposé le permis de construire, nous rendant ainsi mitoyens. 

Pour quel mode de chauffage avez-vous opté ? Pourquoi celui-ci ?

Nous avons opté pour un chauffage électrique au sol pour l’ensemble du RdC, des radiants à l’étage, et des chauffe-serviettes dans les salles de bain. En réalité nous avons fait supprimer le radiateur prévu sur le bureau-mezzanine et nous n’avons encore jamais allumé celui de notre chambre à l’étage. Ce chauffage électrique est en effet complété par un poêle à bois dont le tuyau court le long du mur du salon et donc sur les deux étages, permettant ainsi de chauffer l’étage sans radiateur.

Ce poêle est de plus un poêle étanche (Galatea de Godin), l’arrivée d’air se faisant depuis une cour anglaise à l’extérieur directement à l’intérieur du poêle, sans créer, donc, de courant d’air dans la pièce.

Nous sommes tout à fait satisfaits de ce chauffage en terme de confort.Le thermostat est toujours réglé à 19°C, ce qui nous permet d’avoir un carrelage chaud, l’apport de chaleur se faisant d’une part par les baies vitrées (par temps ensoleillé, même par -5°C, on monte facilement dans la maison à 22-23°C), d’autre part par le poêle pour le soir et les journées couvertes.

Pour ce qui est de la consommation, nous n’avons pas encore passé une année entière dans la maison donc il est difficile d’en juger. Je regrette néanmoins de ne pas avoir opté pour un système hydraulique en aérothermie. Nous avions fait chiffrer ce mode de chauffage qui supposait une plus-value de 11000€. Nous avions donc dû y renoncer mais cela correspond finalement à ce que nous avons dû ajouter en plus de notre prêt pour différentes plus-values… 

Vous avez laissé libre cours au professionnel pour le plan (avec des modifs de votre part ou non) ou vous aviez déjà imaginé votre propre plan ?

Nous sommes venus chez le constructeur avec notre plan. Nous avions une idée précise de la manière dont nous voulions agencer les pièces : une cuisine ouverte mais ne donnant pas directement sur le salon(d’où le plan en L du salon-salle à manger-cuisine), un salon en double hauteur avec une mezzanine ouverte, une séparation des espaces enfants et parents avec les uns en bas, les autres en haut.

Nous avions également une idée de l’apparence extérieure que nous souhaitions donner à la maison avec un ensemble plutôt cubique, mais avec toit, et des avancées sous forme de toit terrasse pour casser l’aspect trop carré. L’architecte du constructeur est essentiellement intervenu pour nous ramener à la dure réalité de la surface que nous pouvions espérer pour notre budget (nous avions imaginé la même maison mais sur 150m2 !!) et surtout pour que nos plans puissent tenir debout et la maison ne pas nous tomber sur la tête (toujours les trois petits cochons…). Le plan a néanmoins été modifié en cours de route, de notre fait !

Une fois les murs montés, et donc l’aspect général visible, la porte d’entrée donnant initialement sur le salon nous a semblé mal placée. Le poêle nous obligeant à avancer notre canapé, cela nous aurait fait rentrer quasiment sur ce canapé. Nous avons donc finalement fait murer ce pan et transformé la porte fenêtre de la cuisine en porte d’entrée… il faut toujours imaginer ses meubles dans sa maison ! Sans doute la fréquentation de la partie plan du forum construire aurait-elle pu nous éviter cette plus-value… 

Quels matériaux avez-vous choisi pour vos finitions (murs,sols, portes) ? Et pourquoi ce choix ?

Après des mois passés à décoller lé après lé les couches de papier peint vieilli de notre appartement en région parisienne, découvrant sous les vieux bouquets fleuris roses et verts des papiers peints mickey puis des formes psychédéliques du plus beau violet, nous ne rêvions que d’une chose : des murs peints ! Après avoir soigneusement poncé le placo, nous avons choisi de peindre la plupart des murs en blanc (peinture lessivable évidemment pour cause d’enfants), pour accentuer la luminosité dans la maison,tout en ajoutant une touche de couleur par pièce. Nous avons voulu marquer l’architecture du salon en peignant d’un gris anthracite foncé les poutres et poteaux, ainsi que le mur du fond de la cuisine pour agrandir l’espace.

Les garde-corps de la mezzanine donnant sur l’escalier, de hauteur différente, ont été peint en orange pour là encore souligner la structuration de la partie bibliothèque. La seule pièce ayant subi une véritable débauche de couleurs est celle de notre fils, à sa demande. Encore nous sommes nous cantonnés au vert, bleu et orange,quand lui demandait en plus du jaune et du rouge ! 

Pour le sol, après beaucoup de réflexion, nous avons opté pour du carrelage pour l’ensemble du RdC, y compris pour les chambres d’enfants. Le chauffage au sol supprime le côté froid de ce revêtement et il reste le plus adapté aux éventuelles chutes d’objet et autres coulures involontaires… Nous avons gardé le même carrelage pour l’ensemble du RdC (excepté WC et salle de bain), en carreaux 60x60, mais dans un gris très foncé pour la partie jour, dans un gris clair pour la partie nuit. À l’étage, nous avons posé un stratifié gris moyen afin de garder une unité visuelle aux sols tout en proposant un côté plus chaleureux. 

Pour les portes nous sommes restés sur la gamme proposée par le constructeur. Seule fantaisie : la porte entre le salon et le couloir, la plus visible, donc, de la pièce de vie, que nous avons choisie avec motifs géométriques, motifs que je me suis amusée à souligner en reprenant le blanc et le gris des murs de la pièce.

Pour la cuisine et la salle de bain, vous aviez une idée précise de ce que vous souhaitiez ou vous vous êtes rendus chez différents marchands/boutiques de bricolage spécialisées pour avoir des idées ?

Pour la cuisine, nous avions déjà une idée de ce que nous voulions : une cuisine simple, fonctionnelle, et chaleureuse. Le plan en L, débordant légèrement dans le salon, s’est imposé assez rapidement étant donné l’organisation de la pièce de vie. Nous avions hésité un temps à inclure un retour en bar mais la cuisine devenant, suite à la modification de plan, la pièce par laquelle on entrait, et étant également l’arrivée de l’escalier,l’utilisation de l’espace aurait été un peu trop complexe.

Les visites auprès de différents cuisinistes ont donc surtout servi à définir son aspect visuel plutôt que sa fonctionnalité. Le carrelage gris foncé ayant été choisi en amont, nous avons renoncé au gris pour les meubles comme pour le plan de travail afin que la pièce reste lumineuse. Ayant plusieurs meubles en bois,dont la table de salle à manger, la solution meubles blanc brillant / plan de travail en bois s’est imposé assez naturellement. Nous ne regrettons d’ailleurs pas du tout la finition brillante, même avec un jeune enfant. Les traces ne se voient pas beaucoup et le nettoyage est tout à fait gérable.

C’est en regardant des cuisines sur le forum et en feuilletant des magazines que m’est venue l’idée des rappels du bois en joue que nous apprécions beaucoup aujourd’hui. Les chaises blanc laqué de la salle à manger s’imposaient ensuite pour compléter le tout. Reste la crédence, en carreaux métro blanc avec des touches chrome, qui devrait être réalisée dans les semaines à venir. 

Pour les salles de bain, nous n’avions pas d’idée particulière, si ce n’est que nous voulions l’une des salles de bain avec baignoire, l’autre avec douche. Les idées sont venues en regardant des photos sur le forum, des magazines, en discutant des implantations possibles avec le constructeur. Pour cette phase là nous n’avons pas pris conseil auprès des spécialistes de salle de bain. Les espaces étant relativement petits, et avec pour chacun l’un des murs occupés par une fenêtre, l’organisation a été trouvée là encore assez naturellement.

La seule hésitation a été sur la douche, que nous avons d’abord souhaité à l’italienne avant d’opter pour un receveur extra-plat. La côté « marche » de cette douche est lié à une erreur du maçon qui n’avait pas laissé de réserve suffisante pour l’encastrer mais nous sommes finalement très contents du résultat. 

Le plus complexe a été le choix des faïences murales et du carrelage. Pour cette phase du chantier nous avons été mis en relation, ô honneur suprême, avec le carreleur réservé aux maisons de « standing » du constructeur, avec un show-room conséquent, une approche très personnalisée et très compétente… et une belle plus-value ! Dans les deux salles de bain, nous sommes partis, comme pour les murs peints, sur une dominante blanche, à laquelle nous avons ajouté des touches de couleur.

Pour la salle de bain du RdC, nous avions trouvé nos meubles avant le choix des faïences et nous sommes donc partis sur une mosaïque personnalisable aux couleurs de nos meubles – pomme et gris perle –, posée verticalement et en habillage de baignoire. Pour la salle de bain du haut, nous avons opté pour une alternance verticale de carreaux gris clair et gris foncé, toute la difficulté consistant à trouver l’endroit où placer ces frises verticales… d’où de jolies petites maquettes en carton pour « tester » en 3D les différents emplacements. Les meubles sont un coup de cœur dans un magasin et rappellent le RdC avec l’association blanc laqué / bois.

Selon vous, c’est la maison que vous garderez toute votre vie ? Pourquoi ?

Je ne sais pas si nous y resterons toute notre vie, mais ce qui est sûr c’est que nous y resterons un moment. La construction a été trop mouvementée, avec tous les problèmes liés au maçon, pour nous donner envie de recommencer tout de suite. Les espaces nous conviennent tels qu’ils sont et devraient convenir encore avec un enfant supplémentaire puis des enfants plus grands.

Nous envisageons en revanche, et ce depuis le début, de transformer à moyen terme le garage en chambre d’amis en gardant une partie buanderie au fond. Sol et plafond sont déjà isolés et la porte de garage est au sud-ouest,ce qui devrait rendre agréable son remplacement par une baie vitrée… encore faut-il que les caisses soient un peu renflouées !

Si vous deviez changer une chose dans votre maison, à laquelle vous n’avez pas pensé lors de la construction ?

Comme je l’ai déjà dit, je regrette certains choix techniques. Je ne me suis inscrite sur le forum qu’au démarrage du chantier, une fois la plupart des choix faits, et sans m’intéresser vraiment aux posts plus techniques. Sans doute aurions-nous, avec plus de connaissances, opté pour une meilleure isolation et, peut-être, reconsidéré la question de l’aérothermie.

Enfin nous regrettons vraiment les quelques mètres carrés supplémentaires que nous avons décidé de ne pas mettre dans la surface du salon pour raison de budget. Mais on ne peut pas tout faire !

Et pour finir, comment avez-vous connu ForumConstruire ?

J’ai connu FC en faisant des recherches sur le net concernant différents éléments proposés par le constructeur, puis en y revenant régulièrement rêver sur de beaux projets avant d’oser lancer mon propre récit.

Je suis en tout cas très reconnaissante aux membres de FC qui m’ont alertée, à partir de photos, sur la non-conformité de nos gardes-corps et nous ont ainsi permis de les faire reprendre à temps, à ceux qui nous ont conseillé dans nos problèmes d’inondation, suggérant de contacter la mairie qui a effectivement posé un caniveau, résolvant ainsi une grande partie de ces problèmes, et à tout ceux qui ont donné ci et là de bons conseils pratiques et d’excellentes idées déco avec une bonne humeur communicative !

Retrouvez le récit complet de Slyma en cliquant-ici :

//www.forumconstruire.com/recits/recit-11226.php