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Information maison mitoyenne

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Bloggeur Env. 300 message Rouen (76)
Bonjour à vous tous.
Je suis en lotissement où les règles imposent de construire à 5 mètres en retrait de la limite séparative mais doublées d'un document graphique dont la zone constructible s'étend jusqu'en limite de mon terrain.

Pourriez vous m'indiquer, sachant qu'un PC a été accepté en mitoyenneté par la mairie, si le PC est conforme et surtout à qui puis-je m'adresser pour avoir une information claire à ce sujet? Je suis déjà allé à la mairie et la maire avait l'air... hésitante et pas sûr d'elle.

Les travaux n'ont pas commencé donc je voudrais voir ça assez rapidement.

Je vous remercie vivement.
Picto recompense Bloggeur
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Membre utile Env. 1000 message Var
Bonjour,

La mitoyenneté n'est-elle pas autorisée seulement pour les bâtiments annexes, par exemple ?
Il n'y a aucune autre précision sur les prospects ?

Ces règlements de lotissements incohérents avec les plans qui les accompagnent sont une vraie plaie..

Cordialement.
Picto recompense Membre utile
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Bloggeur Env. 300 message Rouen (76)
Effectivement les annexes sont autorisées en limite séparative. Aucune autre précision pour le reste
Je ne sais plus vers qui m'orienter puisque la mairie et le lotisseur semblent être d'accords pour dire que c'est autorisé!!!

C'est quand même rageant ce genre de situation mais les règles sont là pour être respectées.


Vers qui devrais je me diriger? DDTM? ABF?

Merci.
Adhérant AAMOI9230
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Membre utile Env. 1000 message Var
kamisama a écrit:Effectivement les annexes sont autorisées en limite séparative. Aucune autre précision pour le reste
Je ne sais plus vers qui m'orienter puisque la mairie et le lotisseur semblent être d'accords pour dire que c'est autorisé!!!

C'est quand même rageant ce genre de situation mais les règles sont là pour être respectées.


Vers qui devrais je me diriger? DDTM? ABF?

Merci.


Essaie la DDTM, mais tu risques d'avoir du mal à les joindre.
Après, si la mairie et le lotisseur sont d'accord..
Picto recompense Membre utile
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Bloggeur Env. 300 message Rouen (76)
Sûr!
Je vais essayer cette après midi... au cas où.
Adhérant AAMOI9230
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour, C'est le réglement PLU s'appliquant au terrain + le réglement de lotissement qui détermine ce qui est possible. Il n'y a pas vraiment de règle générale.
Mais quand tu dis "en mitoyenneté", tu veux dire " avec un mur en limite de propriété" , c'est ça ?
PArce que avec les explications, je ne vois pas quelle règle ne serait pas respectée...
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Bloggeur Env. 300 message Rouen (76)
Non je veux dire que la maison est construite en limite séparative. Le pignon de la maison à la limite en fait.
La règle non respectée est la suivante: les constructions doivent être construites en retrait de 5M par rapport à la limite.
Adhérant AAMOI9230
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
OK. ...mais il n'y aurait pas un "ou" dans le texte ? qui correspondrait au doc graphique ? PAr exemple, on trouve souvent "construction en retrait de x mètres par rapport à la limite séparative OU en limite "...
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Bloggeur Env. 300 message Rouen (76)
Merci de rencontrer enfin des gens intelligents qui se posent les vrais questions. Merci Odilon!!! Effectivement tu as raison, c'est bien marqué " a une distance (...) 5 mètres en tenant compte EGALEMENT du doc graphique"... C'est sur ce point qu'ils ne comprennent rien justement.
Egalement = Et.
Donc on tient compte du règlement ET du doc graphique... le doc graphique autorise les constructions jusqu'en limite (annexes par ex.) mais si on tient compte aussi du règlement, on se met à 5m.

Vous comprenez le bidule? Laugh
Adhérant AAMOI9230
Picto recompense Bloggeur
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Vouala. Le truc doit être là.
(mais c'est la réflexion de tous qui fait avancer la mienne aussi ! )Biggrin

et puis comme quoi aussi, dans les réglements, on trouve des tournures de phrases compliquées pour énoncer des choses simples.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 1000 message Var
Donc en gros tu as deux solutions :

Soit le prospect à 5 mètres est une règle générale, et le document graphique précise ce qu'il en est pour chaque lot.
Soit tu dois bel et bien rester à 5 mètres et ne peux mettre en limite séparative que des bâtiments annexes.

Tu ne nous scannerais pas l'article de ton règlement correspondant, par hasard ?
Picto recompense Membre utile
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Bloggeur Env. 300 message Rouen (76)
Bien sûr c'est sympa de filer un coup de main!!!
Par contre demain, le scann est là haut et ma fille d'amour pionce!

Bonne soirée!
Adhérant AAMOI9230
Picto recompense Bloggeur
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En cache depuis le samedi 23 novembre 2024 à 06h13

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