Construction ou ancien?

Bonjour Lolomasson,
Pas évident de te répondre.
Je serais toi j'irais faire un max de visites dans l'ancien. Tu auras peut être un coup de coeur et là la question sera réglée.
Tu peux aussi profiter pour faire des devis (c'est gratuit) pour une construction de maison. Comme ça tu auras le prix de la construction + le prix des terrains en cherchant sur le Net ou en agence/notaire. A ce tarif il te faudra ajouter divers frais : https://www.forumconstruire.[...]_coute_.php et faire preuve de patience, de beaucoup de patience
Mais tu auras TA maison (norme actuelle d'isolation, le système de chauffage que tu souhaites, ta cuisine à ton gout, ....).
Pour mon exemple j'ai commencé par chercher de "l'ancien" (moins de 10 ans) mais jamais eu de coup de coeur, il y avait toujours quelque chose qui coinçait. Puis j'ai eu envie de voir la construction. J'ai commencé à voir les terrains, faire des devis et je me suis aperçue que c'était jouable.

Merci pour ta réponse Wildspirit, et le lien est très instructif.
Les coûts inattendus sont l'une de mes inquiétudes, je n'aurai certainement pas beaucoup de marge de manœuvre pour des imprévus vu mon budget et les prestations que je souhaite. Il est judicieux, comme indiqué dans ton lien, de chiffrer l'intégralité des frais, ne laissant pas de place aux doutes. Et du coup j'en viens à ma seconde inquiétude qui est de me faire "rouler dans la farine" par des artisans ou un constructeur et de me retrouver avec un bien de moins bonne qualité que prévu ou bien des demandes de rallonges suite a tel ou tel détail. Et comme je ne connais absolument rien dans les métiers du bâtiment, je serai peut-être une proie facile....
Si tu as un ou plusieurs constructeurs à me conseiller (ou déconseiller!) je suis preneur.

Merci bien

Bonsoir,

Je ne suis pas de ta région alors pour les noms je ne vais pas pouvoir t'aider. Tu peux consulter les récits de membres de ta région ici : www.forumconstruire.com/recits/map.php pour pouvoir te faire un avis.

Il faut aussi se dire que mettre 5 000 / 10 000 € de plus dans sa maison c'est rien sur sa durée de vie. Il faut avant tout prendre un constructeur un max sérieux (matériaux, réputation, ...)

Il y a aussi l'association AAMOI qui est une mine d'infos pour partir sereinement dans la construction.

Après, les autres membres seront plus calés que moi pour t'expliquer mais un CCMI est à prix ferme et définitif. Si, par exemple, tu as un prix mais que le constructeur te dis un jour "les fondations c'est + cher en fin de compte" c'est à lui de payer, il ne peux pas rajouter à ton contrat la différence. Seules plus-values que tu peux avoir c'est toi qui les demandent (meilleur porte d'entrée, ...).
Ne signe surtout rien trop rapidement. Prend bien le temps de tout lire (achat ancien ou neuf), ne jamais faire confiance. Il n'y a pas d'urgence. Alors prend le temps de réfléchir (aux plans par exemple -> tu peux venir demander l'avis sur ce forum, tu as des membres qui t'aideront à faire qu'ils soient encore meilleurs).
Et surtout ne pas oublier "les paroles s'envolent, les écrits restent". Si ton constructeur te proposes des "cadeaux" ou "on ne marque pas ça sur le contrat mais je penserais à le faire le moment venu" NON NON NON. Toujours tout faire écrire. Le commercial peut oublier ou changer de boulot ... et le moment venu c'est pour ta pomme ....

Tu peux consulter les différents guides de ce forum.

Et n'hésites pas à faire des devis, ça n'engage à rien. Et pourquoi pas des visites de maisons à côté si tu hésites entre achat et construction ?

Si tu as des questions n'hésites pas.