Les aides de l'état pour 2013?

Bonjour,

Vous faites construire ou vous rénovez ?

En effet, les prêts à taux préférentielles ont de plus en plus tendance à diminuer...

Sinon pour répondre à votre question, les aides dont vous parlez dépendent de si vous faites construire ou si vous rénovez. Je m'explique, si vous faites construire vous pouvez bénéficier du ptz+ et du prêt patronal (selon vos ressources) et c'est tout. L'autre prêt dont vous parlez est l'éco prêt, il concerne la rénovation et en effet il faut faire faire les travaux, et ne fonctionne plus pour les menuiseries seule, il faut avant tout faire une isolation permettant de sacrément améliorer les performances énergétique de la maison, en parallèle il y a aussi le prêt patronale sous condition d'atteindre le DPE D il me semble et il y a aussi pour ce cas le crédit d'impôt, pour plus d'info contactez l'adem ils vous donneront toute la doc utile, je me suis rapprochais d'eux lorsque nous cherchions dans l'ancien pour rénovation avec mon conjoint.

J'espère avoir répondu à vos questions.

On a le droit a plus rien ! tu fait construire sa veux dire démerde toi ! les aides c'est pour les assistée. Bref, le Crédit d'impot y'a plus et le ptz+ oui si RT2012 avec la plus-value qui va avec et le prêt patronnal à 2.6% avec assurance bof...

enfin faut faire avec

Bon courage

Et dans ces cas là... si l'on à plus droit à rien... pourquoi ne pas construire "non RT2012" !

tu fais un PC RT2012 et au moment des tests afin de déclarer ta maison conforme, elle ne l'est pas !
perso, si tu as pas le ptz, tu perds pas grand chose !

alors vraiment ca fait baisser le prix de la maison je vois pas pourquoi se priver !

Sauf que tu es obligé de faire rt2012?

Bonsoir,

versus42 a écrit:

On a le droit a plus rien !... les aides c'est pour les assistée...

augure a écrit:

Et dans ces cas là... si l'on à plus droit à rien... pourquoi ne pas construire "non RT2012" !

toujours pareil !!! on critique les assistés, on traite les bénéficiaires des alloc et cie de mendiants, on les traine plus bas que terre et...
on va maintenant manifester parce qu'on a le droit à rien quand on construit

essayez de faire la manche : parait que çà marche bien le dimanche, entre la boulangerie et l'église.

David50300 a écrit:

Sauf que tu es obligé de faire rt2012?

oui on est obligé de penser à la planète et à ce qu'on laissera à nos enfants ;
cette RT n'y suffira pas mais c'est le minimum qu'on puisse faire .

J'ai dit qqch sur les assisté ??? non !
alors tu évite les amalgames merci...

Je remarque juste une chose, j'ai bcp de mal à finaliser mon budget, la ville à 5km (dont les terrains sont hors de prix à un superbe PTZ+ que nous aimerions bien avoir (passage de zone B1 à C en 5km)) donc je me dis que quitte à rien avoir a quoi bon s'embêter !


et NON tu n'est pas obligé de faire du RT2012... tu es obligé de déposer un PC RT2012... mais ils ne vont pas détruire ta maison si elle ne passe pas le test d’étanchéité ! ils t'enlèveraient ton PTZ... mais si tu en as pas !

et sinon, ceux qui font un hors eau / hors air pour gagner qq € par ci par là, ne me dit pas qu'ils rasent leur maison si elle n'a pas l'agrément RT2012 ? ...

Citation:

la RT 2012 est une norme technique, imposant des degrés de performance technique, devant être respectée.
Le manquement à cette obligation (portée par l’article L 111-9 Code de la Construction et de Habitation (CCH)) est prévu à l’article L 152-2 CCH et est sanctionné par l’interruption des travaux et obligation de mise en conformité (article L 152-2 CCH), 45 000€ d’amende et 6 mois de prison en cas de récidive (article L 152-4 CCH).

Il n'y a pas beaucoup de recul concernant les livraisons de maisons à la norme RT2012, mais il me semble logique qu'en cas de non conformité il y ait obligation de remise au norme sous peine de pénalité, à même titre que la récente obligation de remettre son assainissement au norme.
Quand au prix des terrains à proximité de la ville, il n'y a qu'à s'éloigner. Pour ma part le fait de vivre à plus de 20km de la ville me permet d'avoir 25k de ptz+ et une petite dizaine de prêt employeur (qui certe vu les taux actuel ne sert pas à grand chose...)et je ne pense pas être une assistée, on travaille à deux, on gagne pas trop mal notre vie.
Et honnêtement je ne comprends déjà pas vraiment la logique française qui veut que l'état donne des aides pour une acquisition immobilière, pourquoi le français a-t-il toujours besoin qu'on le paie pour bien faire ?! La RT2012 il faut le voir comme le dit ***** comme un moyen de laisser une planète un peu moins pourris à nos enfants et si la carotte financière est vraiment nécessaire pensez aux économies d'énergies vous verez la différence sur vos factures edf ect...

Perso, les terrains à 20km de "la ville" (où travail ma femme) sont à 150k pour 500m²...

nous avons 2 petits salaires (pour moi juste en dessous de la moyenne francaise) et donc nous avons donc eut besoin de partir 10km plus loin pour avoir un terrain de 500m² à moins de 100k (enfin pas bcp moins ) !
ces 10 petits km, nous font perdre les 51K€ de ptz et c'est ça qui est dommage... si l'on gagne pas assez pour acheter dans la ville moyenne (et sympathique) de périphérie nous avons le droit à la "punition" de ne plus rien avoir ensuite dans le village sans commerce (mais cela pourrait changer avec 2 lotissements de 100 maisons vielle de moins d'1an) !

enfin bon, je ne me plaignais pas... je relatais juste ce que me disait un constructeur !
"la sanction si vous n'avez pas l'accréditation RT2012 vous perdrez les prêts aidé !"
"Je vends une maison sur deux en "hors eau / hors air", vous croyez pas qu'elles sont RT2012"

Vous ne perdez pas la totalité du ptz+, je sais que le montant du prêt dépend d'une zone mais moi là où nous somme nous avons tout de même droit à 25k de ptz et pourtant loin de la ville, après certe par chez nous les terrains sont moins cher que chez vous mais ça c'est les défauts des grandes villes... et je vous l'accord, on a pas le choix, faut bien travailler...
De toute façon au vu des prix de l'immobilier et des terrains acheter ou faire construire n'est vraiment plus évident, on met tout ce qu'on a ou pourrait avoir dans sa maison...

Oui, on met tout ce que l'on à et cela est valable pour tout le monde (haut et bas salaire) ! ;)

pour nous, les 10km font passer de zone B1 à C et le plafond pour avoir un ptz+ est de 21K€ pour 2 avec un enfant... ou un truc comme ca !
alors cela fait TRES éloigné de notre salaire quand même ( et maintenant que j'y pense, cela fait TRES short pour faire un prêt => 21/33% = 7K/12mois = 580€/mois... donc juste de quoi acheter le terrain...).

enfin, je sais que les constructeurs font pression sur le gouvernement pour baisser la RT2012... se serait pas mal, je ferais sauter le ballon thermo-machin de suite !

Le plafond est de 28k en n-2 et n-1 je sais que pour notre part nous sommes à la limite du plafond, et encore grâce au fait que nous sortons de quelques années de galère (enfin grâce... si je puis dire...), mon conjoint est sorti tard des études, a eu 2 ans de chômage après son diplôme d'ingé durant lesquels il a refait une année de spé, puis on a du déménager car il a enfin trouver du travail mais dans une autre région donc c'est moi qui était au chômage... cette succession de mal chance fait au final notre chance aujourd'hui, seulement on doit se presser pour tout car d'ici la fin d'année les revenus pris en compte seront beaucoup trop important pour pouvoir bénéficier du PTZ+.
Je pense que le principal pb c'est que dans leur système ils ne tiennent pas compte du fait que de nos jours on est obligé de considérablement s'éloigner de la ville si on veut devenir propriétaire (enfin même pour louer en fin de compte).
Si nous étions rester vivre à lille je ne sais même pas si nous aurions pu devenir propriétaire...

Effectivement après avoir vécu 8ans à Lille (et m'y être marié) je confirme que mes amis (même avec un salaire correct) ont dû s'éloigner et pas qu'un peu !

enfin, je pense que c'est le problème de nombreuses grandes villes (où comme tu dis, y'a le boulot) Toulouse, Lyon, Bordeaux, Lille... même combat !