Distance entre portail et garage maison demi niveau?

Et bien justement, ça dépend de la pente !

un petit schéma?
des cotes ?

griottine a écrit:

Et bien justement, ça dépend de la pente !

un petit schéma?
des cotes ?

je posterai une photo du plan du terrain des que possible.

Au niveau des dimensions:

façade du terrain:22 metres (entré au nord)
cotés: 24 mètres
sachant que le terrain est plat.

Je pensais laisser 5 mètres donc entre portail et entrée du garage, pour pouvoir positionner la maison un max sur l'avant, afin d'avoir le plus de terrain libre au sud...

Pour quelle raison faire un garage semi enterré si le terrain est plat?
ça vous fait beaucoup plus de terrassement, un escalier du garage à la maison, et sans doute un autre escalier entre la pièce de vie et la zone nuit

clopinette a écrit:

Pour quelle raison faire un garage semi enterré si le terrain est plat?
ça vous fait beaucoup plus de terrassement, un escalier du garage à la maison, et sans doute un autre escalier entre la pièce de vie et la zone nuit

Pour 2 raisons:
la première,on a besoin d'un grand garage, car nous voulons la buanderie dans le coin garage. il faut aussi rentrer une voir 2 voiture, une moto, des vélos et se faire un coin mini atelier outils, sans oublier le coin rangement de divers choses ... donc il faut de la place
deuxième raison: notre terrain fait 535 m², donc en mettant le garage sous la maison, on "économise de la place" pour avoir plus de terrain disponible

voila pourquoi nous préférons un demi niveau plutôt qu'un plain pied, même si le terrain est plat

**utilisateur banni** a écrit:

En laissant 5 m entre portail et garage ça veut dire que toute voiture non rentrée au garage sera dans la pente ou dans la rue.

C'est ça ?

Avec une maison demi niveau, on peut mettre nos 2 voitures dans le garage, donc pas de voiture stationné dans la pente devant l'entrée du garage.

Ne pas dépasser 20%, sauf extrême nécessité.. ce qui veut dire que s'il y a 1m à descendre, il faut à peu près 5m de distance

jfquillacq a écrit:

Ne pas dépasser 20%, sauf extrême nécessité.. ce qui veut dire que s'il y a 1m à descendre, il faut à peu près 5m de distance

Ouaahh !
On apprend même ici que 20% ça vaut 1/5eme

ciboulettecat a écrit:

jfquillacq a écrit:

Ne pas dépasser 20%, sauf extrême nécessité.. ce qui veut dire que s'il y a 1m à descendre, il faut à peu près 5m de distance

Ouaahh !
On apprend même ici que 20% ça vaut 1/5eme

Et bien, on apprend à tout âge... ou, comme le dit autrement la sagesse populaire, pour une fois, tu t'es couchée moins idiote...
Bon réveil !

Bonjour
vérifies déja ton PLU car souvent par sécurité pour sortir sur le domaine publique ,il faut soit un plat de 3.5m voire 4m.quelquefois une pente douce de 5% est accepté.
ensuite c'est 15% en moyenne.donc 8m environ ,sans compter le plat,si tu as droit aux 5%,ça ferait 10.5m par rapport à l'alignement ,je sens que tu n'es pas contente.
gege

Merci pour vos réponses.
Par contre, vu que dans le lotissement chaque lot comporte un carré de 5 mètres par 5 mètres devant le portail, est il possible de commencer creuser a partir de ce carré pour faire la pente?
Avec 5 mètres + 5 mètres de recul de la maison, ca me ferai10 mmètres de pente, c'est plutot bien.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Ca ferait pentu non ?

Il faut descendre un niveau ou 1/2 niveau.

Le carré est sur la partie privée de la parcelle ou sur la partie commune du lotissement ?

Si c'est sur la partie privée pas de problème à priori, quoique.

Si c'est sur la partie commune je doute que ce soit possible de mettre ce carré en pente.

Mais seul le lotisseur ou le service d'urbanisme de votre commune a la vraie réponse.

Le carré est sur la partie privé. Il fait partie de mon terrain.

Bonjour,
S'enterrer c'est bien, mais avez-vous la possibilité d'évacuer les eaux de ruissellement de votre pente + le drain?... Il faut un exutoire (fossé, regard, réseau EP etc...) assez profond pour les collecter!
Sinon c'est la pompe de relevage + le groupe électrogène (indispensable en cas de coupure de courant les jours d'orage)...

Un plan de masse serait le bienvenu