Réflexions suite à une étude de sol...

Bonjour à tous


Ce WE, grosses réflexions sur la maison et ce rapport d'étude de sol qui ne me facilite pas la tâche Petits rappels pour ceux qui ne suivent pas mon sujet


Voici la conclusion l'étude de sol :












- Les fondations doivent reposer sur des fouilles à -1.70m de profondeur minimum par rapport au terrain naturel (et encore, si on trouve autre chose que de l'argile encore à cette profondeur, il faut continuer de creuser), alors que je partais sur moins (1.20m environ) => ce n'est pas trop un problème en soit ...
- Apparemment, il y aurait stagnation de l'eau à -1.20m environ (même s'il a beaucoup plût ces derniers temps) => c'est un problème
- Etant donné que je souhaite utiliser le vide sanitaire en tant que "pièce technique" pour la cuve d'eau souple, la pompe, et le puits canadien (le regard du point bas sera sous la maison normalement), je souhaite avoir un vide sanitaire "sain" et à peu près sec ! Surtout que ça pourrait servir de cave pour quelques bouteilles
- Du coup, il faudrait idéalement réaliser un drain pour éviter que le vide sanitaire soit inondé, mais pas collé à la maison, car ça assécherait "trop" l'argile sous mes fondations. Je dois en effet le mettre à environ 2m de la maison, avec un plastique / bâche enterré en légère pente tout autour de maison, pente vers me drain => ok... admettons...
- MAIS .... Je suis en limite de propriété au niveau du garage ! => aie.... merde !


Vous commencez à voir le problème


Du coup, j'ai 2 ou 3 solutions :


- Je fais mon drain comme c'est conseillé dans mon étude de sol autour de ma maison, à 2m de profondeur environ, à 2m de ma maison... C'est conseillé, mais pas obligatoire, car je peux avoir un vide sanitaire inondé, pas de soucis, mais c'est un choix que j'ai fais,je ne veux pas. Le problème c'est que je ne peux pas faire tout le tour de maison, donc il y aura un différence d'humidité sous la maison entre mon garage et ma maison, avec gros risques de fissures du coup... Je dois donc miser sur le fait que mon voisin installe un drain pour lui, ou je négocie avec lui pour passer mon drain, s'il est d'accord, mais j'en doute ... Attention, le bureau d'étude de sol m'a bien dit que c'est conseillé, mais c'est juste par écrit... Il vaut parfois mieux ne pas assécher l'argile, donc si je ne met pas de drain, ce n'est pas grave, car l'humidité serait plus "constante" sous la maison. Je risque aussi d'avoir un terrain un peu "gadouillou" en cas de grosses averses, mais voilà, ce n'est pas dramatique...


- Je ne fais pas de drain, je met ma bâche tout autour de maison pour éloigner l'eau de la maison, avec le même problème au niveau du mur du garage (pas de bâche tout autour de la maison), et même avec la bâche, la nature du terrain fait qu'il y ait des chances que ça revienne vers la maison quand même.


- Autre solution qui je juge plus intéressante, mais pas sans inconvénients ... Je ne fais pas de drain ni de bâche, mais je rehausse un peu la maison, et le terrain naturel... Normalement je n'ai pas le droit de trop toucher au terrain naturel ... Mais si je rehausse tout le terrain de 20 - 40cm, cela va-t-il se voir tant que ça (avec un légère pente) Surtout que j'aurai beaucoup de terre déblayée à ré étaler, ou sinon à évacuer (cher !). Du coup je m'enfonce bien à 1.70m du terrain naturel, je remblai avec de la terre le vide sanitaire pour avoir une hauteur sous VS le moins haut possible (70 - 80cm) et j'évite la rétention d'eau normalement dans le vide sanitaire.


C'est la troisième solution qui me coûterai la moins cher (moins de terre à évacuer, pas de tranchée de drainage), la plus simple, mais je remonte toute la maison, alors que ce n'est pas trop ce qui est prévu sur le permis... Est-ce que ça "passerait" quand même... J'en sais rien ! Il est peut être possible aussi de mixer la solution 2 et 3, pour assurer un peu plus le coup avec les bâches le plus autour possible de la maison, et tant pi pour le garage. La solution bâche ne doit pas coûter trop cher.


Autre chose, si je met un drain, ça risque de croiser mon puit canadien... C'est un autre problème encore, qui favorise encore plus mon choix vers la troisième solution...


Qu'en pensez-vous les gens ?