Besoin de conseils autour d'une rupture de contrat

Bonsoir,

nous avons signé un contrat de construction le juin dernier avec un constructeur qui a une relativement bonne réputation dans la région. Malgré cela, nous ne sommes pas content d'eux car le projet a pris un retard très important. Selon les promesses du commercial, nous devrions réceptionner la maison le juillet prochain. Par rapport à cela, la construction n'a même pas encore commencée à ce jour. Ils tardent à tous les niveaux et cela, depuis le début. Mais ce qui est le plus énervant dans l'histoire que chaque fois ils promettent des choses pour "la semaine prochaine" et jamais rien ne se passe. De plus, en général ni un avertissement du nouveau délai, ni une explication quelconque de la cause du retard, ni une excuse de la part d'eux. Chaque fois c'est moi qui constate que de nouveau rien ne s'est passé sans savoir pourquoi. Bref, on n'a pas plus vraiment confiance en eux et on en a marre.
Dans quelques jours, la date limite pour débuter la construction (fixée dans le contrat) va arriver à terme. A ce propos, on réfléchi sérieusement si on faisait pas mieux de profiter de l'occasion et de tout arrêter sur ce point et récupérer nos sous et recommancer avec quelqu'un d'autre. Mais on a des questions qu'on se pose:
1. Qu'est-ce qui marque officiellement l'ouverture du chantier? Le remplissage du document de la déclaration de l'ouverture? Ou une action concrète sur le terrain? Je pose cette question car elle est primordiale. Dans notre cas, depuis la levée des conditions suspensives une seule chose a été faite: le constructeur a demandé un géomètre à vérifier le bornage du notre terrain. Le géomètre l'a fait et en même temps, il a implanté 4 piquets marquant les coins de la maison. Est-ce que cet acte peut-être considéré comme l'ouverture du chantier, même si rien n'a été fait depuis?
2. Est-ce que si on rompe le contrat, les sommes déjà versée seront restituer dans quel délai? Je sais que le constructeur est obligé de les restituer à cause de la garantie du remboursement, mais est-ce qu'il le fait sans trop d'histoire ou bien il va falloir se battre pendant des mois pour obtenir gain de cause?
3. Un CCMI, est un contrat avec fourniture des plans. Qu'est-ce qui se passe dans le cas d'un rupture de contrat avec les plans? Nous avons déjà notre permis de construire pour ces plans. Est-ce qu'on a le droit de faire réaliser notre maison selon ces plans avec d'autres artisans ou bien on est obligé de refaire d'autres plans? Sachant que les plans sont quand-même en grande partie le fruit de notre travail car nous avons beaucoup modifié celui proposé par le constructeur.
4. Qu'est-ce qui se passe au niveau de la banque aves les crédits contractés? On veut toujours construire notre maison, on n'abandonne pas le projet, on change juste l'entreprise. Est-ce que cela peut se faire ou la banque va tout arrêter et il va peut-être falloir retourner à la case départ?

Merci d'avances pour vos conseils. On est pas mal découragé c'est pour cette raison qu'on réfléchi comment faire dans la suite.

Jojo