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Projet construction

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Env. 10 message Toulouse (31)
Bonjour
ma compagne et moi meme avons un projet de construction en région toulousaine et je me posais quelques questions notamment avez vous un bon logiciel gratuit pour faire vos plans car ce que je trouve(archifacile par exemple)sont beaucoup trop incomplet?ensuite deuxieme questions c'est que l'on regardais pour faire une grande maison,or je me demandais s'il etait possible lors d'une construction de faire une maison et une autre petite mitoyenne et de prendre la premiere en residence principale et la deuxieme pour la louer?si administrativement ca ne creer pas un blocage?
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Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Bonjour,

Moi j'utilise sweethome3D, mais bon ça ne vaut surement pas un logiciel payant qui serait surement beaucoup plus complet mais peut être plus compliqué à mon niveau...

Pour le projet de 2 maisons dont une en location, cela ne pose pas de soucis administratif particulier, du moins pas de blocage, par contre le coût ne sera pas le même prix que d'en faire une grande. Car déjà un plein pied coute plus cher qu'une maison avec comble aménagées alors 2 socles de maçonnerie...
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 10 message Toulouse (31)
Une maison de plain pied couterait plus cher qu'une à étages malgré les économie de plancher et de briques?ne peux t on pas rester sur la même maçonnerie avec juste une cloison très épaisse et très isolée entre les deux habitats?
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Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
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Env. 200 message St Médard En Jalles (33)
Bonjour,
Si vous décidez de faire deux maisons mitoyennes (une pour vous et une pour louer, projet que j'ai fait aussi de mon côté), il ne faut surtout pas de contenter d'une cloison "épaisse" entre les deux, ni d'un toit commun, ni d'une dalle commune. Vous allez vivre un enfer en terme de bruit ! et c'est encore pire s'il y a un étage. De plus, si un jour vous revendez la maison en location, mieux vaut que les séparations soient bien claires sur le gros oeuvre. N'oubliez pas non plus au niveau budget qu'il vous faudra prévoir des compteurs Eau/Edf/FT/Gaz en double et séparés....
Cdt.
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Messages : Env. 200
De : St Médard En Jalles (33)
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Env. 10 message Toulouse (31)
Je pense oublier dans ces cas la car deja que je trouve que mon budget construction(100 000 euros)est un peu juste alors si j augmente les couts
je vais tester deja avec ma grande maison si ca passe
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
100 000€ une grande maison ? vous faites le second oeuvre vous même alors ?

Je parlais de maison avec combles aménagées (donc sous le toit) et non d'une maison à étage, donc moins de maçonnerie, ce qui au final coûte le plus cher dans votre construction...
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Montenescourt (62)
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Env. 10 message Toulouse (31)
Lorsque je dit une grande maison en fer on veut faire une maison de plain pied d'environ 100m2 et je connais un maçon qui me facturerais que la main d'œuvre et il y a plein de trucs que je pourrai faire seul,cloison peinture carrelage par exemple
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le samedi 12 avril 2025 à 12h09
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