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Etude G12, ancienne carrière

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Env. 90 message Loire Atlantique
Bonjour,

Nous recherchons un terrain sur la région nantaise et nous avons vu un terrain qui correspond à nos critères (situation, surface, exposition, prix), mais le propriétaire nous informe que ce terrain est situé sur une ancienne carrière qui a été remblayé il y a quelques dizaines d'années (quelques arbres ont repoussé depuis sur le remblais).
Le propriétaire nous a transmis un extrait de l'étude G12 (2 feuilles) qui datent de 2010 . Malheureusement nous ne savons pas analyser ce document afin d'évaluer le surcout de construction pour les fondations. On nous dit qu'il faudrait des pieux ? est-ce que prévoir un sous-sols ne serait pas une meilleure solution à cause du fait d'aller chercher le bon sol assez profond (1.85 à 4.40m)?

Nous souhaiterions avoir des avis sur l'évaluation de ce surcout et savoir si une construction de maison individuelle est raisonnablement possible sur ce terrain.
Je vous joins ces 2 scans pour consulter l'extrait du G12. Merci d'avance pour vos avis et conseils.


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Messages : Env. 90
Dept : Loire Atlantique
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

59 908 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 40 message Nord
Le propriétaire a réalisé et fourni quelques pages d'une G12 vielle de 3 ans, c'est louche ça.

Voici quelques pistes de réflexion:
Pourquoi a-t-il réalisé une G12?
Quelles sont les conclusions du rapport?
Quels sont les résultats des sondages et essais réalisés ( coupes...)?
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Messages : Env. 40
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Env. 90 message Loire Atlantique
Bonjour,

oui, la G12 a été réalisée en avril 2013, à notre avis elle a été réalisée par un potentiel acquéreur (nous avons flouté le nom du demandeur qui n'est pas le propriétaire)
qui n'a pas dû donné suite...
C'est tout ce que le propriétaire nous a fourni, sur une G12, on doit nous préconiser la meilleure solution pour l'exécution des fondations normalement ?
avec des détails ?
Ils sont plusieurs propriétaires, un qui habite à côté nous en parlé dès le début, c'est lui qui nous a parlé de pieux, par contre celui que j'ai eu au téléphone
n'a pas l'air de se soucier de ce détail...
Nous avons eu un réel coup de coeur pour ce terrain après un an et demi de visites...mais faut-il s'y accrocher, comment estimer le surcoût par rapport à des fondation classiques ?

Merci.
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Messages : Env. 90
Dept : Loire Atlantique
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

une G12 est réalisée par rapport à un projet donc oui, certainement pour un éventuel acquéreur qui avait fourni ses plans et le descriptif de la construction envisagée.
les fondations préconisées le sont pour SES données (plans et descriptif) , à moins de dire que tu vas faire exactement la même maison , il est normal de ne pas reprendre le calcul de fondations.
(ou le proprio l'a payée et n'a pas envie de l'offrir).
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 90 message Loire Atlantique
Merci elisa21pour ses infos.

Donc il nous faudrait commencer à élaborer des plans et refaire une étude G12 par rapport à nos plans.
Ce n'est que de cette façon que l'on pourra savoir à quelle profondeur appuyer les fondations et quelle méthode employer alors.
Et de là faire chiffrer, si l'on s'aperçoit qu'il y a un gros surcoût... elle commence compliquée cette histoire !

Merci à vous !
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Messages : Env. 90
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
En gros c'est çà.

et si vous signez un compromis de vente, pensez à ajouter en condition suspensive " sous reserve que le resultat de l'étude de sol G12 n'impose pas un surcout de plus de xxxx€ "
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Acheter un terrain remblayé d'une carrière, vous allez faire pousser quoi dans votre jardin? Comment faire l'assainissement non collectif ?
Quels déchets pollués aurez-vous sous les pieds?
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 20 ans
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
jpaul a écrit:Acheter un terrain remblayé d'une carrière, vous allez faire pousser quoi dans votre jardin? Ben...des champignons aux effets incertains !!!

Comment faire l'assainissement non collectif ?
Quels déchets pollués aurez-vous sous les pieds?
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l'air brillant avant d'avoir l'air con !
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
De : Pont De Larn (81)
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En cache depuis le mardi 11 février 2025 à 06h29
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