Demande d'avis pour le plan de notre maison de 160m2

Bonjour,
Globalement c'est original, moderne... et de se fait pas simple à réaliser...
Juste les premières remarques qui ne viennent!...
Dans la chambre à l'étage la présence des deux fenêtres rendent cette pièce difficile à meubler!.. Les enfants grandissent vite et veulent un grand lit...
Le wc à l'étage tombe au dessus de la porte d'entrée voir de dévier la vidange vers le cellier (Pas de comble pour passer puisque en toiture terrasse) A voir
Voir la chambre sans placard?
Pour le RDC dommage ce poteau dans le coin jour!..
Peut-être rentrée dans la chambre parentale par le SAS wc/cellier pour plus d'intimité..
Voilà pour mes premières impressions
a+

Bonjour,
Tout d'abord je suppose que vous avez vérifié votre PLU pour être sûrs que le toit plat est autorisé (veinard nous on peut pas )
Attention également à bien anticiper la partie rangement car avec des pièces à vivre toute ouverte + de grandes fenêtres, ça laisse peut d'emplacement pour mettre des rangements mais peut-être qu'une des chambres à l'étage est destinée à être un bureau car où allez-vous mettre vos archives (factures, documents divers..., les albums photo et oui ça existe encore chez certains)
Où allez-vous faire sécher votre linge en hiver etc....
+ penser à l'emplacement des nourrices d'eau, du compteur électrique, du chauffe-eau, de la machine à laver si vous prévoyez tout ça dans le cellier, il faut l'appeler alors salle technique ou buanderie mais pas cellier et alors il faut bien penser à l'aménagement de votre cuisine pour avoir un max de rangement dans la cuisine

Voici quelques pistes de réflexion.

Bonjour,

je crains le torticolis, 140 lectures et si peu d'avis me font penser que je ne dois pas être la seule.

J'ai senti craquer dans le cou, c'est grave docteur ???

Bonjour,

Avant tout désolée pour la mise en page, nous sommes tout nouveaux sur le site, et je n'ai pas encore la totale maîtrise des outils !, je vais voir pour changer l'orientation des images.

Merci beaucoup pour les remarques d'aménagement qui sont toujours très utiles et c'est le but de notre démarche.

Pour répondre aux remarques de Malybut, nous avions en effet aussi demandé au constructeur de trouver un moyen d'éviter de mettre un poteau isolé dans le salon.
Nous prenons en note aussi le déplacement des toilettes du haut et deux fenêtres dans les deux chambres ne sont pas en effet indispensables...

Par contre pour la remarque pour le SAS pour la chambre parentale, est un peu floue pour nous, du coup où mettre les WC ?

Le PLU accepte les toits plats uniquement végétalisés, ce qui est le cas et pour infos c'est une règle nationale.

Merci à vous et nous sommes preneurs pour d'autres remarques.

Oui je sais c'est grâce au Grenelle de l'environnement mais pour le moment notre commune s'asseoit dessus.... et on n'a pas eu le courage de se battre pour ça. En plus le toit 4 pans de notre garage va nous permettre de créer une mezzanine bien utile puisqu'on n'a pas de grenier ou de cave.

leroseau a écrit:

Par contre pour la remarque pour le SAS pour la chambre parentale, est un peu floue pour nous, du coup où mettre les WC ?

Non c'est juste la porte de la chambre à mettre dans le sas de votre wc/cellier!..

Bonjour, je suis curieux mais quelle est le coût de cette construction?

Je tente d'améliorer mes compétences , vous trouverez donc les photos dans le bon sens ! En espérant que cela donne un peu mieux visuellement.

Je suis toujours curieux...

Bonsoir,
Merci Phanez pour votre longue analyse qui nous éclaire et/ou nous confortent dans certaines de nos remarques à la vue du Plan.
Voiçi nos retours :
- Entrée : en effet, nous avons demandé au constructeur de repenser légèrement le projet (en fonction du nombre de m2 dispos) afin de créer au moins une petite entrée. Finalement, par rapport à vos remarques, peut-être vaut-il mieux créer une cloison dans la cuisine côté entrée afin de délimiter l'espace ?
- Cellier : En fait, la cuisine bénéficiant d'un bel espace et aménagée avec des placards modernes et haut (surtout bien pensés !) servira surtout de buanderie et elle sera certainement aménagée avec le ballon et local technique. Nous avons d'ailleurs également demandé au constructeur de l'agrandir. A noter que nous bénéficions d'un sous-sol total et celui ci sera certainement plus tard aménagé avec les machines à laver/sèche linge.
- Cuisine : Oui Phanez votre remarque est juste, j'ai fortement tendance à vouloir succomber pour l'îlot central si l'espace me le permet (frigo, four et MO encastrés dans un des meubles de la cuisine), mais je reste dubitative pour les odeurs, etc...Alors, comme précisé plus haut, nous nous posons la question pour rajouter une cloison côté entrée (si le constructeur ne prévoit pas d'autre modification, et/ou du côté droit de la cuisine face à la SAM, mettre des portes à galandages, comme cela, la cuisine reste à l'américaine si les doubles portes sont ouvertes et/ou fermées.
- Suite parentale : En fait, le dessin est un projet, la dessinatrice n'avait pas tous les élèments, nous voulons une douche à l'iltalienne et double vasque et en effet une petite fenêtre suffit. Pour la chambre, nous ne pouvons hélas mettre de fenêtre bandeau contre le lit, car cela nous est interdit par le PLU (la maison étant à 5m de la clôture et non 8m côté nord).
- Escalier : le problème Phanez si nous mettons le départ de l'autre côté, l'accès au sous-sol se fera par le salon : pas Top.
- Salon : en effet, le placement de la TV risque d'être compliqué, peut-être qu'une fenêtre bandeau côté Est (à droite) du salon, serait plus judicieux....à voir.
- WC de l'étage : l'emplacement des toilettes et le coffrage du bas, reste un point noir, merci pour vos remarques. J'espère que l'architecte (si nous signons) prendra le relais et trouvera une solution plus adaptée, car pour l'instant nous séchons, peut-être avez vous des idées...
- Les chambres : la chambre sans placard, en aura un également, et la chambre avec le lit contre les lavabos, le lit sera orienté différemment. De même, nous allons repenser le nombre de fenêtres (deux sont de trop, surtout au Sud).
- La salle de bain : il s'agit de la salle de bain de nos 4 enfants, mais nous sommes une famille "recomposée" et nos enfants se retrouvent à 4 que tous les 15 jours, donc cela reste suffisant. D'autant qu'actuellement, nous avons 1 SDB pour 6 !
- L'ouverture de l'étage : en effet, le dégagement de l'étage est surproportionné par rapport au reste, mais comment faire autrement ? le vide sera en fait sur la salle à manger et non sur le salon par rapport au plan. En revanche, l'idée de la baie sur les deux niveaux est super attrayante mais le prix certainement moins...
et pour répondre à la question de Choco: ce projet est une maison passive, presque tout compris (peinture, revêtement, sous-sol (y compris isolé) et terrasse comprise de 20m2) , le prix avoisine les 280000€.

Le projet, nous semblent interminable, je ne vous dis pas le nombre de plans que nous avons imaginé et ce n'est pas l'inspiration des constructeurs qui nous a aidé, mais je vois que c'est la même chose pour beaucoup d'entre vous.
Si vous avez des idées d'aménagements, pour optimiser notre projet, nous sommes preneurs

J'ai oublié, nous avons demandé également un poêle !, d'autant qu'il n'y a qu'un seul chauffage au RDC et un seul à l'étage (selon les normes des maisons passives), qui apporterait 18-20° en hiver sans chauffage. La système de VMC double flux récupère le dégagement des appareils, chaleur humaine....et le retransforme en chauffage. Nous avons tout de même un doute... et préférons demander un poêle (également pour le plaisir aussi).

Bonjour
pour l'esquisse et le béton armé ,c'est pas bon ,je dirais même plus ,je me demande toujours quelle est l'expérience d'un dessinateur aussi nul en structure.et le trou dans le plafond ,ça fait rêver.
gege

Le wc de l'étage pourrait-être mis au niveau de la salle de bain sans problème..
Maintenant je ne vois pas l’intérêt du vide sur séjour... dans les deux versions!
Cette espèce formant cheminée qui va faire monter la chaleur.. Sans vraiment de valeur esthétique à mon goût car presque tout cloisonné!...
Je n'en ferai pas...

Toto, je sais que tu as une appétence pour les escaliers 1/2 tournants, mais ils sont bien moins confortables et pratiques que les 1/4 tournant.

Aussi, pourquoi ne pas conserver un 1/4 tournant
La ch entre vide sur salon et bureau pourrait être plus longue et moins large pour laisser le passage entre l'arrivée de l'escalier et le bureau.

Enfin j'aurais volontiers rogné la chambre tout à droite pour y installer un grand placard mural donnant côté bureau.
(où seront rangés les papiers / livres ...? )

**utilisateur banni** a écrit:

Oups, j'ai oublié le wc de l'étage.

Mais il trouve facilement sa place.

Le vide sur séjour c'est une source de lumière quand il y a des fenêtres en hauteur et d'élévation de la pensée.

On n'est pas écrasé par le plafond.

Je suis d'accord que là il est bien entouré de cloison mais vu sa position et l'ameublement du salon ça n'est pas vraiment gênant selon moi.

Et je dois dire que je suis attiré par les vides sur séjour.

Une VMC et la température se répartit bien entre les deux niveaux.

Si on laisse faire la convection naturelle c'est sur que l'étage sera plus chaud, surtout si poêle juste sous le vide.

Je ne risque pas de me sentir écrasé vu ma taille!
Et pour le vide.. je dois reconnaître que c'est surement dû à mon vertige!..
+1 pour l'escalier griottine! faut passer les meubles après... bon là il y aura le vide sur séjour

+1 phanez 69
Au risque de dire une Énorme bétisse et si la cuisine/ cellier était réalisée à la place de la suite et la suite à la place de la cuisine à Toto?

Oh le bel escalier 1/2 tournant

Mais comme dit Malybut pour les meubles, il y a le vide ...

(Nota : penser à installer une poulie à la charpente au niveau du vide sur séjour)

J'aurai mis le bureau prêt du vide sur séjour.. cela donnerait un plus jolie aspect (plus de profondeur et mettrait le vide en valeur!...
Et la salle de bain wc au dessus du cellier ou de l'entrée...
Après moi si on me la donne... je prends!

leroseau a écrit:

Surface de la maison à construire : 162 m² - R+1 + sous-sol total.

Euh... Question l'entrée du sous sol se fera ou?....
J'espère que vous aurez 2 portails pour pouvoir y rentrer vos deux voitures?
A préciser!

Re..Bonjour,
Je me suis amusée à imaginer la maison avec le sous sol!...
Mais c'est pour le plaisir... je n'ai pas gardé le vide sur séjour pour agrandir les chambres et faire un bureau... a voir!!!

Sur le principe, l'accès au sous sol était dessiné sur le plan de masse
Je pensais juste l'élargir... Mais il est vrai que tout dépend des courbes de niveau du terrain!..
Car pour avoir un sous sol il faut pouvoir évacuer le drain... et faire en sorte de ne pas avoir le garage inondé à chaque pluie!..
J'ai pensé à un accès par une rampe ou un escalier extérieur du côté Nord-Est pour garder l'intimité de la terrasse du séjour!.. Mais on peut même l'entrée de l'autre côté...
J'ai positionné l'escalier du sous sol dans un espace fermé et isolé pour éviter les déperditions..
Tout en gardant la place de garer une voiture..
Un aussi grand garage doit permettre à Mr et Mme de pouvoir rentrée et sortir sans avoir à sortir la voiture de l'autre à chaque fois!...
Loin d'être super... Mon plan est une autre piste de discutions...
Pour les besoins nocturnes... On peut supprimer la douche ou une vasque pour mettre un wc dans la suite sans problème

[/quote]
Bonsoir tout le monde,

Désolée pour le retard de participation : soleil oblige ! Avant tout, nous vous remercions pour le flot de réponses et surtout pour la profusion de vos idées ! y a t-il des architectes parmi vous ?. C'est vrai que cela nous donne une tonne d'idées et merci pour tout cela.

Pour revenir aux plans, en fait nous avions déjà pas mal travaillé sur le projet avec les contraintes du PLU et du terrain, en essayant d'y inclure notre cahier des charges.

Pour revenir au premier jet de Toto, hier à 10h44 ..: le problème est que la descente du sous)sol/garage se situe juste au niveau de la nouvelle entrée que vous avez faite : donc impossible, je pense en l'état actuel. Peut-être est-ce possible sur le côté, là où le chemin est dessiné, en rallongeant légèrement le décroché, il suffit juste de décaler la porte..
J'aime beaucoup, l'organisation de la chambre, ce qui laisse vraiment une séparation chambre et Douche/dressing. Super !

Par contre pour la cuisine de l'autre côté de la maison, je reste encore dubitative : il faut traverser toute la maison pour les courses si je ne rentre pas la voiture dans la sous-sol... Par contre il est vrai, que nous pouvons du coup, mettre des portes à galandages et masquer le poteau disgracieux. L'espace cuisine / cellier représente un peu plus de 17m2. Mais si le cellier comporte, ballon+local technique+machine à laver...cela laisse peu de place pour la cuisine....adieu mon îlot

**utilisateur banni** a écrit:

Pour tenter d'illustrer l'idée de Malybut approuvé par beaucoup.

Pour Pour la nouvelle idée forumesque voiçi nos doutes :
Comme précisé, plus haut le nouvel espace chambre ne représente que 17,8 m2 environ ce qui laisse peu de place pour 1 chambre / 1 dressing et 1 salle de bain : nous y avions déjà pensé, mais l'espace est trop petit à notre avis.
Du coup, l'espace cuisine ne dispose que d'une fenêtre au nord/est qui ne sera pas bien grand et l'espace cuisine me semble aussi petit...à voir.

Pour le projet de Malybut, merci aussi pour ce nouvel aménagement, mais deux garages, nous semblent un peu de trop surtout l'empiètement du terrain.

Que c'est difficile, on est jamais sûr de rien, et chaque nouvelle idée apporte des doutes...c'est dur de faire construire !!!!

**utilisateur banni** a écrit:

Et tout le bazar technique ne peut pas aller au sous-sol ?

Oui il y a au moins un archi parmi les posteurs sur votre fil, les autres sont des imposteurs (en architecture).

Je vous laisse deviner qui est-il, un indice, ça n'est pas moi.

Sinon il y a des passionnés aimant aider leur prochain, parfois sous des dehors facétieux.

Si ça vous donne des idées pour améliorer votre projet tant mieux.

Faites attention à la structure, c'est ce qui fait tenir debout la baraque.

Trop souvent elle est négligée.

Beaucoup de choses sont possibles mais au prix de grosses poutres ou piliers et aussi d'un paquet de billets.

Merci Toto pour ces remarques, en effet nous nous sommes aperçus au fil des mois que les coûts augmentent considérablement, surtout à partir du moment, où nous ne choisissons pas un modèle catalogue, il est vrai que c'est plus du sur-mesure...

Pour le local technique, nous ne pensons pas qu'il puisse aller au sous-sol, selon les normes RT 2012 et de plus maison passive....

Petite question : comment faîte vous pour incorporer dans photos en pièce jointe de vos plans personnalisés ??? J'ai créé une compte sur HostingPics comme Toto je crois, mais impossible de mettre mon idée de plans dans le forum. Merci pour votre aide.
Bonne soirée.

[/img">

[img]http://www.hostingpics.net/slideshow,LEROSEAU,142548.html[/img]

Bon, j'ai essayé mais je craque, j'attendrai demain pour avoir votre réponse, bonne nuit.

Oui toto bien... Je préfère ce vide sur séjour là... Même si dommage ...l'escalier ne pourra pas être mis en valeur.. à cause du sous sol!

Bonsoir à Tous, merci pour ces nouveaux plans ingénieux, nous avons fait des remontées au constructeur et attendons toujours une nouvelle propo.
Merci aussi pour le dernier plan, ce qui me plait moins c'est l'escalier dans le salon avec l'entrée du sous-sol...mais rien n'est simple.
J'ai retravaillé le plan, mais cela nous résolve toujours pas les deux vides côtes à côtes escalier/mezzanine....à voir....
J'ai aussi suivi vos conseils pour le téléchargement, j'espère que c'est mieux

Bonne soirée

Bonjour
plan agréable à regarder ,mais manque d'air partout ,quand on dessine avec un logiciel ,le manque de place est flagrant partout ,on ne peut pas mettre ce qui est gentiment dessiner ,il faut épaissir sérieusement pour réaliser vos croquis.
également ,dans le principe d'une structure propre et avec des façades alignées mais, une extérieure et une intérieure (cas du mur central)il faut d'abord dessiner le mur porteur puis aligner des poutres éventuelles (même cas en façade avant)et dessiner l'isolation du bon côté ,ça changera déja vos cotes de base.
les placards ne logent pas ou ils sont prévus.dans l'entrée ,non plus.

là je ne fait aucune critique je redessine pour voir la réalité.
gege

Encore moi
bon ,j'ai regardé l'étage ,rien ne va ,les cotes ,les surfaces ,vous pouvez simplifier dans le bon sens ,et garder 9m d'épaisseur ,ça supprime cette structure ridicule dans le séjour ,toujours ça de gagné!
les 3 chambres finiront par avoir la bonne surface.
la trémie dans la dalle ,il faut rajouter une poutre ,quand même pour porter le reste de plancher entre l'escalier et la façade.
ne montrez pas encore votre projet ,mais corrigez tout ce qui n'est pas à l'échelle ,ça vous évitera des discussions vaines à venir...
pour le sous sol ,un plan serait le bienvenu pour analyser l'ensemble du projet.
achetez vous un logiciel ,c'est très agréable et les niveaux sont les uns au dessus des autres ,ça évite les erreurs élémentaires ,genre 8m d'épaisseur.

gege

Bonjour
toujours moi ,et aucune remarque de votre part!
j'ai trouvé une astuce pour supprimer la poutre et avoir un bon vide de mezza ,il suffit de faire la trémie totale ,escalier inclus et d'ajouter une passerelle légère en bois à côté de l'escalier..
maintenant, en analysant la conception qui est très acceptable ,l'idéal et l'équilibre ,est atteint avec 10m en épaisseur ,c'est loin des 8m ,voire 9m,mais ça commence à ressembler à une vraie architecture de conception.et une symétrie par rapport au volume d'entrée élargi à la largeur escalier + passerelle.
gege

Passerelle légère ,ça c'est sûr
pour le reste j'ai agrandi pour arriver aux surfaces qui ont été marquées sur les plans.
il y a beaucoup de variantes possibles ,là ,j'ai fini par récupérer la sortie du sous sol ,car j'ai lu que c'était un souci.je vois bien une baie toute hauteur sur le vide du séjour et un pare soleil au niveau de chaque plancher.
gege

Juste pour "info" parce que l'accès au sous sol pose soucis esthétiquement parlant, ça peut très bien être bien intégré comme chez Petrouchka...







Maison dans laquelle il y a par ailleurs un vide sur salle à manger avec baie double hauteur...



Un projet à voir ;)
http://www.forumconstruire.c[...]id_4898.php

Bonjour
et bravo pour les photos ,ça nous change un peu de la routine .
c'est une solution que j'applique le plus souvent possible ;dans ce cas je fais 2 quarts tournants pour intégrer encore plus l'escalier ,mais ça complique la structure pour les marches qui tournent.
pour la trémie en exemple ,ça donne une bonne idée du résultat .
gege

leroseau a écrit:

J'ai oublié, nous avons demandé également un poêle !, d'autant qu'il n'y a qu'un seul chauffage au RDC et un seul à l'étage (selon les normes des maisons passives), qui apporterait 18-20° en hiver sans chauffage. La système de VMC double flux récupère le dégagement des appareils, chaleur humaine....et le retransforme en chauffage. Nous avons tout de même un doute... et préférons demander un poêle (également pour le plaisir aussi).

J'interviens juste ici pour vous signaler que, pour avoir discuter avec de nombreux propriétaires de maisons passives, un poêle dans ce type d'habitation n'est pas nécessaire, voire très contraignant.
Pas possible de voir une belle flambée car les poeles étanches de faible puissance (de 2 à 4 kw) sont faiblement vitrés. De plus, ils surchauffent rapidement la pièce, ce qui nuit grandement au confort! Enfin, leur étanchéité les rend contraignants quant à leur entretien.
Au final, leurs propriétaires ne les utilisent que très peu! Etant donné leur coût, vous pouvez plutôt investir dans quelques m2 supplémentaires qui pourront résoudre certains de vos problèmes de plan.

Bonjour
enfin une excellente remarque ,sur un retour d'expérience vécue .
il va y en avoir des surprises avec les règles imposées ,sans véritable analyse des économies réelles ,j'attends les vrais coûts de maintenance sur les "nouveaux équipements.
j'abonde dans le sens de la remarque citée sur les poëles à pelets ,ma maison est ancienne mais aux normes de l'époque de sa construction ,et j'avais mis une vraie cheminée à bois ,particulièrement technique,le résultat:je ne fais plus que des grillades au charbon de bois ,et c'est déja trop,dans une maison bien isolée ,les apports sont énormes et la température monte inéxorablement d'ou l'inconfort immédiat.j'avais un peu prévu ,de couper le chauffage au rez ,en doublant le circuit avec une vanne 3 voie pour continuer de chauffer l'étage.j'ai tout simplifié depuis ,mon meilleur souvenir ,réveillon au feu de bois avec des bâches plastiques à la place des baies .
vive la RT 2012!
gege

Bonsoir à Tous,
Merci infiniment pour tout vos retours de réponses et d'idées à profusion, les idées de photos et surtout d'aménagement et aussi à Gégé pour avoir aussi travaillé sur le plan.
En fait, nous attendions et avec beaucoup de mal, les derniers plans du constructeur, que vous trouverez ci-dessous.
Nous faisons un point tél demain à ce sujet.
A noter : les ouvertures n'ont pas les bonnes dimensions ! (on craque ).
Le poteau est toujours là ! re
La suite parentale, ne nous convient toujours pas, vos idées étaient bien meilleures !
Sans compter les placards inexistants....et j'en passe.

Cette fois-çi, les plans ont été faits par leurs soins, sans faire appel à la dessinatrice comme la fois d'avant...(sans doute trop cher).

Bref, on est un peu perdu....

RDC :

ImageShack.us

ETAGE :


Uploaded with ImageShack.us


J'ai travaillé ou tenté de travaillé sur le sujet cet après-midi, avec beaucoup de difficultés, ce n'est pas mon fort mais vous trouverez l'esprit et je me suis beaucoup inspirée de vos projets : merci pour cela aussi !
Qu'en pensez vous ?

A noter; je n'ai pas créé les ouvertures, ni la mezzanine et encore moins l'étage, je n'en peux plus... et le tout pour arriver à 162m2 de surface plancher, alors je sollicite encore votre aide...si vous voulez bien.
Pour infos les murs de fondations font 35cm de large (maison passive).

Merci infiniment.
Bonne soirée;





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Salut Leroseau,
sans vouloir enfoncer le clou, c'est vrai que les plans proposés ne sont pas très fonctionnels...
Nous sommes aussi passés par ce genre de mésaventures avec un constructeur de maison passive semblant être très compétent dans la technicité du bâtiment (sérieux vu dans les maisons que nous avons visitées et qui, je l'espère, se retrouvera chez nous) mais qui ne nous a proposé que des modifications tournant autour de sa première proposition alors même que de nombreux points nous posaient problème.

Nous avions par exemple, une grosse poutre qui coupait notre espace de vie en deux et qui rendait le séjour très long mais très étroit et donc difficilement meublable. De plus, il y avait bien 10m2 peu utilisables. A 1850€ le m2, nous avons finalement fait le pari d'engager un architecte (la veille du rdv prévu pour la signature du CCMI ) qui a totalement repensé la maison tout en se basant sur la méthode de construction du constructeur afin de s'assurer de la faisabilité du projet.
Au final, ça nous a coûté 7100€ mais nous avons fortement diminué les espaces non exploités (exploitables).
Nous sommes aujourd'hui satisfait de nos plans (visibles sur notre récit, si ça t'intéresse). Le constructeur a eu une bonne frayeur et a sans doute perdu un peu confiance en nous (momentanément) mais aujourd'hui le CCMI est signé, le PC déposé et tout le monde est content!


Je ne peux donc que te conseiller cette démarche. Architecte, c'est un métier qui ne s'improvise pas! (à ce sujet, je pense qu'il y a trop de couloirs dans ta proposition et que la surface peut sans doute être optimisée).

Bon courage!

Bonjour à vous,

Merci pour vos retours, en effet, nous sommes un peu inquiets...D'un côté, nous comprenons que le constructeur soit une petite structure (pas d'architecte) donc ils ne veulent pas engager des dépenses si nous ne signons pas au final. Mais je suis d'accord avec vous "Vieuxpaz", nous nous nous posons vraiment la question d'aller voir un archi pour repenser le projet dans sa globalité. Nous ne voulons pas fermer la porte au constructeur, car le concept nous plaît vraiment, mais il faut se rendre à l'évidence ce n'est pas un plan de maison "type" catalogue.

Le constructeur nous dit que nous allons passer du temps ensuite avec leur dessinateur (qui n'est pas archi...) pour la disposition interne de la maison, mais j'ai du mal à imaginer : signer un projet de ce montant là sans avoir un plan qui nous convienne ! pour ensuite faire des rectifs et avoir la jolie surprise de plus-values !!!!

Merci également Phanez pour ton aide,

Bonne journée

phanez69 a écrit:

Si tu es satisfait par le CST, mais pas le sa proposition.
Tu peux faire faire les plans par un architecte et faire faire la construction par le CST.
Cela ce fait aussi.

Vu la surface de la maison, et certainement le budget, un architecte aura certainement de meilleures propositions.

Oui, c'est tout à fait cela.
...vous avez une idée de la fourchette de prix d'une prestation archi pour ce genre de prestation ?

phanez69 a écrit:

Je ne sais pas trop.
1000€, mais à faire confirmer.

L'autre solution, si tu es courageux est de te faire ton propre MO.
Tu économiserais le pourcentage du CST. Après c'est du travail!

Merci. Par contre, avez-vous des recommandations archi (plus maisons contemporaines) dans le 78, nous n'en avons aucune idée ?
Pour se reconvertir en MO : au secours , nous n'aurons pas le temps, et encore moins le courage....j'admire ceux qui font cela.