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Avis plain pieds 110m²

Ce sujet comporte 46 messages et a été affiché 17.113 fois
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Env. 200 message Eure Et Loir
Bonjour,

Ma femme et moi, trentenaire, sommes au tout début de notre projet, on a trouvé le terrain, donc maintenant on s'attaque au plan de la maison afin de faire chiffrer tous ca. On vit en limitrophes des départements 27,61 et 28.
Le terrain n'est pas encore sur le cadastre car il vient de passer en constructible tous récemment. Le maire (a qui appartient le terrain) me tient au courant dès que ce sera fait, et qu'on puisse entamer les démarches. Pour le moment, j'ai donc bidouiller un truc histoire de vous donner une idée.
Le terrain fait environ 25mx45m. En haut en jaune, c'est une départemental peu fréquenté, et sur le coté en vertical, c'est un chemin. Au nord de l'autre coté de la route il n'y a rien, juste une haie. De l'autre coté du chemin, un batiment d'un petit artisans. Au sud du terrain, c'est un herbage sur plusieurs centaines de mètres. A gauche, herbage aussi pour le moment, mais pas dit qu'il ne sera pas constructible plus tard.



Après pas mal de lecture, voici le plan auquel je suis arrivé.
Les choses qui m'ont fait arrivé à ce plan.
- garage collé à la maison pour protéger du froid, et aussi pour le stockage de granulés, moto, vélo et plus facile pour aller chercher un truc pour bricoler, aspi travaux pour le poële....pas de voiture à y mettre, mais j'ai respecté le mini 6x3m.
- 3 chambres car on a déjà un enfant de 19mois, et un autre arrivera sûrement dans quelques années.
- 2 SdB car nous avons tous les 2 des horaires de bureau, et plus tard avec les enfants qui auront aussi des horaires comme nous, pas envie d'avoir la queue. Donc une petite pour nous, et une grande avec baignoire pour les enfants. Modifiable en une douche plus tard peut être....
- bureau dans la pièce de vie car ma femme travaille à la maison quelques fois le soir, et n'a pas envie d'être exclu, c'est souvent un boulot de saisie, donc pas une énorme concentration.
-cuisine orienté ouest car nous y sommes surtout le soir, et j'adore cette lumière/chaleur du soir
-assez grand cellier, car pas mal de chose à y mettre. Aspi, nettoyeur vapeur, LL, chauffe eau, petit électroménager...


Les choses que je n'aime pas trop....
Je ne suis pas très satisfait de l'ensemble toilettes et les 2 salles de bain, ainsi que du garage qui cache un peu l'entrée. Je pense faire le portail en haut à gauche du terrain, vu l'inclinaison du terrain.
Mon meilleur pote est en fauteuil, je lui demanderai si le WC dans les toilettes lui va, sinon je devrais modifier.
Chambre n°2 collée à l'espace vie...je n'arrive pas à faire mieux, ca m'embête de mettre une SdB au sud, donc à part une cloison bien renforcé...
Je suis à 112m², j'aurais aimé réduire un peu pour arrivé dans les 105m² (question de budget ^^)




Voilà, j'espère ne pas avoir tout faux
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Bonjour

pour répondre à vos interrogations :
- Pour la ch 2 pourquoi ne pas, simplement mettre le placard mural sur la gauche. Cela renforcerait l'isolation.
- Le WC n'est pas aux normes PMR
Le lecture de ce sujet vous aiderait à y voir plus clair : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-209897.php
Dans la mesure où il y a un wc dans la sdb, j'aurais mis la porte de l'autre wc côté entrée. Cela éviterait aux invités d'aller dans la partie nuit et à votre amis de devoir passer par le couloir et franchir 2 portes.
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Membre utile Env. 1000 message Gers
+1 pour griottine..
Il faut penser qu'en fauteuil roulant on ne peut tourner à l'équerre dans un couloir de 90 cm (80 chez vous) il faut 120 cm pour que cela soit possible au mini!
Pour faire un demi-tour l'idéal c'est 150 cm. Et pour ouvrir une porte en tirant il faut du recule!... Dans votre configuration c'est pas utilisable par votre ami.
Un Wc handicapé c'est au minimum 1.50 x 1.50 avec porte ouvrant à l'extérieur et à l'extérieur la place de se tourner pour rentrer en reculant!.
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
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Membre utile Env. 1000 message Gers
Je trouve votre plan assez sympa! et fonctionnel..
J'aime pas mal de chose dedans...
Maintenant..
La salle de bain avec le wc à l'entrée me gène! c'est pas pratique et beau!...
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
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Photographe Env. 800 message Perrusson (37)
Salut à toi !

Je le trouve plutôt pas mal ce plan moi.

Effectivement pour la chambre 2, perso je mettrais la porte plus le placard côté gauche pour isoler un peu le bruit, mais franchement des cloisons en placostyle isolent quand même pas mal du bruit. Alors sauf si tu mets la musique fort avec des amis pour danser dans le salon ça devrait aller pour la chambre 2 ^^

Pour ton ami en fauteuil, il est clair et net que le WC séparé ne sera pas du tout adapté. Par contre celui dans la salle de bain ne doit pas être loin d'être au norme (hormis le couloir pas assez large je pense...). Perso je laisserais l'entrée du WC séparé comme il est histoire que tout le monde n'ai pas la vue directe sur qui va aux toilettes.

Pour ton soucis de surface, la solution la plus simple consiste à réduite la largeur de la maison en mangeant sur les chambres 1 et 3 qui sont assez spacieuses. Mais pas sûr que tu arrives à gagner 7m².
Tu peux gagner aussi un peu en réduisant la largeur de la salle d'eau parentale pour la mettre à 90cm (largeur d'un bac de douche classique) et manger aussi en face sur la chambre 2 ou le salon.

A toi de voir ^^

++
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De : Perrusson (37)
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Super photolover Env. 500 message Puy De Dome
J'aime beaucoup. Reste plus qu'à l'adapter et c'est joué!

C'est vous qui l'avez réalisé?
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Photographe Env. 800 message Perrusson (37)
Une petite remarque cependant : le positionnement du poêle à granulés n'est vraiment pas idéal. Il est très loin de l'espace nuit et pas tellement centré par rapport à la pièce de vie.
Je ne sais si ce sera votre chauffage principal, mais on pourrait imaginer le placer dans le salon "en face" du ballon d'eau chaude. Là en laissant la porte du coin nuit ouvert vous chauffez toute la maison sans problème si elle est bien isolée !
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De : Perrusson (37)
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Pour réduire les m² et donc le budget, vous avez la possibilité de réduire la buanderie cellier.
Dans ce cas, vous ne laissez que la partie buanderie dans la zone chauffée et rapatriez le cellier dans le garage. De toute façon,les aliments se conservent mieux au frais et les m² dans le garage coûtent moins cher.
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Trés sympa ce plan, beaucoup de bonne choses. ça faisait longtemps Rolleyes
+1@ optiman sur la place du poele : essayez de la caser vers le couloir, peut être qu'il passe à gauche de la TV
+1@ griotine sur le cellier
+1 @ toto & malybu sur les normes PMR (largeur couloir pour que votre ami puisse accéder aussi dans les chambres enfants + WC)

A mon avis, pour rogner, vous pouvez réduire de 50 cm la largeur coté "jour" (en prenant sur le céllier et le salon), ca vous fait passer à 108m2.

La profondeur de la SDE est un peu juste (pourriez vous vous raser devant le lavabo avec la porte fermée derrière vous ?). La SDB est plutot grande, d'ailleur qu'est-ce que le truc bleu en face du lavabo ?

Pour dégager l'entrée, vous pouvez imaginer de décaler le garage vers la gauche avec un décroché.


Pour les chambres enfants, vous pouvez mettre les placards en S histoire d'éviter de tomber dessus en ouvrant la porte.

Sans exhibisionniste aucun, je vous joint mon plan d'espace nuit (maison construite donc agréabilité du plan validée ) qui a pas mal de similitudes avec le votre (en inversant Est et Ouest), si ça peut vous donner des idéesPartie nuit
la taille de la SDE et celle de la SDB sont piles poil comme ça pour nous (ni trop petites, ni trop grandes)

le décroché dans la SDB est due à l'escalier ..
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
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Env. 200 message Eure Et Loir
griottine a écrit:Bonjour

pour répondre à vos interrogations :
- Pour la ch 2 pourquoi ne pas, simplement mettre le placard mural sur la gauche. Cela renforcerait l'isolation.
- Le WC n'est pas aux normes PMR
Le lecture de ce sujet vous aiderait à y voir plus clair : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-209897.php
Dans la mesure où il y a un wc dans la sdb, j'aurais mis la porte de l'autre wc côté entrée. Cela éviterait aux invités d'aller dans la partie nuit et à votre amis de devoir passer par le couloir et franchir 2 portes.

J'ai aussi pensé au placard pour la chambre 2, mais 3.6m de placard, je trouvais ca un peu excessif?, et n'en faire qu'une moitié aucune utilité...pour la porte des WC, c'était le but en fait, afin de ne pas être dans le salon en sortant des toilettes. Vu que c'était dès l'entrée de l'espace nuit, je trouvais que c'était un bon compromis. J'aurais aimé le déplacé vers l'entrée, mais je ne trouve pas de solution simple...
Merci pour le lien ;)

malybut a écrit:+1 pour griottine..
Il faut penser qu'en fauteuil roulant on ne peut tourner à l'équerre dans un couloir de 90 cm (80 chez vous) il faut 120 cm pour que cela soit possible au mini!
Pour faire un demi-tour l'idéal c'est 150 cm. Et pour ouvrir une porte en tirant il faut du recule!... Dans votre configuration c'est pas utilisable par votre ami.
Un Wc handicapé c'est au minimum 1.50 x 1.50 avec porte ouvrant à l'extérieur et à l'extérieur la place de se tourner pour rentrer en reculant!.

En effet, j'ai peut être été un peu radin sur le couloir...je vais voir pour grapiller un peu sur les chambres. Je ne pense pas aller jusqu'à 150cm, mais un petit 120cm doit être possible. Peut être une porte coulissante dans la salle d'eau pour éviter d'avoir besoin du recul? Ca dépends du handicap aussi, toutes les personnes en fauteuil n'ont pas les même besoin pour les WC.

malybut a écrit:Je trouve votre plan assez sympa! et fonctionnel..
J'aime pas mal de chose dedans...
Maintenant..
La salle de bain avec le wc à l'entrée me gène! c'est pas pratique et beau!...

Dès l'entrée dans l'espace nuit, c'est ce qui te dérange? Je suis parti la dessus pour raccourcir la distribution de l'eau, et avoir la fenêtre à l'est. Tu verrais ca comment sinon?

optimam a écrit:Salut à toi !

Je le trouve plutôt pas mal ce plan moi.

Effectivement pour la chambre 2, perso je mettrais la porte plus le placard côté gauche pour isoler un peu le bruit, mais franchement des cloisons en placostyle isolent quand même pas mal du bruit. Alors sauf si tu mets la musique fort avec des amis pour danser dans le salon ça devrait aller pour la chambre 2 ^^

Pour ton ami en fauteuil, il est clair et net que le WC séparé ne sera pas du tout adapté. Par contre celui dans la salle de bain ne doit pas être loin d'être au norme (hormis le couloir pas assez large je pense...). Perso je laisserais l'entrée du WC séparé comme il est histoire que tout le monde n'ai pas la vue directe sur qui va aux toilettes.

Pour ton soucis de surface, la solution la plus simple consiste à réduite la largeur de la maison en mangeant sur les chambres 1 et 3 qui sont assez spacieuses. Mais pas sûr que tu arrives à gagner 7m².
Tu peux gagner aussi un peu en réduisant la largeur de la salle d'eau parentale pour la mettre à 90cm (largeur d'un bac de douche classique) et manger aussi en face sur la chambre 2 ou le salon.

A toi de voir ^^

++

En effet, je pensais justement au cloison en placo, rien qu'en ajoutant une doublante en placo, tu gagnes pas mal en DB, ca peut être jouable à mon avis.
Pour la réduction, pas bête, en plus de déplacer une grosse partie du cellier dans le garage comme conseillé plus bas, ca peut tenir je pense.


**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.

Un couloir de 83 cm cela veut dire des portes de 73 cm dont celle en bout de couloir.

Un fauteuil ne passe pas.

Sinon, pas mal du tout ce plan.

J'aime à y retrouver quelques un de mes tics, ça doit être pour ça que je le trouve pas mal

Ouai, j'ai vu un peu juste la dessus. Je vais refaire le plan sur un logiciel plus pratique que foorplanner.
Ne te relâche pas, regarde bien et trouve des petits détails!!


chachou63 a écrit:J'aime beaucoup. Reste plus qu'à l'adapter et c'est joué!

C'est vous qui l'avez réalisé?

Oui, j'ai lu pas mal des sujets déjà postés et j'en suis arrivé à ca.


optimam a écrit:Une petite remarque cependant : le positionnement du poêle à granulés n'est vraiment pas idéal. Il est très loin de l'espace nuit et pas tellement centré par rapport à la pièce de vie.
Je ne sais si ce sera votre chauffage principal, mais on pourrait imaginer le placer dans le salon "en face" du ballon d'eau chaude. Là en laissant la porte du coin nuit ouvert vous chauffez toute la maison sans problème si elle est bien isolée !

J'ai un petit doute aussi à ce niveau, mais possédant déjà un poêle à granulés dans ma maison (et avant dans celle ma femme), je trouve que la chaleur à vraiment du mal à se diffuser, bien qu'étant de l'air pulsé. Chez moi il est positionné un peu comme là, et j'ai une chambre à la place de la 2 ici, je perds déjà 3-4 degré. Chez ma femme, il est au milieu de la maison, comme vous proposez de le mettre, et c'est limite pire ca vu que ca souffle devant, l'air à encore plus de mal à se répartir. Ca ne diffuse pas du tout pareil qu'un poêle à bois.
Pour l'isolation, on est parti sur ossature bois, avec 22cm de ouate de cellulose, et 4cm de laine de bois. (1er constructeur rencontré pour se donner une idée de prix)


griottine a écrit:Pour réduire les m² et donc le budget, vous avez la possibilité de réduire la buanderie cellier.
Dans ce cas, vous ne laissez que la partie buanderie dans la zone chauffée et rapatriez le cellier dans le garage. De toute façon,les aliments se conservent mieux au frais et les m² dans le garage coûtent moins cher.

Pas bête du tout ca! Je vais creuser toutes ces idées ce weekend.
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Photographe Env. 800 message Perrusson (37)
Concernant le poêle à granulés, tu parles de souffle, et personnellement le mien ne souffle pas il rayonne (petit effet d'air chaud qui monte au dessus naturellement en plus).
J'ai une composition de maison qui ressemble un peu à la tienne :
Plans électriques
Le poêle est situé en face du couloir contre le mur du garage, donc pas une position idéale idéale, mais ça suffit amplement pour chauffer toute la maison. Quand j'ai 21°C dans le salon j'ai 18°C dans les chambres environ et c'est parfait pour dormir je trouve ^^
Poêle à granulés installé
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
J'ai pratiquement les mêmes besoins que vous. la seule et unique différence c'est que nous désirons un vrai bureau dans lequel nous pourrions nous isoler. le tout pour 105m².
Pas le choix les chambres seront petites: 10m² (les 3). par rapport à votre plan ça fait économiser 7m².
Sinon pour vous, réduisez une peu à droite (est) pour réduire un peu la chambre 1 et 3 et réduisez aussi légèrement au sud pour réduire ch2 et salon.
C'est une histoire de quelques centimètres. de toute façon il y aura un sacrifice à faire quelques part mais ça à l'avantage de réduire sans avoir à reorganiser tout votre plan.
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Photolover Env. 300 message Correze
J'aime beaucoup et je vous pique une ou deux idées en passant Biggrin !
10/02/2014 - 25/09/2014
7 mois et 15 jours plus tard... Nous avons emménagé !
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Membre utile Env. 1000 message Gers
Juste une proposition pour le coin nuit...
et le wc handicapé
J'ai déduit la largueur de la maison de 24 cm sur toute la longueur à voir si m² supprimés suffisant?
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
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Env. 200 message Eure Et Loir
bnalza a écrit:Trés sympa ce plan, beaucoup de bonne choses. ça faisait longtemps Rolleyes
+1@ optiman sur la place du poele : essayez de la caser vers le couloir, peut être qu'il passe à gauche de la TV
+1@ griotine sur le cellier
+1 @ toto & malybu sur les normes PMR (largeur couloir pour que votre ami puisse accéder aussi dans les chambres enfants + WC)

A mon avis, pour rogner, vous pouvez réduire de 50 cm la largeur coté "jour" (en prenant sur le céllier et le salon), ca vous fait passer à 108m2.

La profondeur de la SDE est un peu juste (pourriez vous vous raser devant le lavabo avec la porte fermée derrière vous ?). La SDB est plutot grande, d'ailleur qu'est-ce que le truc bleu en face du lavabo ?

Pour dégager l'entrée, vous pouvez imaginer de décaler le garage vers la gauche avec un décroché.


Pour les chambres enfants, vous pouvez mettre les placards en S histoire d'éviter de tomber dessus en ouvrant la porte.

Sans exhibisionniste aucun, je vous joint mon plan d'espace nuit (maison construite donc agréabilité du plan validée ) qui a pas mal de similitudes avec le votre (en inversant Est et Ouest), si ça peut vous donner des idéesPartie nuit
la taille de la SDE et celle de la SDB sont piles poil comme ça pour nous (ni trop petites, ni trop grandes)

le décroché dans la SDB est due à l'escalier ..

A l'heure actuelle, je dois avoir 80-90cm derrière moi, je n'y vois pas de soucis. Le truc bleu est une table à langer pour enfant, une fois le bain pris, ca permet de l'habiller/changer au chaud. Une fois bébé grand, ca fera un placard de plus^^ Je préfère une salle d'eau principale assez grande, et la notre petite, bien qu'il faut qu'on puisse tenir à 2, genre ma femme se brosse les dents, et moi je prends et sort de ma douche.
Pour le garage, si je réduis le cellier, je vais être un peu obligé de faire le décroché, donc 2 solutions en une ^^
Je note pour les placards en S, je trouvais ca un peu gros un placard de 3m, 1.5m sur toute la hauteur sera largement suffisant! Ca me permettra de rogner plus facilement les chambres en plus!
Merci pour le plan, je vais voir ce que je peux en faire ;)


optimam a écrit:Concernant le poêle à granulés, tu parles de souffle, et personnellement le mien ne souffle pas il rayonne (petit effet d'air chaud qui monte au dessus naturellement en plus).
J'ai une composition de maison qui ressemble un peu à la tienne :
Plans électriques
Le poêle est situé en face du couloir contre le mur du garage, donc pas une position idéale idéale, mais ça suffit amplement pour chauffer toute la maison. Quand j'ai 21°C dans le salon j'ai 18°C dans les chambres environ et c'est parfait pour dormir je trouve ^^
Poêle à granulés installé


C'est quoi la marque de ton poêle? Tu as une double flux ou répartiteur? Car là, il est quasi en pignon comme je voudrais le mettre. Tu penses qu'il aurait été aussi efficace, dos au chambre, sur le mur gauche en face de l'entrée? (cloison de chambre 3?)


Archi44 a écrit:J'ai pratiquement les mêmes besoins que vous. la seule et unique différence c'est que nous désirons un vrai bureau dans lequel nous pourrions nous isoler. le tout pour 105m².
Pas le choix les chambres seront petites: 10m² (les 3). par rapport à votre plan ça fait économiser 7m².
Sinon pour vous, réduisez une peu à droite (est) pour réduire un peu la chambre 1 et 3 et réduisez aussi légèrement au sud pour réduire ch2 et salon.
C'est une histoire de quelques centimètres. de toute façon il y aura un sacrifice à faire quelques part mais ça à l'avantage de réduire sans avoir à reorganiser tout votre plan.

En effet, un bureau à part prends tout de suite plus de place! J'y avais songé aussi, mais ma femme n'est pas d'accord.


Miri19 a écrit:J'aime beaucoup et je vous pique une ou deux idées en passant Biggrin !

Pas de soucis, si ca peut aider ;)
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Env. 200 message Eure Et Loir
malybut a écrit:Juste une proposition pour le coin nuit...
et le wc handicapé
J'ai déduit la largueur de la maison de 24 cm sur toute la longueur à voir si m² supprimés suffisant?


Il y a de l'idée, mais l'accès au toilette fait perdre énormément! J'aimerais arriver à caser ce rayon de dégagement dans un "passage", par exemple vers l'entrée qui fait déjà 1.2m. Car là, le diamètre 1.80m est juste là exprès, pas de "double" utilité. 24cm me fait gagner un petit 4m², toujours ca de pris.
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Photographe Env. 800 message Perrusson (37)
Keyser-Soze a écrit:
C'est quoi la marque de ton poêle? Tu as une double flux ou répartiteur? Car là, il est quasi en pignon comme je voudrais le mettre. Tu penses qu'il aurait été aussi efficace, dos au chambre, sur le mur gauche en face de l'entrée? (cloison de chambre 3?)


C'est un Rika Como dont je suis très satisfait après 5 mois d'utilisation.
Je n'ai ni double flux ni répartiteur. La chaleur provient uniquement du poêle là où il est installé.
Effectivement il est quasiment en pignon c'est pour ça que je te dis que la position n'est pas idéale chez moi ^^ Par contre je ne suis pas certain qu'il aurait été plus efficace contre la chambre 3 car il n'aurait plus été face au couloir. La franchement quand on se lève le matin et qu'il s'est lancé 30min plus tôt, tu sens la chaleur au moment tu passes de la chambre au couloir et c'est très appréciable.
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Membre utile Env. 1000 message Gers
Pour le wc mon idée était de ne pas le faire ouvrir dans l'entrée... Mais si cela ne vous gène pas c'est faisable!... J'ai mis votre plan au propre et je ne passe pas le wc avec les côtes de votre projet initial!..
A contrôler (dimension de porte différente... pas de dimension sur votre plan du wc initial..., j'ai peut-être pas pris les même hypothèses..)
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Env. 200 message Eure Et Loir
malybut a écrit:Pour le wc mon idée était de ne pas le faire ouvrir dans l'entrée... Mais si cela ne vous gène pas c'est faisable!... J'ai mis votre plan au propre et je ne passe pas le wc avec les côtes de votre projet initial!..
A contrôler (dimension de porte différente... pas de dimension sur votre plan du wc initial..., j'ai peut-être pas pris les même hypothèses..)

Sur mon dessin, il fait 1.5mx0.70m...pourtant je pensé avoir mis 0.80m...
Mais dans l'entrée avec ouverture opposé à la pièce de vie, ca pourrait peut être le faire.
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Keyser : dans votre cuisine : quelle distance y-a t'il entre les 2 linéaires ?
Il me semble que c'est large, et je ne suis pas sure qu'au quotidien ce sera confortable.
Votre cuisine pourrait être plus longue et moins large en rognant sur le cellier.

Au fait , vous vous posiez la question pour le cellier, mais celui ci ne peut-il pas être un simple linéaire de grands placards dans le garage ?
Il suffirait de faire le garage un poil plus large sans l'allonger.

En faisant ainsi, vous pourriez rogner sur la largeur de la maison, sans perdre de place dans les pièces de vie
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Env. 200 message Eure Et Loir
griottine a écrit:Keyser : dans votre cuisine : quelle distance y-a t'il entre les 2 linéaires ?
Il me semble que c'est large, et je ne suis pas sure qu'au quotidien ce sera confortable.
Votre cuisine pourrait être plus longue et moins large en rognant sur le cellier.

Au fait , vous vous posiez la question pour le cellier, mais celui ci ne peut-il pas être un simple linéaire de grands placards dans le garage ?
Il suffirait de faire le garage un poil plus large sans l'allonger.

En faisant ainsi, vous pourriez rogner sur la largeur de la maison, sans perdre de place dans les pièces de vie

En fait, la cuisine n'est pas avec 2 linéaire, mais un U. Elle fait 3m de large, donc 1.80m entre éléments. Mais ca peut aussi être une piste de toujours la faire en U, mais allonger un peu vers le cellier qui sera réduit, et réduire la largeur. Je vais voir ca ;)

Si si pour le cellier, l'idée à été donné plus haut, pour l'utilité que j'en ai, je peux transférer la surface gagner du cellier dans le garage, gain de place donc d'€ ! Le tout est de mettre ca en œuvre, ca cuisine "couloir" horizontal + cellier en couloir vertical, pour le moment je n'y arrive pas. J'essai de trouver un truc avec les WC, mais c'est pas gagné...
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Membre utile Env. 1000 message Gers
Vous cherchez pour le wc dans la salle de bain ou le wc indépendant?
Je regarde si j'ai compris l'idée expliquée plus haut.. et je vous le traduit en dessin?
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
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Une autre suggestion...

Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Avec tout çà, vous devriez arriver à un plan sympa Wink
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Après pas mal de prise de tête, j'arrive à ca, vous en pensez quoi?
La surface des 2 petites chambre est calculée sans les placards
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Env. 200 message Eure Et Loir
Après quelques petites réflexions j'arrive à ca. Dégagement 1,5m devant toilettes(1,5mx1,5m) en réduisant le meuble, petite modif du cellier. Le couloir à agrandir ca fait vraiment bouffer de la place...la maison sera pour accueillir des PMR, mais pas y vivre. De toute façon la ville où j'habite n'est pas adapté pour ca, aucune pharmacie ou boulangerie accessible, pareil pour la banque, trottoir pavé...bref.
Par contre, j'hésite à faire l'entrée sur la gauche, histoire que ce soit plus "logique" pour l'entrée du terrain....vous en pensez quoi?

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Env. 200 message Eure Et Loir
Bien vu pour les oublis! Je vais rajouter la fenêtre dans le garage. Pour la porte de service...je n'y vois pas d'utilité en fait. Si je suis dans la maison, je passe par le cellier. Si je suis dehors, logiquement je n'aurais rien à faire de ce coté là de la maison.
La fenêtre des WC...arf, complètement oublié aussi! Faut que je tasse un peu, mais déjà que le garage fait 6m, je vois pas comment le réduire, et pas envie d'un décroché (coût et esthétique).

Pour le poêle, c'est une vaste question. Esthétique je suis d'accord avec toi dans le salon ca serait mieux, mais pour le "rendement" j'ai un gros doute. Pas facile de trouver quelqu'un avec un retour d'expérience.
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

c'est vrai que la position du poele n'offre pas beaucoup d'avantage. On dirait qu'il est placé là faute de mieux ! Pas évident de trouver un autre emplacement cependant avec l'aménagement actuel des meubles du salon.

+1 pour la porte de service, ça permettrait d'accéder aux outils et de sortir "la tondeuse" sans faire tout le tour du garage. ça éviterait également de devoir sortir le linge en passant par l'interieur (enfin bon c'est de l'ordre du détail)

Pour la SDB, je me disais qu'il serait peut être judiscieux d'inverser la tabel à langer du lavabo. En effet, le lavabo est direct sur l'entrée (ce qui pourrait être incofortable ou du moins apporter une contrainte sur la taille du meuble vasque) alors que la table à langer à vocation a être provisoire. Ce qui me fais hesiter sur cette inversion reste nénamoins la proximité vasque WC que cela engendrerait....à cogiter. Vous êtes certain de ne pas vouloir isoler le WC et le rendre accesssible depuis le couloir ? ça ne vous couterait qu'une cloison et une porte de plus et c'est tout de même plus confortable.

ps: avec les placards en S, à l'exception des WC, on a vraiment le même plan pour l'espace nuit....donc c'est un trés bon plan Biggrin
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Env. 200 message Eure Et Loir
Pour la porte de service, franchement rien n'aura besoin de sortir pas là, en plus ca me compliquera l'aménagement intérieur, mes granulés étant juste en face du cellier. Et pas envie de salir les cailloux avec la tondeuse. En sortant du garage, j'ai juste un petit mètre à faire dans les cailloux.
Pas bête pour la SDB et WC!! Je remets ca au propre.
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
En voila une bonne place pour le poele !
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Env. 200 message Eure Et Loir
De retour après 2 ans, soucis perso, bébé n°2...bref, on reprends notre projet. Le terrain est quasi au même endroit, on a enfin les plans! C'est le LOT5 avec le vert à coté.
Un peu de changement par rapport aux dimensions, moins profond que prévu. On a réussi à négocier une parcelle d'herbage à coté non constructible. Maintenant il y a une entrée en retrait obligatoire.
Je n'arrive pas à placer la maison, sans qu'elle soit quasi collé à la limite Sud du terrain. Avec l'entrée de ce coté, le portail décalé, le rayon de braquage énorme d'une voiture, impossible de mettre simplement le garage derrière, il le faudrait à l'Est. Des idées pour rendre ca cohérent?
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Quel déterrage de post

1) le nord est en haut?
2) il y a moyen d'avoir une représentation des zones non constructible?
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Env. 200 message Eure Et Loir
Oui, nord en haut, direction de l'équerre sur le plan!
Le lot5 est constructible sur toute la zone, mais la partie en vert à gauche ne l'est pas du tout.
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Et quel est le problème de mettre la garage en limite de propriété?
votre maison n'est pas obligé d'être d'un seul tenant. elle peut ne se désolidariser en partie du garage.
genre un cube au niveau de l'entrée du terrain pour la garage et la maison à côté mais à environ 4 mètre de la clôture du lot 4. les deux bloc peuvent néanmoins se toucher pour la communication.

pour ce qui est du rayon de braquage je ne visualise pas la problématique sur le plan.
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Env. 200 message Eure Et Loir
**utilisateur banni**, tu as très bien cerné mon "problème". Dans ma tête je m'étais fait à l'idée d'avoir le garage au nord, avec un accès à la maison, et j'aurais aimé m'y tenir. Mais force est de constaté qu'ici ca ne fonctionne pas...mais comme le terrain parfait n'existe pas, on part sur celui là. Même si le projet n'a pas bougé, nous avons continué a visité des terrains depuis 2ans, et on s'arrête sur celui-ci.

Du coup, je n'arrive pas à me projeter autrement, dès que je mets le garage à l'Est, rien ne va dans ma tête. Je n'ai pas d'autre idée que de poser la maison telle quelle à 10m de la route au nord, avec le garage en limite du lot4, mais je ne trouve pas ca "cohérent", l'entrée est loin du garage, si je mets le garage trop haut ca fait surement de l'ombre, si je baisse la maison je suis le nez dans la clôture...
Comme quoi, faire les plans de maison avant d'avoir le terrain ca n'a vraiment aucun sens, c'est même pire.
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Env. 200 message Eure Et Loir
Archi44 a écrit:Et quel est le problème de mettre la garage en limite de propriété?
votre maison n'est pas obligé d'être d'un seul tenant. elle peut ne se désolidariser en partie du garage.
genre un cube au niveau de l'entrée du terrain pour la garage et la maison à côté mais à environ 4 mètre de la clôture du lot 4. les deux bloc peuvent néanmoins se toucher pour la communication.

pour ce qui est du rayon de braquage je ne visualise pas la problématique sur le plan.

Pas de soucis pour la limite de propriété, à part dans ma tête.
Tu voudrais tout rapprocher du lot 4? Mais du coup on perds un peu de "vue" sur l'Ouest?
Pour la rayon de braquage, comme le dit Toto, c'est dû au fait de mon étroitesse d'esprit du garage au nord.
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Env. 200 message Eure Et Loir
Après quelques essais j'arrive à ca. On a le droit de changer l'emplacement de l'entrée, ici je la trouvais bien car du coup on se sert de la parcelle non constructible pour faire le chemin d'accès. C'est une petite ébauche, à peaufiner je ne suis pas fan du bloc entrée/WC/Cellier...
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Env. 200 message Eure Et Loir
Oui la chambre 1 à la fenêtre à l'est.
L'espace à coté de la cuisine et un espace bureau. Le mur de la cuisine sera jusqu'au plafond, alors que le mur autour du bureau sera autour d'1m.
J'aimerais fermé l'espace nuit et l'espace jour de l'entrée, mais ca fait peut être beaucoup de porte? Peut être une normal pour la nuit (aténuer le bruit), et une grande à galandage pour l'espace jour (histoire de ne pas voir l'intérieur).
Pour le PMR, mon intention était avant tout les toilettes, le reste n'était que du bonus si j'arriverais à faire quelques choses simplement, car ajouter des diamètres de 1.5m partout pénalise un peu le plan.
Pour le garage, en effet mauvaise représentation.
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Env. 200 message Eure Et Loir
Après pas mal d'essai et de rendez vous avec le constructeur, nous sommes parti la dessus, en alignement avec la limite gauche constructible. Incliné la maison pour être plein sud nous faisais perdre pas mal niveau vue, on n'était pas trop fan...
J'aurais aimé une fenêtre dans la cuisine, mais c'est le meilleur compromis que j'ai trouvé, à vos critiques!
 
 
 
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Env. 200 message Eure Et Loir
Pas d'idée?
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