Vos avis sur notre plan - PP 88m²

J'oubliais un point important : c'est une MOB !

Bonjour Miri

Je le trouve bien conçu ce plan. Les chambres ont toutes une bonne dimension et sont pourvues de placard, l'entrée est séparée et comporte un placard également, peu d'ouvertures au nord... Des maisons beaucoup plus grandes n'ont pas toutes ces qualités. Les pièces d'eau sont regroupées et proches du CE, c'est bien.

Par contre je trouve qu'il y a un peu trop d'ouvertures dans le séjour, du coup ça va être compliqué à meubler, pour y mettre un buffet par exemple. C'est un mini-placard dans la chambre parentale? Parce que je l'enleverais pour laisser plus d'espace dans la SDB.

Bonjour
La maison semble bien pensée.
Juste 2 ou 3 détails :
Le placard dans l'entrée ne sera pas pratique ... risque de collision en vue, donc il faudrait, soit changer le sens d'ouverture de la porte d'entrée soit inverser le placard d'entrée et le placard de la chambre, pour que quand quelqu'un mette ses chaussures, il ne courre pas le risque d'y laisser quelques dents.

Sur votre Ilot, vous avez prévu d'y mettre cuisson ou lavage ? Vu la configuration et la largeur de l'ilôt, je vous le déconseillerais.

Une fenêtre (type bandeau haut) serait agréable, à voir si c'est possible.

L'aménagement du salon ne me plait pas, le canapé qui coupe l'accès aux deux baies, c'est très très dommage.

Merci pour vos retours


Vous avez eu les mêmes interrogations que moi sur les ouvertures, ça fait beaucoup dans la pièce de vie, notamment le bandeau à l'ouest qui a été rajouté pour convenir au ratio d'ouvertures de la rt2012...
Précision, le bandeau à l'ouest est fixe, celui au sud est 2/3 fixe et 1/3 à droite avec battant, je n'ai pas su le représenter sur le plan.
Moi ça me convient, mais je pense à une possible revente et j'ai peur que ça rebute en effet. J'ai essayé de concevoir la partie salon pour qu'on puisse au moins inverser canapé et meuble télé, si toutefois le meuble télé reste "bas" pour passer sous le bandeau. Egalement si on inverse l'angle du canapé, on peut peut-être récupérer l'emplacement sous le bandeau pour y mettre un petit buffet ? Qu'en pensez-vous et comment feriez-vous ?
Griottine, où ça la fenêtre bandeau haut ?

Sinon :
- Dans la chambre parentale, j'avais imaginé ce renfoncement pour une bibliothèque. J'essaie d'optimiser à fond Là l'entrée de la salle de bain fait 98cm de large, si on supprime la biblio et aligne la cloison, ça donne 30cm de plus pour la sdb.
- Bien vu pour le placard de l'entrée, je vais modifier ça.
- Rien sur l'îlot, il est prévu pour la préparation. L'évier est prévu sous la fenêtre de la cuisine, et la cuisson sur le plan de travail dos à l'îlot.

Euh, désolée, pour la fenêtre bandeau, je n'avais pas fini ma phrase, je parlais d'une fenêtre en hauteur dans le cellier pour la luminosité. Mais il faudra voir si c'est possible en fonction de l'aménagement prévu.

Ok pour la fenêtre dans le cellier, je retiens.

Pas mal du tout Toto, merci ! Ca permet d'avoir un bon placard dans notre chambre, et le coin bureau est plus "cosy"... on y rentrera peut-être pas à deux mais ça vaut le coup d'y songer.
Je remettrais peut-être le placard de la chambre 2 en haut pour faire tampon contre les WC.

Je montre ça à Mr Miri quand il rentre

Mr Miri est séduit par tes modifs Toto ! Par contre je suis gênée par par la chambre 2 qui perd vraiment en aménagement à cause du placard. Je retravaille ça et je reviens poster...

Ci-joint une autre suggestion...

Bonne idée Toto... La seule chose negative c'est que dans tous les cas pour ouvrir la fenêtre de la salle de bain... il faut se mettre dans la baignoire!
Mais ton idée est surement plus confortable au niveau place de circulation!
Si la douche n'est pas souhaitée on peut imaginer un placard!...
Pour le coin bureau peut-être ne faire qu'une cloison "bar".. Pour profiter de la lumière de la cuisine?!!

Merci c'est super sympa de prendre du temps pour proposer des choses

Bonnes idées encore Toto, j'avais pensé à ce décroché pour l'entrée des toilettes et de la sdb, mais je n'avais pas pensé à toucher la chambre et ça ne fonctionnait pas bien. Du coup là ça rend bien, j'ai montré à mon mari qui encore une fois aime beaucoup (vais commencer à être jalouse )
Je pousserai même à diviser le placard de la chambre parentale en deux pour en mettre une partie dans la salle de bain...
Un exemple de "système absorbant les vibrations" ? Je demanderai à mon MO son avis.

Malybut, chouette plan aussi en tout objectivité. En ressenti perso j'ai un peu de mal à m'y projeter mais je remarque pas mal de détails qui sont intéressants. Je regarderai mieux à tête reposée demain.
Idem je basculerai la baignoire à 90°.
J'aime bien bien le fait que tu aies agrandi le salon, à grapiller 20cm d'un côté et de l'autre ça permet de faire de meilleurs aménagements !
Par contre, pas bien le sens de la porte des WC ! ...Je taquine

On travaille là-dessus demain, merci encore vos petits pas sont très utiles
Bonne soirée à vous.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonne idée la demi cloison pour l'impression visuelle de volume.

Pour le bureau pourquoi pas un truc genre table à carte de voilier avec un plateau qui se relève permettant de laisser dessous un PC portable avec écran rabattu, quelques papiers et stylos.

Un peu comme ça.

Oui mais... On se sert de PC fixes
Le portable étant réservé à la flemmardise sur le canapé (comme actuellement )

Bonsoir,

2 points importants après un survol rapide du sujet :

- le cellier, si CE thermodynamique, alors il doit être isolé et non chauffé . . . donc les murs intérieurs doivent être plus épais . . . et en prime une mini fenêtre serait bien pour l'aérer.
- toujours dans le cellier . . . que fait la VMC dans le cellier . . . l'emplacement idéal étant dans les combles même pour une double flux !

1 point supplémentaire très perso . . . je bloque un peu sur 3 chambres et 1 seul wc

**utilisateur banni** a écrit:

Madame Pipi est de sortie.

C'est pourtant assez ordinaire comme ratio.

Et on est dans une maison de 88 m2.

Fais un tour sur les programmes d'appartements neufs, tu n'en verras pas beaucoup avec 2 toilettes dans cette surface.

Et dans les catalogues de constructeur non plus.

En plus ce sont des taxes, et du nettoyage en plus.

Et plus de wc il y a plus de risque de fuites d'eau il y a.

Tu dois avoir un rejet. Il te faut ton toilette privatif ou tu es bloquée
. . . . .
Pour l'isolation

C'est dans l'enceinte isolée de la maison et il ne viendrait à personne l'idée de mettre un chauffage dans son cellier.

Madame Pipi, comme tu dis, a l'esprit pratique et en prime l'odorat assez fin . . . et Madame Pipi est tout sauf "ordinaire"
Contrairement à ce que tu pourrais laisser sous entendre, Madame Pipi est peu de sortie pipi au wc . . . jamais la nuit (9h au minimum ) et fort peu la journée (4x en moyenne) . . . Popo uniquement sur envie (pas comme certains qui angoissent si pas fait avant 7h30 le matin) . . .
Après cette description de mon intimité, je ne vois pas pourquoi il faut s'aligner aux programmes standards d'apparts et aux plans cst anti confortables . . . 5 personnes qui se succèdent le matin sur 1h de temps dans 1 seul wc, j'imagine le pire . . . et que dire en épisode d'épidémie de gastro
C'est vrai aussi qu'un 2e wc demande un investissement légèrement supérieur . . . mais on peut très bien installer le wc indépendant et laisser l'emplacement pour un 2e wc à installer plus tard dans la sdb par ex !
. . . . . .
Pour ce qui est des cloisons du cellier . . . bien sûr que l'on peut laisser des cloisons simples de 7 . . .
Mais ça sera en défaveur du calcul de performance énergétique . . .
. . .
Aucun commentaire sur l'emplacement de la VMC ?
Sans parler du doux ronronement de la pompe à chaleur en bruit de fond pour la télé !

. . . .
Et jamais de tisane pour Cibou, c'est juste bon pour les vieux ces trucs là !

Bon, un autre dessin qui résume les idées proposées plus haut!..
1/ placard de plus dans la chambre des parents
2/ 2 vasques et deux wc (pour cibou)Et en prime on peut ouvrir la fenêtre de la sdb sans mettre les pieds dans la baignoire! super..
3/ l bureau dans l'autre sens pour adosser l'écran

Tu es trop loin pour les pierres que je pourrai jeter puissent t'atteindre.
Tellement loin, que du coup, nous ne devons pas parler la même langue, chez moi, on dit "des toilettes" et "une douche"

Alors je savais que dans certaines contrées, toilette était au singulier, je ne savais pas que douche était parfois au masculin

(Désolée pour ma minute "Maître Capello" )

Ma VMC fait parler
Alors... Mea Culpa, je connais encore mal ce système de chauffage et l'ayant vue pas mal de fois dans le cellier/garage sur d'autres récits, je l'ai placée là par défaut. Pourtant sur des schémas explicatifs elle est montrée dans les combles... Je m'avoue perdue, va falloir que je me renseigne mieux
La VMC DF sera notre seul mode de chauffage, est-ce qu'elle est nécessairement couplée à une PAC ? Je pensais que c'était un mode de chauffage complètement différent. Mon MO n'en a pas parlé, ou alors je n'ai pas fait attention.
Les murs plus épais : je demanderai à mon MO si il avait prévu une cloison particulière, il a déjà calculé les performances énergétiques de ce projet et semble bien calé sur le sujet.

Pour les second WC : dans une maison plus grande je les aurais évidemment placés, ici je ne sais pas... Je pense préférer garder une salle de bain plus "spacieuse" pour les embouteillages avec les enfants le matin. Je vais prendre des cailloux aussi ?

Chouette déclinaison Malybut, merci encore ! J'aime vraiment bien, je pense qu'on va partir sur quelque chose de très proche, peut-être avec le bureau de Toto au début qui nous plaisait beaucoup. Je vais tester l'aménagement des chambres des enfants aussi, comme on passe de ~3.15 à 2.80.
J'ai pas mal de choses à faire aujourd'hui, je reviens dès que possible vous montrer un plan avec un mix de vos idées. Vous nous avez super bien aidés !

Ne vous cognez pas trop en mon absence

Mr Miri dit que la VMC était bien prévue dans le plafond (celui du cellier sera plus bas que le reste de la maison) donc c'est bien moi qui n'ait pas tout pigé
Et pas de PAC, la maison étant prévue pour ne pas avoir besoin de beaucoup de chauffage, la résistance de la VMC fera le boulot.

Ca sert d'être à deux aux rdv pour se souvenirs de tous les détails techniques...

Miri19 a écrit:

Mr Miri dit que la VMC était bien prévue dans le plafond (celui du cellier sera plus bas que le reste de la maison) donc c'est bien moi qui n'ait pas tout pigé
Et pas de PAC, la maison étant prévue pour ne pas avoir besoin de beaucoup de chauffage, la résistance de la VMC fera le boulot.

Ca sert d'être à deux aux rdv pour se souvenirs de tous les détails techniques...

Oups !
Faudra que vous alliez à 3 aux rdvs ! Parce que là, c'est du n'importe quoi !
Soit c'est vous qui comprenez mal , soit c'est le commercial qui raconte n'importe quoi (j'opterais pour la 2e solution ).

Une VMC DF est faite pour ventiler et réinjecter les calories récupérées dans la maison. Pour moi, lui ajouter une résistance chauffante est une aberration en terme énergétique !
Il n'y a rien de pire niveau conso électrique. C'est comme les radiateurs "grille-pain", ça a un rendement de 1 pour 1 . . . et donc énergivore . . . . ça ne peut en aucun cas être le seul moyen de chauffage.

Comme l'a bien expliqué toto, il faut un vrai moyen de chauffage et sur vos plans je ne vois rien qui y ressemble ? ? ?

Toto t'es comme les sources d'eau douce.. tu ne te taries jamais de bonnes idées!

Bon sang je passe vite fait par curiosité et encore une flopée de plans sur lesquels cogiter
Merci Toto !

En coup de vent du coup, Ciboulette, je pense que c'est nous qui avons compris de travers. Je ne vais pas m'enfoncer plus et je demanderai au Mo de bien réexpliquer comme si j'avais 5 ans

A ce soir !

N'en jetez plus la cour est pleine!...
J'ai remarqué qu'en plus de tordre le plan dans tous les sens.. Tu n'avais pas pu t’empêcher de mettre les ouvertures..
Je suppose que tu as regardé le 1/6 imposé par la RT2012?!!!
Maintenant j'aurai centré les fenêtres de chambre car c'est plus facile pour ouvrir les fenêtres en grand (si 2 vantaux bien sur!)
Tu es un perfectionniste...

Bonjour!
J'aime beaucoup cette derniere version Toto. Une seule chose me chagrine: la table de la pièce de vie ne peut accueillir "que" 5 personnes... Pas d'invités envisageables ou alors plateau télé pour tout le monde..

Ok je pensais que vous pensiez à un plan snack fixé à la cuisine... Pardon!

Bon bon bon j'allume l'imprimante hein je reviens...

Euh toto,tu nous as fait une crise de manque de plans aujourd'hui ?
on ne t'arrête plus ?

Franchement, avec la salle de douche privative c'est pas mal ... même si un peu petite pour être confortable.
Je privilégierait une grande salle de bains pour ma part.

Bon ben là, tu es condamné à te trouver un terrain !

Mais je n'imagine pas un seul instant que tu puisses réussir à finaliser des plans ...
Tu en ferais au moins 156898 brouillons.

Et encore,je dois être en deça de la réalité.

Y a quelqu'un pour appeler le 18 pour toto ?

ciboulettecat a écrit:

Y a quelqu'un pour appeler le 18 pour toto ?

je crois que ça va être nécessaire en effet.

En plus cette dernière version me plait beaucoup moins, elle divise trop la pièce de vie.
L’entrée entre coin nuit et coin jour me plairait plus.

Bon il faut peut-être que j'arrête de mettre les plans au propre?.... Toto nous fait un coup de calgon!

Bonsoir,

L'idée de deux salles de bains en une est vraiment géniale je trouve, du coup je l'ai reprise.

J'ai mis des fenêtres à l'est dans la chambre parents pour avoir le grand placard sur le mur nord, le garage pourrait être placé à l'est mais un peu avancé par rapport à la maison ou au nord pour pouvoir créer par la suite un accès cellier/garage.

Bonjour tout le monde, bien dormi Toto ? Pas trop rêvé du plan cette nuit ?
J'avais commencé à remettre au propre nos(vos) idées hier soir mais je n'ai pas eu le temps de finir, Morphée est passé à la maison
Il faut que je vous dise qu'on a finalement conservé la cuisine à son emplacement de départ pour une histoire de goût. J'ai gardé les côtes de Malybut pour les chambres pour augmenter la taille du salon, et quelques autres bricoles... Allez je finis ça ce matin.
On hésite sur la double salle de bain, c'est vrai que c'est pratique, mais ça nous bouleverse le reste, le choix est dur ! Il y a eu de très très bonnes idées, c'est vraiment le ressenti perso qui va l'emporter. Elles serviront à d'autres personnes je l'espère

Pour placer le garage en avant, j'y ai pensé mais je crois que nous n'avons pas le recul nécessaire sur le terrain, entre les limites constructives et son léger dénivelé. On doit faire l'implantation la semaine prochaine, on sera fixés à ce moment-là.
Ta version est sympa Grenadine, ça va encore nous faire cogiter tout ça.

Merci encore Toto !

Si nous connaissons l'implantation générale et l'orientation sont fixées, mais il faut encore voir la position exacte de la maison. Je ne sais pas si je suis claire.

Voilà ce que nous avons retenu hier soir...
Des placards de 45cm dans la chambre et salle de bain. Interrogation sur longueur des WC : 130cm c'est un peu juste non ? Sachant que nous aurions aimé une baignoire de 170cm, les 5cm étant réservés pour le carrelage, colle, et la petite marge pour glisser la baignoire.
Deuxième interrogation, la porte du cellier serait en 63, j'ai peur que ça soit gênant pour installer le matériel ou ne serait-ce que pour circuler.
Il y a encore des petits ajustements à faire mais l'idée générale nous plait.

J'aime vraiment bien ta dernière version Toto, à voir avec Monsieur.

Merci encore, le tsunami a été d'une grande aide, pourtant c'est pas son rôle à la base

Je prends en compte les remarques sur les WC et le cellier.
On va se prendre quelques jours pour digérer toutes les infos lues sur ces 5 pages, le plan évoluera encore je pense.

Bonjour,

Je ne sais pas si c'est possible et si le PLU l'autorise mais pourquoi pas tourner la maison dans l'autre sens?

A gauche la version d'avant construction du futur garage à droite aménagement après la construction du garage (garage qui se trouverait en limite séparative si cela est autorisé).

J'étais en train de rédiger une réponse à ton mp, du coup je copie-colle ici

Le PLU est assez souple, à part sur les toitures. Sur le papier ce n'est pas une mauvaise idée, après il faut voir en fonction du terrain qui forme une cuvette (ça conditionne déjà le recul qu'aura la maison, le terrain qui semblait plat nécessite bcp de terrassement sans pour autant dégrader le terrain au dessus du notre), je demanderai son avis au MO qui maîtrise ce sujet mieux que moi.

Merci, j'étais focalisée sur l'idée d'avoir les chambres des enfants et la pièce de vie au sud, je n'avais pas tellement envisagé d'autres solutions

Si vous pouvez placer la maison de façon à mettre par la suite le garage en limite est cela vous permet d'avoir plus de terrain aménageable qu'en mettant la maison dans l'autre sens. Et un accès garage/maison c'est quand même très appréciable chose impossible dans l'autre configuration à moins de supprimer les placards de la chambre parents et la chambre 2.

C'est clair, ça comporte beaucoup d'avantages. Et j'aime ton idée de plan
On pourrait partir directement sur le "après", inverser le coin bureau et le cellier pour prévoir un accès salon-cellier-garage. Ou bidouiller quelque chose dans ce genre. Je vais y réfléchir !

Tu as raison il vaut mieux partir directement sur le après pour ne pas avoir de travaux à faire dans la maison. J'étais partie sur le bureau avec une fenêtre à l'est car je n'aime pas être dans le noir mais si en inversant cellier et bureau comme tu l'a dis et en prolongeant un peu la verrière ça pourrait donner quelque chose de pas mal !

On pourrait avoir quelque chose de pas mal en effet ! Je le garde sous le coude

Pas mal du tout comme idée Grenadine !
Le seul inconvénient étant qu'après la construction du garage, les 2 chambres à l'est auront moins de lumière (surtout la ch 1).

Je pense que les wc sont difficilement accessible avec le lave main,
en + tu as la salle de bain, juste à coté!

lindt32 a écrit:

Je pense que les wc sont difficilement accessible avec le lave main,
en + tu as la salle de bain, juste à coté!

Et donc tu déposes tes microbes de gastro sur les poignées de porte du WC puis de la sdb

Sans parler du fait que c'est le seul WC de la maison et que donc les invités devront aller dans la sdb.

Plan sympa et fonctionnel, 2 détails cependant :
- La porte à galandage du couloir, zone de passages fréquents, vous allez vite en avoir assez de l'ouvrir et la fermer, ouvre coulisse coulisse, aïe mes doigts, ferme coulisse coulisse, pan le mur etc... Sans compter que si le but était de planquer les WC c'est raté vu qu'on ne peut ouvrir/fermer la porte des WC avec le galandage fermé à moins d'être super slim.
Au final cette porte restera ouverte en permanence et l'investissement de 800€ (ou plus) sur ce système sera une pure perte d'autant plus qu'il n'y a pas de contraintes d'espace ici. Autant mettre une vrai porte normale ou même aucune porte et faire ouvrir la porte WC de l'autre côté.

- Le bureau dans la pièce à vivre oui, je vais faire pareil avec demi cloison "bar", mais j'inverserais canapé et meuble télé pour pouvoir la voir depuis le bureau, ce qui dégagerait un peu plus la baie vitrée et laisserait plus de place pour la table.