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Probleme toiture et disposition maison sur terrain

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Super bloggeur Env. 70 message Var
Bonjour,

Nous avons besoin de renseignements.
Nous avons signé un compromis pour un terrain dans le 38 et aujourd'hui le PC n'est toujours pas déposé car le cosntructeur traine.
Historique :
- Signature du CCMI 12 février 13
- Signature du compromis de vente du terrain le 10 mars. (délai avant dépot de PC et Pret immobilier le 15 avril)
- réception Courrier recommandé du constructeur le 12 avril ! (a 3 jrs de la limite du dépot de PC)
- réponse de notre part avec modification du plan le 19 avril
Aujourdhui désaccord sur l'emplacement de la maison sur le terrain. Car il se trouve un ancien fossé sur le fond du terrain qui apparait sur le plan cadastral. hors, il n'est plus d'actualité,. Il a été détourné plus haut il y a quelques années. Il est quasi au même niveau que le terrain. donc pour effectuer les fondations, ils vont bien etre obligé de creuser ??? donc le fossé ne sera plus un problème. Mais le constructeur ne veut pas construire dessus car cela engendre un cout important pour l'adaptation du terrain. Nous a vons envoyé un mail au notaire de façon à savoir si c'est normal ou pas ?

De plus, nous avions signé pour un plan avec une maison plain pied, tout ce qu'il y a de plus simple. Le garage collé à la maison était en decalage de 2 metres.
A réception du CCMI :
- ils se sont permis de mettre le garage au meme niveau que la maison pour simplifier la toiture. S'il décide de simplifier la toiture, nous demandions en contre parti l'isolation du garage. Mais rien n'a été fait.
- de créer un local technique dans la cuisine pour le ballon d'eau chaude et la pompe à chaleur. Nous avons répondu que ca ne nous arrangeait pas et qu'une fois le garage isolé nous souhaitons mettre le local dans le garage.
Nous attendons la réponse pour l'isolation du garage encore aujourd'hui. et nous avons 3 semaines de retard sur les délais du notaire.

Merci pour vos commentaires qui pourrant nous aider à avancer peut-etre, plus ou moins rapidement.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
Dept : Var
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour

Un seul commentaire = jeter le constructeur.

A+/Lan
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 70 message Var
Facile à dire. On a signé le CCMI !
et quels sont nos recours ?
Début TVX le 26/03/14

Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
Dept : Var
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Pas de permis de construire
plans modifiés sans préavis
non respect des délais,

Vous avez payé ?

SVP allez directement voir l'AAMOI là je sens que votre constructeur a besoin d'un rappel.
c'est peut être juste une bêtise et un incompréhension mais déjà des ennuis et des incompréhensions alors que vous n'avez pas commencé ?

en même temps le coup du fossé, je le comprend (votre constructeur) - on ne va pas se mettre dans le "vague" pour le plaisir.

A+/Lan
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 70 message Var
Bonjour,
Pour faire suite à ma demande d'info, j'ai adhérer entre temps à l'aamoi.
Pour la toiture, nous avons pris RDV avec le directeur commercial, et tout s'est arrangé jusqu'à ce qu'on s’aperçoit que la moins value soit transparente.
De toute façon, j'ai fait une lettre RAR pour les travaux réservés, donc je compte dessus pour les avoir.
Le constructeur est sur liste rouge de l'aamoi. donc on surveille leur moindre fait et geste concernant notre construction.
Effectivement, **utilisateur banni**, je vais remplacer mon C de MayC par D !!!!
au plaisir (enfin presque !)
Sad
Début TVX le 26/03/14

Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
Dept : Var
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 70 message Var
Oui j'ai bien reçu le CCMI par lettre RAR,
j'ai rendu la version signé, plus tard, car on a passé 2 mois à leur faire comprendre que nous n'étions pas d'accord avec l'implantation de la maison sur le terrain + l'histoire de la toiture.
Je n'ai pas pensé faire une lettre sans enveloppe . A ce point là ? j'ai mis le numéro du bordereau, et j'ai fait une copie avant de l'envoyer.
on est un peu pris au piège, car si les travaux ne commencent pas avant la fin de l'année, le terrain constructible ne le sera plus. (changement de PLU)
Début TVX le 26/03/14

Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
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En cache depuis le jeudi 07 novembre 2024 à 10h52
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