Autoconstruction MOB module par module

Bonjour !

Je lance mon sujet "Autoconstruction MOB module par module".

Tout d'abord petite présentation (déjà faite ici mais étant donné que ce sujet va certainement durée un moment, autant tout centralisé).

Je m'appelle Thomas, j'ai 22 ans.
J'habite à Meyzieu (à proximité de Lyon) et je travail dans les tramways de Lyon en tant que technicien de maintenance.
J'ai une formation bac pro électrotechnique et j'ai travaillé 3 ans dans une entreprise d'installation électrique tertiaire et industrielle avant mon poste actuel.


Mon projet :

Le terrain :
Un terrain entre 600 et 1000m² aux alentours de Crémieu, dans l'Ain.

La maison :
Une MOB d'environ 70m² à 80m², avec une chambre mais possibilité d'extension pour 2 autres chambres +40m² de garage.

La construction :
Autoconstruction complète (plans, terrassement, ossature, second œuvre ...) et dans 90% du temps, seul.
C'est réalisable, j’espère avoir le moral et le physique pour, mais d'autres l'on fait alors pourquoi pas moi ?

Alors, pourquoi une autoconstruction complète et pourquoi le bois ?

Alors le bois :
C'est beau, c'est simple, c'est pas chère (si la construction est bien maitriser) et puis c'est surtout écologique, recyclable et non toxique la ou le béton n'a rien de tout ça (à mon gout) ...

Et l'autoconstruction ?
L'envie et le budget. L'envie parce que j'aime faire les choses moi même, que c'est gratifiant et comme on dit, on n'est jamais mieux servi que par soi-même.
Ensuite le budget, étant seul et n'ayant droit qu'a 150k€ terrain, maison et frais annexes compris, c'est de loin la meilleur solution pour moi.

Je suis aujourd'hui au tout début de mon projet, je compte prendre mon temps concernant l'étude et les plans d'une telle maison.

Ce qui est déterminé aujourd'hui c'est :
* Une maison en ossature bois de plein pied
* RT2012
* Entre 70 et 80m², comprenant 1 chambres
* Un garage de 40m² (servant d'atelier)
* Pouvoir y logé le plus vite possible

C'est sur ce dernier point que s’explique le titre de "module par module".
J'ai pensé à plusieurs solutions pour loger sur le terrain, comme un mobile home ou une caravane, mais cela impliquerai l'achat ou la location de quelque chose qui ne servira pas plus tard et qui peut perdre de sa valeur avec le temps et puis surtout le refus de la ville concernant l'installation d'un tel habitat ...
Alors j'ai pensé à construire la maison module par module, car la maison final doit faire entre 90 et 100m² et avoir 3 chambres, mais ne souhaitant pas faire d'enfant avant 5 à 6 ans, pourquoi faire grand de suite ?
J'ai donc pensé faire la maison par étape :

Étape 1 : Construction d'un studio de 25m² qui deviendra à terme la chambre parentale, contenant une salle de bain qui restera définitive, une cuisine, coin lit et coin télé provisoire le temps de construire la maison principale.
Cette étape permettra de logé rapidement sur le terrain, évitant ainsi de payer un loyer à coter et puis de construire quelque chose de définitif et de confortable contrairement à un mobile home ...
Un exemple type : http://maison.architecteo.com/petite-maison-bois-extension.html
Étape 2 : Construction du reste de la maison principal : Salon - salle à manger - cuisine / salle de bain / garage
Étape 3 : Dans les années à venir : Création des 2 dernières chambres.

Il s'agit donc de créer une maison principale et une chambre tout en laissant la possibilité future de créer 2 nouvelles chambres.

Si je poste ce projet ici, c'est pour avoir tout les avis possibles, positifs comme négatifs du moment qu'ils sont concrets et dans les règles de la politesse.
Je m'engage à fournir les plans, tarifs, et tout documents qui pourront êtres nécessaires à quiconque souhaiterai faire le même projet, ce sera en gros "Cette maison type de A à Z, comment, pourquoi et à quelle prix" digne d'un livre ;)

Bonne journée à tous,
Tom