Terrain passant en non constructible après permis
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0 Super bloggeurBonjour,
Même si les conseilleurs ne sont pas les payeurs, peut-être serait-il judicieux de baisser un peu le prix de votre appartement ? En effet l'immobilier devrait baisser de 3 à 4% en 2013 et 2014 (prévisions des professionnels du secteur). Pourquoi ne pas anticiper cette baisse en le baissant qu'une seule fois de 3 à 4 % (au lieu de 2 baisses en 2013 et 2014) ?
De plus, si votre appartement n'est pas vendu en plus d'un an, peut-être a-t-il un "gros" défaut qui rebute les acheteurs potentiels (situation, vue, nuisance sonore, état général, décoration trop marquée, etc...) ou qu'il est affiché trop cher ?? (ce n'est surtout pas une attaque personnelle...
)
Alexis.
Même si les conseilleurs ne sont pas les payeurs, peut-être serait-il judicieux de baisser un peu le prix de votre appartement ? En effet l'immobilier devrait baisser de 3 à 4% en 2013 et 2014 (prévisions des professionnels du secteur). Pourquoi ne pas anticiper cette baisse en le baissant qu'une seule fois de 3 à 4 % (au lieu de 2 baisses en 2013 et 2014) ?
De plus, si votre appartement n'est pas vendu en plus d'un an, peut-être a-t-il un "gros" défaut qui rebute les acheteurs potentiels (situation, vue, nuisance sonore, état général, décoration trop marquée, etc...) ou qu'il est affiché trop cher ?? (ce n'est surtout pas une attaque personnelle...
)
Alexis.
1 Super bloggeurAppelle Stéphane Plaza 
0 Membre utileJe n'osais le dire mais j'y ai pensé très fort
(avec la maladresse en moins)
0 Super bloggeurC'est pas de la maladresse, c'est de l'humour 
Pas de l'ironie, pas de moquerie, pas de sarcasme, juste un petit mot pour rigoler et dédramatiser sans aucune intention de blesser qui que ce soit, juste de l'humour
Mes excuses les plus sincères si j'ai blessé notre ami
Pas de l'ironie, pas de moquerie, pas de sarcasme, juste un petit mot pour rigoler et dédramatiser sans aucune intention de blesser qui que ce soit, juste de l'humour
Mes excuses les plus sincères si j'ai blessé notre ami
0 Membre utilePour ce qui est de l'appart, merci pour les conseils (et pour les précautions dans la rédaction du message ). Le but ici est vraiment d'encadrer le risque sur le terrain. L'appart c'est super importanr mais on essaie de gérer les 2 en parallèle.
Pour être plus précis, je sais que pour l'instant je suis couvert de tout risque par le permis de construire. La question est plus précise :
- est-ce qu'il faut commencer les travaux, même juste le début, pour se couvrir définitivement ?
- est-ce qu'il existe des recours si malgré toutes les précautions le terrain passait non constructible ?
). Le but ici est vraiment d'encadrer le risque sur le terrain. L'appart c'est super importanr mais on essaie de gérer les 2 en parallèle.
Pour être plus précis, je sais que pour l'instant je suis couvert de tout risque par le permis de construire. La question est plus précise :
- est-ce qu'il faut commencer les travaux, même juste le début, pour se couvrir définitivement ?
- est-ce qu'il existe des recours si malgré toutes les précautions le terrain passait non constructible ?
0 PhotographeLe mieux est effectivement de commencer les travaux, sans omettre de déclarer l'ouverture de chantier en mairie. Tu seras en tort si jamais tu arrêtes les travaux pendant plus d'un an (à partir de l'ouverture du chantier), selon la loi. Mais c'est à la commune de prouver que rien n'a été effectué pendant un an, et là.. bon courage à eux.
Un dernier conseil : tu peux aussi demander un certificat d'urbanisme, qui lui cristallisera les droits sur ton terrain pendant 18 mois. Mais si un PLU est en cours d'élaboration sur ta commune, elle pourra surseoir à statuer, et tu pourras dire au revoir à la constructibilité de ton terrain.
0 Membre utile 0 Super bloggeur 0 Membre utile 0 Nouvel Aviseur 0 Super bloggeur 0 Membre utile
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