Projet Carré Mansart du Promogim à Franconville (Val D Oise)

Bonjour à tous,

Je viens de découvrir ce forum par hasard, et ça tombe bien, car j'ai acheté un appartement dans cet immeuble !
Concernant le Syndic, plusieurs personnes autour de moi (oui, premier achat, jeunesse, etc ) m'ont formellement déconseillé Foncia, et que lors de la première AG, il fallait faire nos demandes pour l'éviter à tout prix.

Pour info, je serai livré après le 21 mars (demande personnelle).

Je suis passé ce weekend devant l'immeuble, et le ravalement était terminé, les portes ouvertes ( ) et les fenêtres aussi...

Voila voila !
Bonne journée,

Flo

Bonjour et bienvenue sur ce forum,

Concernant le syndic, je viens d'avoir une proposition suite à ma demande d'un syndic de Pontoise (PROGESTION) . Je vais demander à Promogim de porter cette proposition pour l'AG comme ça , nous ne serons pas forcement obliger de prendre celui du promoteur et nous aurons un élément de comparaison. (En retour je vais demander le contrat du syndic retenu par Promogim pour voir ce qu'il propose et comparer.)

Après je ne suis pas dans le métier, donc si certains d'entre vous ont d'autres idées ou veulent voir les propositions, je les mettrais à disposition bien volontier.

Bonjour,

en ce qui concerne le syndic,je vais aussi essayer de me renseigner davantage car je connais quelq'un qui est syndic....je sais qu'il faut effecticvement en faire la demande avant la première AG.
En tout cas on voit enfin la construction s'achevait et ca fait plaisir

Bonne journée

Bonjour tlmd,

Pour le syndic nous ne connaissons pas du tout.
Antaurel je veux bien voir ce que vous aurez trouvé (merci)

Sinon je reviens concernant le parquet que certains vont mettre...avez vous decidez denlever la moquette pour le poser ou bien le posez vous par dessus? Pour la porte d'entree qui est blindé qu'allez vous faire?

Bon dimanche

Bonjour,
Communiquez moi vos adresses mails par MP si vous voulez que je vous transmette la proposition du syndic. La personne que j'ai eu m'a indiqué qu'il fallait l'envoyé en lettre AR à Promogim pour que ce soit à l'ordre du jour de l'AG. Concernant le tarif, il est de 12800 euros à l'année, mais le responsable de PROGESTION m'a indiqué que le syndic de PROMOGIM allait forcément s'aligner ... Après il faut étudier les deux offres.

Si c'est Pierre de Ville ou FONCIA que le promotteur propose, j'espère que nous serons assez nombreux pour dire "NIET"

Concernant la pose du parquet, je ne peux pas trop répondre dessus car je n'ai pas choisi d'en mettre. En revanche, je pense qu'il est préférable de poser le parquet sur la moquette pour respecter les normes ... Car sinon bonjour le bruit pour le voisin du dessous ...
Moi j'ai pas de voisin, ni dessus , ni dessous

Bonjour,

Merci Antaurel,

Je te transmet mon adresse mail de ce pas.

Pour le parquet oui pour ma part j'ai prévu de le mettre sur la moquette afin de respecter au mieux mes futur voisin. Je pense que l'entente entre le maximum d'entre nous sera du plus agreable surtout que nous allons tous devoir nous supporter pendant quelques annees
J'ai donc demandé au commercial de Promogim pour le parquet. Il me dit que la plupart des clients le pose sur la moquette. Pour la porte d'entree cela ne gene car il y a un seuil a la suisse. Nous avons donc rdv afin qu'il puisse nous montrer le pourquoi (ce que va surement nettement nous rassurer).
Je vais aussi prendre les mesures des radiateurs ce que j'avais oublié de faire lors de la visite des appartements témoins.
Si quelqu'un est interessé je vous ferais un petit resumé.

Bonne journee et vivement le moi de mars ! (Je vais devoir changer de pseudo :-p)

Bonjour à tous,


J'ai eu le Syndic "Cabinet Delaporte" à Taverny d'une connaissance qui s'occupe d'une copropriété (depuis 10 ans) au téléphone ce matin et il m'a dit :

- qu'il valait mieux élire un conseil syndical et son président en premier
- qu'il valait mieux laisser le syndic choisi par le promoteur pendant un an pour qu'il gère tous les problèmes inhérents à la nouvelle construction (malfaçons, etc...)
- qu'il fallait au bout de 6 mois que le conseil syndical se réunisse pour lancer des appels d'offre auprès de différents syndics
- aux copropriétaires de choisir la proposition qui recueille le plus de suffrages
- qu'a la prochaine assemblée générale au bout d'un an de choisir ce nouveau syndic

Voila mes informations.

Hors de question de prendre Pierre De Ville (ancien syndic de la copro de ma connaissance, où se fut n'importe quoi) ou Foncia (de la famille a de très mauvais rapport avec eux)

Je t'envoie mon mail pour avoir le devis en mp ;)

Bonne journée !


PS : Pour ma part il est inconcevable de mettre le parquet sur de la moquette car c'est une surface souple et il risque de bouger n'étant pas sur une surface dure.

Merci floflos 13 pour tes conseils.

Pour le parquet, la moquette de promogim etant a poil tres court cela ne pose aucun soucis. Si le parquet est bien posé il ne bougera pas du tout et il n'y aura aucun grincement(plusieurs personne me l'ont confirmé aujourd'hui).

Bonne soiree

Bonjour,


j'ai acheté aussi dans le bâtiment l’année dernier en septembre.


Voila ici quelque photos que j'ai pris le dimanche dernier:


















Bonne journée a vous

Hey hey ! Courrier reçu pour une visite de mon appartement le 10 février !

Flo

Bonjour,

Visite prévu le 9 février, enfin, ça fait juste 2 ans et demi que l'on attends ...

Bonjour,

Visite pour 9 février pour moi aussi

Bonsoir,

Vous êtes dans quel batiment? Nous sommes dans le batiment B et nous n'avons toujours rien reçu.
Nous allons nous renseigner auprès de Promogim.
Bonne soirée.
Futurs voisins

Bonjour,
nous aussi visite le 11 février et nous sommes dans le bâtiment B.
En ce qui concerne le syndic,je sais pas ou vous en êtes..mais en tout cas il faut absolument envoyer un deuxième syndic en proposition avant la 1 er assemblée général.
Si non si l'on prend celui choisi par promogim,Il sera de connivence avec lui et ne prêtera pas attention aux défauts a la livraison...
a bientot futur voisin