Demande d'infos (Saone Et Loire)

Votre budget sera le même qu'actuellement sauf que vous transposez le loyer par le prêt...
pour avoir une idée, nous travaillons tous les deux avec un revenu de 3440€ par mois,total des dépenses (crédit, elec, voiture, courses, impôts ect..) on est à 2570 soit un reste à vivre de 870€ pour les économis, les imprévus, les vêtements ect...
tout cela dépend du budget mis dans votre construction, mais que sera de toute façon proportionnelle à votre capacité d'emprunt...
Nous nous avons droit à 215k sur 25 ans ce qui nous donne 1150/ mois avec assurance à 100% sur 2 têtes.

je pense que le mieux est de commencer par rencontrer un courtier qui vous donnera une idée de votre capacité d'emprunt, vous renseigner sur le marché des terrains dans votre secteur, pour la maison comptez 1300€/m² minimum pour une clé en main, à cela ajouter la viabilisation du terrain, les raccordement, le notaire, l'hypothèque, les différentes taxes(grosso modo 20k en tout) + la cuisine + les extérieurs si clôture obligatoire, on va dire que terrasse et arbuste peuvent attendre.
Si vous voulez un garage comptez aussi 500€/m²

Voilà pour vous donner une idée de budget...

Merci kokoro pour ta réponse. effectivement mon mari avait l'intention d'aller voir un courtier. et pour ce qui est de ma peur lol et bien même si ce que tu dis me rassure, j'ai comme même le traque. Mais bon faut bien se lancer, je pense que tout le monde a un peu le traque, rassurez moi? Sinon un constructeur en particulier à me conseiller, une banque ?

Oui on a forcément tous le trac quand on se lance dans un tel investissement sur une si longue durée... il n'est pas facile de connaître sa situation financière pour les 25 années à venir...

Je ne peux pas te conseiller de constructeur dans ta région je ne suis pas du tout de ton coin, trouve des noms sur le net, regarde les avis sur le forum, repère des maisons neuves qui vous plaisent et demandez leur le nom de leur constructeur et s'ils en sont content. N'hésitez pas à en rencontrer plusieurs, voir des plans et des devis avec eux, comparer ect... Bref ne pas trop se presser afin de ne pas se tromper...

Pour la banque ça sera tout simplement celle qui fera la meilleure proposition, votre courtier en consultera plusieurs. Moi j'ai choisi immoprêt, le mari d'une ancienne collègue y travail, ils vivent dans mon village et contrairement aux autres ne se font pas payer par le client mais par la banque, peut être est ce parce que nous sommes voisin mais il a été de très bon conseil, nous avons souvent changé de situation, d'avis, posé beaucoup de question et il a toujours répondu présent. J'avais rencontré quelqu'un de chez meilleurtaux je n'ai pas du tout aimé, trop commercial, trop beau parleur et cher. Nous avions eu une très mauvaise impression...

Bonjour, merci de prendre du temps a me répondre. Oui effectivement, on ne sait pas ce que nous réserve l'avenir. Mon mari me dit qu'il y a toujours une solution, a pire on revendra si c'est trop dur, c'est vrai que cela m’embêterait de revendre la maison que j'aurais construit, mais s'il le faut,, il le faut. Pouvez vous me dire, dans le crédit immobilier, qu'est ce qui est compris dedans (carrelage, cuisine, sdb... ?). Quel type de maison est à privilégié ou évité ?

On voudrait se lancer l'année prochaine, le temps d'économiser encore un max pour, on sait jamais les coups dur, la déco...

Vous comprenez dans le prix ce que vous "voulez" j'entends par là biensur seulement ce qui concerne la maison et qui est fait pour y rester en cas de revente (pas de mobilier).

Nous par exemple nous mettons dans notre prêt, le terrain, le raccordement (la viabilisation elle, est déjà faite sur le terrain), les frais de notaire, d'hypothèque, la construction du clos couvert (la coque en bois, l'isolation, la couverture, les menuiseries, les dalles et planchers bois), la plomberie (faite par un artisant) puis tout ce que nous ferons nous même en travaux (électricité, sanitaire, le parquet, les cloisons placo, la peinture, l'escalier, les portes intérieurs, la cuisine (hors électro biensur)les chauffages, le poële) après il y en aura une partie que nous paierons avec nos économies, comme la seconde salle de bain. Le but est que grace au prêt on puisse rendre la maison bien habitable au plus vite.

Et puis c'est l'occasion d'enfin changer de déco donc je voudrais changer tout mon mobilier et pour cela j'ai aussi besoin de mes économies.

Nous avons également choisi de ne pas faire financer les différentes taxes par un prêt mais de les payer en direct, de toute autant s'habituer à payer la taxe foncière ^^

Par contre ce qu'il faut prendre en compte, si comme nous vous partez sur un endettement à 33% rien que pour la maison, le jour où il faut une nouvelle voiture vous ne pourrez pas faire de folie, ça sera à prendre sur les économies, le courtier nous a dit que nous pourrions encore avoir un petit prêt auto car les banques sont complaisante quand même dans ce genre de situation mais pas un gros, enfin autant dire adieu au neuf, et pas de chipotage sur la marque (je pense surtout à monsieur, moi j'ai bien pris soin de prévenir monsieur plusieurs fois sur la situation qui sera la notre) pareil pour les vacances, ça ne sera pas de file, mais perso j'en ai l'habitude, on est pas trop du genre à mettre une fortune en vacances.

Ce que je te conseil c'est de créer un excel, de faire un prévi de votre budget mensuel, de calculer mois par mois avec les dépenses occasionnelles connues (rhabiller les petits à chaque nouvelle saison, les révisions de voitures ect...) ce qui vous donne une idée de ce que vous pouvez économiser chaque mois, et donc ce que cela peut être au mieux sur une année, biensur en général les imprévus font toujours qu'on en est loin, ne vous inquiétez donc pas si vous n'arrivez pas toujours à le respecter.

Puis à partir de votre capacité d'emprunt (vous pouvez avoir une idée en faisant des simulation sur le net) vous déduisez tous les coûts annexes comme le terrain, le notaire, l'hypothèque, la viabilisation, le raccordement et vous optenez ce que vous pouvez mettre dans la maison en elle même.

Pour ce qui est du type de maison cela dépend de ce que vous voulez, du dur, du bois, du clé en main, mettre la main à la pate... nous déjà avec un peu plus de 210 000€ nous devons mettre la main à la pâte si on veut quelque chose d'assez grand pour 4 et de joli, qui nous plaise, sans être dans le bas de gamme.

Je me suis permise de vous faire une petite simulation, si votre mari gagne 3000€ par mois (oui j'ai pris le max, mais la banque fera sans doute une moyenne) sur 25 ans, si vous n'avez aucun autre prêt vous pouvez espérer 186 000€ d'emprunt. Après cela dépendra des prix des terrains chez vous...

Aucun soucis quand à prendre le temps de répondre, le forum est justement là pour ça, on a tous des questions, si vous avez besoin d'aide pour des calculs n'hésitez pas (je suis une accroc du excel d'après mon homme déformation professionnelle sans doute )

Ah et je vous précise entre le début de vos démarches et la réception de la maison il y aura bien 2 ans, ce qui vous laisse de quoi mettre de coté, vous pouvez donc dors et déjà commencer à regarder les terrains, rencontrer des constructeurs, sans vous presser si vous avez le temps ^^

Rolala franchement GRAND MERCI pour tous les renseignements, ça va beaucoup m'aider pour le commencement. Nous ne somme pas pressés (du moins moi lol). Nous ne souhaitons pas un grand terrain, trop d'entretien. nous souhaitons un terrain de 500-600 m2, c'est déjà très bien. Nous avons vu un terrain de 700m2 dans une petite commune à coté de chalon sur saone au prix de 38000e, mais bon d'ici la, il sera vendu sniff. Si on s'éloigne un peu de la ville, les terrains ne sont pas si chers ici (comparaison avec les grandes villes bien sur, sinon c'est toujours cher).

Un collègue à mon mari a construit sa maison pour moins de 100000e (150m2, 4 ch, cellier mais pas de garage), en tout avec terrain il a finit pour 140000 environ. Mais bon lui, comparé a nous, il a de la famille qui travaille dans la construction, dons il a bénéficié de bonnes offres. Nous sommes en pleines discutions avec lui mais pas trop, on n'ose pas trop, par gêne. C’est pourquoi je suis sur ce forum.

Nous voulons une maison classique, volets bois, brique... honnêtement je ne sais pas ce qui se fait, pfff complètement perdue, ça va vraiment être une aventure (bonne ou pas).

Sinon pour notre capacité d'emprunt, je ne pense pas qu'on nous prête autant, je veux un petit remboursement pas mois (avec assurance compris), dans le genre 650e. Je suis en location maison et franchement je paie pas cher (450e/mois de loyer, 90m2,3ch). voila pourquoi j'ai peur, avec un loyer peu élevé et un train de vie normal, j'ai bien peur une fois en achat maison, de fer de grosse croix sur pleins d'activité (déjà nous n'allons jamais en vacs, donc tranquille), sorties enfants... Mais c'est pour la bonne cause, je veux avoir mon chez moi aussi et faire ce que je veux, un trou par ci, un trou par la lol... des détails vous me direz, mais que du bonheur je pense...

Pour ce qui est de comparé avec ton ami attention, en plus des éventuels avantage qu'il a avec sa famille, s'il a fait construire avant la RT 2012 (ce qui est plutôt certain) il a payé sa maison bien moins cher qu'à l'heure actuelle !

Avec des mensualités de 650 par mois ça te fait environ 120 000 hors ptz je ne sais pas trop combien le ptz te permettra d'ajouter à ce budget, vu vos enfants, vos revenus on va arrondir imaginons à 140 000 mais là c'est de l'hypothèse pur ! si ton terrain est à 38 000 (et pas dis qu'il soit déjà vendu par chez nous les terrains restent longtemps en vente le notre l'était depuis 2 ans ! mais on est en campagne) s'il est non viabilisé tu rajoutes 5 000e + 5000 de raccordement + 3800 de frais de notaire + environ 2000 d'hypothèque tu es déjà à 53 800€ ça te laisse 86 000 pour ta maison, honnêtement hormis à faire de l'auto construction ça me parait dur... Peut être que d'autres auront des solutions mais une clé en main c'est mini 1300/m² pour quelque chose de correct en qualité (et attention aux constructeurs pas cher, c'est risque de galère sur le chantier, car on en a quand même pour son argent, un constructeur qui tire trop les prix ne pousse pas les artisans à faire de la qualité...

ou alors pour ce prix vous pouvez avoir 66m² habitable, à la rigueur partir sur un plein pied 65m² avec comble aménageable ce qui fait qu'il faudra juste se serrer en bas le temps de faire le haut, mais avec 3 enfants

Il n'y a pas de secret, pour faire construire il faut tout de même un certain budget, sous les 200 000 euros tout inclus ça me parait dur de loger une famille dans une maison clé en main, sans mettre la main à la patte...

N'hésitez pas à appeler les constructeurs en donnant votre budget total ils sauront tout de suite vous dire s'ils peuvent vous proposer quelque chose ou pas du tout...

C'est un collègue à mon mari, il a eu sa maison, il y a tout juste un mois, donc pour le type de maison, je sais pas du tout, je ne connais vraiment rien du tout. vers chez nous, on peut avoir une maison pour 145000e (environ 90m2 3 ch...). De toute façon, obligé de mettre la main à la pâte, mon mari veut faire le carrelage, peinture... tout ça il connait. Mon frère est électricien, je verrai avec lui s'il peut le faire. Mon cousin est carreleur, un autre cousin charpentier, c'est bien me direz vous, le hic, c'est qu'il n'habite pas vers chez nous, alors ce sera dur pour eux de se déplacer sur un chantier, ils ont aussi leur vie, et je ne veux pas les déranger. Je verrais bien avec eux le moment venu, ce serait super pour nous, de la main d’œuvre à payer en moins, ainsi que la matière première...

Nous avons un apport de 50000e, mais j'ai pas envie de tout usé, je veux y laisser pour les coups durs ou travaux éventuels... arrivez vous toujours à économiser avec un crédit immobilier ?

Mon mari veut acheté un terrain avec notre apport, mais j'ai peur de mettre mon compte à zéro, dur la vie pour économiser. ce sera de toute façon un terrain en lotissement, pouvez me dire si les terrains en lotissement sont viabilisés + raccord ?

ce sont peut être des questions idiotes mais je n'y connais strictement rien, je commence tout juste à me renseigner sur l'immobilier. J'ai vécu bêtement jusqu'à aujourd'hui et mon mari veut se lancer, en a marre de payer des loyers pour une maison qui nous appartiendra jamais snifff...

Ce que je voulais dire, c'est que depuis le premier janvier 2013 la RT2012 s'applique (nouvelle norme de construction bourrée de contraintes très couteuse, ne m'en demandait pas plus c'est trop technique pour moi ) cette norme a considérablement fait grimper les prix de la construction de 20 à 25% donc si vos 145 000€ étaient avant RT2012 ça craint, mais bon sur ça j'ai un doute car pour 90m² ça me parait correct.
Mais vu votre situation vous aurez de toute façon des compromis à faire (mais au final nous y sommes malheureusement tous contraint...)

Je ne saurais vous dire concrètement si avec mon crédit je peux économiser car nous ne sommes qu'à la phase de projet, mais d'après mes calculs oui nous serons en mesure de mettre encore quelques milliers d'euros de côté par an, pas des dizaines par contre.

Pour les lotissement je n'en ai aucune idée, nous n'étions pas du tout intéressé par ce type de terrain, nous en avons visité un, libre de constructeur et la promiscuité nous a convaincu que cela n'était pas pour nous. Mais dans ce lotissement en effet les terrains étaient viabilisé, il ne restait donc que terrassement et raccordement pour construire. Mais cela dit le terrain que nous avons acheté n'est pas en lotissement mais est lui aussi viabilisé...

Je pense qu'à force de lire le forum vous apprendrez beaucoup de chose, n'hésitez pas à lire tous les postes susceptible de traiter des sujets qui vous semble intéressant.

Par contre si vous pensez ne prendre que peinture et carrelage à votre "charge" sachez que cela ne vous fera pas faire une grosse économie, les peintures ne sont jamais comprise dans les prix constructeur, et chez certains le carrelage non plus, car il fait parti de la déco (même si je trouve qu'il n'est pas donné à tout le monde de savoir carreler...) sur une maison à 155 000€ clé en main nous avons réussi à l'avoir pour 130 000€ (en devis car nous ne pensons pas signer celle ci au final) en reprenant, carrelage, sanitaires, chauffage et poêle, électricité (presque 10 000€ d'électricité qui ne nous coutera que 4000€ de matériel sachant que contrairement à eux nous ne partirions pas sur une pieuvre).

Cela dit, utiliser une partie de vos économies pour cet investissement ne me paraît pas être une mauvaise chose, je comprends le choix de votre mari de vouloir investir sur l'avenir, pensez à votre retraite, comment paierez vous votre loyer si à 70 ans vous vous retrouvez seule avec une pension de 400€... et puis même si vous versez plus par mois, vous ne le versez plus à fond perdu...

Bonjour,

Nous allons commencer à nous renseigner dès la semaine prochaine (banques, constructeurs...). J'aimerais aussi être à la campagne mais j'ai bien peur qu'avec tous les travaux (viabilisé, raccordements...), cela ne nous revienne trop cher, c'est bien pour ça qu'on s'était dit en lotissement, moins de travaux. J'espère qu'il n'y aura pas trop de vis à vis (c'est pas gagné ).

Malgré l'endettement à vie lol, on se dit qu'on va laisser quelque chose à nos enfants au moins. On m'a dit qu'avec 2 vasques dans la SDB, c'était imposable, pouvez vous me confirmer ces dires ou est ce totalement faux ? Il y a un constructeur pas mal ici, malgré qu'il soit un peu plus cher, je préfère payer plus et avoir une maison dans les normes et qui tiendra des milliers d'années , qu'une maison fait à la va vite et qui va s'effondrer dans 2 ans (façon de parler bien-sûr). J'espère avoir de la chance de tomber sur de bons bosseurs. Bien sur, après à nous de choisir le bon matériel, là encore, faut qu'on se renseigne sur le type de matériel à prendre, pfff, y en a du travail, mais bon, faut bien y passer de toute façon.

J'ai hâte de commencer et d'y être déjà, mais ma grosse boule au ventre est encore là ...

Bonjour molu,

acheter un terrain en lotissement ne vous reviendra pas forcément moins cher, au final les frais que le vendeur (ou lotisseur) a engagé sont forcément compté dans le prix de mise en vente... J'ai acheté mon terrain 33€ le m² un lotissement dans le village à coté, viabilisé aussi et avec les routes faites et terrain clos était à 55€ du m² et au final mon terrain aussi est clos et viabilisé... Il faut chercher, se renseigner avant de signer, si les réseaux passent devant le terrain comptez 5000€ de viabilisation, le raccordement sera toujours à vote charge car se fait à la construction.
Et surtout n'hésitez pas à négocier, le terrain que j'ai acheté était vendu 69 000€ quand je l'ai repéré et je l'ai acheté 50500€ pour vous dire... les vendeurs sont très gourmands parfois... bon entre deux il avait été baissé à 59 000€ quand même j'ai tenté 45 000 ils ont refusé net et même l'agent immo trouvait ça trop bas, du coup je suis remonté et comme l'agent immo trouvait ma proposition correcte pour la marché il a essayer de les convaincre que c'était un tarif correcte vu le marché.
Il suffit de se renseigner sur les propriétaires, je savais qu'ils étaient pressé de vendre, que le terrain était en vente depuis 2 ans (sans trop de pub jusque là car un peu triste de le vendre, c'était leur terrain de vacances).
Ca fait un peu sauvage, mais malheureusement c'est ce qui permets de faire descendre les gens sur terre, car certains planent à 3000 vu les prix demandé selon les secteurs...
Pensez aussi qu'en lotissement il y aura surement des règles strictes de construction à respecter, parfois encore plus que le PLU...

Pour la question des doubles vasques alors là je n'en sais strictement rien, mais honnêtement je ne vois pas comment cela est possible ! perso je fais mes sanitaires moi même, rien ne sera stipulé sur mon pc quand à savoir si je mets 1 vasque ou 5, donc comment pourrais je être taxé dessus ?! Au final cela est d'avantage de l'aménagement intérieur, sinon à ce rythme là on peut taxer les lits 2 personnes... je ne sais pas où vous avez lu ou entendu ça, mais je pense que la source est mauvaise...

...doubles vasques imposables ? avant de penser à ce niveau de détail, propectez bien pour le terrain... recherchez activement, mais sans vous précipiter. Les constructeurs, vous les croiserez bien assez vite pendant vos recherches...

Rolala, après avoir lu votre message, je veux être à la campagne (j'ai toujours rêver d'y être) ! On va d'abord se renseigner sur tout, parce que là, on est complètement dans l'inconnu total. Ca va être long avec l'emploi du temps de monsieur, c'est pas évident.
C'est bien ce que je me disais concernant les vasques, j'ai sorti les mêmes réponses que vous à mon interlocuteur lol. Oubliez donc ma question complètement idiote.

Nous, au départ, on voulait acheter dans l'ancien, mais après quelques visites, aucunes ne nous plaisaient, c'est pour ça qu'on à opter pour la construction. Même construire, faut qu'on réfléchisse à nos besoins réels, cuisine ouverte ou pas, nombre de chambres, suite parentale (mon rêve lol, pas monsieur bien sûr)... y en a du boulot, je sens bien les prises de bec avec mon mari .
Ça va être les années les plus durs et longues de ma vie (avant et pendant construction), va falloir faire un travail sur soi même (c'est pas gagné non plus).

Effectivement Odilon44, c'est ce que mon mari me répète tout le temps, mais je pense déjà à la déco lol. Mais comme il dit, ce n'est qu'un détail, le plus important c'est le terrain et la construction de la maison. Je suis vraiment nul des fois, y a pas à dire .
Oubliez donc cette question inutile ! La honte pour moi , pas vrai ?!

Absolument, il faut aussi penser au cahier des charges de la maison (ne serait-ce : un étage ? plain-pied? ) pour aussi chercher le terrain qui convient. Mais justement, se pencher sur ce qu'est un terrain, ses contraintes de construction, son réglement, sa localisation, son prix, etc.... ça fait aussi regarder un projet de maison autrement... et éventuellement sur soi-même et son mode de vie

Si nous ne n'avons vraiment pas le temps pour les recherches (cause emploi du temps de mon mari), nous ferons appel à un courtier, il y en a un très compétent et pro ici apparemment.

ça les prises de becs je confirme, on en a pas mal avec mon futur mari... mais bon ça s'apaise vite je te rassure !
je pense que le mieux c'est de faire comme le disait odilon44, commencer par regarder les terrains qui vous plaisent, dans un secteur définit qui vous intéresse, avoir une idée du budget du terrain, savoir les frais qui seront à prévoir en sus de ce terrain(je pense à la viab, car notaire, raccordement, et TA c'est inévitable) voir si dans la commune il y a le tout à l'égout car sinon ça veut dire faire un assainissement autonome, soit un surcoût de 10 000
A partir de là évaluer combien vous avez pour la maison seule et voir le degré d'implication que vous souhaitez avoir (sur les travaux restant à faire), voir avec un courtier si à son avis augmenter le prêt est possible ou non, il saura peut être vous rassurer sur votre "reste à vivre" même si au final personne ne connait mieux que vous votre budget ^^ je n'ai qu'une petite fille et j'avoue que je ne m'engagerais pas dans de tel remboursement si j'en avais 3... nous hésitons déjà pas mal quant à en faire un second... ça fait facile minimum 300€ en plus par mois qui sorte un enfant (et je suis gentille là !)

Toutes les choses que vous me citer me font désespérer. Allez courage à moi lol, ce n'est que du bonheur pour plus tard (du moins j'espère).

J'ajoute un autre motif : cherchez le terrain par vous même... évitez le courtier.

Tant mieux, si ça s’apaise vite, j'espère que pour nous aussi, ce serait comme même pas le moment de divorcer lol. Oui 3 enfants, c'est du boulot et de l'argent, faut changer les vêtement, ça grandit super vite ses petits, ça en fait aussi des bouches à nourrir en plus, donc encore de l'argent de perdu... Je vous comprends tout à fait, à votre hésitation sur le 2e...

Pouvez vous me dire Odilon44, pourquoi doit on rechercher nous même le terrain ? Y a t-ils des inconvénients ?

Un courtier vous fera payer... ne pouvez vous pas faire les recherches seule en amont puis soumettre à votre mari les terrains qui vous sembles intéressant ?
Nous avons parfois fait ça, nous travaillons, tous les deux, il faut récupérer ma fille après le travail, nous avons donc parfois diviser les tâches et les rdv...
Les questions importantes pour les terrains, la superficie, l'emplacement, la largeur de façade (impossible de construire dans un couloir), l'exposition, les servitudes (je pense surtout à une éventuelle ligne haute tension qui passerait dans votre futur jardin...) ça permettrait de faire un premier tri.

Je vous rassure je pense aussi déjà à la déco j'ai déjà prévu de changer tout le mobilier au grand désarroi de mon homme nous sommes des femmes nous ne nous referons pas

comme le dit odilon, avez vous déjà songé à ce que vous voudriez ? plein pied ? comble ? étage ? combien de chambre ? de sdb ? un garage ? nous pour réduire le coût nous ferons un careport nous même, quand je vois des gens juste juste pour la maison, faire un séjour de 20m² avec un garage de 40m² je me dis qu'il y a un pb quelque part...

vous voulez une maison en crépi ? en bois ? quelle superficie totale vous semble adaptée pour votre famille ?

n'hésitez pas à faire de premiers plan pour vous rendre compte de ce qu'il vous faut pour être à l'aise, nous, nous ne nous voyons pas dans moins de 130m² on a besoin d'espace, c'était défini de suite avec les constructeurs... j'ai fait des plans sur le logiciel sweet home 3d qui est gratuit, attention aux épaisseurs de murs, murs extérieurs = au moins 36cm et murs intérieurs j'ai pris 10cm car pour du confort il faut les isoler. mettre tout ça sur plan vous donnera une impression de concret.

Oui il faut payer le courtier, encore de l'argent et toujours de l'argent, bientôt même pour respirer, va falloir payer comme dit mon père lol.

Je peux effectivement chercher moi même le terrain et soumettre mes idées à mon mari, mais je ne sais par où commencer. Mon mari ne veut pas trop s'éloigner de son travail (20 min max), on trouvera bien une solution.

Et bien vu qu'on ne veut pas un très grand terrain, on voudrait à étage pour que la maison ne prenne pas toute la place du terrain. Pour le garage, on avait penser faire aussi un carpot (nous même aussi), mais vu qu'on aura tellement de bordel, qu'il va nous falloir un garage pour tous stocker, honnêtement, faut vraiment qu'on y réfléchisse bien, parce que je veux un grand séjour. Mon séjour actuel fait 20m2 et je peux vous dire qu'on est à l'étroit ici. Pour les chambres, je souhaiterais que mes enfants aient leur propre chambre, si ce n'est pas possible (cause budget), ayant 2 filles, elles dormiront ensembles tanpis...

Pour la déco, moi j'y pense déjà alors qu'aucunes démarches n'a été faite, sacrées femmes sommes nous lol .

Pour les terrains c'est simple, site de notaires, ou encore le bon coin ça en fera quelques uns, sinon contacter les notaires pour avoir des listes, attention aux terrains vendu par constructeur, car ça vous "oblige" à faire construire avec eux, à savoir que les terrains qu'ils vous proposent ne sont pas une exclu, ils sont forcément vendu par un notaire ou une agence...

Vous voulez un étage ou des combles aménagées ? c'est pas le même prix...

Pour les chambres je vous comprends, si vous voulez des idées vous pouvez consulter les récits cela vous aidera un peu. Nous avons nous fait passé 4 chambres (3 de 9m² hab soit 12 utiles et une de 11m² hab en rdc) 2 sdb, un dressing un cellier, et un séjour avec cuisine ouverte de 50m² dans 115m² idem sans le dressing dans 140m² hab pour la maison "ronde" (cf mon récit) mais dans la ronde on c'est permis une mezzanine et un vide sur séjour qui prennent quelques m².

molu a écrit:

Pouvez vous me dire Odilon44, pourquoi doit on rechercher nous même le terrain ? Y a t-ils des inconvénients ?

Oui, le courtier cherche un terrain : n'importe lequel, avec probablement le seul critère de votre budget, même si il vous parle de tout le reste... je déconseille cette pratique, ça vous éloigne de la perception de ce que pourrait être VOTRE terrain bien à vous. De plus, vous n'échaperez pas à des frais supplémentaires, type frais d'agence.

Bonjour, ok merci koroko, je vais suivre l'évolution de votre projet, on aimerait au moins 120m2, quitte à supprimer une chambre, nous souhaitons avoir un grand séjour, quand la famille, les amis viennent, faut pas qu'on se marche dessus lol, ainsi que cuisine ouverte.

Merci odilon44 pour tes réponses, j'en ai parlé avec mon mari, nous avons commencé à regarder sur internet les terrains à vendre. je sens que ca va être long...

à partir du départ d'un projet on peu compter 2 ans 1 année dans la réflexion et l'administratif et une année dans les travaux (chantier) moi je rajouterai une année de "camping" le temps que la maison soit vraiment fini, car il tout le monde n'a pas les moyens de s'acheter une maison complètement finie...

Mais je vous assure, c'est une jolie aventure, parfois stressante, mais du bonheur à la clé ! si vous commencez la recherche de terrain, vous verrez la sensation que vous ressentirez quand vous aurez trouvé LE terrain !

nous, on a mis 3 ans pour trouver le "bon" terrain + 1 an pour constructeur et crédits.... alors tu vois, hein !

Je pense que pour le terrain c'est sur ça dépend des secteurs, si je vivais encore sur lille ça m'aurait pris bien plus de temps pour en trouver un qui me convienne et dans notre budget...

Bonjour, après quelques jours de discutions, nous ne savons pas encore trop s'il est mieux pour nous d'acheter le terrain ou terrain+maison. c'est trop confus, on ne veut pas trop faire d'erreurs, par peur de nous mettre dans la .....
De toute façon, c'est sur, se sera une construction neuve. le temps de la construction, nous, nous avons de la chance, nos familles habitent à quelques km de chez nous, on peut hébergés la bas.

Normalement cette semaine, nous commençons nos démarches... J'espère que tout se passera bien et que de bonnes nouvelles. Et c'est là que le banquier ne veut pas nous faire de crédit, snifff... Tout est possible, je ne vois que négatif, c'est grave là !!

J'ai hâte...

Bonjour Molu,

Personnellement je ne suis pas du tout pour l'option, terrain+maison, cela t'oblige à travailler avec un constructeur même s'il ne te convient pas. Tandis que si tu choisis ton terrain et ton constructeur distinctement, tu peux toujours changer d'avis sur le constructeur si le projet ne te convient pas...

J'espère que vos démarches se passeront bien. N'hésitez pas à consulter un courtier plutôt que votre banque qui ne sera pas forcément très intéressante car vous êtes justement déjà clients...

Sinon, il est vrai que c'est vraiment pas mal de pouvoir se faire héberger, cela nous aurait bien été utile, seulement notre famille habite loin, nous venons de quitter notre région natale... donc c'est système débrouille, mais cette solution permet des économies bien utiles...

J'espère que vous allez bien ainsi que votre projet .

c'est bien ce que je disais à mon mari, qu'on pourra changer de constructeur, s'il ne convenait pas, tout en gardant le terrain qui lui nous plaira. Mais bon, mr est en pleine réflexion, il ne veut pas se tromper, non plus se ruiner, on ne roule pas sur l'or, c'est un gros projet, un endettement à vie, comme il dit. Donc pour l'instant, c'est infos à gogo, démarches banques, courtiers...

Il est vrai qu'on a de la chance de pouvoir se faire héberger, ma belle mère vit seule donc que du bonheur pour elle d'avoir ses petits enfants auprès d'elle pendant quelques temps, elle est trop pressé, J'ai de la chance déjà de bien m'entendre avec elle. Et de temps en temps, on ira dormir chez mes parents. Bonjour les économies...