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Ouvrage non prevus dans notice descriptive

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Env. 80 message Dijon (21)
Bonjour,

Je souhaite avoir votre avis concernant un point dans ma notice descriptive.
Voila ce qu'il est écrit dans la rubrique Fondation:

"Par semelle filantes de 0,40 de largeur ou semelles isolées 80 fois 80 et 0,40 d'épaisseur,en béton armé.
Taux de travail au sol: 2 bars au niveau du fond de fouille.
Béton armé (Résistance C20/25) conformément à la norme en vigueur.
Toute sujétion de brise roche,minage,de détournement d'eau d'infiltration,de rabattement de nappe phréatique, purgeage d'ancienne fondations,comblement de cavités ou de remblais se révélant à l'ouverture du chantier."

Ouvrage prévu: case coché: non
Coût des ouvrages:5000€

Notre constructeur nous dit que c'est assez rare mais qu'il doit le mettre dans la notice...
Qu'en pensez vous?nous n'avons rien signé pour l'instant,nous avons rdv la semaine prochaine.
merci de votre aide
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Messages : Env. 80
De : Dijon (21)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 70 message St Maximin (83)
Bonjour,

Oui cela doit être inscrit dans la notice car il faut des fondations pour une maison !!

J'ai quelques remarques :
Qui valide les 2 bars au sol ? si le terrain ne prend qu'1 bars, les ferraillages de fondations sont à revoir (élargir).
Un C20/25 est ^peut être un peu juste, un C25/30 serait mieux .

Il faudrait juste que le constructeur ajoute que le dimentionnement des fondations sera fait en considérant l'étude de sol.
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Messages : Env. 70
De : St Maximin (83)
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Env. 80 message Dijon (21)
Merci mais ce qui me tracasse c'est de devoir rajouter 5000€ qui ne sont pas prévu dans le prix final de la maison.
Ces 5000€ vont dépendre des fouilles,donc il sera trop tard pour faire marche arrière.
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Messages : Env. 80
De : Dijon (21)
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Env. 70 message St Maximin (83)
Je ne connais pas trop les notices mais pour moi, quand on construit une maison au formait, les fondations sont dans le prix forfaitaire. Après, la notice sert à valider , pou non, les travaux supplémentaires, aménagements etc..

Donc, oui, les 5000 sont , dans mon esprit, dans le prix de la maison.

bon courage,
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Messages : Env. 70
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Env. 80 message Dijon (21)
Non le prix n'est pas compris dans le prix final,c'est au cas ou pendant les fouilles ils découvrent qu'il faut utiliser un brise roche,modifier les fondations... c'est pour cela que je suis inquiète .
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Messages : Env. 80
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Env. 80 message Dijon (21)
Personne peut m'aider,
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Messages : Env. 80
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Env. 300 message Bas Rhin
Ca ressemble à une réserve prévisionnelle, il vous à dit que si tout ce passait bien, les 5000€ ne seraient pas utilisés ?
Bref c'est illégal de toute facon.
Faite lui enlever ce paragraphe. S'il tombe sur quelque chose pendant les fouilles, c'est pour sa pomme.
Aamoi 4129
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Messages : Env. 300
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Env. 80 message Dijon (21)
Merci de votre réponse, il n'as hélas pas souhaiter l'enlever!
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Env. 70 message St Maximin (83)
lilifee a écrit:Merci de votre réponse, il n'as hélas pas souhaiter l'enlever!


bONJOUR?

si c est une réserve prévisionnelle, il faut la negocier. En effet, d'apprès l'étude de sol (qui je crois est obligatoire dorénavant) il peut supposer la nature du sol et notamment les risques de présence d'eau ou de rocher.

L'idéal est de valider in situ les heures de Brise roche au prix indiqué dans la notice. Car 5000 euros c est très cher !!!

MAis bon, cela est facile à ecrire....

Bon courage.

PAscal
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Messages : Env. 70
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Env. 80 message Dijon (21)
Merci)
le contrat est signer,nous allons surveiller le chantier,on croise les doigts pour que tous ce passe bien!
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Messages : Env. 80
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En cache depuis le jeudi 09 janvier 2025 à 00h38
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