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DPE maison tout électique : écoeurant

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Env. 10 message Saint Aupre (38)
Bonjour à tous,


Je ne vais pas y aller par 4 chemins, je suis complètement dégoûté par un classement en D (189) de ma maison de 2007 en performance énergétique, en gros le même classement que des maisons "pourries" rénovées à la va vite avec une chaudière gaz ou autre...


Je vous brosse en gros ma maison de 120 m2 :
- tout élec aux normes RT 2005
- plancher chauffant infracable
- radiateurs caloporteurs ACOVA
- vide sanitaire complet
- isolation 240mm plafond
- BA13 avec GR35 pour l'isolation des murs intérieurs


Alors que le "Vivrelec" était prôné à l'époque et encouragé, aujourd'hui je me fais descendre en flèche par la méthode de calcul qui me taxe d'un coeff de déperdition élec de 2.58 pour 1 entre l'énergie produite et l'énergie consommée, alors qu'il est de 1 pour 1 pour le gaz (par exemple).


En elec ma maison est en D, en gaz elle serait en B (dixit le diagnostiqueur), alors que les dépenses en € pour le chauffage et eau chaude sanitaire seraient quasi-identique.


En un mot, c'est dégueulasse, ma maison va perdre de la valeur à la vente à cause de ce calcul qui défavorise les maisons élec.


Est-ce que des gens sont dans mon cas ?
Est-ce que ça vaut le coup de faire intervenir un autre diagnostiqueur ? (au lu des messages sur le forum, ça a l'air d'être souvent du n'importe quoi et très différent entre 2 diagnostiqueurs)


Par avance, merci à tous pour tout info sur le sujet.


Laurent.
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Messages : Env. 10
De : Saint Aupre (38)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une étude thermique...

Allez dans la section devis etude thermique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-105-devis_etude_thermique.php
 
Bloggeur Env. 80 message Pau (64)
D'après ce que j'ai pu comprendre, tous les diagnostiqueurs ne se valent pas ... Peut-être faudrait-il faire appel à quelqu'un d'autre ?
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Messages : Env. 80
De : Pau (64)
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonjour ,

Pour Le coef 2,58 pour l'électricité c'est normal ( Le vrai chiffre devrait même plutôt être 3 selon les études non franco - Françaises )

Et là les diagnostiqueurs n'y peuvent rien c'est un fait scientifique établi ;/

1 Pour le gaz effectivement c'est un peu limite , pour le PHPP allemand c'est 1,1 , mais ce serait au grand maximum 1,3 .

Donc rien d'anormal en dehors du bla bla mensongé passé en faveur du tout électrique /nucléaire .

C'est comme le Diesel français miraculeux paer le passé pour que PSA vende ses moteurs, et maintenant ..... !

Wink
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Dire que D c'est pour les maisons pourries, faut peut etre pas abuser!!
tu voulais quoi A++??
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Saint Aupre (38)
Non, je m'attendais à avoir B ou C, je suis bien conscient que je ne suis pas aux nouvelles normes BBC, et je ne m'attends pas à avoir des 'A'.

Par contre, je trouve dégueulasse d'avoir le même classement D que par exemple : une maison de 1960, un poil rénovée avec du double vitrage et une chaudière au gaz ==> elle va être classée D comme la mienne, alors qu'elle va surement coûter 2 fois plus cher en consommation chauffage + eau chaude, tout ça par que ce que c'est l'énergie produite qui est prise en compte dans le calcul.

Pour un acheteur potentiel de ma maison qui va regarder mon coeff D, ça veut dire qu'elle est aussi mal foutue qu'une maison plus ancienne avec un chauffage gaz.

Ca me fait perdre de la valeur à la vente, je ne trouve pas ça très normal.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
B??
là c'est clair que tu etais très loin de la vérité
tu n'aurais pas été en tout elec, C ca aurait été jouable
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Env. 30000 message Gironde
Le jour ou tu vends, tu sors tes factures d'électricité : ça vaut tous les DPE du monde
Je penche, donc je suis

Chris
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Env. 10 message Saint Aupre (38)
Merci pour vos réponses, j'ai bien compris après discuté avec le diagnostiqueur que "C" est le max que je peux viser en 'Tout Elec'. (je n'étais pas au courant que le calcul se faisait sur l'énergie primaire, et non sur la conso réelle, c'est clairement une mauvaise surprise pour moi)

Je suis d'accord avec toi Chris, le souci est juste que "D" sur les affichettes de vente, ben, c'est pas très vendeur pour celui qui ne creuse pas plus loin, alors que je consomme 80€ d'élec pour eau chaude + chauffage par mois en moyenne sur l'année (en chartreuse à 600m d'altitude).

Est-ce que quelqu'un a été confronté à faire un DPE sur une maison un peu comme la mienne ? et si ça vaut le coup de le refaire pour atteindre "C" ?

Merci à tous
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
La conso énergie primaire c'est plutôt elle comme vous le dites la conso réelle !


Rolleyes
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Env. 30000 message Gironde
Sur l'annonce, tu met "Diagnostic en cours" !
Je penche, donc je suis

Chris
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Env. 10 message Saint Aupre (38)
Oui Chris, je suis d'accord, si pas moyen d'avoir un classement de performance énergétique qui reflète la performance côté "usager".

Phyliu, je suis bien d'accord aussi.

Mais celui qui achète un bien immobilier se moque pas mal de savoir si EDF doit produire 3kW pour délivrer 1kW chez l'usager, ce qu'il voit, c'est ce qu'il doit payer tous les mois.

Et aujourd'hui, la signalétique DPE porte à confusion, car elle ne représente pas la performance de la maison, mais l'énergie nécessaire à produire pour chauffer la maison + l'eau chaude sanitaire, transport d'énergie compris, ce qui est très pénalisant sur le chauffage électrique.

Dans la tête des acheteurs, "D" veut dire pas terrible, et coûteux, alors que c'est faux...
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Messages : Env. 10
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Photographe Env. 400 message Hettange-grande (57)
Bonjour,

Oui, il y en a d'autres...

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-202999.php
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Env. 200 message Lyon (69)
Copie de ma lettre au diagnostiqueur, l'erreur n'est que de 75 % sur ma facture annuelle de gaz :

J’ai bien reçu vos diagnostics.

Votre compétence n’est pas en cause ni votre sens commercial mais …

Vous m’aviez dit que tous les ' logiciels de diagnostic thermique ' avaient été unifiés, certes, mais ils sont toujours aussi aberrants ! Voire plus, mais je l’ignore.

Mystère gouvernemental : comment peut-on estimer une consommation d’énergie sans connaitre la température de consigne, sans utiliser les degrés jour, ni connaitre le R du bâtiment ?

Réponse : ratisser large, politiquement, et donner des gages aux écologistes qui regrettent le bon vieux temps des chandelles, des chars à bœuf,etc. Le réchauffement climatique anthropique

Pauvre France !

----------------------------------

Les verts sont une vraie vé.ole ! Et pour 360 € ! 3 ou 4 visites dans la journée, un job intéressant pour beaucoup !

J'ai l'impression que la consommation est une conso type suivant l'année de construction et une péréquation de la surface !
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Messages : Env. 200
De : Lyon (69)
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Env. 100 message Saint Laurent Sur Sèvre (85)
Bonjour,

;;;;;;;;quant à l idée de montrer sa facture d electricité : cela ne veut rien dire; vu que les maisons mettent un certains temps à se vendre; certains vendeurs anticipent en reduisant leur consommation afin d obtenir une facture vendeuse....;de plus c est facture si elle prend en compte : un four qui marche 1 fois par jour, 1 tournée de lave-vaisselle par jour.......tout depend de la durée de l hiver, de la t°c de chauffe, de l utilisation de l eclairage; etc...... dans l ancien ce qui compte c est le prix de vente, l etat du bien, ca situation, actuellement on a deux mondes ; des gens qui cherchent a devenir proprio : dans le neuf : on subit la rt2012 et dans l ancien on achète un prix......faut pas s inquieter du dpe, les gens s en moquent vu que cela n influence plus le ptz.
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Messages : Env. 100
De : Saint Laurent Sur Sèvre (85)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
bravofox a écrit:

J'ai l'impression que la consommation est une conso type


oui, et c'est pas vendu pour etre autre chose
la conso theorique calculée n'a rien a voir avec la conso réelle, personne n'a jamais dit le contraire
c'est juste un outil de comparaison

y'a un autre domaine où c'est exactement pareil : l'automobile
quand dans une pub tu lis 4L/100, tu pense que c'est la conso réelle pour tous les acheteurs? ou c'est juste un ordre de grandeur pour comparer avec d'autre véhicules?
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Bordeaux (33)
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