Lotissement "La Forêt Verte" au Perray en Yvelines

De rien Boumbo, je continue de garder un œil sur les bulletins du Perray. Je tente toujours de trouver un petit article en rapport avec notre affaire.
J'aimerais savoir par exemple comment on sera connectés en ADSL, une arrivée Fibre Optique à l'entrée du village pour une distribution sur paires torsadées ou directement au NRA. Si quelqu'un de FT/orange a des infos. Je suis preneur
En espérant que le débit soit important Je voudrais pas être responsable d'une baisse de débit de nos futurs voisins Perrotins le bouquet TNT va pas me suffire.

Bonjour a tous.

Nous sommes OK avec vous pour nous rencontrer.

Cordialement

Re-Bonjour à tous

Ok pour dimanche prochain sur parking maison temoin et bienvenue à tous le monde !!!

En anttendant je vous joins un petit diapo que jai realisé juste pour le plaisr des yeux avec quelques dédicaces pour certains d'entres vous ! Les bottes ont bien servies !


Eh OUI !!! ici il fait bon vivre !!!!!







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Alors qu'en pensez vous ????


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]





Nous pouvons dire un grand merci à KAUFMANN d'avoir eu l'idée de réaliser ce merveilleux projet qui devrait etre que du bohnneur pour les années à venir !!

A bientot !!!

Merci foret verte ! t'as bien visé ya la mienne dessus en gros plan

Vu l'orientation des ombres, tu as du prendre ces dernières photos vers 13h00 nan ?

Merci encore Forêtverte pour les photos, hier j'étais au Musée d'Orsay, ben je trouve que ces photos sont encore plus jolies...ben quoi...c'est mon avis
Ah oui effectivement les dernières maisons se construisent.
A l'instant je suis passé voir les maisons témoins, menfin j'en ai vue une seule et le commercial me disait que la maçonnerie c'est rapide le reste beaucoup moins, j'espère qu'ils le seront tout autant.

Bonjour à tous,

Merci forêtverte pour les photos, ça fait plaisir de voir l'évolution du chantier. J'ai même une photo de ma maison

Je suis ok pour dimanche prochain 14h sur le parking.

A+

Bonjour,

on sera là aussi demain à 14h.

bonne soiree

Bonjour à tous.
Nous aussi, nous serons là.
À demain.

Bonsoir a tous,
Très content de connaitre ce forum.
Nous avons signer pour une maison Emma, et nous aimerions savoir si la fin des travaux initialement prévu pour le dernier trimestre 2014 était toujours d actualité.
Petite question technique : Quelle est le type de parpaing/brique est utilisé ?
Est il possible de modifier les constructions, rajouter des fenêtres ? Sera t il possible a l avenir d aménagé des combles ?
Merci d avance

MeyAndCaro a écrit:

Bonsoir a tous,
Très content de connaitre ce forum.
Nous avons signer pour une maison Emma, et nous aimerions savoir si la fin des travaux initialement prévu pour le dernier trimestre 2014 était toujours d actualité.
Petite question technique : Quelle est le type de parpaing/brique est utilisé ?
Est il possible de modifier les constructions, rajouter des fenêtres ? Sera t il possible a l avenir d aménagé des combles ?
Merci d avance

bonjour meyandcaro et bonjour a tous les futurs voisins rencontrés dimanche dernier ;)

Dans quelle partie est située votre maison Emma ? car de mémoire (puisque nous nous étions interessé à ce modèle tout au début), les maisons emma dispo était dans la deuxième tranche, celles en livraison en mars 2015...
Les maisons livrées fin 2014 sont celles appartenant à la première tranche ( celles se trouvant à partir du bras de forêt), côté maisons témoins

concernant les briques je suis pas specialiste mais il s'agit je crois de ce que lon appelle de la brique rouge.. a priori mieux niveau isolation que du parpaing ( vous n'avez pas vu le chantier ? :/)

Pour les fenêtres, a priori pas possible pendant la construction. Il doit y avoir une histoire de conformité au projet déposé que Kaufman doit respecté pour la livraison. A voir une fois livré, si la mairie vous y autorise... aucune idée.
pour les combles, je ne sais pas trop, mais pour avoir vu de loin les charpentes quand ils les ont posé sur les premières maisons, je n'ai pas l'impression qu'il y avait beaucoup d'espace en hauteur aménageable.

Bonsoir Boumbo78,

Merci pour votre réponse.
Notre maison correspond au lot 116. Après vérification, elle fait bien partie de la première tranche. OUF;)!
Apparemment ce lot est revenu à la vente suite à un désistement : nous sommes arrivé au bon moment.

MeyAndCaro a écrit:

Bonsoir Boumbo78,

Merci pour votre réponse.
Notre maison correspond au lot 116. Après vérification, elle fait bien partie de la première tranche. OUF;)!
Apparemment ce lot est revenu à la vente suite à un désistement : nous sommes arrivé au bon moment.

Jvois pas du tout ou elle peut se trouver :/ Jpeux vous demander ou elle se trouve ou a côté de quel lot ? Car en plus c'est un numéro de lot qui n'est pas sur le plan que j'ai...

Le lot 116 est a côté de l immeuble 1 , proche du lot 113,114,115,117

Ah d'accord... Ça correspond donc a la zone qu'ils avaient revus au niveau des types de maisons. Je ne savais pas qu'à cet endroit vous étiez également dans la première tranche. Pour moi elle s'arrêtait bien avant. En tout cas d'après les dire de la commerciale. C'est donc une bonne nouvelle pour vous

Du coup vous êtes passez au showroom ?

MeyAndCaro a écrit:

Le lot 116 est a côté de l immeuble 1 , proche du lot 113,114,115,117

Ohhhh, nous sommes le 119

Bonjour a tous

Salut Couscous
119 c est une clea?
et pour répondre a boumba non pas encore été au showroom

As tu vu l avancement coucous ?

MeyAndCaro a écrit:

Salut Couscous
119 c est une clea?
et pour répondre a boumba non pas encore été au showroom

Non, c'est une Adela, le petite

Oui, nous habitons au Perray, et toutes les semaines je regarde un peut le chantier , maintenant notre maison ai les fundations

PS. Désolé pour le grammaire, mais je ne suis pas française, mais en train d'apprendre votre belle langue

Bonjour à tous

Enchanté de vous avoir rencontré futurs voisins, le cadre agréable et les gens sympas que j'ai pu rencontrer ne font que confirmer notre choix de venir vivre dans ce futur quartier du Perray.

Pour les personnes qui suivent ce forum, pour info: suite à notre RDV de dimanche dernier, le vendeur KAUFMANN nous a assuré que la cloture sera posée sur tout le contour du lotissement coté foret et autour du petit bois cote pavillon témoin pour le bien de tous.(cloture identique à la cloture déja existante le long de la rigole)

Quelques clichés pour ceux qui ne peuvent se déplacer cette semaine !!! Un vrai village sort de terre !!!!




















Bon dimanche à tous !!!

Merci d'avoir fait un retour, de votre réunion. Même si je fais parti de ceux qui aimerait voir des sangliers se promener dans la forêt verte.(ah ok pardon je suis tout seul )

Concernant l'ajout des fenêtres, je crains que cela ne soit possible, les règles sont soumises à la décision du syndicat. On peut trouver une partie de l'explication en Page 92 du règlement de copropriété. (docu notarié)
L'avantage de ce Village est d'obéir à un équilibre architectural. La question peut se poser sur les parties non mitoyennes/non apparentes.
Après je peux me tromper, mais les règles sont tellement strictes que je serais assez surpris, moi par exemple sur le balcon, je suis interdit de canisses, de linge apparent etc etc.alors une modification!!

Bonjour a tous ,
Merci pour les photos .
Brandonlee, pour les fenêtre ce serait juste un châssis (petite fenêtre) que j envisage de mettre dans les WC sur des mur non mitoyen biensur.Enfin c est une question/projet pour plus tard .
Je vois que ce sont des briques ymeris, quelqu un peux me dire si c est du 0,20?
Pour les cloison a l intérieur ? A priori ce sont de simple paroit plâtre alveoler ? sa donne quoi niveau acoustique ?
Merci a tous

Bonsoir,

je viens de lire sur le forum un autre topic traitant d'un autre programme de maisons Kaufman. Une personne écrit cela, et du coup, cela me met le doute:

"allons nous avoir à payer la taxe d'équipement à la livraison où était-ce compris dans le prix de vente ? car j'ai vu sur des forums que pour la construction d'une maison, le promoteur réclamait cette taxe aux proprio sans l'en avoir averti avant. Sachant que c'est une taxe dont il avance la somme pendant les travaux. (et c'est arrivé à une connaissance ,plus de 4000€ à sortir non prévu)
De plus dans le contrat du notaire c'est juste notifié que le propriétaire devra payer les impôts et taxes dus sans préciser lesquels.j'espère qu'on aura pas une mauvaise surprise à la livraison..."

dans mes souvenirs, la commerciale nous avait dit que tout était compris dans le prix de la maison et donc qu'elle était "clef en main". qu'en pensez vous ???

Ah oui je vois la Taxe Local d'équipement ou TLE, c'est une très bonne question !!

Bonjour a tous,
le commercial du Perray m a assuré qu il n y aurait pas de taxe a payer(Pas de TLE, et l autre je ne sais plus comment elle s appelle);contrairement à lorsque l on fait construire par un constructeur.

Alors c'est une bonne nouvelle, parfait

Bonjour a tous,
Avis sur l équipement des maison Emma
Pouvez vous me dire si c est une chaudière avec ballon ou simplement une chaudière seul.
Le commercial nous a dit que normalement vu qu il y a deux pièce d eau ce sera chaudière avec ballon.
Pouvez vous confirmer ?
Nous n avons pas encore la doc technique
Merci a vous

Bonjour à tous

Hier nous avons signé notre maison. Nous sommes donc,très heureux!
Pour les photos du lotissement et une fois encore je tiens à remercier Forêt Verte pour les afficher régulièrement. Même si nous nous rendons tous les WEnd sur place, c'est incroyable de voir l'avancement des travaux, ils ne sont pas en retard! Je peux vous dire que pour faire les modifications commence à être difficile! Pressez-vous si vous compter les faire, car après sera trop tard.

Bienvenue MeyandCaro


A tous une bonne journée

Merci Celia

Concernant le TMA, j'ai reçu une réponse il y a une dizaine de jours, cela m'a permis enfin d'avoir la main sur les plans Electrique et du chauffage elec salon.
Pas du tout satisfait de la configuration, aucune logique. La commerciale m'avait indiqué que tous les radiateurs était sur les murs extérieures et là y'en a un en intérieur.
J'ai donc demandé une modification additionnelle et suis en attente de réponse.
J'espère vivement qu'il me répondra rapidement. Il est débordé avec tous les projets et cela se comprend
Le déplacement de deux murs de 3 cms et la modification de prise, m'a coûté 660 euros (pour donner une idée). Là je crois que ça va être plus important.

Excusez moi mais c est quoi la TMA?

Bonjour , TMA = Travaux Modificatifs Acquéreur .

C'est le service qui s'occupe des modifications que l'on demande pour nos modifs hors showroom (hors déco)...

Ok merci

Personne n a une Emma ??

Il y a très peu de Emma et je n'ai pas le souvenir qu'une personne de ce forum hormis vous, en est une.

Je pense que vous trouverez la réponse a votre question dans le notice descriptive de votre maison. Il y a tout dedans.

Pour ceux qui ont en fait la demande, avez vous eu une réponse pour vos TMAs ?

Bonsoir brondonlee.
Nous avons eu notre plan technique le 19 fev avec le prix à payer pour ajouter une prise et une évacuation d'eau dans le WC du rdc. Plus tard et après bien analyser l'emplacement du radiateur et des prises TV j'ai réussi a avoir un rdv pour mettre toutes nous demandes sur papier. Cela a eu lieu ce lundi. Par contre je n'ai pas encore les prix. Je peux vous dire que c'était très difficile d'avoir les TMA.
Au moins j'ai la conscience de que j'ai fait tout pour avoir la maison souhaité
A voir...
En tout cas je vous tiens au courant.

Meyandcaro, dans le site Kaufman, il y a la notice complète des maisons. Pour ajouter des fenêtres ou touts les autres travaux qui vont changer les façades des maisons, je pense que c'est impossible, car ils seraient obligés de changer leur permis de construire.
Je vous souhaite une bonne soirée.

Brondonlee a écrit:

Pour ceux qui ont en fait la demande, avez vous eu une réponse pour vos TMAs ?

oui on a eu les reponses à nos demandes. Mais on a bataillé dur pour ça car le Mr des TMA n'a aucune reactivité. Après, sans doute qu'il a pas mal de travail, mais la moindre des choses serait de donner signe de vie suite à une demande... au moins pour dire que la demande est bien prise en compte... mais ça ils connaissent pas.

et pourtant on a fait pas mal de demandes, sur plusieurs mois. Et a chaque fois ca a été la même histoire. Plusieurs fois on est passé directement par la commercial ou par tel avec la personne en relation clients au siège. On a fini par avoir nos réponses...

Il y a un petit problème d'organisation; le placement des prises et des radiateurs, surtout dans les petits espaces sont une chose importante. Alors je regrette que l'on ne m'est pas fourni les plans pour que je donne l'ensemble des modifications.
Il est vrai que le monsieur des TMAs, (je ne donne pas le nom ici, ça ne présenterait pas d’intérêt) le mr donc pourrait accusé réception des réponses que on lui fait. Mais bon 1 personne pour une cinquantaine de logements, sans compter les autres projets, ça me semble trop titanesque comme travail.
Car il remet de réel plan technique... sans compter la gestion des commandes j'imagine.
Pour ma part, je ne les ai pas rappelé, je ne vais pas voir un radiateur sur un mur que je veux voir vierge. Je vais faire de l'urticaire sinon.

Il y a effectivement pas mal de choix technique fait par kaufman qui ne sont pas toujours fonctionnel mais qui doivent sans doute leur faire faire des économies. L'antenne TV du salon est sur un mur ou peu de gens mettront leur TV. Mais bon, pour ca on a laissé tombé car a priori avec les box TV actuelles et le courant porteur, plus besoin d'antenne TV...

Une chose qui nous avait surprise, c'est la porte piéton du garage qui s'ouvre vers l'interieur du garage. Sauf que le garage fait pas 4m de large et une fois une voiture dedans, comment voulez vous ouvrir la porte sans mettre des coups dans la voiture ?! Du coup on a demandé à avoir l'ouverture de la porte vers l'exterieur !!


Celia, avez vous eu une réponse pour la sortie d'air de votre futur poêle ?

Celia ,je ne vois pas de notice explicative sur leur site.
tu parles peut être de l espace personnelle dont je n est pas l accès ?

Bonjour Meyandcaro
Essayez de voir si vous arrivez à ouvrir ce link:
http://www.ketb.com/maisons-et-appartements-neufs/le-perray-[...]tb-25381-prestation.pdf
Ce-ci nous trouvons dans la partie "dialogue box" les prestations.
C'est une partie accessible à tout le monde.
Bonne jounée

Bonjour Boumbo78
Toutes les maisons ont des entrées d'air par le sol, mais cela est écrit nul part. Donc heureusement pas besoin de ouvrir le porte monnaie pour ça.

En relation à la porte de service du garage nous avons aussi demandé à qu'elle s'ouvre vers l'extérieur.
Je pense que pour cela nous serons obligés de payer
Les maisons deviennes chères

Bonne continuation

Merci Celia
a priori ce sera une chaudière simple , je trouve sa un peu léger car nous avons deux salles d eaux.
Toutes les autres maison equipé de deux salles d eaux ont une chaudière avec un ballon de réserve . je vais demander cette option des que possible
Merci encore

Bonjour à tous,
contents de voir qu'un site existe pour parler avec nos futurs voisins !
Nous avons acheté le lot 62, une Cléa depuis décembre 2012 ! Nous suivons régulièrement les travaux car nous habitons déjà la commune.
Nous avons déjà reçu l'appel de fonds concernant les cloisons, donc à la question, KetB ont-ils du retard ? visiblement non car la date prévisionnelle était le 15/05 !!!!
Trop hâte aussi d'emmenager. On s'y voit déjà !

Concernant les TMA, nous n'avons toujours pas de réponses, ce n'est pas manque d'envoyer des mails, je lui ai même laissé un message sur son répondeur.

Contents de pouvoir avoir des infos et de belles photos ! Merci Foret verte

Damien et Audrey